Neubauwohnung zu kaufen in Bezirk Lugano: 797 Treffer

Zweitwohnsitz - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bissone

Neue und faszinierende Wohnung, im ersten Stock in einem Einfamilienhaus, mit 3,5 Zimmern von etwa 70 m² brutto. Diese wunderschöne, neu gebaute Immobilie liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Bissone, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Auch als Zweitwohnsitz verkäuflich!Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine bewohnbare Küche. Der Schlafbereich bietet ein Doppelzimmer, das von einem modernen Badezimmer mit Dusche bedient wird.Eine weitere Zimmer, ideal als Büro oder Studierzimmer, komplettiert die Aufteilung.Das Gebäude wurde vollständig neu aufgebaut, wobei nur die äußeren Umfassungswände erhalten blieben.Daher bewahrt dieses historische Haus all seinen ursprünglichen Charme, wo die Details der Epoche harmonisch mit den höchsten Standards des modernen Komforts verschmelzen.Das Gebäude kann in jeder Hinsicht als neu betrachtet werden.Das Haus verfügt über ein Heizsystem mit hoher Effizienz durch eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die einen idealen thermischen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.Eine zugewiesene Kellerabteil komplettiert die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/17839

ZWEITWOHNSITZ - NEUES UND MODERNES EINZIMMERAPARTMENT IN BISSONE

Neues und faszinierendes Einzimmerapartment in einem Einfamilienhaus, ca. 30 m² groß. Diese wunderschöne, neu gebaute Immobilie liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Bissone, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERKÄUFlich!Die Wohnung ist vollständig unabhängig, mit eigenem Eingang, und geeignet, um als Lösung für kurze Vermietungen und um die Ferien zu genießen.Ein neues Einzimmerapartment mit eigenem Eingang zu finden, ist eine wahre Rarität.Das Gebäude wurde vollständig neu gebaut, wobei nur die äußeren Umfassungswände erhalten blieben.Daher bewahrt dieses historische Haus all seinen ursprünglichen Charme, wo die Details der Epoche harmonisch mit den höchsten Standards des modernen Komforts verschmelzen.Das Gebäude kann in jeder Hinsicht als neu betrachtet werden.Das Haus verfügt über ein Hochleistungsheizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, das einen idealen thermischen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sicherstellt.Eine praktische Kelleretage im Erdgeschoss vervollständigt die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17838

GROSSE 5.5 LOCALE MIT GROSSEM GARTEN

Im malerischen Kontext der neuen Residenz Oasis in Novaggio bieten wir ein prestigöses 5.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich auf dem gesamten Erdgeschoss eines modernen Hauses mit nur drei Wohneinheiten befindet.Mit einer Fläche von etwa 139 m² wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie großzügige Räume, modernen Komfort und eine privilegierte Beziehung zu den Außenräumen bietet.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem hellen, offenen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, die durch große Fenster direkt zur großen Terrasse und dem privaten Garten von über 160 m² führt.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne und funktionale Badezimmer sowie eine praktische, private Waschküche innerhalb der Wohnung. Eine private Kelleretage und die dazugehörigen Parkplätze vervollständigen das Angebot.Die Residenz Oasis ist harmonisch in eine Naturkulisse von besonderem Wert integriert, umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gewährleisten.Ein ideales Angebot für große Familien oder für die, die große Wohnräume in einem der begehrtesten Gebiete des Malcantone suchen.VERKAUFSPREIS PARKPLÄTZE INBEGRIFFEN: CHF 855'000.- Ref. 620/5.5

NEUE 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN

Innerhalb der neuen Residenz Oasis in Novaggio bieten wir moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten befinden.Die Wohnungen, die eine Fläche von etwa 85 bis 98 m² haben, wurden so konzipiert, dass sie funktionale, helle und komfortable Räume bieten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung suchen.Der Wohnbereich erstreckt sich um ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das für den täglichen Komfort sorgt.Die Wohnungen profitieren dank der großen Fensteröffnungen und der optimalen Sonneneinstrahlung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller und einen eigenen Parkplatz.Eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die in einer modernen Wohnanlage in enger Nähe zur Natur leben möchten.VERKAUFSPREIS PARKPLATZ INBEGRIFFEN: AB CHF 495'000.- Ref. 620/3.5

Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung

In Novaggio, im Herzen des Malcantone, bieten wir exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Oasis zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die in zwei kleinen Gebäuden verteilt sind, die inmitten der Grünanlagen liegen.Die 4.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer modernen Doppelhaushälfte, die nach contemporary architektonischen Kriterien entworfen wurde, mit besonderem Augenmerk auf die Wohnqualität, die Helligkeit der Räume und die Integration in die umliegende Landschaft.Die Wohnungen verfügen über eine Fläche von etwa 117 m² und bieten großzügige und gut verteilte Räume. Der Tagbereich, hell und einladend, umfasst Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, garantierend Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.Die großen Öffnungen nach außen ermöglichen es, Terrassen und private Gärten voll auszunutzen, und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur.Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Keller und zugewiesene Parkplätze.Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die in einem modernen Wohnkontext leben möchten, der in der Natur eingebettet ist, aber gut mit den wichtigsten Zentren des Luganese verbunden ist.VERKAUFSPREIS PARKPLÄTZE INBEGRIFFEN: AB CHF 640'000.- Ref. 620/4.5

SPLENDIDES 2.5 Zimmer mit Garten und Seeblick in Bissone

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Neubauweise mit ca. 75 m² Wohnfläche, mit überdachter Terrasse von ca. 30 m² und Garten von ca. 140 m², von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge genießt. Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 3 Etagen und 3 Einheiten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen in der Gemeinde Bissone, weniger als 15 Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, in einer der schönsten Lagen des Kantons Tessin.Das Apartment besteht aus:Vom Eingang aus gelangen wir in das große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, das mit einer atemberaubenden Verglasung ausgestattet ist, von der aus man den panoramaartigen Blick genießen und direkt auf die Terrasse mit Garten zugreifen kann.Das Wohnzimmer ist mit einem Badezimmer mit eigener Waschküche ausgestattet.Im Schlafbereich finden wir ein Doppelzimmer mit Zugang zum Garten, das von einem Badezimmer mit Dusche und Fenster bedient wird.Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser und dreifach verglasten PVC-Fenstern sowie die Photovoltaikpanele sorgen für die besten möglichen Energiestandards.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6619

NEU 2.5 mit privatem Garten und Seeblick in Cademario

2 Apartments der neuen Generation mit 2.5 Zimmern, einer schönen überdachten Terrasse und Garten, in einer neuen Residenz: einem eleganten Gebäude mit nur 4 Einheiten, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend von Cademario.Das Gebäude steht auf einem 1'655 m² großen Grundstück, bietet moderne Ausstattungen der neuesten Generation und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Ebene.Das Gebäude, das nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Geplante Fertigstellung: ENDE SEPTEMBER 2026Kaufbedingungen: Zahlung von 20 % als Anzahlung und der Restbetrag kurz vor der Übergabe der Wohnung.Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden; weitere Informationen auf Anfrage oder bei der Besichtigung.Verfügbare Apartments im Souterrain: PPP 3: 59 m² + 10,31 m² überdachte Terrasse + 14,40 m² Außenpflaster + 7,60 m² umzäuntes Gärtchen + 9,07 m² Keller, bestehend aus:- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, - 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Dusche, WC und Bidet, 1 Waschküche und einem großen Keller von ca. 9 m².PPP 4:58,30 m² + 10,31 m² überdachte Terrasse + 14,40 m² Außenpflaster + 41,30 m² umzäunter Garten + 9,07 m² Keller, bestehend aus:- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Backofen, - 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet, 1 Waschküche.Die Apartments liegen unter der Tiefgarage und sind somit vollständig von Lärm und möglichen Störungen durch andere Einheiten isoliert.Ausstattung und Komfort:- Fenster mit PVC-/Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung- Vorbereitung für Klimaanlage- Vorbereitung für Sonnenschutz- Elektrische Rolladen- Fußböden aus Feinsteinzeug oder Parkett (wählbar)- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung und Kühlung- Wärmedämmung mit 16 mm starkem Außenwanddämmstoff.- Bewässerungsanlage im Garten- Photovoltaikanlage- 2 Wasseranschlüsse auf den Terrassen- Rasen und Heckenpflanzung (Jasmin)Maßgeschneiderte Ausstattung: Es ist noch möglich, die Innenraumausstattung zu wählen, um die Räume an Ihren Stil anzupassen.Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft für die Grundbedürfnisse. Alle anderen Dienstleistungen sind nur 7 km entfernt im Gemeindezentrum von Bioggio verfügbar. Die Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung zur Residenz.Jeder Wohnung ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000.- zugeordnet, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16860

