Immobilien zum Kaufen in Melano: 11 Treffer

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum wird durch zwei Terrassen und den Garten erweitert, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von dem aus man auch den See sehen kann.Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.Das Haus liegt in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MAßeWohnung: 130,40 m²Keller: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsräume: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Raffinato Appartamento con Magnifica Vista sul Lago di Lugano

A Melano, in posizione residenziale, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al 2 piano di un'elegante residenza con ascensore affacciata sul Lago di Lugano.La proprietà si distingue per la sua magnifica vista lago godibile sia dagli ambienti interni sia dalla spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento offre locali luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e piacevole, grandi aperture verso l'esterno e un'atmosfera accogliente.La disposizione interna comprende un soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba e comodi spazi accessori. La residenza è curata e si inserisce in un contesto tranquillo, verde e riservato, a pochi passi dal lago.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa con serranda elettrica ( à CHF 100'000.- non sono inclusi nel prezzo) e una cantina privata.Melano è un comune direttamente affacciato sul Lago di Lugano, apprezzato per la qualità di vita, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti. La posizione è strategica: comoda per l'accesso all'autostrada in direzione Lugano, Como e Milano, e a soli circa 7 km dal centro di Lugano, con le sue vie dello shopping, scuole pubbliche e private, parchi, ristoranti e tutti i principali servizi.La residenza ha recentemente beneficiato di importanti investimenti condominiali già interamente pagati, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questo intervento rappresenta un valore aggiunto in termini di sostenibilità, efficienza energetica e riduzione dei consumi.l prezzo di vendita non include gli arredi mobili. Sono invece compresi gli elementi fissi dell'appartamento, quali cucina, bagni e armadiature integrate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e rilassante, con una vista lago di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza alla città.NOTA: il prezzo è leggermente trattabile.L'appartamento può essere acquistato sia come residenza principale sia come casa di vacanza.In Melano, in sonniger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und Blick auf den Luganer See befindet.Die Immobilie besticht durch ihren herrlichen Seeblick, den man sowohl von den Innenräumen als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen kann - ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung bietet helle und gut aufteilte Räume mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, großen Fensterfronten nach draußen und einer einladenden Atmosphäre.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Kleiderschrank und praktische Nebenräume. Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt.Zur Immobilie gehören außerdem 2 Stellplätze in einer Garage mit elektrischem Rolltor (CHF 100'000.-, nicht im Preis inbegriffen) sowie ein privater Keller.Melano ist eine Gemeinde direkt am Luganer See, die für ihre Lebensqualität, ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Die Lage ist strategisch günstig: bequemer Zugang zur Autobahn in Richtung Lugano, Como und Mailand und nur etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit seinen Einkaufsstraßen, öffentlichen und privaten Schulen, Parks, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.In der Wohnanlage wurden kürzlich umfangreiche gemeinschaftliche Investitionen getätigt, die bereits vollständig bezahlt sind, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation. Diese Maßnahme stellt einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung dar.Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel. Enthalten...

ELEGANTES DACHGESCHOSS, MIT GARANTIERTER PRIVATSPHÄRE

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß mit Mansarde, das mit Liebe zum Design geplant wurde.Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts.Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem großzügigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht.Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, ein Gästebad, einen Abstellraum und eine private Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Garderobe eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche.Eines der wertvollsten Elemente des Penthauses ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt.Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich.Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung.Die Immobilie umfasst auch drei Autostellplätze in der Garage und einen geräumigen Keller.Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit einfacher Anbindung an die Autobahn in Nord-Süd-Richtung, ideal für Reisende. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Bewohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Lago Ceresio zu reisen, dank einer Residenzkarte, die die Bewohnerkontrolle ermöglicht.Ideal für Familien oder Paare, die große Räume bevorzugen; die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.

