264 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Gruyère

Proprietà eccezionali a Sorens!

Au Village 9-19 - SorensNuova PPE nel centro del villaggio, vicino al lago e alle montagne, scopri un progetto immobiliare eccezionale. Ideale per una famiglia, questo posto offre un ambiente unico con vista aperta e ampi spazi esterni. Vicino ai servizi e alle scuole, è il posto perfetto per una famiglia.Questo PPE è composto da 6 appartamenti di alta gamma che vanno da 3,5 a 5,5 locali.Lot A03, appartamento di 5,5 locali, che è diviso come segue: • ingresso con numerosi armadi a muro • cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • 3 camere da letto • 1 suite genitoriale con cabina armadio e doccia all'italiana • 1 bagno • 1 toilette per gli ospiti • 1 ripostiglio/lavanderia con lavandino e colonna di lavaggio/asciugatura • 1 cantina Questo appartamento dispone anche di due posti auto esterni.Varie: • scelta libera dei finimenti da parte dell'acquirente con l'aiuto di budget generosi • pompa di calore con sonde geotermiche • pannelli solari • finestre in legno-metallo con tripla vetrazione isolante • contatori individuali • assunzione dei costi per un architetto d'interni da parte dei promotori per supportare l'acquirente nella scelta • spese PPE attraenti • lastre di balcone rinforzate che possono accogliere una piscina e/o un idromassaggio • giardino privato di circa 20m2 Se desideri ulteriori informazioni o effettuare una visita, non esitare a contattarci!

Impasse des Cerfs 7 1667 Enney

Case familiari nuove di 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza attendere questo nuovo progetto di 5 case familiari di 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio del comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne affascinano con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per il carattere rurale circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta efficienza. Un carport e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealemente posizionate, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei bambini piccoli nel circolo scolastico di Intyamon e il ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione ferroviaria e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e vicinanza urbana.

Ultima villa a schiera di 3.5 locali nel cuore della Gruyère e a 5 minuti dal lago

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa villa in costruzione offre uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno spazioso e una cucina aperta, con accesso diretto alla terrazza.Dispone di due suite genitoriali : • una con cabina armadio e bagno privato, • entrambe con accesso a balconi che offrono una vista superba sulle montagne e sul lago.L'ingresso è composto da un corridoio dotato di armadi a muro, una lavanderia e una stanza disponibile.Un posto auto coperto per CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di acquistoI finimenti possono essere personalizzati secondo le preferenze degli acquirenti.La villa sarà pronta per dicembre 2026.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.JRB Immobiliare SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Élégance rustique et confort moderne dans votre futur cocon à Pringy

Situé au coeur du charmant village de Pringy, à deux pas de la gare et des commodités, ce spacieux appartement de 5.5 pièces vous séduira par son cachet, ses volumes et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes.Occupant tout un étage d'une petite PPE de 3 logements, ce bien de 110 m² habitables offre une distribution idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de qualité de vie. Entièrement rénové avec goût, l'appartement allie le charme de matériaux, comme le bois brut, à des finitions contemporaines de standing.Dès l'entrée, on découvre une cuisine habitable chaleureuse et parfaitement équipée, prolongée par une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre. Sur l'aile opposée, un vaste séjour s'ouvre sur un balcon couvert, lui-même donnant accès à une terrasse privative de 27 m², avec une vue panoramique sur les Préalpes, sans vis-à-vis.La partie nuit, à l'arrière du logement, propose trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche. De nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort de ce logement, sans oublier un jardin potager à disposition pour les amateurs de nature et de culture maison.Ce bien rare, à l'ambiance à la fois douce et apaisante, s'accompagne de deux places de parc extérieures (en sus) et sera disponible au printemps 2026.Located in the heart of the charming village of Pringy, just a stone's throw from the station and amenities, this spacious 5.5-room apartment will win you over with its character, spaciousness and unobstructed views of the surrounding mountains.Occupying an entire floor of a small condominium of 3 units, this 110 m² living space offers an ideal distribution for a family or couple looking for space and quality of life. Completely renovated with taste, the apartment combines the charm of materials such as untreated wood with contemporary finishes of the highest standard.From the entrance, you discover a warm and perfectly equipped kitchen, extended by a multi-purpose room that can be used as an office, workshop or bedroom. On the opposite side, a vast living room opens onto a covered balcony, which in turn gives access to a 27 m² private terrace, with a panoramic view of the Pre-Alps, without overlooking.The night area, at the rear of the dwelling, offers three large bedrooms, as well as a bathroom with shower. Numerous storage spaces complete the comfort of this dwelling, not forgetting a vegetable garden available for nature lovers and home-growers.This rare property, with its soft yet soothing ambience, comes with two outdoor parking spaces (extra) and will be available in spring 2026.

