6913 Carabbia liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lugano hat sich im Durchschnitt um +0,3% pro Jahr über die letzten 5 Jahre verändert und erreichte 63.629 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 10,8% (Kanton: 11,0%). Die laufende Wohnbautätigkeit der Gemeinde hat im Durchschnitt 0,9% pro Jahr über die letzten 5 Jahre verzeichnet, während die aktuelle Leerstandsrate bei 2,1% liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich über die letzten 5 Jahre um +13,8% verändert (Kanton: +9,7%).

Carabbia - Elegantes Haus mit Terrasse, Loggia und Garten in exklusiver Wohngegend
In einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohnlage auf den Hügeln von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante Dreispänner-Haus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.

Das Haus, das in excellentem Zustand erhalten ist, ist wie folgt aufgeteilt:

Strassenebene:
Geräumige Garage mit zwei Parkplätzen und bequemem direktem Zugang zum Haus, wo wir ein großes Hobby-/Tavernen-Zimmer, das technische Zimmer mit Waschraum und das Keller-/Schutzraum finden.

Gartenebene:
Großer und heller Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ergänzt durch eine Panoramaterrasse und eine überdachte Loggia mit Grillbereich, ideal für Outdoor-Mahlzeiten und -Abendessen umgeben von der Grünfläche des privaten Gartens.

Erster Stock:
Warmes und komfortables Schlafzimmer mit freiliegenden Holzdecken, die den Räumen Charme und Persönlichkeit verleihen.

Alle Räume sind großzügig und sehr hell, mit einer sorgfältig durchdachten Aufteilung, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano verzichten zu müssen.

Das Haus wird inklusive ausgewählter, hochwertiger Möbel verkauft. Der Preis der Möbel ist zwischen den Parteien separat zu vereinbaren.

Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches hinteres Grundstück von 1.475 m² (RFD 96), das aus:

• 500 m² Ergänzungsland,
• 135 m² Überschussland,
• und einem 50%igen, mit dem Nachbargrundstück geteilten Waldgebiet besteht.
  Dieses Naturgebiet gewährleistet zusätzliche Privatsphäre und verstärkt das Anwesen mit einem exklusiven und geschützten Grünraum.

Gesamtwohnfläche (SV): 334 m²

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.