Carabbia-Lugano - Elegante casa con terrazza, loggiato e giardino in zona esclusiva.

In una splendida posizione residenziale, tranquilla e baciata dal sole, sulle alture di Carabbia a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante abitazione disposta su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e alta qualità della vita.

L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa come segue:

Piano strada: spazioso garage con due posti auto e comodo accesso diretto all'interno della casa dove troviamo l'ampio locale hobby/taverna, il locale tecnico con lavanderia e la cantina/rifugio.
Piano giardino: ampia e luminosa zona giorno, con un elegante camino che rende l'ambiente accogliente e suggestivo, impreziosita da una terrazza panoramica e da un loggiato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde del giardino privato. 
Primo piano: zona notte calda e confortevole, caratterizzata da soffitti in legno a vista che donano charme e personalità agli ambienti.

Tutti i locali sono ampi e molto luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo benessere abitativo.

Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Lugano.

La casa viene venduta completa di arredi selezionati e di alta qualità. Il prezzo del mobilio è da concordare separatamente tra le parti.

Alla proprietà si aggiunge un mappale retrostante di m2 1'475 (RFD 96), composto da terreno complementare di m2 500, terreno eccedente m2 135 e bosco condiviso al 50% con il mappale confinante. Terreno eccedente m2 135. Questo spazio naturale contribuisce a garantire ulteriore privacy e valorizza l'immobile con un'area verde esclusiva e protetta.

Superficie di vendita totale (SV) di m2 334.

Disponibile anche residenza secondaria.

La casa è cosi composta:

Piano strada:

• garage con due posti auto
• locale tecnico con lavanderia
• cantina/rifugio
• ampio locale hobby/taverna riscaldato di m2 40

Piano giardino:

• atrio d'ingresso
• ampio soggiorno con camino ventilato, ampia sala pranzo, cucina a vista con isola per un totale di m2 52 e accesso diretto alla terrazza, al loggiato ed al giardino
• terrazza di m2 12
• loggiato con area barbecue di m2 30
• giardino di m2 424 
• dispensa
• servizio wc

Primo piano:

• disimpegno
• camera con accesso diretto al balcone
• camera studio con accesso diretto al balcone
• camera matrimoniale di m2 20 con cabina armadio di m2 8 e servizio privato, con accesso diretto al balcone
• balcone di m2 12
• servizio privato camera con doppio lavello e vasca idromassaggio di m2 11
• servizio con doccia idro multifunzione

A completare la proprietà, vi è un posto auto esterno aggiuntivo e un terreno retrostante, in parte terrazzato di 1'475 m², composto da giardino e bosco, in comproprietà al 50% con il mappale contiguo.