Magnifico appartamento di 4,5 locali al pianterreno, a 3 minuti da Broc

Bulliard Immobilier ha il piacere di presentarvi questo appartamento da sogno di 4,5 locali, situato in modo ideale a Botterens, in un ambiente pacifico e con una magnifica vista sul Lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.Lo spazio di vita generoso e luminoso unisce soggiorno e sala da pranzo in un'atmosfera elegante. Le ampie finestre portano una bella luce in tutta la giornata e offrono una vista libera sul lago, creando un ambiente di vita particolarmente piacevole.La cucina, completamente attrezzata e con finiture curate, si integra perfettamente nello spazio di vita e combina estetica e funzionalità.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, tra cui una grande camera padronale con cabina armadio e bagno privato, che offre comfort e tranquillità. Un secondo bagno con doccia completa questo immobile.Un grande ripostiglio e armadi integrati offrono spazi di stoccaggio pratici all'ingresso.La terrazza, un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, consente di godere appieno dell'ambiente e della vista attuale sul lago. Da notare che il settore conoscerà a lungo termine un'evoluzione urbanistica.L'immobile dispone anche di una cantina, di un locale per biciclette, nonché di un posto auto sotterraneo e di un posto auto esterno, disponibili in aggiunta al prezzo.Un appartamento di alto standing, che combina qualità, luminosità e ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra futura casa.

Attico nuovo a Gumefens con vista sul lago e le Préalpes

Vivere sulla vetta, di fronte al lago e alle montagneIn un piccolo edificio con tre appartamenti, questo attico privilegiato di 4 locali offre uno spazio di vita eccezionale.La terrazza di oltre 115 m² è una vera estensione dell'area di vita: orientata a sud, offre una vista spettacolare sul lago di Gruyère, le Préalpes e il Moléson. Un decor cambiante, vivente, che ammirerete dal mattino alla sera.L'interno luminoso, con materiali particolarmente curati, si organizza intorno a uno spazio di 47 m² con alta altezza del soffitto, stufa a legna, cucina con isola centrale e area pranzo. Ogni finitura è stata progettata per unire funzionalità ed eleganza: elettrodomestici Miele, dispensa attrezzata, numerose armadi a muro, materiali contemporanei.La suite genitoriale di 23 m², con numerose armadi su misura e bagno annesso, offre intimità e praticità. Una bella camera aggiuntiva, uno spazio per ufficio o relax (con la possibilità di creare una camera aggiuntiva) e un secondo servizio igienico completano l'insieme armoniosamente. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza, ad eccezione della camera dei genitori. Un altro vantaggio raro: l'ascensore vi porta direttamente nel vostro appartamento, per un comfort assoluto nella vita quotidiana.Situato nel cuore di Gumefens, a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti, questo immobile soddisfa tutte le esigenze di un luogo di vita ideale!