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Cademario

In einer der ruhigsten, panoramischsten und sonnigsten Zonen von Cademario entsteht eine exklusive Residenz mit nur 4 Einheiten, die harmonisch in ein 1'655 m² großes Grundstück eingebettet ist.Ein elegantes Gebäude mit zeitgenössischem Design, das für den Komfort der letzten Generation und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge konzipiert wurde. Die Südorientierung sorgt für natürliche Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit und bietet ein seltenes und wertvolles Maß an Privatsphäre.Geplante Fertigstellung: ENDE SEPTEMBER 2026Kaufbedingungen: Zahlung von 20 % als Anzahlung und Restzahlung kurz vor der Übergabe der Wohnung.Der Kauf ist auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) möglich: Alle Informationen sind auf Anfrage oder während des Besuchs erhältlich.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich von 9 m², 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 geräumiger Waschraum, 1 Schlafzimmer, 1 großes Einzelzimmer; 1 elegantes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie direktem Zugang zur großen Terrasse. Der Tagbereich, hell und gut aufgeteilt, bietet etwa 34 m² Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler, alles mit Blick auf die prächtige Terrasse von etwa 28 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum für die Aufbewahrung von Gegenständen und Sommermobiliar.Ausstattung und Komfort:- PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung- Vorbereitung für Klimaanlage- Vorbereitung für Sonnenschutz- Elektrische Rolladen- Böden aus Feinsteinzeug oder Parkett (nach Wahl)- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion- Wärmedämmung mit 16 mm Außenwandverkleidung- Photovoltaikanlage- 2 Wasseranschlüsse auf den TerrassenMaßgeschneiderte Personalisierung: Es ist noch möglich, die Innenausstattung zu wählen und jeden Raum nach Ihrem Stil zu gestalten.Eine perfekte Gelegenheit, das Haus zu schaffen, das Sie sich immer vorgestellt haben.Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, ebenso wie ein Lebensmittelgeschäft für die Grundbedürfnisse. Alle anderen Dienstleistungen sind 7 km entfernt im Gemeindezentrum von Bioggio verfügbar. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Residenz.2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 45'000.- CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten).Eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, exklusiven Residenz in der Stille von Cademario zu leben, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht zu verzichten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16861

MODERNES UND HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN RIVERA

Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieser wunderschönen und neuen 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Rivera befindet. Mit einer Fläche von etwa 80 m² wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie das Maximum an Wohlbefinden und Funktionalität bietet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Raumaufteilung aus, die ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet, was das tägliche Leben einfacher und praktischer macht.Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist der umzäunte Garten, eine Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Der Garten ist perfekt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, Barbecues mit Freunden organisieren oder einfach nur einen Moment der Entspannung genießen.Die Immobilie verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sie zu einer Luxuswahl machen: Glasfaser für eine Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit, Videogegensprecher für maximale Sicherheit, elektrische Jalousien für die Licht- und Privatsphäreneinstellung und eine interne Wäscherei für maximale Bequemlichkeit.Die Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Ausgabe über Fußbodenheizungen, gewährleistet eine immer komfortable Umgebung und optimale Energieeffizienz.Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für 20'000 CHF vervollständigt, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/17053

