Immobilien zum Kaufen in Chêne-Bougeries: 38 Treffer

6 Zimmer in Chêne-Bougeries, ein idealer Lebensraum für die ganze Familie

Entdecken Sie diese ideale Wohnung für Familien, die einen hellen und gemütlichen Wohnraum bietet. Im ersten Stock eines siebengeschossigen Gebäudes gelegen, verfügt diese 148 m² große Wohnung über sechs gut aufgeteilte Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Mit Süd-Ost-Ausrichtung profitieren Sie von einer hellen Atmosphäre und einer effizienten Raumausnutzung, die ein optimales Wohnkomfort für die ganze Familie verspricht. In einem ruhigen Viertel gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Freunde von Spaziergängen schätzen die Nähe zum Park La Grange, ideal für Entspannung in der Natur, und es gibt auch einen großen Grünbereich im Viertel. Das Viertel ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und nahe bei Geschäften, was alle Ihre Bewegungen und täglichen Aktivitäten erleichtert. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die einen angenehmen Lebensraum genießen möchten, während sie nahe an städtischen Zentren sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den einzigartigen Charme dieser Familienwohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1224-26-4

Prächtiges Durchgangs-Dachgeschoß mit großzügigen Außenbereichen

Inmitten der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bourg liegt diese wunderschöne 6-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung, die sich durch ihre großzügigen Außenbereiche und ihre ruhige Wohnlage auszeichnet. Gleichzeitig bietet sie einen schnellen Zugang zur Genfer Innenstadt und zu allen Annehmlichkeiten.Im zweiten und letzten Stock eines 2001 erbauten, sicheren und perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen. Die Bewohner profitieren unter anderem von einem großen, baumgesäumten Platz, einem Spielplatz für Kinder und den Dienstleistungen eines Concierges.Mit einer Wohnfläche von etwa 135 m² besticht die Wohnung durch ihre Durchgangskonstruktion und ihre dreifache Ausrichtung nach Südwesten, Südosten und Nordosten, was eine bemerkenswerte Helligkeit zu jeder Tageszeit bietet.Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine angenehme Terrasse von 11 m² und einen Balkon der gleichen Größe führt. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich komplettiert diesen Bereich und bietet ebenfalls Zugang zu einem dritten Balkon von etwa 4 m².Der Schlafbereich, der für den Komfort einer Familie konzipiert ist, umfasst ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein zweites Bad mit WC.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre prächtige, private Dachterrasse von etwa 100 m², die elegant gestaltet und begrünt ist. Als Verlängerung des Wohnbereichs bietet sie einen freien Blick auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Natur, was einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder Entspannungsmomente in aller Intimität schafft.Ein Keller sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie.Dank ihrer großzügigen Außenbereiche, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage stellt diese Dachgeschoß-Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. • Durchgangs-Dachgeschoß mit 6 Zimmern • 3 Schlafzimmer • 135 m² Wohnfläche • Prächtige, private Dachterrasse von ca. 100 m² • 3 Balkone & dreifache Ausrichtung • Freier Blick auf den Salève und den Mont Blanc • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur. Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, bieten eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsachsen es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Showroom: Genfer AgenturBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Genf

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in eine friedliche und baumreiche Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur.Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung verbinden. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, bieten eine Atmosphäre, die gleichzeitig warm und sophistiziert ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsadern es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen.

