Immobilien zum Kaufen in Ponte Capriasca: 14 Treffer

Neuwertige & grosszügige Minergie Architektenvilla mit Garten und Weitsicht an beliebter Lage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen von Ponte Capriasca, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese schöne, moderne Villa aus dem Jahr 2009 ein privilegiertes Wohngefühl zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Natur.Ideal gelegen, befindet sich Ponte Capriasca nur 15 Autominuten von Lugano und etwa 25 Minuten von Bellinzona entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Familienleben und schnellem Zugang zu städtischen Zentren. Ob Arbeit, Schule oder Freizeit ? Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrswege und Infrastruktur der beiden wichtigsten Städte des Kantons.Nach den Minergie-Standards geplant, überzeugt das Haus durch hervorragende Energieeffizienz, unter anderem dank installierter Solaranlagen und intelligenter Architektur. Keine tragenden Innenwände ermöglichen große Freiheit bei der Raumgestaltung und ein besonders offenes Wohngefühl.Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind um ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Kaminanlage angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich und schafft so ein harmonisches, fließendes Raumkonzept. Eine halboffene Wand, die nicht bis zur Decke reicht, trennt die Bereiche subtil, ohne den Raum oder das Licht zu begrenzen ? so entsteht ein offener, luftiger Grundriss mit klar definierten Zonen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehme Terrasse, die komplett vor Blicken geschützt ist ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten.Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum oder Werkstatt, der Raum für kreative Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung.Und für die Kinder? Ein nahegelegener Bach lädt zum Spielen und Entdecken inmitten der Natur ein.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung.Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen.Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität.Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende.Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, gestaltet als persönlicher Rückzugsort.Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro, ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.Technologie, Nachhaltigkeit und EnergieunabhängigkeitDiese Villa ist bereit für die Zukunft: • Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) • Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) • Innen- und Außensicherheitsanlage • LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage • Privater, ebener Garten • 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz • Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

Ampio 5.5 LOC. immerso NEL VERDE, TRANQUILLISSIMO

Vendesi in bella e comoda posizione, immerso nel verde, in zona tranquillissima a due passi dal centro di Ponte Capriasca, grande appartamento di 5.5 locali. Il Condominio si trova in una bella posizione comoda nel paese di Ponte Capriasca. In posizione privilegiata, immersa nel verde, soleggiato tutto il giorno ed estremamente tranquillo. Immerso nel parco di proprietà del condominio si trova una meravigliosa piscina, il tutto a pochi passi da tutte le comodità come negozi, scuole, mezzi pubblici, ecc. Ponte Capriasca dista circa 15 minuti dal centro di Lugano, dieci dall'imbocco dell'autostrada A2. Il paese offre tutte le comodità necessarie, come fermata del mezzo pubblico sotto casa, negozi alimentari, farmacia, medici, banca, scuole ecc. L'appartamento si trova al primo piano e occupa tutto il piano di una piccola palazzina di tre piani e soli 4 condomini. Internamente è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, e si suddivide in: ampio e generoso atrio entrata, grandissimo salotto con spaziosa cucina abitabile, uscita sulla splendida e ampia terrazza coperta che prende tutto il lungo del salotto. Wc ospiti. Zona genitori con camera matrimoniale, studio/camera da letto, grande bagno. Zona figli con due camere da letto e bagno doccia. Il tutto completato da cantina e due posteggi. Superficie appartamento: ca. 200 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'300'000.-- BELLISSIMO E AMPIO APPARTAMENTO IDEALE PER UNA FAMIGLIA----Zu verkaufen in schöner und praktischer Lage, eingebettet im Grünen, in einer sehr ruhigen Gegend und nur wenige Schritte vom Zentrum von Ponte Capriasca entfernt: große 5.5-Zimmer-Wohnung.Die Wohnanlage befindet sich an einer schönen, komfortablen Lage im Dorf Ponte Capriasca. In privilegierter Position, den ganzen Tag sonnig, sehr ruhig und mitten im Grünen. Auf dem Grundstück der Überbauung befindet sich ein wunderbarer Swimmingpool, alles nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. entfernt.Ponte Capriasca liegt etwa 15 Minuten vom Zentrum Luganos und 10 Minuten von der Autobahne A2 entfernt. Der Ort bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Bank, Schulen usw.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und nimmt das gesamte Geschoss eines kleinen Gebäudes mit nur drei Etagen und insgesamt vier Parteien ein.Innen wurde sie KOMPLETT RENOVIERT und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, sehr großes Wohnzimmer mit geräumiger Wohnküche, Zugang zur wunderschönen, großen und überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt. Gäste-WC. Elternbereich mit Hauptschlafzimmer, Büro/Schlafzimmer und großem Badezimmer. Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad. Dazu gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Parkplätze.Wohnfläche: ca. 200 m²Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'300'000.-EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG, IDEAL FÜR EINE FAMILIE----For sale: Spacious 5.5-room apartment in a beautiful and convenient location, surrounded by greenery, in a very quiet area just steps from the center of Ponte Capriasca.The condominium enjoys a privileged and practical position in the village of Ponte Capriasca. Sunny all day, extremely peaceful, and surrounded by nature. Within the private condominium park, there is a wonderful swimming pool, all just a short walk from shops, schools, public transport, and other amenities.Ponte Capriasca is located about 15 minutes from Lugano city center and 10 minutes from the A2 motorway. The village offers all the necessary facilities such as a bus stop right outside the building, grocery stores, pharmacy, doctors, bank, schools, and more.The apartment is situated on the first floor and occupies the entire level of a small building with only three floors and four units in total.The property has been COMPLETELY RENOVATED and is divided as follows: spacious entrance hall,...

