Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Agno: 54 Treffer

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4.5 Zimmer, 80m², CHF 449'000.–
6982 Agno

Zu Vermieten - Gemütlich und hell 4.5 Zimmer renoviert im Jahr

Gemütlich und helles 4.5-Zimmer-Apartement, teilweise renoviert, in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung in Agno, nur wenige Schritte vom Grünen und der Natur entfernt.Das 1970 erbaute Gebäude wurde kürzlich renoviert und ist jetzt modern und funktional, während es seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.Das Objekt ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1450 CHF und Parkplätzen zur Miete für 270 CHF/Monat, was es zu einer hervorragenden Investition macht.Darüber hinaus kann es auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufrecht) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung.Das im zweiten Stock gelegene Apartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Einzelzimmer und einem vielseitigen Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für Gäste, sowie einem Badezimmer mit Dusche.Das Apartement wurde teilweise renoviert, mit der Verlegung eines Laminatbodens, die Küche sollte nach den Vorlieben der neuen Käufer renoviert werden.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist wird, was einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleistet.Die strategische Lage des Apartements ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zu Fuß zu erreichen, darunter Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Das Apartement verfügt optional über verschiedene Parkplätze:Ein Außenparkplatz für 80.- CHF,ein überdachter Parkplatz für 100.- CHF,ein Stellplatz in der Garage für 130.- CHF undein Parkplatz für Elektroautos für 140.- CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7704

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4.5 Zimmer, 102m², CHF 815'000.–
6982 Agno

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Agno

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Ebenen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank mit fünf Türen ausgestattet.Der Tagbereich, geräumig und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die voll ausgestattet ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diesen Bereich vervollständigt ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolladen und Sonnenschutz;- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung im Tagbereich und in den Badezimmern.Das Objekt liegt strategisch günstig, so dass alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Lido von Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Wanderung, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder eine schöne Runde joggen möchten, während sie die schöne Landschaft bewundern.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). Weitere 4 Parkplätze für Gäste vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

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3.5 Zimmer, 88m², CHF 695'000.–
6982 Agno

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Agno

In Agno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock der noblen Residenza Acquadolce an, die 2019 nach hohen bautechnischen und energetischen Standards errichtet wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschirmen aus.Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine moderne, offene Scavolini-Küche, hochglanzlackiert in Weiß und mit V-Zug-Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines größer ist und mit Bidet ausgestattet ist. Zusätzliche Einbauschränke sind im Eingangsbereich vorhanden.Die Immobilie wurde durch etwa CHF 25'000.- an Extras aufgewertet, darunter glänzende Marvel-Böden, LED-Downlights in den Decken, V-Zug-Pyrolit-Ofen, maßgefertigte Einbauschränke und TV-Möbel.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und unabhängiger Regelung, Dreifachverglasung, elektrische Rolladen und Glasfaser.Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa CHF 3'600.-, zusätzlich etwa CHF 900.- für den Renovierungsfonds.Der Anteil am Renovierungsfonds, der dem Apartment zugeordnet ist und etwa CHF 5'000.- beträgt, ist im Verkaufspreis enthalten.Eine private Kellerabteilung und, innerhalb der Residenz, eine Waschküche mit Trockengestell in kontrollierter Atmosphäre, ein Fahrradraum und 9 externe Parkplätze für Gäste vervollständigen die Liegenschaft.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 50'000.- erhältlich, mit einfacher Zufahrt und privater Elektroanschluss, der an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist.Eine moderne und besonders sorgfältig gestaltete Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine große Außenfläche in einer strategischen Lage in Agno suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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6.5 Zimmer, 156m², CHF 810'000.–
6982 Agno

