Immobilien zum Kaufen in 6946 (Ponte Capriasca): 38 Treffer

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO - IN PALAZZINA CON PISCINA CONDOMINIALE

A Ponte Capriasca, in una piacevole zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali (senza ascensore), situato all’ultimo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti. Il complesso residenziale, formato da tre blocchi per un totale di 18 unità, garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera familiare.L’appartamento, con una SUL di 113 mq e due ampi balconi per un totale di circa 13 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli. L’ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di un armadio a muro su misura, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina moderna, completamente rifatta con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. L'armadio a muro all'ingresso comprende un vano con predisposizione per la lavasciuga.La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con parquet in legno pregiato e piastrelle in gres porcellanato nei bagni, per un ambiente elegante e funzionale.Completano la proprietà una cantina spaziosa e un posto auto coperto. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto elettrico completamente rifatto con certificazione RASI.Il condominio offre una splendida piscina esterna e un curato giardino comune, ideali per rilassarsi durante la bella stagione. Nel corso degli anni, la palazzina è stata oggetto di costanti e significativi interventi di ristrutturazione. Tra i più recenti, nel 2025 è stato completato il rifacimento del tetto, mentre a breve è programmata la sostituzione della caldaia.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Lugano, in un appartamento moderno, spazioso e pronto da abitare.Prezzo: CHF 770'000 + posto auto coperto a CHF 25'000Vendibile anche come residenza secondaria.DEUTSCHE VERSIONIn Ponte Capriasca, in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und sonnenexponiert, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen befindet. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt 18 Einheiten, garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 113 m² und zwei geräumigen Balkonen (insgesamt ca. 13 m²) präsentiert sich in einwandfreiem Zustand dank einer vollständigen und detailgenauen Renovierung. Der Eingang führt in eine gemütliche Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, von der aus man in den hellen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang gelangt. Die moderne Küche wurde komplett erneuert und ist mit hochwertigen Materialien sowie neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Der Einbauschrank im Eingangsbereich verfügt über ein Fach mit einer Wasch-Trockner-Vorbereitung.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Ehebettzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates GästewC. Die Räume sind gut aufgeteilt und mit edlem Parkett sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern verlegt, was eine elegante und funktionale Atmosphäre schafft.Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, ersetzte Innentüren, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit RASI-Zertifizierung.Die Wohnanlage bietet einen schönen Außenpool und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen in der warmen Jahreszeit. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Zuletzt wurde 2025 das Dach neu gedeckt, und der Austausch des Heizkessels ist in Kürze geplant.Dieses Angebot ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von Lugano entfernt leben möchten – in einer modernen, geräumigen und bezugsfertigen Wohnung.Preis: CHF 770'000 + überdachter Parkplatz für CHF 25'000Auch als Zweitwohnung verkäuflich.

Il tuo rifugio nel verde a Ponte Capriasca: appartamento con piscina e giardino

Ponte Capriasca – 3 Locali con Piscina e Giardino In un contesto verde e tranquillo, ideale anche come residenza secondaria, proponiamo un appartamento di 3 locali situato in un elegante complesso residenziale. L’immobile è composto da zona giorno, due camere, un bagno e offre la possibilità di due terrazze. È dotato di aria condizionata e ha accesso diretto a una grande piscina condominiale immersa in un bel giardino, con la possibilità di spogliatoio privato e area con tavolo per pranzi all’aperto.Una soluzione comoda e rilassante, a pochi minuti da LuganoRif. 3063______________________________________________________________________Ponte Capriasca – 3-Room Apartment with Pool and Garden In a green and peaceful setting, ideal also as a secondary residence, we offer a 3-room apartment located in an elegant residential complex. The property consists of a living area, two bedrooms, and one bathroom, with the possibility of two terraces. It is equipped with air conditioning and has direct access to a large shared swimming pool surrounded by a beautiful garden, with the option for a private changing room and an area with a table for outdoor dining.A convenient and relaxing solution, just a few minutes from Lugano.Ref. 3063

