Immobilien zum Kaufen in 1224 (Chêne-Bougeries): 61 Treffer

Hafen der Ruhe im Herzen eines grünen Parks

In einem malerischen und privilegierten Umfeld in Malagnou, im Herzen einer wunderschönen, von Wald umgebenen und von der Seymaz begrenzten Liegenschaft, bietet diese 220 m² große Duplex-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im Erdgeschoss und ein großzügiges, durchgehendes Wohnzimmer im Obergeschoss, das auf den Balkon und das Esszimmer öffnet. Die schönen, unter dem Dach liegenden Räume und die vollsüdliche Aussicht auf den Park werden Liebhaber von Ruhe und Eleganz begeistern. Schulen, Sportanlagen und Eisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten Umfeld.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in einer privaten Residenz gelegen- mit Wald und Fluss- nahe bei allen Annehmlichkeiten- Duplex-Wohnung- Nachtzonen im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern- 3 Badezimmer- Tagungsbereich im Obergeschoss mit schönen Räumen- 4 Balkone mit großem Abstand- Waschküche + private Keller- 1 Einzelgarage + Parkplatz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1 x WC / Waschbecken, 1 x Waschbecken-Doppel / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Waschbecken-Doppel / Badewanne)Heizsystem: HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: TPG, 300 mSchule: Primarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 1,6 km

Villa THPE von Ausnahme mit Pool in Chêne-Bougeries

Moderne THPE-Villa mit Pool in Chêne-BougeriesIdeal gelegen in einem gesuchten Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, bietet diese moderne Villa, die 2023 gebaut wurde, einen eleganten und modernen Lebensraum.Sie besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen, all dies in einer ruhigen und Wohngegend.Höhepunkte: • Neubau aus dem Jahr 2023 • Wohnfläche von etwa 240 m² • Grundstück von etwa 500 m² • 4 Schlafzimmer + mehrere Badezimmer • Helles Wohnzimmer mit Terrasse, Garten und Pool • Keller mit mehrzweckigen Räumen (Freizeit, Fitness usw.) + Dusche • THPE-Energieeffizienz (Wärmepumpe, Solar, Domotik, Geokühlung) • Doppelgarage + Parkplätze

Prächtiges Durchgangs-Dachgeschoß mit großzügigen Außenbereichen

Versteckt im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bourg, profitiert diese großartige 6-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung von einer grünen Wohngegend, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und zu allen Annehmlichkeiten bietet.Im zweiten und letzten Stock eines 2001 erbauten, sicheren und perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt diese Immobilie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen. Die Bewohner profitieren insbesondere von einem großen, baumgesäumten Platz, einem Spielplatz für Kinder sowie den geschätzten Dienstleistungen eines Concierges.Mit einer Nutzfläche von etwa 135 m² überzeugt die Wohnung durch ihre Durchgangskonfiguration und ihre dreifache Südwest-, Südost- und Nordostausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit zu jeder Tageszeit bietet.Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine angenehme Terrasse von 11 m² und auf einen Balkon der gleichen Größe führt. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich komplettiert diesen Bereich und bietet ebenfalls Zugang zu einem dritten Balkon von etwa 4 m².Der Schlafbereich, der für den Komfort einer Familie konzipiert ist, umfasst ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein zweites Bad mit WC.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer atemberaubenden, etwa 100 m² großen Dachterrasse, die elegant gestaltet und begrünt ist. Als Verlängerung des Wohnbereichs bietet sie eine unverbaute Aussicht auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Natur, was einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre schafft.Ein Keller sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie.Dank ihrer großzügigen Außenbereiche, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage stellt diese Dachgeschoß-Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. • Durchgangs-Dachgeschoß mit 6 Zimmern • 3 Schlafzimmer • 135 m² Nutzfläche • Prächtige Dachterrasse von etwa 100 m² • 3 Balkone & dreifache Ausrichtung • Unverbaute Aussicht auf den Salève und den Mont Blanc • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht

Résidence du Pré-Couvent

Das Apartment befindet sich im 3. Stock der Residenz und bietet durch seine Südausrichtung und die großzügige Balkonfläche von 36 m² eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages. Der Blick von der Wohnung aus fällt direkt auf den baumgesäumten Park der Anlage und die alten Bäume, was eine besonders grüne und ruhige Umgebung schafft. Durch die Höhe des Apartments fällt der Blick natürlich in das Blattwerk, mit einer freien Sicht bis zum Salève und nur wenigen gegenüberliegenden Gebäuden. Da das Apartment zum Park ausgerichtet ist, profitiert es von einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre, abseits von Verkehrslärm. Diese bevorzugte Lage ermöglicht es, die umliegende Natur während aller Jahreszeiten voll zu genießen. Das Apartment wurde mit zahlreichen Anpassungen und Verbesserungen ausgestattet. Der Bauwerk-Eichenparkett in mattem, geräuchertem Ausführung, verlegt in Fischgrät-Muster, verleiht den Wohnbereichen Eleganz und Charakter. Die Küche wurde 2020 im modernen Stil komplett neu gestaltet und mit einer Verglasung ausgestattet, die das natürliche Licht in das Zentrum der Wohnung leitet. Alle Jalousien sind mit einer elektrischen Steuerung und Fernbedienung ausgestattet. Das Apartment verfügt auch über ein Videointerfon. Die Eigentümer haben zudem ein verdrahtetes Audionetzwerk in der gesamten Wohnung installieren lassen, einschließlich der Badezimmer. Diese Infrastruktur ermöglicht es, ein Multiroom-Audiosystem wie Sonos oder ähnlich ohne zusätzliche Arbeiten einfach zu installieren: Die Geräte können direkt an das bestehende Netz angeschlossen werden. Ein großer, anliegender Keller komplettiert dieses Objekt. Die Farbanstriche und der Parkettboden wurden im Juni 2026 vollständig renoviert, was eine sofortige Besitzübernahme in einem Apartment in hervorragendem Zustand ermöglicht. Die Residenz profitiert darüber hinaus von der Anwesenheit mehrerer Hausmeister und Concierges, was zum Komfort der Bewohner im Alltag beiträgt. Ein Migros-Supermarkt mit Metzgerei und Fischhandlung befindet sich außerdem am Fuße des benachbarten Gebäudes, innerhalb der Residenz selbst. Ein geräumiger, doppelter, abgeschlossener Box in perfektem Zustand ermöglicht es, zwei Fahrzeuge bequem nebeneinander abzustellen. Ausgestattet mit Elektrizität, Beleuchtung und einer motorisierten Tür mit Fernbedienung, profitiert er von einer bevorzugten Lage direkt neben dem Migros-Parkplatz und damit auch von dessen Überwachungssystem, was einen zusätzlichen Sicherheitsvorteil bietet.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1224-26-2

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen in Harmonie mit der Natur. Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung verbinden. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Ausführungen aus, bieten eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsadern es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Showroom: Genfer AgenturBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Genf

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier Wohnungen von Prestige befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem Ausnahmeprojekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung angelegt, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur.Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, bieten eine Atmosphäre, die gleichzeitig warmherzig und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsadern es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen.

Einzigartiges Charmehaus in einer gesuchten Wohngegend

Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.Die Hauptebene konzentriert sich auf einen prächtigen, hochgelegenen Wohnbereich, der zur Esszimmeröffnung führt und eine angenehme Empfindung von Volumen und Licht schafft. Die contemporary Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt zu einer schönen, externen Terrasse, die profitabel und gesellig ist.Das Haus bietet derzeit:? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,? einen vielseitigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Bad und Abstellmöglichkeiten, das heute das zweite vollständig nutzbare Zimmer des Objekts darstellt.Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten entwickelt, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenermittlung sind verfügbar.Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bietet, was ein urbanes und pflegeleichtes Wohnen ermöglicht.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein ungewöhnliches, diskretes und voller Charme Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zuzusenden sowie für die Organisation einer privaten Besichtigung.Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Haus zur Renovierung

Im Herzen des sehr gefragten Wohnviertels Malagnou befindet sich diese Villa aus den 50er Jahren auf einer bemerkenswerten, baumgesäumten Parzelle von über 2'600 m², die ein Leben abseits der Blickrichtung bietet. Mit etwa 240 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für eine Umgestaltung und wendet sich an Käufer, die ein umfassendes Renovierungs- oder Neubauprojekt durchführen möchten.Das wunderschön gestaltete Grundstück mit Swimmingpool, Pool-Haus und Doppelgarage profitiert von verbleibenden Baurechten, was zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.