VILLA 6,5 LOCALE ZUM RENOVIEREN MIT SEEBLICK IN AGNO

EINE ATOMSPHERISCHE AUSBLICK AUF DEN SEE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL: IHR TRAUMHAUSFür diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Ebene suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² an, die 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert wurde.In einem idyllischen Kontext und umgeben von Grün in Agno gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine panoramische Aussicht auf den See, die ohne Zweifel ihr außergewöhnlichstes Element darstellt.Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, aber genau das bietet eine große Gelegenheit: mit den richtigen Veränderungen und einer sorgfältigen Planung kann es in eine moderne, exklusive und personalisierte Villa umgewandelt werden und zum Traumhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz werden.Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die ein unabhängiges Ferienhaus mit großzügigen Außenflächen und einer spektakulären Aussicht suchen.Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, war die Immobilie in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einzelvilla genutzt: die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume umgestaltet, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen:1. STOCK:- Haupteingang neben der Garage;- 1 geräumiges Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;- Offene Küche, die mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist;- Ausgang auf die Terrasse, die auch die Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Seeblick verbindet;- Innentreppe, die den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht.ERDGESCHOSS:- Direkter Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse/Garten, ideal für Mahlzeiten und Geselligkeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas;- Eingangsbereich;- 2 geräumige Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche;- Keller, Waschküche und Technikraum.Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Fliesen- und Holzparkettböden, Ölheizung mit Heizkörpern und Sonnenschutz, elektrische Jalousien im ersten Stock und manuelle im Erdgeschoss.Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, der Küche, der Badezimmer, der Dachabdichtung und -isolierung, der Dachrinne, der inneren und äußeren Rohre, der Fassadenverputz und die Errichtung eines neuen Brunnen, sowie die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es seinem persönlichen Stil und seinen Bedürfnissen anzupassen.Trotz der extrem ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Immobilie etwa 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Agno entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 500 Meter entfernt.Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, das renoviert werden muss: es ist eine Gelegenheit, eine wirklich besondere Immobilie zu schaffen.Die großzügigen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Umgebung zu personalisieren und vor allem die atemberaubende Seeblick sind die perfekten Zutaten, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.Für diejenigen, die Vorstellungskraft haben und ihr Traumhaus bauen möchten, bietet sich hier eine weiße Leinwand mit einem Panorama, das sich nur schwerlich wiederholen lässt.Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als eigenes Paradies während der Ferien, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.Die Immobilie verfügt über 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze, von denen einer direkt vor der Garage liegt.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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8 Zimmer, 470m², CHF 2'400'000.–
6982 Agno

