In Albonago, einem der bevorzugtesten Wohngebiete im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine Repräsentationsimmobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet.

Das Projekt besteht aus zwei völlig unabhängigen Gebäuden, von denen jedes über einen eigenen Zugang und einen privaten Lift verfügt. Die einzig gemeinsam genutzten Flächen sind die Garage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten beizubehalten oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen.

Die Hauptvilla wird völlig renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind.

Mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von etwa 380 m², Terrassen mit insgesamt 25 m², einem Garten mit Pool von etwa 200 m² und einem Eingangsbereich von etwa 200 m² bietet sie großzügige und perfekt verteilte Räume.

Wohnbereich

Darin befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 94 m², das als einziges Ambiente mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche konzipiert ist, sowie ein praktisches Gästebad.

Schlafbereich, bestehend aus

• großem Schlafzimmer mit privater Terrasse und en-suite-Bad;

• zwei weiteren Schlafzimmern;

• zweitem Bad;

• Waschküche;

Wellness-Etage

Dort finden sich:

• großer Fitnessbereich, Trainingsraum, SPA oder Heimkino;

• Gästeschlafzimmer;

• Bad;

• Weinkeller;

• technischer Raum.

Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa 200 m² und zum Pool, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

Preis für die Villa: CHF 6'500'000.- inklusive Parkplätze

Das Nebengebäude

Zum Abschluss des Projekts ist die Errichtung eines eleganten 3,5-Zimmer-Apartments vorgesehen, ideal als Nebengebäude, Wohnung für Familienmitglieder, Bedienstete oder als zweite, unabhängige Einheit.

Das Apartment verfügt über:

• 157 m² nutzbare Bruttogeschoßfläche;

• großes Wohnzimmer mit offener Küche;

• zwei Schlafzimmer;

• zwei Bäder;

• Terrasse von etwa 9 m²;

• privater Garten von etwa 100 m²;

• privater Lift und separater Eingang.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich in etwa zwei Jahren und das Projekt kann noch vollständig individualisiert werden.

Preis: CHF 2'500'000.- inklusive Parkplätze

Parkplätze

Die beiden Einheiten teilen sich ausschließlich die Garage, die aus:

• 2 reservierten Parkplätzen für die Villa;

• 2 reservierten Parkplätzen für das Apartment;

• 2 überdachten Außenparkplätzen.

Ein exklusives Projekt, das den Charme einer vollständig renovierten Luxusvilla mit der Flexibilität einer zweiten, unabhängigen Wohnung in einem Wohngebiet mit hohem Standard und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung für Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität verbindet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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