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TERROUX 22 - Villa C

TERROUX 22In der exklusiven Umgebung von Grand-Saconnex befindet sich die Villa C des Projekts TERROUX 22, die sich durch ihre komfortablen Räume und hochwertigen Ausstattungen auszeichnet.Entworfen nach dem energetischen Standard THPE, kombiniert sie Komfort, Modernität und Energieeffizienz.Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 214 m² bietet diese Villa helle und gut gestaltete Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die auf einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der durch eine Terrasse und einen privaten Garten mit Südausrichtung erweitert wird.Im Obergeschoss finden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, italienischer Dusche und privatem WC, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.Der Keller, der geräumig und funktional ist, umfasst einen Mehrzweckraum, einen Weinkeller und eine separate Waschküche, die vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung bietet.Schließlich verfügt die Villa über eine private Doppelgarage mit 28 m² sowie mehrere Außenparkplätze für optimalen Komfort im täglichen Leben.Ein außergewöhnliches Objekt, perfekt für Familien und junge Paare, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

CO-EXKLUSIVITÄT - AUßERGEWÖHNLICHES STADTHOTEL IM ZENTRUM VON GENF

Eine Adresse der Extraklasse im Herzen von ChampelIn einem der begehrtesten und exklusivsten Viertel von Genf gelegen, verkörpert dieses elegante Stadthotel eine seltene Lebenskunst, bei der moderner Komfort auf den zeitlosen Charme einer Prestigeresidenz trifft. Vollständig renoviert im Jahr 2015 mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, bietet es eine perfekte Balance zwischen Raffinesse, Diskretion und Funktionalität.Durch einen privaten Aufzug erschlossen, der alle Ebenen verbindet, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Etagen, die von Licht durchflutet sind. Die großzügigen Empfangsräume im Erdgeschoss öffnen sich harmonisch auf eine angenehme Terrasse und eine grüne Umgebung, bieten eine friedliche Atmosphäre nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Küche, das Büro sowie die geräumigen Lebensbereiche wurden konzipiert, um den Ansprüchen einer anspruchsvollen Kundschaft nach Eleganz und Komfort im Alltag gerecht zu werden.Die oberen Etagen bieten vier Suiten mit hochwertigen Ausstattungen, darunter prächtige Marmorbäder. Die oberste Ebene ist vollständig einer prächtigen Elternsuite gewidmet, die ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, ein intimes Wohnzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer von absoluter Raffinesse umfasst.Der Keller komplettiert diese Liegenschaft mit selten in der Innenstadt vereinten Angeboten: ein gesicherter Garageplatz für drei Fahrzeuge, Weinkeller, Waschküche und technische Räume.Dieses Haus bietet das Privileg eines unabhängigen Hauses im Herzen von Genf, das auf einen baumgesäumten Park ausgerichtet ist und vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt ist, und verbindet mit Eleganz den urbanen Dynamismus mit der Serenität einer exklusiven Wohngegend.Ein seltenes Zuhause, in dem sich Exzellenz im Alltag lebt, zwischen Stadt und Natur.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Elegantes Duplex mit Doppelhohe und baumgesäumtem Park in einer Präsidialsresidenz

Situé dans einer privaten Residenz am Eingang der Stadt Genf, auf der Route de Malagnou, genießt diese großartige Duplex-Wohnung eine privilegierte Lage.In der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, verkörpert die Residenz du Vallon perfekt das Gleichgewicht zwischen Eleganz, Ruhe und städtischer Nähe. Inmitten einer außergewöhnlichen grünen Umgebung gelegen, erstreckt sie sich über einen wunderschönen, baumgesäumten Park von über 30'000 m², der ein seltenes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.Diese Residenz des gehobenen Stands bezaubert mit ihrer friedlichen und residentiellen Atmosphäre, bleibt aber gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten. Die Wohnungen sind geräumig und hell, haben ideale Ausrichtungen und große, auf die Natur ausgerichtete Balkone, was ein wahres Gefühl von Frieden und Abgeschiedenheit schafft, ohne vis-à-vis.Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Marmor auf dem Boden und in den Sanitäranlagen. Sie besteht aus drei großen, sehr hellen Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer mit Salon beeindruckt mit seiner Doppelhohe unter der Decke und seinem Kamin, was dem Ganzen einen einzigartigen Charakter verleiht.Schließlich verfügt das Objekt über drei Balkon-Terrassen, die ideal sind, um das umliegende grüne Umfeld voll auszunutzen.