Unabhängige Villa mit großem privatem Park von 627 m2

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Elegante Villa mit großem privatem GartenIn einem der beliebtesten Wohngebiete von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Einfamilien-Villa an, die in Grünanlagen eingebettet ist.Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 825 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m², plus verschiedene Räume und Keller, die auf 5,5 Räume verteilt sind. 1987 erbaut, verfügt sie über ein großes helles Wohnzimmer, privaten Garten, Doppelgarage und zusätzliche Außenparkplätze.StärkenCa. 825 m² Grundstück5,5-Raum-VillaCa. 168 m² WohnflächeGroßer flacher GartenDoppelgarage und AußenparkplätzeRuhige und sonnige WohnlageNur wenige Minuten von Lugano entferntEine ideale Immobilie für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld mit Privatsphäre, großen Außenflächen und hoher Lebensqualität leben möchten.

Schönes eigenständiges Haus im Ortskern

Wir bieten ein eigenständiges Haus im Ortskern zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die viel Platz und Ruhe suchen.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Flur • Großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken • Esszimmer mit Holzofen • Wohnküche • 4 Schlafzimmer • Studierzimmer/Zimmer mit Holzofen • 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne Die Immobilie wird vervollständigt durch: • Geräumiger Eingang • Kleine Steinkeller • Waschküche • Keller/Abstellraum • Geräumiger Außenbereich • Unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielbereich Interessante Lösung für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit funktionalen Räumen und gut organisierten Nebenräumen in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: 0763770372

STUPENDES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GARTEN UND POOL IN PONTE CAPRIASCA

Geräumiges und modernes 4.5-Zimmer-Haus mit über 150mq, mit einer geräumigen Terrasse von 52 mq und einem wunderschönen, ebenen, privaten Garten von 238 mq und einem Nebenraum für weitere 48 mq, insgesamt 261 mq Verkaufsfläche, im Erdgeschoss des zentralen Blocks in einer neuen, modernen Terrassenresidenz mit Pool, in einer sehr privilegierten und exklusiven Lage mit Panoramablick im prestigeträchtigen und gesuchten Gemeinde Ponte Capriasca, in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen, Schulen, Geschäfte, Fußballplatz und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.Die Wohnung ist mit schönen, hochwertigen Materialien ausgestattet und besteht aus einem Eingang, von dem aus man in die schöne, helle Wohnzone mit Wohn-/Essbereich gelangt, von dem aus man den wunderschönen Außenbereich des Gartens und der Terrasse betreten kann, um entspannte Momente mit Familie und Freunden zu verbringen und den schönen Panoramablick und die Sonne zu genießen. Im weiteren Verlauf der Wohnzone befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer schönen Insel, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein komfortables Schlafzimmer mit zwei Einzelzimmern und einem großen Masterzimmer mit Bad en-suite und Dusche.Die Einheit verfügt auch über einen enormen Nebenraum mit privater Waschküche, direkt mit der Wohnung verbunden, ideal für die Einrichtung einer großen Hobbyhalle, eines Fitnessraums oder einer Ausstattung für Gäste, sowie über einen weiteren Kellerabstellraum im Parkdeck.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine moderne, hochwertige Lösung mit allen Annehmlichkeiten suchen, wie einem Pool, Wärmepumpenheizung mit Heizschlangen und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, in einer der schönsten Lagen im Kanton Tessin.Zwei innere Parkplätze, nicht im Verkaufspreis enthalten, im Wert von 45'000 CHF pro Stück, runden das Angebot ab.Weitere drei Einheiten in der Residenz, 2.5 und 4.5-Zimmer-Penthouse, sind verfügbar. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UNDKONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN ! VV/6316