3.5 Charmante Wohnungen im letzten Stock in Arogno renoviert

Schönes 3.5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde, in sonniger Lage und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge in der Gemeinde Arogno, etwa 15 Minuten von Mendrisio und Lugano entfernt.KAUFBAR ALS FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG.Das Gebäude, in dem es sich befindet, wurde gerade komplett renoviert:Alle Fassaden neu gestaltet, Innenisolierung, Dach komplett erneuert mit der Installation einer Photovoltaikanlage, die zusammen mit der Wärmepumpe und den Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung es tatsächlich wettbewerbsfähig mit den modernsten Standards für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit macht.Die 85 m² große Wohnung ist derzeit in der Endphase der Fertigstellung der Innenarbeiten, die gegebenenfalls in Bezug auf den Fortschritt der Arbeiten ausgewählt und/oder geändert werden können.Sie besteht aus:Eingang, großem Wohnzimmer mit Balkon und Kaminvorbereitung, großer Nische, ideal für einen großen Einbauschrank, der als Garderobe und als Raum für eine integrierte Waschmaschine genutzt werden kann.Neben dem Wohnzimmer ein Teil der Wohnzone, in der die Anschlüsse für die Küche mit Doppelbelichtung durch die zwei charakteristischen Fenster vorgesehen sind und eine Insel, die den Raum mit dem Wohnzimmer teilt, konzipiert ist.Ein erstes Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal als zweites Schlafzimmer oder als Studierzimmer.Es gibt zwei Badezimmer, von denen eines der Master-Schlafzimmer zugewiesen ist, das gute Abmessungen und Helligkeit aufweist, und das zweite, das für das zweite Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann.Diese Wohnung hat den Charme eines historischen Hauses, verstärkt durch die Anwesenheit eines sehr hohen Deckens mit der klassischen Neigung des Satteldachs und der Verkleidung mit Holzleisten, die die Umgebung gemütlicher und rustikaler machen, verbunden mit der Möglichkeit, den Kamin im Wohnzimmer beizubehalten, der es charakterisiert und noch gemütlicher macht.Die Lage ist einzigartig für ein Haus im Kern, da es eine offene und panoramische Aussicht und eine gute Helligkeit während aller Tageszeiten bietet.Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und ist über eine interne Treppe zugänglich.Im unteren Stockwerk befindet sich außerdem eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die für 365'000.- CHF zum Verkauf steht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Lokale im Bau mit Garten von 280 m² in Rivera

Wir bieten in einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung auf Projektbasis und mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027 an, die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und SpitzenTechnologie in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in der strategischen Gemeinde Rivera, nur 15 Autominuten von Lugano und 10 Minuten von Bellinzona entfernt, zu bieten.Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 140 m², die durch eine 76 m² große Terrasse bereichert wird, die sich harmonisch mit einem herrlichen 278 m² großen privaten Garten verbindet, der einen großen Außenbereich für Entspannung, Essen im Freien und angenehme Empfänge bietet.Die innere Aufteilung ist darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten:Schlafzimmer mit einem fensterseitigen Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche.Zwei Einzelzimmer, die von zwei weiteren Bädern bedient werden: einem fensterseitigen Bad mit Bidet und Dusche und einem zweiten Gästebad.Zum Abschluss der Wohnung befindet sich auf der gleichen Etage ein großes 14 m² großes Waschzimmer, ein funktionaler Bereich, der Praktikabilität und Organisation garantiert.Der 8 m² große Keller befindet sich im Gegensatz dazu im unteren Stockwerk, auf der gleichen Ebene wie die Garage.Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen und erstklassige Materialien aus. Die elektrischen Jalousien gewährleisten Privatsphäre und Sicherheit, während die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizschleifen einen optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über bietet: Die Fußbodenheizschleifen dienen nämlich sowohl als Heizung im Winter als auch als Kühlung im Sommer und gewährleisten so ein immer angenehmes und energiesparendes Klima.Das Gebäude ist außerdem mit Solarpaneelen ausgestattet, was die Nachhaltigkeit und die Energieeffizienz weiter verbessert.Die strategische Lage von Rivera bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung, was diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die eine moderne, elegante und im Grünen gelegene Wohnung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten):- Doppelgarage: CHF 60'000- Einzelgarage: CHF 45'000- Möglichkeit für Außenparkplätze: CHF 20'000Im selben Gebäude sind außerdem drei weitere 3,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 530'000 verfügbar. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