Einzelvilla mit Garten und ohne Nachbarn

Réf. 4558LM: Thônex - Einzelvilla mit 4 Schlafzimmern und einem großen, schön bepflanzten Garten ohne Nachbarn. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten führt. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer/Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Technikraum. Eine Garage mit Werkstatt und ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble. Das Haus benötigt einige Renovierungen. Kontakt & Besichtigungen: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Einzelvilla mit Garten und ohne Gegenseitigkeit

Réf. 4558LM: Thônex - Einzelvilla mit 4 Schlafzimmern und einem großen, schön bepflanzten Garten ohne Gegenseitigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine ausgestattete und eingerichtete Küche mit Essbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten führt. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne vervollständigt dieses Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer/Gästeschlafzimmer, ein Abstellraum, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie ein Technikraum. Eine Garage mit Werkstattbereich sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble. Das Haus benötigt einige Renovierungen. Kontakt & Besichtigungen: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

La Plaine - Appartement de caractère de 5 pièces avec balcon

La Plaine - Appartement de caractère de 5 pièces avec balcon Situé au coeur de La Plaine, ce bel appartement de 5 pièces d'environ 95 m² prend place dans une ancienne bâtisse de caractère datant du début des années 1900, réhabilitée en 2012 tout en conservant une grande partie de son charme d'origine.Ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités.- 5 pièces- 95 m² PPE- 3 chambres- balcon- Place de parking sécurisée en sus- Cadre de vie paisible entre village et natureDossier complet et informations complémentaires sur demande.-------------La Plaine - Charming 5-Room Apartment with BalconyLocated in the heart of La Plaine, this beautiful 5-room apartment of approximately 95 sqm is set within a charming historic building dating back to the early 1900s, which was carefully renovated in 2012 while preserving much of its original character.This property stands out for its brightness, generous living spaces, and pleasant living environment, with immediate access to the train station, shops, and local amenities.- 5 rooms- 95 sqm PPE (condominium area)- 3 bedrooms- Balcony- Secure underground parking space available at an additional cost- Pleasant lifestyle between village charm and natureA complete sales brochure and further information are available upon request.

Charmantes Haus in ruhiger Lage

Ref. 4242LM: Plan-les-Ouates - EXKLUSIV, in ruhiger Lage, schönes Haus mit großzügigen Räumen. 4 bis 5 Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Studio im Untergeschoss. Zwei überdachte Außenparkplätze Kontakt: Laure Monney Tel. 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Geräumige Architekten-Villa mit Garten

Réf. 4364LM/2: EXKLUSIV, Grand-Lancy, begehrtes Viertel der Verjus - Noch eine Villa verfügbar - Architekten-Villa HPE nach Plänen mit schönen Volumen und Garten sowie zwei Parkplätzen, von denen einer überdacht ist. Nutzfläche von 235 m2 auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Im Erdgeschoss, Eingangshalle mit Gästetoilette, ein Keller, eine offene Küche, die auf einer Seite den Essbereich und auf der anderen Seite einen schönen Wohnbereich mit Fenstern zum Garten und zur Terrasse bedient. Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer, von denen eines eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie eine zweite Dusche-Toilette ist. Im Keller, ein großer Spielraum, eine Dusche-Toilette, ein Weinkeller sowie ein Technik-/Waschraum. Zwei Parkplätze: ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz Ab CHF 2'190'000.- Weitere Informationen: https://www.villas-signature.ch/ Verkauf nach Plan - Auswahl der Ausführungen durch den Käufer - Genehmigung in Kraft Kontakt: Laure MONNEY 079 241 67 79 L.monney@swixim.ch Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Exklusivität: Schlüssel-fertiges Apartment in Residenz mit privatem Park