DERNIERE OPPORTUNITE VILLA NEUVE EN GRUYERE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRAISON IMMÉDIATEImaginez vivre dans une villa neuve, baignée de lumière, entre lac et montagnes... à quelques minutes de Fribourg et Bulle.Située à La Roche, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa jumelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, modernité et confort absolu.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs. Les atouts qui font la différence : • Cuisine haut de gamme avec îlot central et finitions premium • Parquet massif nouvelle génération, durable et élégant • Pompe à chaleur + panneaux solaires (performance énergétique optimale) • 2 places de parc intérieures avec borne électrique • Quartier calme, familial et verdoyant • Villa neuve disponible immédiatement Un avantage financier unique :Plus-values offertes (~20'000 CHF)Économie de frais de notaire (~15'000 CHF)Charges maîtrisées grâce à une excellente performance énergétiqueUne maison neuve au prix d'un appartement -- opportunité rare sur le marché actuel.Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, natureCadre de vie idéal pour familles et investisseurs***************************************************************************LAST AVAILABLE UNIT - IMMEDIATE DELIVERYImagine owning a brand-new villa filled with natural light, perfectly located between lake and mountains, just minutes from Fribourg and Bulle.Set in La Roche, within a sought-after residential area, this 5.5-room semi-detached villa offers an exceptional lifestyle combining nature, comfort, and contemporary design.From the moment you enter, the generous volumes and brightness create a warm and elegant atmosphere.The open living area seamlessly connects to the outdoor spaces, ideal for modern family living. Key selling points: • Premium kitchen with central island and high-end finishes • New-generation solid wood flooring • Heat pump + solar panels (excellent energy efficiency) • 2 indoor parking spaces with electric charging • Quiet, green and family-friendly neighborhood • Brand-new villa - ready to move in immediately Financial advantages: • Approx. CHF 20,000 upgrades included • Around CHF 15,000 savings on notary fees • Low operating costs thanks to energy efficiency A brand-new home at the price of an apartment - a rare opportunity. Last villa available - book your private viewing now*********************************************************LETZTE VERFÜGBARE VILLA - SOFORT BEZUGSBEREITStellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer neuen, lichtdurchfluteten Villa zwischen See und Bergen - nur wenige Minuten von Freiburg und Bulle entfernt.Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in La Roche befindet sich in einem begehrten, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und modernem Wohnen.Die grosszügigen Räume und die natürliche Helligkeit schaffen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden.Der offene Wohnbereich verbindet Innen- und Aussenräume ideal. Highlights: • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Moderner Massivparkett • Wärmepumpe & Solaranlage • 2 Innenparkplätze mit E-Ladestation • Ruhige, grüne Lage • Neubau - sofort bezugsbereit Finanzielle Vorteile: • Ca. CHF 20'000 Mehrwerte inklusive • Rund CHF 15'000...

Villa contemporanea luminosa con esterni privati

Scopri questa bella villa a schiera in una PPE, con architettura contemporanea e struttura in legno, che offre circa 134 m² di superficie abitabile.Progettata per unire comfort, luminosità e funzionalità, costituisce un ambiente di vita ideale per una famiglia.La casa è composta da quattro camere, un bagno e un bagno per gli ospiti. Gli spazi di vita beneficiano di una luminosità naturale eccellente e si affacciano su una piacevole terrazza di 23 m², prolungata da un giardino privato di 33 m², perfetto per godersi i bei giorni.Dotata di una pompa di calore, questa villa risponde agli standard attuali in materia di efficienza energetica e comfort. I finish sono a discrezione dell'acquirente, permettendo una personalizzazione completa secondo le tue esigenze.Due posti auto coperti e un ampio sottotetto di circa 21 m² completano questa proprietà e offrono spazi di stoccaggio apprezzabili.I vantaggi: villa luminosa, design moderno, esterni privati, finiture di qualità e possibilità di personalizzazione.Benvenuti a casa vostra.

Villa contemporanea eccezionale

Scopri questa bella villa a schiera in PPE, con architettura contemporanea e struttura in legno, che offre circa 134 m² di spazio abitabile. Progettata per unire comfort, luminosità e funzionalità, costituisce un ambiente di vita ideale per una famiglia.La casa è composta da quattro camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Gli spazi di vita beneficiano di una luminosità naturale eccellente e si affacciano su una piacevole terrazza di 24 m², prolungata da un giardino privato di 55 m², perfetto per godersi i bei giorni.Dotata di una pompa di calore, questa villa risponde agli standard attuali in termini di efficienza energetica e comfort.I finimenti sono a discrezione dell'acquirente, consentendo una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze.Due posti auto coperti e un ampio sottotetto di circa 21 m² completano questa proprietà e offrono spazi di stoccaggio apprezzabili.I vantaggi: casa luminosa, progetto moderno, esterni privati, prestazioni di qualità e personalizzazione possibile.Benvenuti a casa vostra.

Appartement 4,5 de standing

Nouvelle promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère - Pont-la-VilleIdéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d'équipements de haute qualité : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.L'appartement au 2ème étage est distribué comme suit : • Entrée directement par l'ascenseur dans l'appartement ou par des escaliers • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon loggia • Cuisine moderne avec îlot central • Économat attenant à la cuisine, avec emplacement pour la colonne de lavage • WC visiteurs • Chambre avec salle de bains privative • Suite parentale comprenant salle de douche privative et un coin dressing • Accès sur le jardin et la seconde terrasse À l'extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu'un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d'exception.Accès depuis l'ascenseur directement dans l'appartement.Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.Portes ouvertes, sur rendez-vous uniquement, le samedi 9 mai de 10h à 13h. Inscription au 021 948 33 33Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.Remise des clefs prévue été 2026Vente en résidence secondaire possibleVente aux étrangers possibleNeue Promotion "Les Terrasses du Lac" am Ufer des Greyerzersees - Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Direkter Zugang in die Wohnung mit dem Lift oder über das TreppenhausGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Balkon-LoggiaModerne Küche mit KochinselAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für eine WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerElternsuite mit privater Dusche und AnkleidebereichZugang zum Garten und zur zweiten TerrasseIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.Direkter Zugang vom Lift in die Wohnung.Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026Verkauf als Zweitwohnsitz möglichVerkauf an Ausländer möglich

Moderno attico di 3.5 locali a Bulle

Lasciatevi sedurre da questo elegante attico di 3.5 locali nel cuore di Bulle, dove la luce naturale e la tranquillità creano un'atmosfera particolarmente piacevole. Questa proprietà offre uno spazio di vita armonioso, con stanze inondate di sole e una vista libera che invita al relax quotidiano. Un equilibrio ideale tra dinamismo urbano e nido privato.Costruito nel 2013, l'edificio beneficia di un'ottima efficienza energetica, che garantisce comfort, sostenibilità e controllo delle spese. Questo appartamento costituisce così una scelta sicura, sia per viverci che per investire in una delle regioni più dinamiche del cantone di Friburgo. Questa offerta Properti si distingue per:? Attico luminoso di 3.5 locali? Balcone coperto, ideale per bei giorni? Soggiorno spazioso con cucina moderna aperta? Quartiere calmo e residenziale? Prossimità immediata a scuole e negozi? Scuola primaria a 2 minuti a piedi? Coop a soli 500 metri? Costruzione 2013, ottima prestazione energetica? Ottimo potenziale di valorizzazione? Possibilità di personalizzazione Interessati?Contattateci per una visita senza impegno e scoprite il pieno potenziale di questo bel attico a Bulle.

Bella casa indipendente a Vaulruz

Scopri questa casa individuale luminosa di 4,5 locali, perfettamente mantenuta. Offre uno spazio di vita aperto con salotto e cucina moderna, due camere da letto confortevoli al piano superiore, oltre a una mezzanina polivalente ideale come ufficio o angolo relax.Al piano terra, un locale attualmente utilizzato come lavanderia offre belle possibilità di allestimento.All'esterno, goditi un bel giardino curato e una piacevole terrazza ideale per i bei giorni.La casa dispone anche di un garage per 2 veicoli e di un casotto da giardino.Un bene caldo, luminoso e chiavi in mano, raro sul mercato.Benvenuti a casa vostra.

Villa contemporanea eccezionale situata a Marsens

Questa villa contemporanea eccezionale seduce per la sua architettura elegante e gli spazi bagnati di luce. Individuale e con un totale di 5,5 locali, offre un comfort assoluto grazie ai suoi allestimenti di benessere di alta gamma, compresi una piscina, un sauna e un jacuzzi – un vero e proprio spazio wellness privato.Costruita secondo gli standard Minergie, beneficia di una sonda geotermica, di una pompa di calore e di pannelli solari termici e fotovoltaici, garantendo prestazioni energetiche e controllo dei costi.I finimenti curati e la cucina equipaggiata con materiali premium sottolineano il raro standing di questa proprietà, pensata per offrire un ambiente di vita armonioso, moderno e risolutamente esclusivo.Benvenuti a casa.

Bellissima casa con due appartamenti

Situata in un quartiere privilegiato di Riaz, su un vasto terreno di 1068 m², questa bellissima casa indipendente di 10,5 locali è ideale per le grandi famiglie. Ha un grande vantaggio: un appartamento indipendente di 2,5 locali al piano inferiore, perfetto per l'affitto o un'attività indipendente. La proprietà principale comprende sei camere da letto e tre bagni (sette camere da letto e quattro bagni in totale). Dispone anche di un garage doppio. Il cuore della casa è uno spazio di vita grandioso e sofisticato, bagnato di luce, con un pavimento in stile marmo e un camino di design. Le aree notturne sono spaziose e dotate di bagni moderni. Questa proprietà combina design di interni lussuosi e un raro potenziale di occupazione multipla. È ideale per coloro che cercano spazio e prestigio in un ambiente di vita pacifico a Riaz. L'ipoteca attuale può essere rilevata al tasso eccezionale dell'1%. Benvenuti a casa vostra.