EXKLUSIVES UND GERÄUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und sonnig gelegen in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.Derzeit ist die Wohnung im Bau und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.Raumverteilung:Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit Mittelinsel bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und einen üppigen Wald: ein wahres Naturparadies.Schlafbereich: Bestehend aus einer großzügigen Master-Schlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Große, beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m² und eigene Keller.Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Dediziertes Photovoltaik-Anlage.Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.Hochleistungs-Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.Qualitätsküche mit allen Geräten.Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Lage: Obwohl sie in der Ruhe und dem Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie dennoch den größten täglichen Komfort.In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17227

LUXURIÖSE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT PRIVATGARTEN IN LUGANO ZENTRUM

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² und einem privaten Garten von 75 m² im Erdgeschoss der exklusiven Residenz Torre di Eva an, die aus nur sechs Wohnungen besteht, eine pro Etage, was für maximalen Prestige, Eleganz und Wohnkomfort sorgt.Die Residenz liegt in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In einem so zentralen Kontext, wo neue Bauten selten und baureife Grundstücke fast nicht existent sind, bietet es einen extrem seltenen und gesuchten Wert, über eine neu gebaute Wohnung mit privatem Garten zu verfügen.Die Wohnung wurde mit einer harmonischen Raumaufteilung konzipiert, die die Tag- und Nachtzonen natürlicherweise trennt. Sie ist auch mit Domotik ausgestattet, die eine intelligente und integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Temperatur sowohl im Winter als auch im Sommer ermöglicht.Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in eines der exklusivsten Viertel von Lugano macht.Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit einer Design-Küche von Stosa, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Die zentrale Insel ruft die Töne des Eichenparketts auf, das die gesamte Wohnung charakterisiert. Eine breite Fenstertür verbindet das Innere direkt mit dem umliegenden Garten von 75 m² und bietet eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum - ein seltenes Plus in der Stadtmitte.Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Von der installativen Seite aus ist das Gebäude mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet, das eine einheitliche und effiziente Heizung im Winter und Kühlung im Sommer gewährleistet. Die Wohnung verfügt auch über eine mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, die einen konstanten Luftaustausch und einen hohen Wohnkomfort sicherstellt, sowie über Solarpanele für eine nachhaltigere Energieversorgung.Für die Sommerzeit ist eine Klimaanlage für den Tagbereich vorgesehen, die zur teilweisen Entfeuchtung der Räume beiträgt.Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind so konzipiert, dass sie den Betrieb der Klimaanlage automatisch unterbrechen, wenn sie geöffnet werden, um den Effekt der Kühlung und Entfeuchtung nicht zu beeinträchtigen. Der Sommerkomfort wird durch die Verwendung von internen Jalousien und Vorhängen weiter optimiert.Die Residenz zeichnet sich auch durch exklusive Dienstleistungen aus, die den Bewohnern vorbehalten sind. Im siebten Stock befindet sich ein prächtiger Dachgarten von 107 m² mit Seeblick, der mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine elegante Wellness-Zone mit Sauna und Gegenstrom-Badewanne sowie eine Fitness-Zone mit Technogym-Geräten und Zugang zu einem Außenbereich mit Garten und Grill, was eine Wohn Erfahrung ähnlich einem privaten Boutique-Resort bietet.Zusätzlich verfügt die Residenz über eine gemeinsame Zone von hohem Wert, in der eine gemeinsame Küche eingerichtet wird. Innerhalb dieser Zone wird jedes Appartement über eine private Weinkeller verfügen.Die Residenz bietet schließlich eine gemeinsame Waschküche: jedes Appartement wird über eine private Waschmaschine und Trockner verfügen und ein großer und komfortabler Wäscheständer wird für alle zur Verfügung stehen.Die 120 m² große grüne Fassade mit automatisiertem Bewässerungssystem verleiht der Struktur Identität und trägt zum Umweltwohl bei.Die Liegenschaft wird durch eine Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt, der für 130'000 CHF aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben. In der Nähe befinden sich komfortable blaue Parkplätze für Gäste.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17258