Exklusiv - Chêne-Bougeries - Elegantes Duplex mit 4 Zimmern und privatem Garten von 308 m²

Im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Chêne-Bougeries befindet sich diese schöne Duplex-Wohnung, die Teil der Residenz Le Clos de Saladin ist, einem contemporaryen Gebäude, das 2023 fertiggestellt wurde. Es bietet eine PPE-Fläche von etwa 105 m² + Keller von 67,4 m², für eine gewichtete Fläche von etwa 183 m², und profitiert von einem privaten Eingang und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen.Der Zugang erfolgt diskret über den unterirdischen Parkplatz, der von einem Autoaufzug bedient wird. Der Keller, etwa 67 m² groß, umfasst eine Waschküche und einen großen Raum, der bereits für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder eines Mehrzweckraums und eines Badezimmers vorbereitet ist. Es ist ein wirkliches Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen können.Das Erdgeschoss bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet ist. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen von etwa 25 m² und einem privaten Garten von über 300 m², einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs an schönen Tagen.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei schönen Zimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Das Hauptzimmer öffnet sich zu einem Balkon von etwa 10 m², der über dem Garten thront. Ein separates WC befindet sich zwischen den beiden Zimmern.Ein Innenparkplatz wird als Zusatz angeboten.Verkaufspreis: CHF 2'190'000.Innenparkplatz: CHF 50'000.

Das Vallon, eine außergewöhnliche Herrschaftsvilla

Ein 20'000 m² großer Park vor den Toren von GenfIn den Hügeln von Chêne-Bougeries, über dem Fluss La Seymaz, liegt diese außergewöhnliche Herrschaftsvilla im Herzen eines 20'000 m² großen Landschaftsparks - eine selten zu findende Größe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen).Das Haupthaus, mit etwa 800 m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet große, helle Innenräume: eine Eingangshalle mit Doppelflügel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek mit Kamin sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss. Regelmäßig gepflegt, bietet es ein gutes Potenzial für eine moderne Innenausstattung, unter Berücksichtigung des denkmalgeschützten Charakters, der seinen Wert ausmacht.Zwei unabhängige Anbauten, ein Vorteil für ein Anwesen dieser Größe, bieten etwa 400 m² und 350 m² Wohnfläche. Sie eröffnen Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen: Potenzial für Vermietung, Raum für das Hauspersonal oder Unterbringung von Verwandten in voller Autonomie.Ein grüner Rahmen: der Landschaftsgarten, reich an seltenen und gelisteten Baumarten, gewährleistet Ruhe und Intimität, während er eine dominierende Position und eine außergewöhnliche Aussicht bewahrt. Seine großen Außenflächen eignen sich sowohl für Entspannung und Spaziergänge als auch für die Organisation von Freiluftveranstaltungen.

Chêne-Bougeries

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint.Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon eine Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, erbaut 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einem wahren Naturjuwel vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die urbane Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine eigene Welt einzutreten.Ein Haus mit reicher Geschichte:Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume.Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten schöne Ausblicke auf den Park. Die Innenfotografien enthüllen den Charakter des Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganter Proportion.Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden beherbergen noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet.Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Haupthauses vervollständigt diese Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen.Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit:Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung.Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigentum von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte.Unter ihnen ragt insbesondere ein großer Zeder von 1816 hervor, ein stummer Zeuge von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon kamen, um die verschiedenen Arten zu bewundern.Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich ganz der Natur widmet.Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens:Jenseits des Haupthauses umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind.Weit mehr als einfache Nebengebäude bilden sie echte, separate Wohnungen und geben dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers.Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigentum zu verbinden.Ein Erbe, das neu erfunden werden kann:Le Vallon ist eine Eigentum, die renoviert werden muss. Aber genau hier liegt ein Teil ihres außergewöhnlichen Potenzials.Ihre Räume, ihre Architektur, ihr historischer Park und ihre verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu entwerfen, während die Seele und Identität eines Ortes, der über zweieinhalb Jahrhunderte geformt wurde, bewahrt werden.Mit Sensibilität restauriert, könnte das Haupthaus all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus zurückgewinnen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet.Eine seltene Eigentum vor den Toren von Genf:Le Vallon ist weit mehr als ein Herrenhaus: es ist ein wahrer privater Grundbesitz.Ein historisches Haus von etwa 800 m², zwei große, unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und mehr als zwei Hektar Park bilden eine immobilien- und landschaftliche Einheit, die heute schwer zu reproduzieren ist.Geschützt vor Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, bleibt Le Vallon dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe von Genf. Es bietet, was wohl das kostbarste Luxusgut ist: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.Eine Eigentum mit Charakter, bestimmt für einen Käufer, der sensibel für historische Orte ist und nach einem wirklich einzigartigen Projekt sucht.Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele bewahren, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.

Duplex von hohem Standard

Prächtiges Duplex in der friedlichen Gemeinde Chêne-Bougeries, diese Wohnung profitiert von einem idealen Lebensumfeld, das vor allem durch ihre privilegierte Umgebung mit viel Grünfläche geprägt ist.In den Attiken eines Wohngebäudes gelegen, verfügt dieses Objekt über mehrere Balkone, die eine konstante Helligkeit ermöglichen. Die geografische Lage ist ebenfalls sehr privilegiert, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, während sie die Intimität einer ländlichen Wohngegend bewahrt. Eine private Waschküche, ein Keller sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt.* (Die Fotos wurden virtuell home gestaged, um das Potenzial der Raumgestaltung zu veranschaulichen).

EICHE-BOUGERIES | GROßES 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT DURCHGANG - PRIVILEGIERTES UMFELD

Diese Wohnung ist ideal gelegen, im ersten Stock eines Wohnhauses, in einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des sehr gefragten Viertels von La Gradelle, in der Gemeinde Chêne-Bougeries, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen. Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung, heute als 4-Zimmer-Wohnung konfiguriert, bietet eine PPE-Fläche von 126 m², ergänzt durch zwei angenehme Balkone mit insgesamt 37 m², die einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Da sie durchgängig ist, profitiert sie von einer ausgezeichneten Beleuchtung das ganze Tag über und einer friedlichen Lebensumgebung. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästetoilette, einem großen Wohn- und Esszimmer sowie einer großen, ausgestatteten und bewohnbaren Küche. Das Ensemble profitiert von einem direkten Zugang zu einem schönen, durchgängigen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen aus man auf einen Balkon zugreifen kann. Ein großes Badezimmer sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen diese Einrichtung. Es ist auch möglich, ein drittes Schlafzimmer wiederherzustellen. Ein privater Keller vervollständigt dieses Objekt. Dieses seltene Objekt bezaubert mit seinen Volumina, seiner Beleuchtung, seinen großzügigen Außenbereichen und seiner privilegierten Lage in einem geschätzten Wohnviertel von Genf.

Exklusivität! Moderne 7-Zimmer-Villa - Lot A

In der Avenue Marc-Doret, im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf, bietet diese angrenzende Villa von hohem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit in einem landschaftlichen Ambiente vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - für eine Bruttogeschossfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit geraden Linien und sauberen Formen: Dachüberstand, große Fensterfronten, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zum landschaftlich gestalteten Garten öffnenFür eine Gesamtfläche von etwa 370 m² (einschließlich Untergeschoss). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Untergeschoss.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Terrasse mit Gartenblick ca. 244 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkasten) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Untergeschoss - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliches Licht) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschbäder 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Untergeschosses: Ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Hammam, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen wahren Entspannungsbereich, der unabhängig vom Tagbereich ist.Technische Merkmale:- Energiestandard THPE (sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Untergeschoss- Erzeugung erneuerbarer Energien auf dem Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panel- Lichtschächte auf dem Dach und privater Patio im Untergeschoss für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Hammam, Fitnessraum- Technisches Dach mit Dachüberstand, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panel, in Kombination mit Lichtschächten - eine Konstruktion, die der energetischen Leistungsfähigkeit des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Etagen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem wesentlich residentiellen Sektor mit hohem Standard entwickelt, der um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret liegt genau in diesem begehrten Villenviertel, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumgesäumten Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreicht, sowie von drei wichtigen Verkehrswegen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Primarschulen, Orientierungszentren von Florence und der Gradelle, postobligatorische Einrichtungen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein gesuchter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries verbindet so die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des genfer Immobilienmarktes

Eine Adresse der Extraklasse in Chêne-Bougeries

Elegantes Familienanwesen in einem grünen Umfeld in MalagnouInmitten einer ruhigen und privilegierten Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, bietet dieses elegante Anwesen eine seltene Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genf. Auf einem wunderschönen Grundstück von fast 1'800 m² bietet es einen friedlichen und vertraulichen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Das 1959 erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte und renovierte Anwesen bietet heute etwa 420 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Seine schönen Räume, die Qualität seiner Ausstattung und sein hervorragender Erhaltungszustand machen es zu einem besonders gelungenen Familienanwesen.Dank ihrer südlichen Ausrichtung sind die Empfangsräume lichtdurchflutet und öffnen sich auf große Terrassen mit einer Gesamtlänge von fast 130 m² und auf einen wunderschönen Landschaftsgarten. Magnolien, Olivenbäume, Zypressen und Palmen bilden einen wahren grünen Schmuck, der durch einen eleganten Swimmingpool von 12,85 Metern ergänzt wird, in einer Atmosphäre, die erhalten und intim ist.Das Anwesen bietet derzeit sechs Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite von etwa 45 m² sowie ein bemerkenswertes, klimatisiertes Büro/Bibliothek von fast 55 m², das leicht in eine unabhängige Suite umgewandelt werden kann. Die Wohnbereiche bieten hochwertige Ausstattung, darunter eine semi-professionelle Küche, Klimaanlage in mehreren Räumen, ein vollständiges Sicherheitssystem und besonders sorgfältige Fertigstellung.Ein Garage, eine zweite unabhängige Garage mit Poolhouse im Untergeschoss, ein Fitnessraum, mehrere Keller und zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses seltene Anwesen auf dem Genfer Markt.

Moderne und ruhig

In Chêne-Bougeries entdecken Sie diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² in einem modernen und ruhigen Gebäude, mit Zugang zu Innen- und Außenpools. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine renovierte, modulare Loggia (Esszimmer, Schlafzimmer oder Terrasse).Leistungen: Pools, Sauna, Mehrzweckraum, Garten, Aufzug und Conciergeservice. Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.Ideal zum Wohnen oder Investieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - hohes Vermietungspotenzial (ideal für Investoren)- gesuchte Lage in Chêne-Bougeries- helles und ruhiges Apartment- Zugang zu beheiztem Innenpool- Zugang zu renoviertem Außenpool- renovierte und modulare Loggia- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften- Sauna im Gebäude- großer Raum für Veranstaltungen- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchule: Schule, 200 mGeschäfte: Migros, 300 m

Schönes Apartment mit großer Terrasse im Herzen der Trois Chênes

Ideal gelegen auf der linken Seite des Kantons Genf, in der gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Herzen des Wohnviertels von La Gradelle, liegt dieses 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines klassischen Gebäudes und bietet eine angenehme und friedliche Umgebung.In einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert die Immobilie von einem optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist regelmäßig gewartet worden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in einem besonders gefragten Umfeld.Die Wohnung ist geräumig und wurde sorgfältig gepflegt, sie bietet eine komfortable und funktionale Umgebung. Sie verfügt über eine Nutzfläche von 126 m², eine große Terrasse von 37 m² und einen Balkon von 12 m².Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:- Ein Eingangsbereich- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet, mit Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Ein Badezimmer- Ein GästetoiletteEin Keller vervollständigt diese Immobilie.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in einem gefragten Viertel von Chêne-Bougeries, ideal für eine Familie oder jede Person, die eine ruhige Umgebung sucht, während sie gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Genf bleibt.

Schönes 5-Zimmer-Apartment in Chêne-Bougeries

Situé im Herzen der gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Zentrum des Vieux-Chêne, bietet dieses wunderschöne 5-Zimmer-Apartment eine privilegierte Lage in einer städtischen, ruhigen und Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen.Im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das 2011 erbaut wurde, wird dieses Objekt Sie mit seiner harmonisch verteilten Fläche verführen, zu der eine angenehme Terrasse von etwa 15 m² hinzukommt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer PPE-Fläche von etwa 135 m² verteilt sich die Wohnung wie folgt:- Ein Eingangsbereich - Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine offene, voll ausgestattete Küche- Drei Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Dusche- Ein GästetoiletteDank seiner Queranordnung zeichnet sich die Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ideale Ausrichtung aus, die eine optimale Besonnung während des gesamten Tages gewährleistet.Die Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Keller im Untergeschoss für CHF 100'000.- sowie einen Keller ergänzt.In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, stellt dieses Objekt eine ideale Adresse für Familien oder Personen dar, die ein ruhiges Leben suchen, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Ein Dach über der Natur

Situé im Herzen von Chêne-Bourg, in einer grünen Wohngegend, profitiert diese 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und Verkehrsmitteln.Im 2. und letzten Stock eines Wohnhauses mit Concierge, das 2001 erbaut wurde, bietet sie eine Wohnfläche von 135 m² und genießt eine dreifache Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet.Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Zugänge zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, und drei Badezimmern.Der eigentliche Clou dieses Objekts ist seine wunderschöne, private Dachterrasse von etwa 100 m², die möbliert und begrünt ist. Als zusätzlicher Wohnbereich bietet sie eine unverbaute Aussicht auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Natur.Ein Keller sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen dieses Objekt.Ein seltenes Dachgeschoss, das Komfort, Helligkeit und großzügige Außenbereiche in einem privilegierten Lebensumfeld vereint.