3,5 Lokale mit Garten in Ponte Capriasca

Die Residenza Nogo liegt in einem extrem ruhigen Wohngebiet, das von Grün umgeben ist und ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet. Ponte Capriasca verfügt dennoch über alle städtischen Einrichtungen (Schulen, Spielplatz, Sportzentrum, Post, Bank, Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen) und liegt in der Nähe von Einkaufszentren, die sich besonders im Norden von Lugano stark entwickeln. Die Verbindungen zum Autobahnanschluss und zur Stadt sind dank der Vedeggio-Cassarate-Galerie hervorragend. Die Lage der Residenza Nogo macht sie für alle Arten von Kunden geeignet, insbesondere für Familien mit Kindern und junge Paare. Die Residenza Nogo wurde 2014 von Studiogest gebaut und liegt in einem sehr grünen Gebiet, das die Möglichkeit zu schönen Spaziergängen und flachen Radwegen bietet; all dies und die Nähe zum Origlio-See machen sie zu einem beneidenswerten Wohngebiet. Jedes Apartment verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-- pro Stück. Ein privater Keller und ein eigener Bereich in der gemeinsamen Waschküche vervollständigen das Apartment.

3,5 Zimmer renoviert mit Swimmingpool

Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung an, die komplett renoviert wurde und in einer residencia im Grünen und gut gepflegt ist, mit einem großen Garten und einem schönen Swimmingpool.Wir sind in Ponte Capriasca und das Objekt präsentiert sich als eine wahre Gelegenheit, perfekt für die, die ein Ferienhaus in der Natur oder eine intelligente Investition suchen, die man vermieten kann.Die Wohnung ist hell und hat eine offene Aussicht, bietet eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Ein Parkplatz in der Garage ist für 40'000 CHF verfügbar.

Häuschen in Reihe - Ponte Capriasca

In Ponte Capriasca bieten wir eine raffinierte Reihenhaus-Eckvilla zur Verkauf an, die sich über 2 Ebenen erstreckt und eine Gesamtnutzfläche von 123 Quadratmetern aufweist.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 4,5 Räume, mit optimal verteilen Räumen, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Küche, die kürzlich renoviert und wie neu ist, ist vollständig ausgestattet und bildet das Zentrum des Hauses, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und Abendessen in einer modernen und funktionalen Umgebung.Die PVC-Fenster, die sich in perfektem Zustand befinden, gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Villa zeichnet sich durch den großen Außenbereich aus, der ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen oder Abendessen mit Freunden und Familie zu organisieren. Im ersten Stock bietet eine große Terrasse einen Panoramablick auf die Berge und schafft die perfekte Atmosphäre für romantische Abendstunden.Da es sich um eine Eckvilla handelt, gewährleistet die Unterkunft mehr Privatsphäre und Ruhe im Vergleich zu den anderen Einheiten des Komplexes. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Holzofen ausgestattet, der den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, perfekt für die kälteren Tage.Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze sowie einen separaten Abstellraum, der einen sicheren Bereich für das eigene Fahrzeug bietet. Diese Lösung ist ideal für eine Familie mit maximal 3 Personen, dank der Anordnung auf mehreren Ebenen und der großen, komfortablen Räume, die sie zum perfekten Ort für den täglichen Lebensablauf machen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs in dieser wunderschönen Reihenhaus-Villa in Ponte Capriasca zu kontaktieren.

Neuwertige & grosszügige Minergie Architektenvilla mit Garten und Weitsicht an beliebter Lage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen von Ponte Capriasca, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese schöne, moderne Villa aus dem Jahr 2009 ein privilegiertes Wohngefühl zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Natur.Ideal gelegen, befindet sich Ponte Capriasca nur 15 Autominuten von Lugano und etwa 25 Minuten von Bellinzona entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Familienleben und schnellem Zugang zu städtischen Zentren. Ob Arbeit, Schule oder Freizeit ? Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrswege und Infrastruktur der beiden wichtigsten Städte des Kantons.Nach den Minergie-Standards geplant, überzeugt das Haus durch hervorragende Energieeffizienz, unter anderem dank installierter Solaranlagen und intelligenter Architektur. Keine tragenden Innenwände ermöglichen große Freiheit bei der Raumgestaltung und ein besonders offenes Wohngefühl.Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind um ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Kaminanlage angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich und schafft so ein harmonisches, fließendes Raumkonzept. Eine halboffene Wand, die nicht bis zur Decke reicht, trennt die Bereiche subtil, ohne den Raum oder das Licht zu begrenzen ? so entsteht ein offener, luftiger Grundriss mit klar definierten Zonen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehme Terrasse, die komplett vor Blicken geschützt ist ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten.Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum oder Werkstatt, der Raum für kreative Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung.Und für die Kinder? Ein nahegelegener Bach lädt zum Spielen und Entdecken inmitten der Natur ein.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Ponte Capriasca - modernes 3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Garten und