Schönes Dachgeschoß in Val Mara, Kanton Tessin mit atemberaubendem Seeblick

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, Val Mara, erwartet Sie dieses moderne Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern in der Via Bressanella in Melano. In panoramischer Lage und in einer ruhigen und stillen Gegend, bleibt die Wohnung von Grün umgeben und bietet die Möglichkeit, Spaziergänge direkt von der Haustür aus zu unternehmen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die erneuerte und geräumige Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sich in einem modernen offenen Raum präsentiert. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern im Hauptgeschoss, einem Badezimmer und einem zweiten Dachgeschoss mit Büro- und Lese-/Spielzimmer (auch als drittes Schlafzimmer nutzbar), bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.Die Umgebung bietet eine optimale Lebensqualität mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, das Ortszentrum mit seinen Dienstleistungen (Bäckerei, Konditorei, Restaurant) und der Spielplatz. 5 Minuten entfernt sind die Supermärkte Migros und Denner sowie die Gemeindeämter, während man in 10 Minuten das Sportfeld, die Schulen und den Kindergarten erreicht.Die Immobilie wurde von dem aktuellen Besitzer mit äußerster Sorgfalt gepflegt, der im Laufe der Jahre weitere Verbesserungen vorgenommen hat: neue Fenster, Klimaanlage und Einrichtungen in hervorragendem Zustand. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert übergeben, sofern der Käufer keine der Gegenstände ablehnt, und bietet somit einen stressfreien Einzug.Die Immobilie ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Ruhige und exklusive Lage • Moderner Ausbaustandard und gut gepflegt • Seeblick • Nähe zu Geschäften und Schulen • Gemütliche und einladende Atmosphäre • Möbliert • Garage und Außenparkplatz für CHF 40'000 • Separater Eingang, Garage und Außenparkplatz • Flexible Räume mit Dachgeschoss und Panoramaterrasse Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

MELANO - VILLA IN BAU MIT PRIVATGARTEN UND GROSSEN FAMILIENRÄUMEN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es liegt in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die nach einem modernen Zuhause in einer komfortablen und abgelegenen Lage suchen.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales Wohnbereich konzipiert ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad und einen praktischen Vorratsraum.Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer durch ein zweites vollständiges Badezimmer erschlossen werden. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die genügend Platz für eine geordnete Hausverwaltung bieten.Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei Parkplätzen, die der Villa zugewiesen sind, mit Zugängen, die so konzipiert sind, dass sie eine praktische und unabhängige Nutzung ermöglichen. • Innenfläche: 145,90 m2 • Souterrainfläche: 68,01 m2 • Balkonfläche: 9,53 m2 • Gartenfläche: 109,87 m2 • Verkaufsfläche: 228,50 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, was die Möglichkeit bietet, die innere Raumaufteilung, die Auswahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Planungsdetails anzupassen. Die beiden Villen haben vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet.Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Val Mara-Gebiet geprägt ist.Ein Angebot, das an alle gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

MELANO - VILLA B NEUER BAU MIT WINTERGARTEN UND GERÄUMIGEN ZIMMERN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es liegt in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Im gleichen Stockwerk finden Sie ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und einen eleganten Wintergarten von etwa 20 m2, einen zusätzlichen Raum, der sehr vielseitig ist und das ganze Jahr über als Ruhezone, Studierzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.Die Schlafbereiche, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein en-suite-Badezimmer, während das Stockwerk durch ein weiteres Badezimmer und gut organisierte Verkehrsflächen abgerundet wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Im Souterrain befinden sich die technischen und Nebenräume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum. Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht es, über einen oder zwei reservierte Autostellplätze für die Villa zu verfügen, mit Zugängen, die für praktische und unabhängige Nutzung konzipiert sind. • Innenfläche: 150,36 m2 • Souterrainfläche: 56,42 m2 • Balkonfläche: 8,81 m2 • Gartenfläche: 118,43 m2 • Wintergarten: 20,48 • Verkaufsfläche: 237,34 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Details des Projekts anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten garantiert. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die grünen Berge des Mendrisiotto und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara geprägt ist.Ein Vorschlag, der an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besuche können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.