Wunderschöne und geräumige 6.5-Zimmer-Villa im Grünen in Ponte Capriasca

Für die, die in einem modernen, reservierten und grünen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, mit 6,5 Zimmern und auf drei Ebenen verteilt.Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die auf einer Bruttogeschoßfläche von etwa 190 m² verteilt sind.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume:UNTERGESCHOSS:Einladender Eingangsbereich mit 4-flügeligem Kleiderschrank, Mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.ERDGESCHOSS:Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangsbelüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit einer modernen, halboffenen Küche, die sehr gut ausgestattet ist mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeplatte, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Cerankochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 Badezimmer mit Fenster für Gäste und 1 Badezimmer, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten aus genutzt werden kann.1. STOCK:3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle Rolläden im Schlafbereich;- Einheitliche Grès-Porzellanböden in ganzem Haus;- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodenständige Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;- Schallisolierung in Badezimmern, Schlafzimmern und Büro;- Fester Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter den Außentemperaturen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;- Alarm-Anlage;- Bewässerungsanlage;- Vorbereitung für einen Innenaufzug (neue Etagen verfügbar);- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.Dienstleistungen und Freizeit:- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen sind in Vezia verfügbar, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7860

Elegante appartamento di nuova costruzione nella Residenza Roncaccio

A Ponte Capriasca, in posizione elevata e ben esposta a ovest, la Residenza Roncaccio è un complesso residenziale di recente costruzione, immerso in un contesto tranquillo e aperto verso il paesaggio collinare della Capriasca. La posizione offre privacy e quiete, pur mantenendo un collegamento agevole con Lugano, le scuole, le principali infrastrutture e l'accesso autostradale. All'interno di questo contesto proponiamo in vendita un elegante attico di 9 locali, attualmente distribuito in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 363 mq. L'ascensore privato conduce direttamente all'interno della proprietà, dove un atrio ampio e luminoso introduce i diversi ambienti. Da qui, il corridoio di accesso organizza in modo naturale la distribuzione interna, collegando le unità, le lavanderie private e i locali accessori. La prima unità, di 2,5 locali, comprende soggiorno con zona pranzo, cucina, camera da letto e bagno con doccia. La zona giorno si apre su una terrazza con vista, mentre un giardinetto ad uso esclusivo dell'attico, accessibile dal corridoio d'ingresso, offre uno spazio esterno raccolto e riservato. Completa questa parte della proprietà un locale hobby/lavanderia. L'unità principale, di 4 locali, accoglie con un ingresso generoso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina open space, affacciati su un'ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla Capriasca. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Un guardaroba, uno studio collegato direttamente all'atrio, un locale hobby/lavanderia e una sauna ad infrarossi completano gli spazi privati. La terza unità, concepita come dépendance, è un appartamento di 2,5 locali composto da ingresso con armadi a muro, soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, camera da letto e bagno con doccia. Una soluzione adatta ad accogliere ospiti, familiari o personale, mantenendo indipendenza e riservatezza. Completano la proprietà quattro posti auto in autorimessa, due locali deposito al piano garage, un parcheggio biciclette, due posti auto per ospiti e l'accesso alla piscina esterna condominiale, inserita nel verde della collina. Per metratura, articolazione interna e posizione, questa proprietà rappresenta una proposta rara nella Capriasca. La distribuzione attuale la rende particolarmente adatta a una famiglia che desideri disporre di ambienti autonomi per ospiti, figli adulti o personale di servizio. Al tempo stesso, le tre unità possono essere ricondotte con facilità a un unico grande attico, valorizzando l'intera superficie come dimora privata di ampio respiro. Il tutto all'interno di una residenza contemporanea di recente costruzione, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Lugano.In Ponte Capriasca, an erhöhter Lage mit guter Westausrichtung, befindet sich die Residenza Roncaccio, eine Wohnüberbauung jüngeren Baujahres in ruhiger Umgebung mit offenem Blick in die Hügellandschaft der Capriasca. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, bleibt zugleich aber gut an Lugano, Schulen, wichtige Infrastrukturen und den Autobahnanschluss angebunden. In diesem gepflegten Wohnkontext steht ein elegantes Attikageschoss mit 9 Zimmern zum Verkauf. Die Liegenschaft ist aktuell in drei Wohneinheiten gegliedert und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 363 m². Der private Lift führt direkt in die Wohnung und öffnet sich zu einem grosszügigen, hellen Entrée. Von hier aus erschliesst der Korridor die verschiedenen Bereiche, die privaten Waschräume sowie die Nebenräume auf klare und funktionale Weise. Die erste Einheit, eine 2.5-Zimmer-Wohnung, umfasst einen Wohnbereich mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse mit Aussicht. Ergänzend steht dem Attikageschoss ein kleiner Garten zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, erreichbar über den Eingangsbereich. Ein Hobby- und Waschraum...