In Ponte Capriasca, in einer extrem ruhigen und grünen Lage, am Rande des Waldes in der Via Crano, befindet sich die Residenza ai Castagneti, eine moderne Konstruktion, die kürzlich fertiggestellt wurde und aus 9 Wohneinheiten besteht.Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² bietet helle und gut verteilte Räume und besteht aus:Eingang zum großen Wohnzimmer mit offener Küchedirekter Zugang zum privaten Garten von etwa 110 m²zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum GartenBadezimmer mit Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine/Trocknerprivater KellerDie Immobilie verfügt über moderne und effiziente Baustandards, darunter:Wärmepumpeheizung mit FußbodenheizungPVC-Fenster mit dreifachem Wärmeisolierglasäußere Wärmedämmung von 15 cmZwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis enthalten und leicht zugänglich durch eine moderne Autoaufzug-Anlage.Ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Garten in einer natürlichen und ruhigen Umgebung kaufen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entferntFür weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Scarati)

HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND SCHWIMMBAD IN PONTE CAPRIASCA

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von 30 m² Gesamtfläche, komplett renoviert im Jahr 2017 und in erhöhter Lage im Erdgeschoss in einer Residenz mit Aufzug und gemeinsamem Schwimmbad, das 1980 erbaut wurde, eingebettet in Grün und Ruhe einer Zone mit guter Sonneneinstrahlung, in ruhiger Lage, in Ponte Capriasca.Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und zum residenziellen Garten, von dem aus man eine schöne offene Aussicht auf die Berge, die umliegenden Häuser und die Grünflächen genießt, moderne offene Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, ausfahrbarer Vorratsraum und einem weiteren geräumigen Eckzimmer, ideal für die Lagerung von Produkten und Haushaltsgeräten.Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Master-Schlafzimmer von 21 m² mit Schrank und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Die Anlage bietet außerdem einen gemeinsam genutzten Garten, ein schönes Schwimmbad und eine residenzielle Wäscherei.Die Einheit ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und einer Heizanlage ausgestattet, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF.In der Residenz sind Haustiere willkommen.Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und der Infrastruktur der Stadt entfernt, sowie nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.Eine zugewiesene Keller und 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer unüberdacht ist, zu einem Preis von 20'000 CHF cada, sind vom Verkaufspreis ausgenommen.

Moderne Wohnresidenz von hohem Wert mit großem Terrassenbereich und zwei Badezimmern

Wir bieten ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment in einer neu gebauten Residenz zum Verkauf an, gelegen in der grünen und ruhigen Gemeinde Ponte Capriasca, in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten, die Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Architektur und saubere Linien aus, mit gut verteilten Räumen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, der als großer offener Raum konzipiert ist, der Wohnzimmer und moderne Küche miteinander verbindet, die perfekt ausgestattet ist. Die großen Fenster bis zum Boden verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder als Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und besteht aus zwei Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon, der zusätzlichen Außenbereich und höheren Wohnkomfort bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, hell und funktional, und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, beide mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet.Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Komfort gewidmet: die Fußbodenheizung gewährleistet eine homogene Wärmeverteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort in jeder Jahreszeit. Die Räume sind darüber hinaus funktional, gut proportioniert und leicht möblierbar.Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, in einem sorgfältig gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot, zum Gesamtpreis von CHF 80'000.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und komfortable Wohnung in einer exklusiven und entspannten Umgebung suchen.

Haus mit 4,5 Zimmern in einem bifamiliaren Kontext mit privatem Garten.

In Vaglio, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, gelegen in einem natürlichen Umfeld und charakterisiert durch die typische Ruhe der tessinischen Wohngebiete, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem exklusiven bifamiliaren Kontext, umgeben von der Natur, und bietet eine Oase der Ruhe, während es dennoch nahe an allen wesentlichen Dienstleistungen der Umgebung liegt.Der Bau wurde mit einem mittleren bis hohen Standard und hochwertigen Materialien realisiert, die einen hohen ästhetischen und funktionalen Einfluss gewährleisten und besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz legen, dank der Vorbereitung von Anlagen der neuesten Generation mit photovoltaischer Integration.Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 180 m² und eine Terrasse von 25 m², was den idealen Raum zum Genießen der schönsten Tage des Jahres und zum Verbringen unvergesslicher Momente im Freien bietet.Für das Haus ist im Halbuntergeschoss ein großer Grottino-Raum vorgesehen, um die eigenen Hobbys zu pflegen oder sich mit Freunden in jeder Gelegenheit zu treffen.Der Wohnbereich mit seinem großen offenen Raum im Erdgeschoss bietet eine moderne und funktionale Umgebung, perfekt für das Familienleben und zum Empfangen von Freunden und Verwandten. Die Küche, insbesondere ein Modell von Veneta Cucine, ist perfekt ausgestattet, um mit größter Bequemlichkeit die besten Gerichte zuzubereiten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch moderne Aluminium-Fenster außen, PVC innen und Isolierglas. Das System ist vollständig in das photovoltaische Anlagen integriert, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.Für die Wäschepflege steht eine praktische Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die die größte Bequemlichkeit für die täglichen häuslichen Bedürfnisse bietet.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Halbuntergeschoss besteht aus dem großen Grottino, einem technischen Raum mit Fenster, der Waschküche und einem Badezimmer mit Dusche.Das Erdgeschoss beherbergt den Eingang, den großen offenen Raum mit Wohnzimmer, offener Design-Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Badezimmer mit WC.Das erste Obergeschoss besteht schließlich aus einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, einem Atrium und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen und ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz mit Überdachung und einem privaten Abstellraum zu schaffen, der auch Fahrräder aufnehmen kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.DIE UNVERPASSBARE GELEGENHEIT, DEINEN TRAUM VOM EIGENEN ZUHAUSE ZU VERWIRKLICHEN!!

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung.Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen.Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität.Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende.Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, gestaltet als persönlicher Rückzugsort.Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro, ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.Technologie, Nachhaltigkeit und EnergieunabhängigkeitDiese Villa ist bereit für die Zukunft: • Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) • Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) • Innen- und Außensicherheitsanlage • LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage • Privater, ebener Garten • 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz • Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

GELEGENHEIT - HAUS MIT 4.5 ZIMMERN UND GARTEN IN PONTE CAPRIASCA

In einer bezaubernden und ruhigen Lage, umgeben von den grünen Hügeln des Tessins, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Ponte Capriasca. Dieses 1974 erbaute Haus bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 30 m², eine Holzofenheizung, die den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, ideal für die kälteren Tage, ein Portikus und ein Garten von etwa 150 m² bieten einen panoramischen Blick auf die umliegenden Berge und schaffen eine perfekte Atmosphäre für suggestive Abendstunden.Zum Service dieses Stockwerks gehören ein Gästebad, eine Waschküche und ein Abstellraum.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit über 13 m² und zwei weiteren Einzelzimmern, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gästebad.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet, die eine warme und gemütliche Umgebung während der kälteren Monate bietet.Die Waschküche im Haus ist ein weiterer Vorteil, der Praktikabilität und Bequemlichkeit im täglichen Leben bietet.PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fußbodenbelag aus Porcellan-Grès mit Holzoptik.Die Wohnfläche ist großzügig und gut verteilt, bietet großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Anordnung der Räume. Die Lage des Hauses ermöglicht es, den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen und bietet Momente der Entspannung und Serenität.In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte usw. erreichbar.Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze vor dem Haus und eine einzelne Garage, die im Verkaufspreis enthalten ist.SM/7762

Raum und Freiheit in diesem geräumigen Einfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Ponte Capriasca, in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 470 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt ist 15 Minuten entfernt. 5 Minuten mit dem Auto vom charmanten Origlio-See und weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das 4,5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von 115 m2 ist ein Einfamilienhaus mit großzügigen Dimensionen. Der Haupteingang führt in einen Atrium, der zum großen Wohnzimmer mit einer Feuerstelle und einer perfekt integrierten offenen Küche führt. Von der Wohnzone aus gelangt man zur großen, gefliesten Veranda mit Pergola, einem idealen Ort für gesellige Momente und Entspannung. Auf der gleichen Ebene bietet ein externer Abstellraum mit doppeltem Zugang einen praktischen und funktionalen Raum, ideal für Fahrräder. Zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzone, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Wäscherei, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet. Die untere Etage mit über 80 m2 bietet einen großen Hobby-/Technikraum, einen Abstellraum, einen Keller und einen Weinkeller. Außerhalb befindet sich ein Garten, der als Gemüsebeet genutzt wird, mit etwa 150 m², der das Haus bereichert und einen vollständigen grünen Bereich mit einem praktischen Holzlager bietet. Die Immobilie wird durch eine elektrische Heizung, Photovoltaik- und Solaranlagen, einen Außenparkplatz und weitere Ausstattungen vervollständigt. Suchen Sie eine komfortable Wohnlösung mit harmonischen und gut organisierten Räumen? Diese Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Villa - Ponte Capriasca

