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1 / 12
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Verkaufspreis
CHF 2'050'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Jet d'Eau"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'050'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
8
Wohnfläche:
124 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese prächtige Durchgangswohnung mit 4 Zimmern vereint alle Eigenschaften einer hochwertigen Immobilie.

Der unvergleichliche Blick auf den Jet d'Eau, die Juragebirge und die Festung von l'Écluse, die erhöhte Etage, die großzügige Fläche, die Nordwest-Südost-Ausrichtung, die Anwesenheit eines Hausmeisters im Gebäude, die Außen- und Innenpools sowie der wunderschöne Park mit hundertjährigen Bäumen sind nur ein paar der vielen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Bereits beim Betreten führt ein geräumiger Flur mit einem Schrank zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das auf einen Balkon mit einer Sonnensegel und Beleuchtung führt, ideal, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Die neue, ausgestattete und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Essbereich.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Schränken und eine Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und mit Schiebetüren verschlossen ist, die einen zusätzlichen Wohnbereich bieten. Er umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche, beide neu.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine verstärkte Tür und ein Telefon/Video-Fon.

Zu diesem Komfort gehören ein Abstellraum von 20 m², der für CHF 80'000.- extra zu haben ist, und ein Keller von 9 m².

In der Nähe der Innenpools sind Umkleideräume, Duschen und ein Sauna installiert, während ein Raum, der auf den Garten der Wohnungsgenossenschaft führt, die Organisation von Veranstaltungen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen aller Ebenen, eine Migros, ein Sportzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Der See und das Zentrum von Genf sind leicht erreichbar.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathalie ASSIR

Anbieter

FGP Swiss & AlpsSilver Partner
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003203645
Objekt-Ref.
86353065
FGP Swiss & Alps
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Silver Partner

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