Exclusive Single House with Garden

In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lugano präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Einfamilienvilla, gelegen in einer ruhigen, sonnigen Lage und umgeben von viel Grün.Die Liegenschaft bietet eine Bruttogeschossfläche von 316 m², verteilt auf drei Etagen. Die Innenräume sind großzügig, funktional und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Hobbyraum, ein Technikraum, ein großer Keller sowie ein einzigartiger, in den Fels gehauener Weinkeller.Das erste Obergeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Garten zugänglich ist.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von viel Licht und Sonne. Die Lage ist äußerst vorteilhaft: In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Lugano, und dennoch wohnen Sie in einer ruhigen und privaten Wohngegend.Der private Garten bietet den idealen Ort zur Entspannung oder für gesellige Momente. Eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, einladenden und gut angebundenen Umgebung leben möchten. Die Villa vereint Eleganz, Funktionalität und hochwertige Bauqualität – ein perfektes Zuhause für glückliche und anspruchsvolle Menschen.Im Preis inbegriffen sind zwei überdachte Parkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenstellplätze.Kaufpreis: CHF 1'750'000.–Erst- oder Zweitwohnsitz

Haus in bevorzugter Lage

Das Haus liegt in einem schönen Viertel von Ponte Capriasca, sonnig, ruhig, mit optimaler Privatsphäre und sehr strategischer, komfortabler Lage. Es wurde Ende der Siebzigerjahre gebaut und präsentiert sich gesund und in gutem Zustand, Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen, mit teilweiser Aufstockung des Daches und der Umwandlung der Garage in einen Wohnraum. Die Heizanlage wurde 2006 ersetzt.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen + einem unterirdischen Kellergeschoss, hat eine Wohnfläche von etwa 230m2, einen schönen, ebenen Garten und einen Portikus, insgesamt 607m2 Grundstücksfläche, einschließlich einer Garage für ein Auto und zwei Außenparkplätzen.Das Anwesen besteht aus: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Nachthalle mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer, Badezimmer-Dusche. - Obergeschoss: TV- oder Leseraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, geräumiger Dachboden, 1 Nebenraum. - Keller: Geräumiger Raum, Weinkeller, Waschküche-Trockneraum, Technikraum. - Garten: Schöner, ebener und gepflegter Garten, überdachter Portikus. - Parkplätze: Das Haus verfügt über eine Garage für ein Auto, einen Parkplatz für zwei Außenparkplätze.