NEUES UND WUNDERBARES 5.5-ZIMMER-HAUS IN CASLANO

Im Herzen von Caslano bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit fast 200m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit einem eigenen Garten von 215m², nur wenige Schritte vom Seeufer und allen Dienstleistungen im Herzen von Caslano entfernt. Diese Residenzen, die im April 2027 fertiggestellt werden sollen, verkörpern die Essenz der Modernität und des Komforts, gedacht für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben suchen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit 5 unabhängigen Reihenhäusern. Jedes Haus erstreckt sich über 5,5 Räume auf drei Ebenen, mit einer großzügigen Wohnfläche und einem großen Hobbyraum. ERDGESCHOSS: Ein geräumiger Wohnbereich öffnet sich zu einer hochwertigen Küche, die für diejenigen gedacht ist, die gerne kochen und teilen. Die große überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers, während der private Garten von etwa 70m² eine Intimität bietet, die schwer zu finden ist. Das Erdgeschoss wird durch eine Doppelgarage abgerundet. ERSTER STOCK: Zwei große Master-Schlafzimmer mit über 14m², jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, bieten einen Hauch von diskretem Luxus. Zwei Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche/Badewanne gewährleisten Komfort für die gesamte Familie. UNTERGESCHOSS: Ein Technikraum, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum vervollständigen das Haus: ein vielseitiger Raum, der an die eigenen Leidenschaften angepasst werden kann - Fitnessraum, Studio, Atelier, Spielzimmer. Die Häuser teilen sich einen gemeinsamen Außenpool, einen natürlichen Treffpunkt an warmen Sommerabenden im Tessin. Jede Einheit ist jedoch vollständig autark, mit eigenem unabhängigem Heizsystem. Für kurze Zeit besteht die Möglichkeit, die Häuser nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Ein paar Schritte von der Haustür entfernt: der Lungolago von Caslano für abendliche Spaziergänge, Coop und Migros für den täglichen Einkauf, Restaurants, Bars, Apotheke, Haltestellen des Regionalzugs, Schulen und Kindergarten. Alles, was man benötigt, ohne jemals weit suchen zu müssen. Alle verfügbaren Häuser: - Haus 1 mit etwa 184m² + Terrasse von 16m², Garten von 160m² und Doppelgarage - CHF 1.430.000; - Haus 2 mit etwa 162m² + Terrasse von 16m², Garten von 70m² und Doppelgarage - CHF 1.268.000; - Haus 3 mit etwa 162m² + Terrasse von 16m², Garten von 71m² und Doppelgarage - CHF 1.270.000; - Haus 4 mit etwa 165m² + Terrasse von 16m², Garten von 83m² und Doppelgarage - CHF 1.288.000; - Haus 5 mit etwa 165m² + Terrasse von 16m², Garten von 83m² und Doppelgarage - CHF 1.288.000; - Haus 6 mit etwa 185m² + Terrasse von 16m², Garten von 215m² und Doppelgarage - CHF 1.463.000. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DG/7566

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in neuer Gebäudekonstruktion mit Terrasse in Rivera

Wir bieten in einem Haus mit nur 5 Einheiten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung auf Projektbasis und Lieferung im Sommer 2027, die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und SpitzenTechnologie in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in der strategischen Gemeinde Rivera, nur 15 Autominuten von Lugano und 10 Minuten von Bellinzona entfernt, und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 84 m² und ist mit einer angenehmen Terrasse von 11,6 m² ausgestattet, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die innere Verteilung der Schlafzimmer ist so gestaltet, dass sie Praktikabilität und Privatsphäre gewährleistet:Doppelzimmer mit einem fensterseitigen Bad, das mit einem Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche ausgestattet ist. Dieser Raum bietet auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.Einzelzimmer, das von einem zweiten Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche bedient wird.Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen und erstklassige Materialien aus. Die elektrischen Jalousien gewährleisten Komfort und Privatsphäre, während die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung ein ideales Klima das ganze Jahr über gewährleistet: die Fußbodenheizung funktioniert sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.Das Gebäude ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, was die Nachhaltigkeit und die Energiekosten weiter verbessert.Die strategische Lage von Rivera bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und optimalen Verbindungen, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine moderne, effiziente und gut organisierte Wohnung in einem Wohngebiet mit hoher Qualität suchen.Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten):- Doppelgarage: CHF 60'000- Einzelgarage: CHF 45'000- Möglichkeit für Außenparkplätze: CHF 20'000Im selben Gebäude sind außerdem drei weitere Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern ab CHF 530'000 verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges und neues 2.5-Zimmer-Pied-à-terre in Lugano Zentrum