Proprietà plurifamiliare nel verde con potenziale edificatorio

Nel Comune di Agno, in una posizione immersa nel verde e circondata dal bosco, proponiamo una proprietà plurifamiliare unica nel suo genere, attraversata da un suggestivo ruscello che scorre allinterno del fondo. Pur trovandosi in un contesto naturale particolarmente piacevole, la proprietà è facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi.Ledificio ospita al piano terreno gli spazi dellex Grotto Riva, mentre ai piani superiori si sviluppano due appartamenti residenziali.Il fondo misura oltre 2'500 mq, di cui 1'896 mq situati in zona residenziale, oltre alle superfici destinate a strada e bosco. Grazie agli importanti indici edificatori ancora disponibili, rappresenta uninteressante opportunità sia per investitori sia per chi desidera sviluppare ulteriormente il potenziale della proprietà.Ledificio esistente dispone di una superficie utile lorda (SUL) complessiva di circa 470 mq, con ulteriori 287 mq di SUL ancora edificabili. Una caratteristica che apre concrete possibilità di ampliamento e valorizzazione dellimmobile.Lambiente naturale che circonda la proprietà, unito alla presenza del ruscello e agli ampi spazi esterni, rende questa proposta particolarmente interessante anche come residenza secondaria o progetto abitativo multifamiliare.Il piano terreno, di oltre 200 mq, offre notevoli possibilità di trasformazione e può essere ristrutturato per creare ulteriori spazi abitativi. Gli ambienti comprendono un ampio locale con camino e grandi vetrate che garantiscono unottima luminosità, la cucina, i servizi, la zona ingresso e una caratteristica cantina con volta in pietra.Al primo piano si trova un appartamento di 124 mq, attualmente destinato allaffitto temporaneo, composto da cucina, soggiorno con balcone, camera da letto e bagno.Il secondo piano ospita un elegante appartamento duplex rinnovato con finiture di qualità. La zona giorno comprende una cucina open space e un accogliente soggiorno con camino. Completano il livello un servizio, una camera da letto con bagno en suite e un ampio soppalco che accoglie una zona studio e una seconda camera.Entrambi gli appartamenti beneficiano dellaccesso a una grande terrazza con area solarium, vista aperta sul verde e scorci sul lago.Allesterno si trova inoltre una spaziosa tettoia che crea una piacevole area coperta, ideale per momenti conviviali allaperto, con caratteristici tavoli in pietra.Le generose superfici esterne consentono il parcheggio di numerosi veicoli e offrono ulteriore flessibilità nellutilizzo della proprietà.Grazie alla combinazione di ampio terreno, potenziale edificatorio, spazi esistenti da valorizzare e posizione strategica a pochi minuti dai servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo o una soluzione abitativa dalle molteplici possibilità di utilizzo.-In der Gemeinde Agno bieten wir eine einzigartige Mehrfamilienliegenschaft inmitten einer grünen Naturlandschaft an. Das Grundstück ist von Wald umgeben und wird von einem idyllischen Bach durchquert, der direkt über das Areal verläuft. Trotz der besonders naturnahen Lage ist die Liegenschaft gut erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte Grotto Riva, während in den oberen Stockwerken zwei Wohneinheiten untergebracht sind.Das Grundstück umfasst insgesamt über 2'500 mq, davon befinden sich 1'896 mq in der Wohnzone. Hinzu kommen Flächen für Strassen und Wald. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsreserven bietet diese Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Käufer mit Entwicklungsabsichten ein attraktives Potenzial.Das bestehende Gebäude verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 470 m². Zusätzlich stehen noch etwa 287 mq BGF zur Überbauung zur Verfügung. Dies eröffnet konkrete Möglichkeiten zur

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1.5 Zimmer, 23m², CHF 222'000.–
6982 Agno

INVESTITION - RENOVIERTE STUDIOWOHNUNG MIT BALKON IN AGNO

Situato nella pittoresca e tranquilla zona di Agno, dieses wunderschöne, renovierte und VÖLLIG EINGERICHTETE Studio ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine zweite Wohnmöglichkeit von hohem Niveau suchen. Inmitten einer bezaubernden Naturkulisse bietet das Objekt Komfort und Praktikabilität, ideal für diejenigen, die eine Flucht aus dem täglichen Routine suchen.In einer 1986 erbauten und kürzlich komplett renovierten Residenz präsentiert es sich in hervorragendem Zustand und verfügt über eine Fläche von etwa 30 m². Die innere Anordnung wurde optimiert, um den maximalen Komfort und die Funktionalität zu gewährleisten, Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Autoventilation und Ceran-Kochfeld.Die großen Vorteile dieser wunderschönen Wohnung sind die Maßanfertigungen, eine Waschküche im Haus und die Lage, in der Nähe des Bahnhofs, des Lido di Agno, der Bank, der Post, der Supermärkte, des Flughafens und der Bushaltestelle.Zu den Ausstattungen dieser Studiowohnung gehören:- Waschküche im Haus;- Aufzug;- Kabelfernsehen;- Außenjalousien;- Videogegensprecher;- Wi-Fi.Die Heizanlage wird von einer Öl-/Nafta-Heizung betrieben und die Ausgabe erfolgt über Fußbodenheizungen, die eine warme und einladende Atmosphäre während der kälteren Monate gewährleisten.Diese Studiowohnung ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Zuflucht suchen, um sich zu entspannen und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.1 Parkplatz zur Miete für 100 CHF/Monat.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7631

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2.5 Zimmer, 60m², CHF 340'000.–
6982 Agno

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in AgnoAttraente appartamento di 2,5 locali con balcone ad Agno

Questa affascinante proprietà di 2,5 locali offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere comodamente. A vostra disposizione ci sono una camera da letto e un bagno, mentre il meraviglioso balcone invita a godersi l'aria fresca e i bellissimi dintorni. Un pratico ripostiglio nel seminterrato fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.Lo stato dell'appartamento è curato e accogliente, ideale per chi apprezza la conservazione del valore e il benessere.Le finiture moderne con materiali di alta qualità creano un ambiente contemporaneo, mentre l'eccellente posizione in una zona residenziale molto apprezzata di Agno offre una location di primo livello. Gli ambienti sono luminosi e creano un'atmosfera piacevole che invita a trattenersi.Grazie ai comodi collegamenti con i mezzi pubblici, siete facilmente mobili e i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente verde garantisce tranquillità e relax, mentre il quartiere ben consolidato offre sicurezza e comfort.La flessibile distribuzione degli spazi consente di adattare l'appartamento alle vostre esigenze abitative individuali. Infine, il rapporto qualità-prezzo attraente rappresenta un investimento sicuro per il futuro, con potenziale di incremento del valore grazie allo sviluppo dinamico della regione.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Camera da letto e bagno • Balcone invitante • Ripostiglio nel seminterrato • Stato curato e accogliente • Finiture moderne con materiali di qualità • Posizione eccellente a Agno • Ambienti luminosi • Comodi collegamenti con i mezzi pubblici • Negozi e ristoranti nelle vicinanze • Ambiente verde e sicuro • Distribuzione flessibile degli spazi • Rapporto qualità-prezzo attraente • Potenziale di incremento del valore • Prezzo: 350'000 CHF + Garage 50'000 CHF Interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

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2.5 Zimmer, 55m², CHF 270'000.–
6982 Agno

Ampio Balcone, Risalita con Ascensore, Bagno e Cucina Nuovi (2020) vicino al Lago e ai Servizi!

ITALIANOIn una posizione tranquilla, riservata e meravigliosamente soleggiata ad Agno, proponiamo un magnifico e luminoso immobile al primo piano, perfetto sia come dimora principale sia come solida e redditizia opportunità d'investimento.L'abitazione si distingue per una splendida zona giorno inondata di luce naturale, ideale per momenti di puro relax, che si apre direttamente su un generoso e vivibile balcone dove godersi l'aria aperta. Gli interni vantano una cucina moderna e un bagno con doccia rifiniti e completamente rinnovati nel 2020, entrambi in condizioni impeccabili. La zona notte offre una camera da letto spaziosa e accogliente, studiata per garantire la massima quiete. Lo stabile è servito da un comodo ascensore e la proprietà è completata da una capiente cantina privata. La posizione è semplicemente ideale: a pochi passi dal Lago di Lugano, dalle scuole, dai negozi e da tutti i principali collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili numerosissimi comodi parcheggi comunali.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione tranquilla e soleggiata ad Agno, a pochi passi dal Lago di Lugano • Cucina moderna e bagno con doccia completamente rinnovati nel 2020 • Ampio e godibile balcone coperto per momenti di relax all'aperto • Spazi interni luminosi, accoglienti e in ottimo stato manutentivo • Palazzo dotato di comodo ascensore e cantina privata inclusa • Eccellente potenziale come investimento immobiliare a reddito • Servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici comodamente raggiungibili a piedi • Numerose ed efficaci soluzioni di parcheggio comunale nelle immediate vicinanze *****DEUTSCHGrosser Balkon, Personenaufzug, Erneuerte Küche & Bad (2020) nahe See & Infrastruktur!An ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in Agno erwartet Sie diese lichtdurchflutete Immobilie im 1. Obergeschoss - ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen oder eine erstklassige, ertragsstarke Kapitalanlage.Der grosszügige Wohnbereich besticht durch viel natürliches Tageslicht und hat direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein besonderes Highlight sind die Küche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, welche im Jahr 2020 umfassend renoviert wurden und sich in einwandfreiem Zustand befinden. Das geräumige Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein gebäudeeigener Personenaufzug sowie ein privates Kellerabteil garantieren zusätzlichen Alltagskomfort. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der idyllische See, Einkaufsangebote, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche öffentliche Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Ruhige und sehr sonnige Wohnlage im begehrten Agno nahe dem See • Küche und Badezimmer mit Dusche im Jahr 2020 hochwertig erneuert • Grosszügiger, einladender Balkon zum Entspannen • Helle Räumlichkeiten mit hervorragendem Grundriss • Komfortabler Zugang dank Personenaufzug im Haus • Inklusive privatem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Hervorragend geeignet als renditestarke Investition oder Eigenheim • Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der blauen Zone / Gemeindeparkplätze direkt vor Ort Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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1.5 Zimmer, 25m², CHF 222'000.–
6982 Agno

Raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und neuer Küche

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die es versteht, den täglichen Bedarf und die Lebensqualität in einem ordentlichen und angenehmen Umfeld zu verbinden, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.Außen bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen Außenraum, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann.Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und bietet einen praktischen und modernen Raum, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.Das Bad, das vollständig erneuert wurde, verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.Die Wohnung, die ursprünglich 1990 erbaut wurde, wurde 2021 vollständig renoviert, wobei das Bad, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gegendecke mit Downlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, wodurch die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganthem Grès mit Holzoptik für die gesamte Fläche. Die Wohnung im dritten Stock von fünf ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Wirtschaftlich gesehen stellt die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt dar, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotslage besonders interessant macht.Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Bad zur Verfügung, die die größte Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Bad mit Dusche und Waschmaschine.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!

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6.5 Zimmer, 158m², CHF 1'275'000.–
6982 Agno

Quattro camere da letto e mille atmosfere: una villa dal fascino unico ad Agno

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-319***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale!Nel cuore residenziale di Serocca DAgno, in una tranquilla strada senza traffico, sorge questa raffinata villa unifamiliare immersa nella quiete e nel verde del suo splendido giardino privato. Una proprietà che unisce eleganza, comfort e qualità costruttiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato.Gli spazi interni, generosi e luminosi, accolgono con unatmosfera calda e ricercata. La zona giorno si distingue per i pregiati pavimenti in cotto fiorentino al piano terra, che donano carattere e autenticità agli ambienti, mentre il piano superiore è impreziosito da eleganti parquet che conferiscono intimità e armonia alla zona notte.La villa dispone di quattro ampie camere da letto e tre bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi ama vivere la casa senza compromessi. La cucina, raffinata e funzionale, è valorizzata da un esclusivo marmo brasiliano che ne esalta il design e lunicità. La presenza della termopompa garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto lanno.Una residenza di charme, dove tranquillità, qualità dei materiali e cura dei dettagli si fondono in un perfetto equilibrio tra eleganza e benessere, grazie anche all'esposizione alla luce su tre lati.****Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ***Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-319***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang!***Im ruhigen Wohnquartier von Serocca dAgno, an einer verkehrsfreien Strasse, befindet sich diese elegante freistehende Villa, eingebettet in die Ruhe und das Grün ihres wunderschönen Privatgartens. Eine Immobilie, die Eleganz, Komfort und hochwertige Bauqualität vereint, geschaffen für diejenigen, die ein exklusives und diskretes Wohnumfeld schätzen.Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Innenräume empfangen mit einer warmen und stilvollen Atmosphäre. Der Wohnbereich besticht durch edle Terrakottaböden aus Florenz im Erdgeschoss, die den Räumen Charakter und Authentizität verleihen, während das Obergeschoss mit elegantem Parkett ausgestattet ist, das dem Schlafbereich Harmonie und Behaglichkeit schenkt.Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder für alle, die grosszügiges Wohnen ohne Kompromisse geniessen möchten. Die elegante und funktionale Küche wird durch exklusiven brasilianischen Marmor veredelt, der ihr Design und ihre Einzigartigkeit unterstreicht.Die moderne Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine Residenz voller Charme, in der Ruhe, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail in perfekter Harmonie aufeinandertreffen und ein Wohngefühl voller Eleganz und Wohlbefinden schaffen, auch dank der dreiseitiger Belichtung.***Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch --------------------------------------------------- Haben Sie selber ein Haus oder eine

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8 Zimmer, 284m², CHF 1'450'000.–
6982 Agno

Villa mit großem Baupotenzial

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Agno bieten wir eine Villa aus den 50er Jahren zum Verkauf an, die renoviert werden muss, umgeben von Grün und mit guter Privatsphäre. Zu Fuß erreichen Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Rathaus, Banken, Supermärkte und BahnhofDas Anwesen zeichnet sich durch die Präsenz eines magnifizierten, ebenen Grundstücks (baureif) von 2'378 m² aus, das breite Außenflächen und interessante Möglichkeiten für die Immobilienentwicklung bietet. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 284 m² und stellt eine ideale Lösung sowohl für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz sucht, als auch für Investoren, die am Potenzial des Grundstücks interessiert sind.Der wahre Mehrwert des Anwesens liegt in dem großen, baureifen Garten, der es ermöglicht, verschiedene Szenarien für die Entwicklung zu imaginieren: von der Schaffung einer prestigeträchtigen, modernen Residenz bis zur Errichtung eines zweiten, unabhängigen Hauses.Agno ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre strategische Lage im Luganese, die Präsenz von Schulen, Dienstleistungen, Bahnverbindungen und die Nähe zum See und zum Flughafen Lugano-Agno.Ein einzigartiges Anwesen für diejenigen, die ein exklusives Wohnprojekt oder eine wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Malcantone realisieren möchten. Stärken • Unabhängige Villa mit etwa 284 m² • Großes, baureifes Grundstück von 2'378 m² • Ruhige und zurückgezogene Wohngegend • Gute Ausrichtung und maximale Privatsphäre • Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen • Ein paar Minuten von Lugano und den Bahn- und Straßenverbindungen entfernt • Wichtiges Baupotenzial • Möglichkeit, die bestehende Villa erheblich zu erweitern • Möglichkeit, auf dem Grundstück eine zweite Wohnung zu errichten, unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften

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14 Zimmer, 750m², CHF 3'650'000.–
6982 Agno

Prächtige Villa mit Pool, umgeben von Weinbergen

Ein paar Minuten von Lugano entfernt, im Herzen eines exklusiven Hügellands zwischen Weinbergen, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Eleganz und Natur.Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von 2.840 m² und umfasst drei unabhängige Wohnungen: die Hauptvilla, ein elegantes Gästehaus und ein authentisches Tessiner Rustico, das fein saniert wurde. Die privilegierte Lage gewährleistet absolute Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und beeindruckende Ausblicke auf den See.Die Hauptvilla bietet helle und repräsentative Räume, mit Wohnzimmer und Essbereich, die auf die Veranda und Terrassen hinausgehen, einer voll ausgestatteten Küche und einem Schlafbereich, der aus einer Haupt-Suite und einem zweiten Schlafzimmer besteht, beide mit en-suite-Badezimmer. Edle Materialien und sorgfältige Ausführung definieren jeden Raum.Das untere Geschoss, mit direktem Zugang zum Garten, eignet sich für vielfältige Nutzungen - Wellness-Bereich, Studio oder unabhängige Wohnung.Das Gästehaus bietet Komfort und Unabhängigkeit für Gäste, während das Rustico den ganzen Charme der tessinischen Tradition ausstrahlt, reinterpretiert mit zeitgenössischem Geschmack.Ein schöner beheizter Pool, Doppelgarage und zahlreiche Parkplätze vervollständigen diese Residenz von seltener Qualität.Eine exklusive Immobilie, konzipiert für eine internationale Kundschaft, die nach einer privaten Oase wenige Minuten vom Zentrum von Lugano sucht.Für Besuche kontaktieren:Realval SA - Benedetta Soldati+41 76 430 4193 auch WhatsApp

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