Villetta moderna con grande giardino - Anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In uno dei più belli e tranquilli comuni del Luganese sorge questa bellissima villetta moderna.La casa con le sue ottime rifiniture e lampio giardino la rende unica nel suo genere.Loggetto è così composto:-Al piano terra entrando in casa percorrendo il corridoio troviamo le ampie scale che ci possono condurre al primo piano o al piano interrato, un bagno per gli ospiti, lampio soggiorno più un extra sala con porta scorrevole e la bellissima e moderna cucina abitabile. Una particolarità della casa sono le ampie vetrate che rendono loggetto luminoso.-Al primo piano ci sono tre camere da letto tutte con travi a vista e dal design moderno, due bagni e la camera da letto padronale è munita anche di una stanza armadio.-Al piano interrato troviamo il locale tecnico, un locale hobby/ripostiglio, il locale lavanderia molto grande e laccesso diretto ai due parcheggi in autorimessa.-Lampio giardino pianeggiante lo rende un oggetto perfetto per famiglie con bambini e animali, il robot tosaerba rende la manutenzione del giardino praticamente inesistente. Sempre di proprietà ci sono due posteggi esterni privati con laccesso dal giardino direttamente in casa.La casa dista a pochi passi da parchi, scuole, mezzi pubblici ed il bellissimo laghetto di Origlio.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***In einer der schönsten und ruhigsten Gemeinden von Lugano steht diese schöne moderne Villa.Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Grösse, die gehobene Ausstattung und den grossen und gepflegten Garten.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Eingangsbereich von wo der Flur beginnt und die grosse Treppe, welche in den ersten Stock oder in den Keller führt, ein Gästebad, das große Wohnzimmer plus ein extra Zimmer mit Schiebetür und die schöne und moderne Küche. Für ausreichend Helligkeit im ganzen Haus sorgen die grossen Fensterfronten, welches ein besonderes Merkmal des Hauses ist.In der 1. Etage befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken und modernem Design, zwei Bäder und ein Hauptschlafzimmer welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Hobbyraum / Abstellraum, eine sehr große "Waschküche" und der direkte Zugang zu den zwei Stellplätzen in der Garage.Der große flache Garten macht es zu einem perfekten Objekt für Familien mit Kindern und Tieren, und dank dem Roboter-Rasenmäher macht die Pflege des Gartens praktisch überflüssig. Zur Immoblie gehören desweiteren noch zwei private Außenparkplätze welche mit Zugang vom Garten direkt ins Haus führen.Das Haus ist nur wenige Gehminuten von Parks, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem schönen See von Origlio entfernt.

PONTE CAPRIASCA Nuovo Attico di 8 locali (suddiviso in 2 unità)

Le due unità sono situate al quarto piano del nuovo complesso residenziale di alto standing, Residenza Roncaccio, immersa nel verde in zona residenziale e tranquilla.La vista è aperta e panoramica sulle colline della Capriasca.Nelle vicinanze si trovano scuole, fermate dei mezzi pubblici e principali servizi. L'accesso autostradale è raggiungibile in pochi minuti.La Residenza è dotata di una piscina esterna condominiale, di un parcheggio per biciclette e due posti auto per ospiti.L'appartamento di 8 locali è suddiviso in due unità abitative. L'ascensore privato conduce direttamente all'interno dell'abitazione dove un ampio atrio introduce e distribuisce le unità.L'appartamento di 4 locali con Dépendance di 2 locali è composto da:Ampio ingresso, soggiorno con cucina open space con uscita sulla terrazza,2 camere da letto, 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia), locale guardaroba, locale ufficio separato.Locale cantina/lavanderia al piano Locale deposito al piano autorimessa Dépendance di 2 locali composta da:Ingresso con armadi a muro, soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera da letto, bagno con docciaL'appartamento di 2 locali con giardino è composto da:Soggiorno con cucina a vista e una camera da letto entrambi con uscita sulla terrazza, bagno con doccia,Locale cantina/lavanderia al pianoLocale deposito al piano autorimessaGiardino lateraleImpianto di aria condizionata/deumidificatoreAppartamenti (2 unità), 3 posteggi in autorimessa e 1 garage chiusoPREZZO SU RICHIESTA (Possibilità di acquistare solo anche solo una delle due unità) Die beiden Wohnungen befinden sich im vierten Stock des neuen, hochwertigen Wohnkomplexes ,,Residenza Roncaccio", der mitten im Grünen in einer ruhigen Wohngegend liegt.Von hier aus hat man einen freien Panoramablick auf die Hügel der Capriasca.In der Nähe befinden sich Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und wichtige Einrichtungen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Residenza verfügt über einen gemeinschaftlichen Außenpool, einen Fahrradabstellplatz und zwei Gästeparkplätze.Die 8-Zimmer-Wohnung ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Der private Aufzug führt direkt in das Innere der Wohnung, wo ein großzügiger Eingangsbereich den Zugang zu den einzelnen Einheiten ermöglicht.Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer 2-Zimmer-Dépendance besteht aus:Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), Ankleidezimmer, separater Arbeitsraum.Keller-/Waschraum im Erdgeschoss Abstellraum im Garagenbereich 2-Zimmer-Nebengebäude bestehend aus:Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit DuscheDie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten besteht aus:Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche,Keller-/Waschraum auf der EtageAbstellraum auf der GaragenetageSeitlicher GartenKlimaanlage/LuftentfeuchterWohnungen (2 Einheiten), 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 1 geschlossene Garage PREIS AUF ANFRAGE (Möglichkeit, auch nur eine der beiden Einheiten zu erwerben) The two units are located on the fourth floor of the new luxury residential complex, Residenza Roncaccio, nestled among greenery in a quiet residential neighborhood.They offer an unobstructed, panoramic view of the Capriasca hills.Schools, public transportation stops, and major amenities are nearby. The highway is just a few minutes away.The complex features a shared outdoor pool, bicycle parking, and two guest parking spaces.The 8-room apartment is divided into two living units. The private elevator leads directly into the home, where a spacious foyer serves as the entryway and connects the units.The 4-room apartment with a 2-room annex consists of:Spacious entryway, living room with open-concept kitchen opening onto...