Penthouse von Ausnahme in Exklusivität

Verteilt über zwei Ebenen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse in Duplex-Ausführung 390 m² Wohnfläche, ergänzt durch 117 m² Terrassen und Balkone. Seine spektakulären Räume, die natürliche Helligkeit und die bemerkenswerte Qualität seiner Ausführung und Materialien machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem genfer Luxusimmobilienmarkt.Im Herzen der Wohnung befindet sich ein beeindruckender Empfangsbereich, der von einer doppelten Deckenhöhe profitiert. Große Fensterfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen, baden die Räume in Licht und verstärken das Gefühl von Volumen und Offenheit.Die Aufenthaltsräume sind so konzipiert, dass sie einen perfekten Ausgleich zwischen Eleganz, Komfort und Geselligkeit bieten. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die verschiedenen Lebensbereiche folgen harmonisch aufeinander, was einen idealen Rahmen für den täglichen Lebensablauf und für Empfänge schafft.Die Innenräume zeichnen sich durch eine besonders sorgfältige Auswahl von Materialien und hochwertigen Ausführungen aus: maßgefertigte Holzarbeiten, Marmorböden, maßgefertigte Schreinereien und diskret integrierte Ausstattungen. Das Ensemble komponiert eine zeitlose, elegante und moderne Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen den Aufenthaltsräumen und den privateren Bereichen der Immobilie.Die privaten Terrassen und Balkone verlängern die Innenräume und ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, eine Eigenschaft, die besonders bei einem Luxus-Penthouse in Genf gesucht wird.Die Immobilie verfügt auch über drei geschlossene Garagen sowie , von denen einer besonders geräumig und ausgestattet ist.Eine zusätzliche Gelegenheit bietet die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio von etwa 42 m² zu erwerben, das über eine eigene Terrasse von etwa 58 m² sowie einen privaten Garten von etwa 200 m² verfügt.

Ausnahmeimmobilie in einer grünen Oase

Eine Ausnahmeimmobilie im Herzen von Malagnou. Abgeschirmt von neugierigen Blicken und inmitten einer besonders privilegierten, grünen Umgebung gelegen, profitiert diese elegante Immobilie von einer seltenen Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genf. Auf einem wunderschönen Grundstück von fast 1'800 m² erbaut, bietet sie einen friedlichen und intimen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den internationalen Organisationen entfernt.Das 1959 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig erweiterte und renovierte Anwesen bietet heute etwa 420 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Die großzügigen Räume, die hochwertigen Ausstattungen und die tadellose Pflege machen es zu einer erstklassigen Familienresidenz.Die Empfangsräume, die durch ihre Südausrichtung lichtdurchflutet sind, öffnen sich zu großen Terrassen mit einer Gesamtlänge von fast 130 m² sowie zu einem schönen Landschaftsgarten mit bemerkenswerten Pflanzen wie Magnolien, Olivenbäumen, Zypressen und Palmen. Ein eleganter Swimmingpool von 12,85 Metern Länge vervollständigt diese grüne Oase, die vollständig von Lärmbelästigungen verschont bleibt.Die Immobilie verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite von etwa 45 m², sowie ein bemerkenswertes, klimatisiertes Büro/Bibliothek von etwa 55 m², das leicht in eine unabhängige Suite umgewandelt werden kann, je nach Bedarf. Die Wohnbereiche bieten hochwertige Ausstattungen, darunter eine semi-professionelle Küche, Klimaanlage in mehreren Räumen, ein umfassendes Sicherheitssystem sowie besonders sorgfältige Fertigstellungen.Ein Garage, ein separates, unabhängiges Garage mit Poolhouse im Untergeschoss, mehrere Keller, ein Fitnessraum sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses seltene Objekt.

Das Vallon - Eine außergewöhnliche Domäne

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint. Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon eine Domäne von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, das 1776 erbaut wurde, umgeben von einem Park mit über zwei Hektar, einem wahren Juwel der Natur, das vor den Toren der Stadt erhalten geblieben ist. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die städtische Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Ein Haus mit reicher Geschichte: Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Hauptgebäude durch seine Ausmaße, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume. Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten eine schöne Aussicht auf den Park. Die Innenfotos zeigen noch den Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganten Proportionen. Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden beherbergen noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet. Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Hauptgebäudes komplettiert dieses Ensemble und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen. Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit: Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung. Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigenschaft von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte. Unter ihnen ragt besonders ein großer Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stummer Zeuge von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon kamen, um die verschiedenen Arten zu bewundern. Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich ganz der Natur widmet. Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens: Neben dem Hauptgebäude umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind. Sie sind weit mehr als nur Nebengebäude, sondern bilden eigenständige Wohnungen und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers. Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigenschaft zu verbinden. Ein Erbe, das neu erfunden werden kann: Le Vallon ist eine zu renovierende Eigenschaft. Aber genau hier liegt ein Teil seines außergewöhnlichen Potenzials. Seine Räume, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu entwerfen, während die Seele und Identität eines Ortes, der fast zwei Jahrhunderte lang geformt wurde, erhalten bleiben. Mit Sensibilität restauriert, könnte das Hauptgebäude all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus wiedererlangen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Eine seltene Eigenschaft vor den Toren von Genf: Le Vallon ist weit mehr als nur ein Herrenhaus - es ist ein wahrer privater Besitz. Ein historisches Gebäude mit etwa 800 m², zwei große unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden ein Ensemble, das heute schwer zu reproduzieren ist. Geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, bleibt Le Vallon doch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf. Es bietet, was wohl das kostbarste Luxusgut darstellt: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, woanders zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein. Eine Eigenschaft mit Charakter, die für einen Käufer bestimmt ist, der sensibel für Orte mit reicher Geschichte ist und nach einem wirklich einzigartigen Projekt sucht. Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele erhalten, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben wird.