Exklusivität: Versteckt im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Cologny, vereint diese prächtige 7-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss zeitgenössische Eleganz, Komfort und Ruhe. In einer neuen und sicheren Residenz, inmitten eines atemberaubenden privaten Parks von 18'000 m², profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Innenstadt von Genf. Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen, minergie-zertifizierten Gebäude, öffnet sich die Immobilie direkt zum Park der Residenz.Die Wohnbereiche, großzügig und lichtdurchflutet, bestehen aus einem einladenden Wohnzimmer, das von einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit hochwertigen Materialien ergänzt wird. Große Fensterfronten bieten Zugang zu einer großen privaten Terrasse, umgeben von Grünflächen, und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen oder in aller Ruhe zu empfangen.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer mit drei Badezimmern. Das Elternschlafzimmer, sowohl raffiniert als auch funktional, bietet zahlreiche eingebaute Stauräume. Ein Schlafzimmer ist durch Schiebetüren mit dem Kinderzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Gästezimmer oder TV-Raum genutzt, teilt sich das Badezimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer. Sorgfältig gepflegt und mit zeitgenössischen, hochwertigen Ausführungen, benötigt diese Wohnung keine Renovierungsarbeiten. Ein Keller, zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie drei Fahrradabstellplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Genfer Markt.Informationen und Besichtigungen: Belfin Lips / 079 124 80 64 / belfin@lpsa.ch

Exklusivität - Superbe Apartment mit Loggia

Situé dans un quartier recherché de la commune de Chêne-Bougeries, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hypercentre, ce spacieux appartement séduit par ses volumes et ses finitions de qualité.D'une surface de 112 m² PPE, ce bien initialement configuré en 4 pièces, est actuellement aménagé en 3 pièces et peut être facilement retransformé, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins.La partie jour propose une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ces deux espaces s'ouvrent sur une magnifique loggia de 35 m², véritable extension du séjour, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.L'espace nuit offre un confort optimal avec une chambre disposant de sa salle de douche attenante ainsi qu'un grand dressing.Un vestiaire à l'entrée ainsi qu'un WC visiteurs avec raccordement machines viennent compléter les espaces.Une grande cave accompagne ce bien.Box en sus du prix à CHF 100'000.-.Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Calcul des surfaces : 112m2 PPE + 35m2 de balcon (pondérés à 50%) = 130m2 surface de vente.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.Melcarne SA +41 22 797 17 37

Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Doppelgarage Minergie in Onex

Ref 4546 MC: Dieses wunderschöne 5-Zimmer-Apartment bietet auf etwa 112 m² 3 schöne Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, das zur küchenöffentlich konzipiert ist und von seiner Durchgangsterrasse über das Wohnzimmer erhellt wird. Ideal für eine Familie, das Minergie-Gebäude ist sehr gut in Onex gelegen, nahe aller Annehmlichkeiten. Zwei Innenparkplätze können zu einem Doppelgaragenplatz umgebaut werden, wie es bereits andere Nachbarn getan haben. Mit seiner Dusche und seinem Badezimmer mit Badewanne verfügt es über alle Argumente, um sofort zu überzeugen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit immer sehr schnell vermietet und ist somit ein sehr gefragtes Objekt auf dem Markt. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

Selten und Gesucht - Apartment in einer Prestigeresidenz

Die Adresse wurde 2023 fertiggestellt und zählt zu den exklusivsten in Genf. Die Residenz Apogée bietet Dienstleistungen, die das Wohlbefinden ihrer Bewohner berücksichtigen, wie z.B. einen Außenpool, ein Fitnessstudio und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsräume.Mit einer Fläche von 72 m² PPE öffnet sich das Apartment auf eine angenehme Terrasse von 25,5 m und einen privaten Garten von 90,5 m², was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.Das Apartment ist vollständig möbliert und wurde mit Maßanfertigungen ausgestattet, um jeden Raum optimal zu nutzen und viel Stauraum zu bieten.Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einer modernen offenen Küche mit einer zentralen Insel und einem Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Der Schlafbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide, Dusche und separates WC. Ein weiteres Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ist mit einem ausklappbaren Bett ausgestattet.Eine integrierte Waschmaschine und ein separates WC für Besucher vervollständigen die Innenausstattung.Ein Keller sowie eine separate Parkplatz (CHF 100'000) in einem geschlossenen Box komplettieren dieses seltene Objekt.

