• Modern house, white exterior, large glass windows, balcony, wooden fence, well-maintained lawn
  • 2-storey building, white exterior, brown trims, glass windows, balconies, garden in front
  • floor plan with living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, terrace, and parking area
  • modern 2-story house, white and brown exterior, large windows, balconies, concrete wall, greenery
  • modern house, white and brown exterior, glass windows, glass balcony, green lawn, fence
  • modern house, white and brown exterior, glass balcony, fenced garden, street view
  • modern 2 story house, white exterior, glass balconies, large windows, tiled patio, green lawn
  • House exterior, terrace, glass balcony railing, white tiles, glass doors
  • Two story house, solar panels, swimming pool, driveway, garden
  • View from a balcony with a glass fence, showing a well-maintained garden with green grass, gravel path, and a hedge. In the background, there are houses, mountains, and a clear sky.
1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
113 m2
Verkaufspreis
CHF 955'000.–

"✨Exklusiv 4.5 Lokale mit großem privatem Garten"

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Adresse

Strada della Castellanza 99, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 7 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Farmacia Sun Store Lugano Peri

  • Schule

    7 min.Commercio di Massagno

  • Supermarkt

    3 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Cappuccine

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 955'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
113 m2
Nutzfläche:
138 m2
Raumhöhe:
260 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

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Beschreibung

Die brandneue Residenza Castellanza entsteht, ein elegantes Gebäude mit nur vier modernen Wohnungen, zertifiziert nach dem Energiestandard CECE. Wir bieten einen raffinierten 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten an, konzipiert für diejenigen, die Komfort, Stil und Personalisierung suchen.

📍 Ideale Lage: ruhige Wohngegend, umgeben von Grün, nur 10 km vom Zentrum von Lugano und etwa 300 m von der Bushaltestelle entfernt.

Jede Einheit zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit aus, die Innenräume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnungseigenschaften:

  • Innenfläche: 113 m²

  • Privater Garten: 166 m² + überdachter Portikus von 17 m²

  • Großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche

  • Schlafzimmer mit en-suite-Bad

  • Zwei weitere Schlafzimmer

  • Zweites vollständiges Bad

  • Servicebalkone

  • Keller/Abstellraum von etwa 8 m²

Ausstattung und Fertigstellung:

  • Materialien von höchstem Standard und vollständig anpassbar

  • Heizung und Energieeffizienz garantiert durch den CECE-Standard

Zusätzliche Angebote:

  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50'000

  • Exklusiver Kontext nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Swiss Project Sagl
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Via Bertaro Lambertenghi 5
6900Lugano

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Swiss Project Sagl

+41919213613
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Inseratenummer
4002841972
Objekt-Ref.
7skyy.j3m0s

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