Rara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorioIn posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica di Charme che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.Punti di forza: • Zona residenziale R3 • Indice di sfruttamento 0.7 (+ bonus energetico possibile per arrivare a 0.8) • SUL potenziale fino a ca. 1168 m² • Ottima esposizione e fondo regolare • Predisposizione per ampliamento in larghezza e altezza La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità dinvestimento con sviluppo progressivo.Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem EntwicklungspotenzialIn ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights: • Wohnzone R3 • Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8) • Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m² • Gute Grundstücksform und optimale Nutzbarkeit • Erweiterungspotenzial vorhanden Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.

Schönes Einfamilienhaus mit Garten

In Ponte Capriasca, in einer sehr ruhigen Sackgasse, bieten wir ein Haus mit großen Innen- und Außenräumen zum Verkauf.Das Wohnhaus ist auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) verteilt und besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, der Garage (eventuell erweiterbar), einem großen Raum, dem großen Tankraum, dem technischen Bereich der Heizung, einer Waschküche und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe.Im Obergeschoss finden wir das große Wohnzimmer mit Essbereich und einem Salon mit Kamin, den schönen Wintergarten, die separate Küche mit Balkon, den Flur mit dem Schlafbereich, in dem sich zwei bequeme Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Außen bietet der ebene Garten eine Grillzone und eine Ruhezone mit Tisch und Steinbänken, im Eingangsbereich können zwei Autos bequem parken.Das Haus benötigt eine Renovierung und verfügt noch über nutzbare Fläche für eine eventuelle Erweiterung.

Ampio 5.5 LOC. immerso NEL VERDE, TRANQUILLISSIMO

Vendesi in bella e comoda posizione, immerso nel verde, in zona tranquillissima a due passi dal centro di Ponte Capriasca, grande appartamento di 5.5 locali. Il Condominio si trova in una bella posizione comoda nel paese di Ponte Capriasca. In posizione privilegiata, immersa nel verde, soleggiato tutto il giorno ed estremamente tranquillo. Immerso nel parco di proprietà del condominio si trova una meravigliosa piscina, il tutto a pochi passi da tutte le comodità come negozi, scuole, mezzi pubblici, ecc. Ponte Capriasca dista circa 15 minuti dal centro di Lugano, dieci dall'imbocco dell'autostrada A2. Il paese offre tutte le comodità necessarie, come fermata del mezzo pubblico sotto casa, negozi alimentari, farmacia, medici, banca, scuole ecc. L'appartamento si trova al primo piano e occupa tutto il piano di una piccola palazzina di tre piani e soli 4 condomini. Internamente è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, e si suddivide in: ampio e generoso atrio entrata, grandissimo salotto con spaziosa cucina abitabile, uscita sulla splendida e ampia terrazza coperta che prende tutto il lungo del salotto. Wc ospiti. Zona genitori con camera matrimoniale, studio/camera da letto, grande bagno. Zona figli con due camere da letto e bagno doccia. Il tutto completato da cantina e due posteggi. Superficie appartamento: ca. 200 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'300'000.-- BELLISSIMO E AMPIO APPARTAMENTO IDEALE PER UNA FAMIGLIA----Zu verkaufen in schöner und praktischer Lage, eingebettet im Grünen, in einer sehr ruhigen Gegend und nur wenige Schritte vom Zentrum von Ponte Capriasca entfernt: große 5.5-Zimmer-Wohnung.Die Wohnanlage befindet sich an einer schönen, komfortablen Lage im Dorf Ponte Capriasca. In privilegierter Position, den ganzen Tag sonnig, sehr ruhig und mitten im Grünen. Auf dem Grundstück der Überbauung befindet sich ein wunderbarer Swimmingpool, alles nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. entfernt.Ponte Capriasca liegt etwa 15 Minuten vom Zentrum Luganos und 10 Minuten von der Autobahne A2 entfernt. Der Ort bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Bank, Schulen usw.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und nimmt das gesamte Geschoss eines kleinen Gebäudes mit nur drei Etagen und insgesamt vier Parteien ein.Innen wurde sie KOMPLETT RENOVIERT und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich, sehr großes Wohnzimmer mit geräumiger Wohnküche, Zugang zur wunderschönen, großen und überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt. Gäste-WC. Elternbereich mit Hauptschlafzimmer, Büro/Schlafzimmer und großem Badezimmer. Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad. Dazu gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Parkplätze.Wohnfläche: ca. 200 m²Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'300'000.-EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG, IDEAL FÜR EINE FAMILIE----For sale: Spacious 5.5-room apartment in a beautiful and convenient location, surrounded by greenery, in a very quiet area just steps from the center of Ponte Capriasca.The condominium enjoys a privileged and practical position in the village of Ponte Capriasca. Sunny all day, extremely peaceful, and surrounded by nature. Within the private condominium park, there is a wonderful swimming pool, all just a short walk from shops, schools, public transport, and other amenities.Ponte Capriasca is located about 15 minutes from Lugano city center and 10 minutes from the A2 motorway. The village offers all the necessary facilities such as a bus stop right outside the building, grocery stores, pharmacy, doctors, bank, schools, and more.The apartment is situated on the first floor and occupies the entire level of a small building with only three floors and four units in total.The property has been COMPLETELY RENOVATED and is divided as follows: spacious entrance hall,...