EXKLUSIVITÄT! Contemporary Villa mit 7 Zimmern - Lot B

In der Avenue Marc-Doret, im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf, bietet diese angrenzende Villa von höchstem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit in einem landschaftlichen Ambiente vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einer Bruttogeschossfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit gerundeten und vereinfachten Linien: Überhängende Dächer, große Fensterfronten, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zu einem landschaftlich gestalteten Garten öffnen.Für eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Untergeschoss). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Untergeschoss.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Terrasse mit Zugang zum Garten von etwa 308 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkasten) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Untergeschoss - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliche Beleuchtung) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschräume 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Untergeschosses: ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen echten Entspannungsbereich, der unabhängig vom Tagbereich ist.Technische Merkmale:- THPE-Energiestandard (sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Untergeschoss- Erzeugung erneuerbarer Energie auf dem Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panel- Lichtschächte auf dem Dach und privater Patio im Untergeschoss für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panel, in Kombination mit Lichtschächten - eine Konstruktion, die der energetischen Leistungsfähigkeit des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Etagen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem überwiegend Wohngebiet mit hohem Standard entwickelt, das um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret liegt genau in diesem gesuchten Villengebiet, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumgesäumten Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Tramlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreicht, sowie von drei wichtigen Straßenachsen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Grundschulen, Orientierungszentren von Florence und der Gradelle, weiterführende Schulen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein gesuchter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries vereint somit die Ruhe einer grünen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des genfer Immobilienmarktes

EXKLUSIV ! Contemporary Villa mit 7 Zimmern - Lot A

In der Avenue Marc-Doret, im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite des Genfersees, bietet diese angrenzende Villa von hohem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit in einem landschaftlichen Rahmen vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - für eine Bruttogeschoßfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit kurvenreichen und reduzierten Linien: Überhängende Dächer, große Verglasungen, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zu einem landschaftlich gestalteten, baumbestandenen Garten öffnenFür eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Keller). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Keller.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Terrasse mit Gartenblick etwa 244 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkasten) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Keller - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliches Licht) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschen 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Kellers: ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen echten, unabhängigen Entspannungsbereich vom Tagbereich.Technische Merkmale:- Energiestandard THPE (Sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Keller- Erzeugung erneuerbarer Energien im Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panele- Lichtschächte im Dach und privater Patio im Keller für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panelen, in Verbindung mit Lichtschächten - eine Konzeption, die der energetischen Leistungsfähigkeit des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Etagen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem wesentlich residentiellen Sektor mit hohem Standard entwickelt, der um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret befindet sich genau in diesem gesuchten Villenviertel, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumbestandenen Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreicht, sowie von drei wichtigen Verkehrswegen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Primarschulen, Orientierungszentren von Florence und der Gradelle, postobligatorische Einrichtungen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein gesuchter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries verbindet so die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des Genfer Immobilienmarktes

Duplex von hohem Standard

Splendides Duplex in der friedlichen Gemeinde Chêne-Bougeries, profitiert diese Wohnung von einem idealen Lebensumfeld, dank ihrer privilegierten Umgebung, umgeben von Grün.Im Dachgeschoss eines Wohngebäudes gelegen, verfügt dieses Objekt über mehrere Balkone, die eine konstante Helligkeit ermöglichen. Die geografische Lage ist ebenfalls sehr privilegiert, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, während sie die Intimität einer ländlichen Wohnstätte bewahrt.Eine private Waschküche, ein Keller sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt.