40 risultati - Immobili in vendita: Chêne-Bougeries

Le Vallon, una proprietà di maestro eccezionale

Un parco di 20'000 m² alle porte di GinevraAnnidato sulle alture di Chêne-Bougeries, dominante il fiume La Seymaz, questa eccezionale proprietà di maestro si trova nel cuore di un parco paesaggistico di 20'000 m² - una scala rara a solo pochi minuti dal centro città, vicino a tutte le comodità (negozio, scuole).La casa principale, con circa 800 m² di spazio abitabile, si estende su 3 livelli e offre ampi e luminosi spazi interni: un ingresso a doppia ala, un salotto, una sala da pranzo, una biblioteca con camino, nonché diverse camere da letto al piano superiore. Regolarmente mantenuta, offre un bel potenziale di modernizzazione interna, nel rispetto del carattere patrimoniale che ne costituisce il valore.Due annessi indipendenti, un vantaggio per una proprietà di questa portata, offrono circa 400 m² e 350 m² di spazio abitabile. Aprono la strada a molteplici utilizzi: potenziale locativo, spazio dedicato al personale di casa, o accoglienza di congiunti in totale autonomia.Un involucro di verde: il giardino paesaggistico, riccamente alberato di essenze rare e censite, assicura calma e intimità, preservando una posizione dominante e un distacco eccezionale. I vasti spazi esterni si prestano anche al relax e alle passeggiate, nonché all'organizzazione di ricevimenti all'aperto.

Meraviglioso attico traversante con ampi spazi esterni

Nascosto nel cuore della molto ricercata comune di Chêne-Bourg, questo superbo appartamento traversante di 6 locali in attico si avvantaggia di un contesto residenziale verde, beneficiando allo stesso tempo di un rapido accesso al centro di Ginevra e a tutte le comodità.Situato al secondo e ultimo piano di una residenza di standing costruita nel 2001, sicura e perfettamente mantenuta, questo immobile gode di un ambiente pacifico circondato da spazi verdi. I residenti beneficiano in particolare di un vasto piazzale alberato, di un'area di gioco per i bambini e dei servizi apprezzati di un concierge.Sviluppando una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento seduce con la sua configurazione traversante e la sua tripla esposizione sud-ovest, sud-est e nord-est, offrendo una luminosità notevole in ogni momento della giornata.Lo spazio di vita si compone di un ingresso con armadi a muro, di un ampio soggiorno con sala da pranzo bagnato di luce e che si apre su una piacevole terrazza di 11 m² nonché su un balcone della stessa dimensione. Una cucina completamente attrezzata con angolo pranzo completa questo spazio e beneficia anche di un accesso a un terzo balcone di circa 4 m².La parte notte, pensata per il comfort di una famiglia, accoglie una suite genitoriale con armadi integrati e bagno privato con WC, una camera da letto con la sua doccia, una terza camera con accesso a un balcone e un secondo bagno con WC.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua magnifica terrazza privata in tetto di circa 100 m², elegante e verde. Una vera e propria estensione dello spazio di vita, offre una vista libera sul Salève, il Mont-Blanc e la natura circostante, creando un contesto privilegiato per ricevere o godere di momenti di relax in totale intimità.Un cantina nonché due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questo immobile.Grazie ai suoi ampi spazi esterni, alla sua luminosità eccezionale e alla sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino. • Attico traversante di 6 locali • 3 camere da letto • 135 m² PPE • Magnifica terrazza privata in tetto di circa 100 m² • 3 balconi & tripla esposizione • Vista libera sul Salève e il Mont-Blanc • 2 posti auto, di cui 1 coperto

Villa THPE di eccezione con piscina a Chêne-Bougeries

Villa contemporanea THPE con piscina a Chêne-BougeriesIdealemente situata in un quartiere ricercato, a due passi dal centro di Ginevra, questa villa contemporanea costruita nel 2023 offre un ambiente di vita elegante e moderno.Seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alta gamma, il tutto in un ambiente calmo e residenziale.Punti di forza: • Costruzione recente nel 2023 • Superficie abitabile di circa 240 m² • Parcelle di circa 500 m² • 4 camere da letto + più bagni • Soggiorno luminoso che si affaccia su terrazza, giardino e piscina • Seminterrato con spazi polivalenti (svago, fitness, ecc.) + doccia • Prestazioni energetiche THPE (pompa di calore, solare, domotica, geocooling) • Garage doppio + posti auto

Villa di prestigio nel cuore del molto ricercato quartiere di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del molto ricercato quartiere di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verde municipalità di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a solo dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura. Progettata per soddisfare gli standard più alti, la residenza offre interni a immagine del proprietario, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e particolare attenzione ai dettagli. Tutte hanno un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi assi stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza. Showroom: Agenzia di GinevraBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Ginevra

Villa di prestigio nel cuore del molto richiesto quartiere di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del molto richiesto quartiere di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verde municipalità di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a solo dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura.Progettata per soddisfare le aspettative più elevate, la residenza offre interni a immagine del proprietario, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è sia calda che sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alto livello e particolare attenzione ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un contesto esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi arterie stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza.

Chêne-Bougeries

A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che potrebbe sembrare fuori dal tempo.Dietro le sue mura e una vegetazione maestosa, Le Vallon rivela una rarità notevole: una elegante dimora padronale costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero gioiello di natura alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare per lasciare posto alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte.Una casa con una ricca storia:Con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 stanze, la casa principale impressiona per le sue proporzioni, la sua eleganza classica e la generosità dei suoi volumi.Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. Atrio, sala da pranzo, salotto, biblioteca, cucina, piccola sala da pranzo e terrazza coperta si succedono e offrono belle prospettive sul parco. Le fotografie interne rivelano ancora il carattere di questa casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e stanze di ricevimento con proporzioni eleganti.Al piano superiore, la casa accoglie otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I sottotetti ospitano altre quattro camere da letto e un bagno, permettendo molte configurazioni per una grande residenza familiare.Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questo insieme e offre flessibilità aggiuntiva per accogliere famiglia, ospiti o personale.Un parco straordinario, plasmato dal tempo:Il carattere eccezionale di Le Vallon sta tanto nella sua architettura quanto nel suo ambiente.Su un terreno di 20.011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, questo è diventato un vero e proprio arboretum, che riunisce molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche.Tra queste spicca un grande cedro del 1816, un testimone silenzioso di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie.Prati generosi, alberi secolari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante compongono così un universo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura.Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta:Oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente date in affitto.Lontane da semplici annessi, costituiscono vere e proprie abitazioni separate e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molte prospettive: mantenimento di un reddito da affitto, alloggi per più generazioni di una stessa famiglia, case per amici, alloggi di servizio o riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario.Questa configurazione particolarmente rara consente così di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno della stessa proprietà.Un patrimonio da reinventare:Le Vallon è una proprietà da ristrutturare. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale straordinario.I suoi volumi, la sua architettura, il suo parco storico e le sue diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo.Ristrutturata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo.Una proprietà rara alle porte di Ginevra:Le Vallon è molto più di una casa padronale: è un vero e proprio dominio privato.Una casa storica di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento supplementare e più di due ettari di parco compongono un insieme immobiliare e paesaggistico difficile da riprodurre oggi.Protetta da sguardi e circondata da alberi maestosi, restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che forse costituisce il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città.Una proprietà con carattere, destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico.Le Vallon attende ora colui che saprà preservare la sua anima, rivelare il suo potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

Duplex di alto standing

Splendido duplex situato nella pacifica comune di Chêne-Bougeries, questo appartamento beneficia di un ambiente di vita ideale grazie in particolare al suo ambiente privilegiato circondato da verde.Situato ai piani alti di un edificio residenziale, questa proprietà dispone di molti balconi che consentono una luminosità costante. La sua posizione geografica è anche molto privilegiata, a soli 10 minuti dal centro città, mantenendo l'intimità di una casa di campagna. Una lavanderia privata, una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.

Le Vallon - Una tenuta d'eccezione

A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che potrebbe sembrare fuori dal tempo. Dietro le sue mura e una vegetazione maestosa, Le Vallon rivela una tenuta di rara eccezione: una elegante dimora padronale costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero gioiello di natura preservato alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare, lasciando spazio alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte. Una casa con una ricca storia: con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 stanze, la casa principale impressiona per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi. Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. L'ingresso, la sala da pranzo, il soggiorno, il salotto, la biblioteca, la cucina, la piccola sala da pranzo e la terrazza coperta si succedono, offrendo belle prospettive sul parco. Le fotografie interne rivelano ancora una volta il carattere di questa casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e stanze di ricevimento con proporzioni eleganti. Al piano superiore, la casa accoglie otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I sottotetti ospitano altre quattro camere da letto e un bagno, consentendo molteplici configurazioni per una grande residenza familiare. Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questa unità e offre flessibilità aggiuntiva per accogliere famiglia, ospiti o personale. Un parco straordinario, plasmato dal tempo: il carattere eccezionale di Le Vallon risiede tanto nella sua architettura quanto nel suo ambiente. Su una parcelle di 20'011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, è diventato un vero arboretum, riunendo molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche. Tra queste si distingue un grande cedro del 1816, un testimone silenzioso di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie. Prati generosi, alberi centenari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante compongono così un universo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura. Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta: oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente date in affitto. Lontane da semplici annessi, costituiscono vere e proprie abitazioni e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molteplici prospettive: mantenimento di un reddito da affitto, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi di servizio o riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario. Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno della stessa proprietà. Un patrimonio da reinventare: Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale eccezionale. I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo. Restaurata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo. Una proprietà rara alle porte di Ginevra: Le Vallon è ben più di una semplice casa padronale - è un vero e proprio dominio privato. Un edificio storico di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento supplementare e oltre due ettari di parco compongono un'unità immobiliare e paesaggistica difficile da riprodurre oggi. Protetta da sguardi e circondata da alberi maestosi, restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che costituisce forse il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città. Una proprietà con carattere destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico. Le Vallon attende ora colui che saprà preservare la sua anima, rivelare il suo potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

ESCLUSIVITÀ! Villa contemporanea di 7 locali - Lotto B

Situata sull'Avenue Marc-Doret, in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra di Ginevra, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e prestazioni energetiche, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare, estendendosi su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee pulite e contorni: tetti sporgenti, ampie finestre in vetro, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si affacciano su un giardino paesaggistico.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Servizio igienico per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza con vista sul giardino di circa 308 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Sala fitness 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto di forza del seminterrato: un patio privato dedicato alla sala fitness, che apporta luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, sala fitness e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (Altissima Prestazione Energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici- Lucernari sul tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, sala fitness- Tetto tecnico con sbalzi, dotato di pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici, combinati con lucernari - una progettazione che serve l'efficienza energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale dei piani inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e verde, pur essendo a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale essenzialmente di alto standard, strutturata intorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo ricercato quartiere di ville, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus), che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che risiede a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

ESCLUSIVA ! Villa contemporanea 7 locali - Lot A

Situata in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra, in Avenue Marc-Doret, questa villa adiacente di alto standard offre un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e efficienza energetica, all'interno di un contesto paesaggistico.Le due ville sono state progettate in modo speculare e si estendono su tre livelli - seminterrato, piano terra e piano superiore - con una superficie lorda di 234,3 m² ciascuna, in un'architettura con linee curve e purificate: tetti sporgenti, ampie finestre, parapetti in vetro e terrazze rotonde che si aprono su un giardino paesaggistico alberato.Per una superficie totale di circa 370 m² (compreso seminterrato). Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Piano terra - zona giorno (altezza soffitto 280 cm)- Ingresso 17,0 m²- Bagno per gli ospiti 2,9 m²- Ripostiglio 3,7 m²- Garage doppio 36,6 m²- Soggiorno (passante) 45,9 m²- Cucina attrezzata 14,0 m²- Terrazza aperta con vista giardino circa 244 m²Piano superiore - zona notte (altezza soffitto 260 cm)- Camera da letto principale 27,1 m²- Bagno privato (suite genitori) 8,5 m²- Camera da letto 1 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 2 + bagno privato 14,2 m² + 3,2 m²- Camera da letto 3 + bagno privato 15,8 m² + 3,9 m²- Zona di circolazione 13,9 m²- Balcone (cassa di fiori) 4,4 m²- Terrazza 15,4 m²Seminterrato - zona benessere e svago (altezza soffitto 260 cm)- Palestra 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Hammam 3,6 m²- Sala giochi 13,2 m²- Patio privato (luce naturale) 5,7 m²- Cantina del vino opzionale 2,6 m²- Cantina 6,0 m²- Lavanderia 6,0 m²- Officina 8,3 m²- Locale tecnico 16,5 m²- 2 bagni 3,8 m² + 3,4 m²- Zona di circolazione 19,6 m²Punto forte del seminterrato: un patio privato dedicato alla palestra, che offre luce naturale e ventilazione a questa zona benessere normalmente interrata - sauna, hammam, palestra e sala giochi formano un vero e proprio spazio di relax indipendente dalla zona giorno.Caratteristiche tecniche:- Standard energetico THPE (molto alta efficienza energetica)- Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua (PAC)- Ventilazione semplice- Altezze dei soffitti: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore, 260 cm nel seminterrato- Produzione di energia rinnovabile sul tetto: pannelli fotovoltaici e termici solari- Pozzi di luce nel tetto e patio privato nel seminterrato per un'illuminazione naturale ottimale- Garage doppio privato per villa (36,6 m²)- Zona benessere privata: sauna, hammam, palestra- Tetto tecnico con sporgenza, dotato di pannelli fotovoltaici e termici solari, combinati con pozzi di luce zenitali - una concezione che serve la prestazione energetica dell'edificio e l'illuminazione naturale nei livelli inferiori.Chêne-Bougeries è una comune urbana di dimensioni umane, ricercata da decenni da famiglie che cercano un ambiente calmo e alberato, pur essendo a pochi minuti dal centro di Ginevra.Storicamente agricola, la comune si è sviluppata in un'area residenziale prevalentemente di alto standard, strutturata attorno a quartieri emblematici come Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon e Conches.L'Avenue Marc-Doret si trova precisamente in questo quartiere di ville ricercato, noto per la sua calma e la qualità dei suoi lotti alberati.Il quartiere beneficia di un efficiente sistema di trasporto pubblico (linee di tram 12 e 17, diverse linee di autobus) che collega il centro di Ginevra in circa dieci minuti, nonché di tre assi stradali principali.Le famiglie troveranno nelle vicinanze una rete scolastica completa - scuole primarie comunali, centri di orientamento Florence e La Gradelle, istituzioni post-obbligatorie - nonché numerose scuole internazionali, un vantaggio ricercato dalla clientela internazionale che vive a Ginevra.Chêne-Bougeries combina così la tranquillità di un'area residenziale verde con la prossimità immediata ai negozi, servizi e istituzioni della città di Ginevra e del Lago di Ginevra - una delle address più stabili e ricercate del mercato immobiliare ginevrino.

Bello appartamento di 5 locali a Chêne-Bougeries

Situato nel cuore del comune ricercato di Chêne-Bougeries, nel centro del Vieux-Chêne, questo magnifico appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente urbano, calmo e residenziale, vicino a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e alle scuole.Situato al primo piano di una piccola coproprietà costruita nel 2011, questo immobile saprà sedurvi con la sua superficie armoniosamente ripartita, alla quale si aggiunge una piacevole terrazza di circa 15 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Con una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento si distribuisce come segue:- Un ingresso - Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza- Una cucina aperta completamente attrezzata- Tre camere da letto- Un bagno- Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospitiGrazie alla sua configurazione traversante, l'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale e la sua esposizione ideale, garantendo un'ensoleillamento ottimale durante tutta la giornata.L'appartamento è completato da un box chiuso nel seminterrato, disponibile al prezzo di CHF 100'000.-, nonché da una cantina.Situato in un quartiere residenziale, questo immobile costituisce un indirizzo ideale per le famiglie o le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità.Non esitate a contattarci per concordare una visita.

Un tetto sulla natura

Situato nel cuore di Chêne-Bourg, in un ambiente residenziale verde, questo appartamento di 6 locali in attico beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dal centro città, dai negozi e dai trasporti.Situato al 2° e ultimo piano di una residenza di alto standing con portiere, costruita nel 2001, offre una superficie PPE di 135 m² e gode di una triplice orientamento, garantendo una bella luminosità durante tutta la giornata.Lo spazio di vita comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata nonché diversi accessi agli spazi esterni. La parte notte è composta da tre camere da letto, di cui una suite genitoriale, e tre bagni.Il vero punto di forza di questo immobile è la sua magnifica terrazza privata sul tetto di circa 100 m², ammobiliata e vegetata. Un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo, offre una vista libera sul Salève, il Mont-Blanc e la natura circostante.Un caveau nonché due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questo immobile.Un attico raro, che combina comfort, luminosità e generosi spazi esterni, in un ambiente di vita privilegiato.

Duplex di alto standing

Splendido duplex situato nella pacifica comune di Chêne-Bougeries, questo appartamento trae vantaggio da un ambiente di vita ideale, grazie alla sua posizione privilegiata circondata da verde.Situato ai piani alti di un edificio residenziale, questo immobile dispone di多pli balconi che consentono una luminosità costante. La sua posizione geografica è anch'essa molto privilegiata, a soli 10 minuti dal centro città, mantenendo l'intimità di un'abitazione di campagna.Una lavanderia privata, una cantina e un garage doppio completano questo immobile.

Villa indipendente con potenziale di ampliamento a Conches

Situata nel quartiere prestigioso di Malagnou, questa villa degli anni '50, costruita su un grande terreno di oltre 2'600 m², offre un ambiente di vita privilegiato e un forte potenziale di trasformazione. La sua architettura e i volumi generosi consentono una ristrutturazione su misura, riorganizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.Attualmente, la casa è composta da un ingresso spazioso, un soggiorno luminoso con camino, una grande sala da pranzo ideale per ricevimenti, una cucina indipendente e uno studio. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Il seminterrato ristrutturato offre possibilità aggiuntive di personalizzazione in base alle esigenze.All'esterno, la proprietà, un vero e proprio rifugio di pace, presenta una piscina, un pool-house e un garage doppio. L'ambiente verde e l'esposizione offrono un contesto piacevole e propizio al relax. La posizione di questa proprietà è un grande vantaggio: nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, beneficia della vicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti, restando al tempo stesso al riparo dalla confusione urbana.Questa villa rappresenta una grande opportunità per acquistare un bene con alto potenziale, offrendo sia un ambiente di vita privilegiato che la possibilità di ottimizzare gli spazi. Da notare che sono ancora disponibili diritti edificatori, che consentono di estendere e adattare la casa alle esigenze future.

Villa indipendente con grande potenziale ? Chêne-Bougeries

Nel cuore del quartiere residenziale di Malagnou, questa villa degli anni '50 è situata su una magnifica parcelle di oltre 2'600 m², offrendo calma, verde e intimità.Con 240 m² abitabili, la casa propone bei volumi e un allestimento modulare. Il terrain piatto, piscinable, accoglie già una piscina, un pool-house e un doppio garage. I diritti a costruire ancora disponibili permettono di considerare un'ampliamento o una trasformazione di grande portata.Un bene raro sul mercato, ideale per un progetto residenziale su misura in uno dei settori più ricercati di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione telefonicamente al 022 700 52 00 o per e-mail: office@mcpo.ch.

Un indirizzo d'eccezione a Chêne-Bougeries

Elegante proprietà familiare in un ambiente verde a MalagnouAl riparo da sguardi curiosi, nel cuore di un ambiente verde e privilegiato, questa elegante proprietà beneficia di una situazione rara in uno dei settori residenziali più ambiti di Ginevra. Costruita su un superbo terreno di quasi 1'800 m², offre uno spazio di vita pacifico e confidenziale, a pochi minuti dal centro città.Costruita nel 1959, poi ampliata e ristrutturata nel corso degli anni, la proprietà sviluppa oggi circa 420 m² di spazio utile distribuito su più livelli. I suoi bei volumi, la qualità delle sue dotazioni e il suo ottimo stato di manutenzione la rendono una proprietà familiare particolarmente riuscita.Bagnati di luce grazie alla loro orientamento a sud, gli spazi di ricevimento si aprono su ampie terrazze che totalizzano quasi 130 m² e su un magnifico giardino paesaggistico. Magnolie, ulivi, cipressi e palme compongono un vero e proprio scrigno di verde, arricchito da una elegante piscina di 12,85 metri, in un'atmosfera preservata e intima.La proprietà offre attualmente sei camere da letto, tra cui una generosa suite parentale di circa 45 m², nonché uno studio/biblioteca climatizzato di quasi 55 m², che può essere facilmente convertito in una suite indipendente. Gli spazi di vita beneficiano di dotazioni di qualità, tra cui una cucina semi-professionale, climatizzazione in più stanze, un sistema di sicurezza completo e finiture particolarmente curate.Un garage interno, un secondo garage indipendente con pool house nel seminterrato, una sala fitness, più cantine e numerosi spazi di stoccaggio completano questa rara proprietà sul mercato ginevrino.

Proprietà moderna

Questa proprietà eccezionale combina comfort moderno e rispetto dell'ambiente con il suo label Minergie, è in perfette condizioni, offre circa 450m2 di spazio abitabile. Al piano terra, un grande ingresso con guardaroba si apre su bei spazi di vita. Il salone doppio è disposto in enfilade, beneficia di grandi porte scorrevoli in vetro che si affacciano sulla terrazza. Una sala da pranzo luminosa e una cucina completamente attrezzata con zona pranzo per 6 persone completano questo spazio.Al primo piano, la suite principale dispone di un guardaroba e di un bagno privato. Tre altre camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia, nonché uno studio e un guardaroba aggiuntivo, sono presenti anche a questo piano.I locali mansardati offrono due camere da letto aggiuntive con bagno con doccia.La cantina comprende una camera per gli ospiti con bagno, una sala giochi di circa 50m2, una stanza insonorizzata per la musica, un bagno turco con sala di rilassamento e doccia, locali tecnici, più armadi di ripostiglio. Uno studio indipendente con due piccole camere.All'esterno, il giardino è magnificamente sistemato con un'area giochi per bambini, una piscina riscaldata e la sua casa della piscina con doccia e servizi, terrazze, un locale per biciclette, un orto e un garage doppio.