Ponte Capriasca: 3.5-Zimmer-Wohnung mit angeschlossenem Studio/Hobbyraum

Ponte Capriasca: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkonen, Garten und Hobbyraum/Studio, 2 Parkplätze In einer ruhigen und grünen Gegend, in einer modernen Wohnanlage mit recenter Bauweise, 3.5-Zimmer-Wohnung, 77 m², im 1. Stock mit gut durchdachtem Grundriss, um den richtigen Wohnraum für eine Familie zu bieten:- Eingangsbereich - Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die großen Balkone von ca. 19 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche Auf einem anderen Stockwerk befindet sich ein separates Zimmer von ca. 13,50 m², das als Studio und/oder Hobbyraum genutzt werden kann.Großer Garten von ca. 110 m² auf der Ebene der Wohnung. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung von über 16 m² und zwei Parkplätze für 60'000 CHF abgerundet.STÄRKEN: - Wohngebiet - Ruhe - Gut verteilte Räume - Garten - Hobbyraum/Studio

Schönes eigenständiges Haus im Ortskern

Wir bieten ein eigenständiges Haus im Ortskern zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die viel Platz und Ruhe suchen.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Flur • Großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken • Esszimmer mit Holzofen • Kochnische • 4 Schlafzimmer • Studierzimmer/Schlafzimmer mit Holzofen • 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne Die Immobilie wird vervollständigt durch: • Geräumige Eingangshalle • Kleine Stein-Keller • Waschküche • Keller/Abstellraum • Geräumiger Außenbereich • Unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielplatz Interessante Lösung für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit funktionalen Räumen und gut organisierten Nebenräumen in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: 0763770372

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Ponte Capriasca

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der ruhigen Via San Zeno in Ponte Capriasca. Mit seinen 110 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, und einem großzügigen Grundstück von 680 m², bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Naturerlebnis.Hauptmerkmale des Hauses: • Helle Wohnbereiche: Wohn-Esszimmer mit offener Küche in einem gemütlichen und modernen Ambiente, das durch große Fenster beleuchtet wird. • 3.5 Zimmer gut verteilt • 2 Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Terrasse mit Panoramablick • 2 Parkplätze im Preis inbegriffen Lage und Dienstleistungen: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern. Alle Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und in einer privilegierten Naturlandschaft gelegene Wohnung suchen.

Prächtiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Ponte Capriasca

In Ponte Capriasca bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes und prächtiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss von etwa 242 m² an, gelegen in einem modernen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, mit hochwertigen Ausführungen.Das Dachgeschoss verfügt über große Räume, die eine erhebliche Helligkeit aufweisen, zu denen man mit einem Lift gelangt.Die Wohneinheit ist auf der gesamten Etage verteilt und besteht aus:Eingangshalle,großer Wohnbereich (Küche + Essbereich) von 50 m²,zwei Schlafzimmern, die über ein eigenes Badezimmer verfügen,Wohnzimmer,Studierzimmer,prächtiger Master-Suite von 27 m² mit eigenem Badezimmer,Gästebadezimmer,Waschküche.Drei Parkplätze und ein großer Keller/Abstellraum von 24 m² vervollständigen die Liegenschaft.Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen großen Garten und ein entspannendes Schwimmbad für gemeinsame Nutzung.WOHNUNGSPREIS: CHF 2'000'000PREIS FÜR DREI PARKPLÄTZE IN DER AUTORIMESSA: CHF 150'000