Entdecken Sie diese neue 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Lugano befindet, in einem vollständig renovierten Gebäude mit zeitgenössischem Design und hochmoderner Technologie.Die strategische Lage, nur zwei Schritte von der Lugano-Bahnhof, dem See und dem Stadtzentrum, sowie der Universität (USI), macht sie einzigartig und attraktiv für jede Art von Bedürfnissen.Möglichkeit einer ZWEITWOHNUNG!Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 59 m², besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Badezimmer mit Badewanne, sowie einer geräumigen Doppelzimmer mit Bad en suite mit Dusche.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität zu bieten: Anschlüsse für eigene Waschmaschine, Glasfaser, Geschirrspüler, Keller, Aufzug, Induktionskochfeld, elektrische Jalousien, Video-Türsprechanlage und Wi-Fi.Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Bodenheizung, gewährleistet eine immer komfortable und nachhaltige Umgebung.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sich in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten zu bewegen, ohne das Auto zu benutzen.Bushaltestelle in 20 m Entfernung.Eine hervorragende Investition in einem sehr gefragten Gebiet für Mieteinheiten oder als Ausgangspunkt in Lugano.Es ist auch möglich, einen oder mehrere Parkplätze zu weniger als 100 m Entfernung vom Gebäude zu mieten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17481

Komfortables und neues 3.5-Zimmer-Pied-à-terre im Zentrum von Lugano

Große 3.5-Zimmer-Wohnung in einer vollständig renovierten Wohnanlage in zentraler Lage, im Herzen von Lugano.Die strategische Lage, nur zwei Schritte von der Lugano-Bahnhof, dem See und dem Stadtzentrum, der Universität (USI) entfernt, macht sie einzigartig und attraktiv für jede Art von Bedürfnissen.Möglichkeit einer Zweitwohnung!Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 76 m², wurde sorgfältig neu gestaltet, um die maximale Funktionalität zu gewährleisten. Sie besteht aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, Zugang zum Wohnbereich, der zwischen Wohnzimmer und Esszimmer aufgeteilt ist, mit moderner offener Küche und Platz für einen Esstisch für bis zu 6 Personen.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung hat zwei Badezimmer mit guter Größe und Vorbereitung für eine private Waschküche in der Wohnung, die Totalrenovierung macht sie neuwertig mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität zu bieten: Glasfaser, Aufzug, Induktionskochfeld, elektrische Jalousien, Video-Türklingel und Wi-Fi.2 geräumige Doppelzimmer, von denen eines mit en-suite-Badezimmer und einem eigenen Ankleidezimmer.Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Bodenheizung, gewährleistet ein immer komfortables und nachhaltiges Umfeld.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Die zentrale Lage ist ideal, um sich in der Stadt zu bewegen, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, ohne das Auto zu benötigen. Bushaltestelle in 20 m Entfernung.Ein guter Investition in einem sehr gefragten Gebiet für Mietimmobilien oder als Ausgangspunkt in Lugano.Darüber hinaus ist es möglich, weniger als 100 m vom Gebäude entfernt, einen oder mehrere Parkplätze zu mieten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17482

EXKLUSIVES DACHGESCHOSS 4.5 ZIMMER AUF 2 Ebenen IN BOSCO LUGANESE

In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m² zur Verkauf an. Es befindet sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, wodurch die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Materialien und Ausstattungen aus einem umfangreichen Katalog wählen können, um so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht.Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung dient.Große Fenster verbinden die Räume mit der großzügigen, überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 50 m², ideal für entspannte Momente im Freien, gesellige Mahlzeiten und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschküche.Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden von etwa 70 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, eine Garderobe, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, wodurch ein abgeschiedener und unabhängiger Bereich entsteht.Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: Fenster aus PVC oder Aluminium mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasung, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizungen gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, umgeben von Natur, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.Die großzügigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen sie ideal für diejenigen, die eine prächtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Steuerfaktor der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung der Immobilie aufgewertet; sie kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Zur Immobilie gehören eine geräumige Keller und zwei praktische Autostellplätze in der Garage, die beide im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!