Ein Attikaausnahmeprojekt im Herzen von Champel

Im Herzen von Champel, einem der begehrtesten Viertel der linken Seite von Genf, befindet sich dieses Dachgeschoß-Duplex mit etwa 360 m² Wohnfläche (404 m² Nutzfläche) auf den 7. und 8. Etagen eines Nobelgebäudes mit Concierge und zwei Aufzügen (einer für Bewohner und ihre Gäste, der andere für den Service) direkt zum Eingang der Wohnung. Der Hauptaufzug bedient auch die 8. Etage durch eine unabhängige Tür, eine besonders schätzbare Konfiguration, um Teenager oder ein Zuhause für Haushaltshilfen mit ihrem eigenen Raum unterzubringen. Die Residenz profitiert von einer Ausnahmesituation, nur zwei Schritte vom Bertrand-Park, Geschäften, Schulen und dem CEVA-Bahnhof entfernt, in einer Umgebung, die sowohl Wohnen als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Das 1970 erbaute Appartement befindet sich heute in seinem ursprünglichen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung, in einem Rahmen und einer Situation, die man auf dem Genfer Markt nicht mehr findet, ein Lebensraum, der vollständig seinem Bild entspricht. Das erste Level bietet eine Durchgangsempfangshalle mit zwei Salons, einem Esszimmer, einer Bibliothek und einer unabhängigen Küche mit Servicezugang und Waschküche, ergänzt durch das Hauptschlafzimmer mit Bad, zwei Ankleidezimmern und einem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Veranda und zwei große Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, die einen freien Blick auf die Stadt und den Jura bieten, wo Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten können. Zwei innere Parkplätze, die sich anschließen, und ein Keller vervollständigen diese Wohnung mit modulierbarer Konfiguration, die bis zu sechs Schlafzimmer aufnehmen kann. Ein Projekt von großer Tragweite für einen Käufer, der nach einem Ausnahmepanorama und der Freiheit sucht, von Boden bis Decke, die Wohnung seiner Träume zu komponieren.

Appartement d'exception à deux pas du lac

Au centre de Genève, sur la rive droite et à quelques pas du Lac Léman, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Pâquis, à proximité des hôtels de luxe et des meilleures adresses de la ville.Situé dans une résidence de haut standing, l'immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives dignes d'un complexe hôtelier : conciergerie 24h/24, élégant salon de réception et salle de fitness.Accessible directement par ascenseur, ce 4 pièces traversant, au 6e et dernier étage, dispose d'une surface PPE de 165 m², complétée par deux balcons totalisant 23 m².Cet appartement se distingue par ses finitions luxueuses, son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose comme suit :Un hall d'entrée doté de nombreux placards de rangement dessert une spacieuse double réception baignée de lumière. Ces espaces comprennent une salle à manger ouvrant sur un premier balcon de 19 m², un salon et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Un dégagement donne accès à une buanderie ainsi qu'aux WC invités.La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains complète privative ainsi que d'un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double, permettant de stationner deux véhicules en enfilade avec un accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent parfaitement cet ensemble.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Diese wunderschöne Wohnung, an privilegierter Lage im Viertel Pâquis, im Zentrum von Genf, ist am rechten Seeufer gelegen, inmitten einer Umgebung von Luxushotels und den besten Adressen der Stadt.Das Gebäude befindet sich in einer hochwertigen Residenz und bietet seinen Bewohnern Leistungen, die eines Luxushotels würdig sind: 24-Stunden-Concierge, eine elegante Empfangslounge und einen Fitnessraum.Die durchgehende 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über 165 m² Wohnfläche, die durch zwei Balkone mit insgesamt 23 m² ergänzt wird.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung, ihre optimale Raumaufteilung und ihre Helligkeit aus. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eine Eingangshalle mit zahlreichen Schränken führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Doppelwohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon von 19 m², ein Wohnzimmer und eine hochwertige, voll ausgestattete offene Küche. Ein Flur bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit integriertem Stauraum. Eines verfügt über ein angrenzendes Duschbad, während das zweite von einem eigenen Badezimmer sowie einem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof profitiert.Ein Doppelparkplatz, der das Parken von zwei Fahrzeugen mit direktem Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht interessierten Käufern gerne zur Verfügung, um ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu erläutern.In the center of Geneva, on the right bank and just a stone's throw from Lake Geneva, this superb apartment enjoys a privileged location in the Pâquis district, close to luxury hotels and the city's best addresses.Located in a high-end residence, the building offers its residents exclusive amenities worthy of a hotel complex: 24-hour concierge service, elegant reception lounge and fitness room.Accessible directly by elevator, this through 4-room apartment, on the 6th and top floor, boasts 165 m² of PPE space, complemented by two balconies in total of 23 m².This apartment is distinguished by its...