Geräumiges Reihenhaus mit großem Garten

Im Gemeinde Ponte Capriasca in einer Wohngegend - bieten wir in einer neu gebauten Residenz ein Reihenhaus mit 10 ½ Zimmern - eine Fläche von ca. 260 m², die begehbar und nicht kommerziell ist - mit einer großen Terrasse - umliegendem Garten, der zu einem großen Teil mit spezieller Außenverkleidung ausgestattet ist.Die interne Aufteilung ist wie folgt:ErdgeschossEingang - Wohnzimmer mit großem Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², große Küche, 1 Badezimmer - Studierzimmer - Schlafzimmer.Obergeschoss5 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer - Terrasse ca. 30 m²Garage für das Abstellen von 3 Fahrzeugen CHF 100.000Verkaufspreis des Hauses CHF 1.700.000Weitere Informationen werden nur auf Anfrage bereitgestellt

Große moderne Villa in Ponte Capriasca

Wir bieten eine wunderschöne moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die 2009 in der Gemeinde Ponte Capriasca in einer Wohngegend, ruhig, sonnig und sehr gut erschlossen, gebaut wurde.Ideal für Familien, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Entspannung und Praktikabilität: Schulen, Apotheke, Bushaltestelle und alle wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Wohnfläche: 316 m² Gesamter Terrassenbereich: 40 m²Zusammensetzung der Immobilie:Eingangsebene:oGroßer Eingangsbereich mit Maßanfertigungs-SchrankwändenoSehr geräumiger Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer, aber aufgrund der großen Grundfläche auch die Möglichkeit, ihn in zwei separate Zimmer mit eigenem Zugang aufzuteilenoTechnikraum, große Keller mit Waschküche, Weinkeller, der in den Fels gehauen wurdeTagesebeneoGroßes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum GartenoGeräumige, voll ausgestattete KücheoGroßes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenoGästetoiletteoAbstellraum mit innen- und außenliegendem Zugang, sehr praktisch auch als Werkzeugdepot oder VorratsraumSchlafebeneoGroßes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Wanne/Dusche und Fenstero1 Doppelzimmero1 EinzelzimmeroBad mit Dusche und FensterStärken:oDie Villa ist vollständig verkabelt mit LAN-Kabel und entsprechenden SteckdosenoHeizung/Kühlung mit Geothermie-Anlage und Entfeuchter, das System funktioniert automatisch, es gibt 21°C und 55% Feuchtigkeit das ganze Jahr, auch wenn außen 30°C sindoPhotovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und BatterienoInnere und äußere AlarmanlageoKamin mit Sensor und automatischem System zur LuftverteilungoJeder Raum verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Kühlungsanlage kommuniziert, mit individueller Temperaturregelung.oDie Türen sind mit Schalldämmung ausgestattetoDer Raum im Eingangsbereich ist schallgedämmt, verfügt über eine Doppeltür, die Wandkonstruktion wurde mit mehreren Schichten Schalldämmung erstellt, um akustische Isolierung zu gewährleistenoRuhige und gut erschlossene WohngegendoSehr geräumige und vielseitige RäumeoMöglichkeit der Erweiterung oder Neukonfiguration der RäumeoFreie Sicht und optimale SonnenausrichtungoPerfekt für Familien mit Kindern