Une dernière villa disponible - Promotion achevée

Implantées sur une magnifique parcelle de 4'694 m², dans un quartier calme et verdoyant, ces villas font partie d'une promotion désormais entièrement réalisée.Il ne reste plus qu'une maison à la vente -- une opportunité rare dans un ensemble résidentiel déjà finalisé.Chaque villa propose 5.5 pièces réparties sur deux niveaux avec sous-sol, offrant des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Des espaces pensés pour le confortAu rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et s'ouvre sur la terrasse.Le séjour, lumineux et modulable, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit propose deux variantes possibles :o 3 chambres spacieuses,o ou 3 chambres avec espace dressing dédié.Chaque villa dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif, offrant un véritable prolongement extérieur.Sous-sol fonctionnelo Local techniqueo Caveo Buanderie avec lavaboDeux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente (CHF 50'000.-).Chaque bâtiment bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente.Une promotion achevée, un environnement déjà structuré, et seulement une villa restante.Une occasion à ne pas manquer.Diese Villen befinden sich auf einer wunderschönen Parzelle von 4'694 m² in einem ruhigen und grünen Viertel und gehören zu einer Promotion, die nun vollständig realisiert wurde.Es steht nur noch ein Haus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit in einem bereits fertiggestellten Wohnkomplex.Jede Villa bietet 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen mit Untergeschoss verteilen. Sie bieten großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Auf Komfort ausgelegte RäumeIm Erdgeschoss fügt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein und öffnet sich zur Terrasse hin.Das helle und flexible Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei mögliche Varianten:- Drei geräumige Schlafzimmer,- oder 3 Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.Jede Villa verfügt über einen direkten Zugang zu ihrer Terrasse und ihrem Privatgarten, die eine echte Verlängerung nach außen bieten.Funktionales Untergeschoss- Technischer Raum- Keller- Waschraum mit WaschbeckenZwei Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 50'000.-) zur Verfügung.Jedes Gebäude profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, was ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantiert.Eine abgeschlossene Promotion, eine bereits strukturierte Umgebung und nur noch eine Villa übrig.Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen solltenSet on a magnificent 4,694 m² plot in a quiet, leafy neighborhood, these villas are part of a development that has now been fully completed.Only one house remains for sale - a rare opportunity in a residential complex that has already been completed.Each villa offers 5.5 rooms on two levels with basement, providing generous space and optimal organization for family life.Spaces designed for comfortOn the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright, flexible living room also benefits from direct access to the outdoors, with the possibility of creating an additional bedroom to suit your needs.Upstairs, the sleeping area offers two possible variations:- 3 spacious bedrooms,- or 3 bedrooms with dedicated dressing areas.Each villa has direct access to its own terrace and private garden, offering a true outdoor extension.Functional basement- Utility room- Cellar-...

!!! VENDUTO!!! Bellissimo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con grande terrazza e vista sul Moléson

Bellissimo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con grande terrazza e vista sul Moléson Situato al 3° piano, questo bellissimo appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato offre un ambiente di vita moderno e luminoso con una magnifica vista sul Moléson.Si compone di un locale di vita luminoso con cucina aperta, che dà accesso a una grande terrazza di 18 m², due camere da letto confortevoli e un bagno elegante. Dotato di domotica e altoparlanti integrati, unisce comfort e tecnologia.Un posto auto esterno con colonnina di ricarica elettrica è disponibile come opzione (CHF 15'000.-).Un bene chiavi in mano, ideale per godere di un ambiente di vita privilegiato.

Opportunità rara: edificio misto a Jaun

SITUATION MACRO 22 km da Bulle / 40 km da Gstaad / 53 km da Friburgo / 74 km da Losanna / 83 km da Berna Con il suo ambiente naturale preservato, il patrimonio architettonico unico e le attività villageose, la località di Bellegarde (Jaun) in Gruyère è un luogo di vita ideale per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente pacifico e autentico con le comodità essenziali (scuola, ristoranti, panificio, banca). A causa della sua posizione privilegiata nelle Prealpi friburghesi, Bellegarde (Jaun) è una tappa ambita da motociclisti, ciclisti, montanari e altri vacanzieri in cerca di paesaggi pittoreschi e strade panoramiche. Questo flusso regolare di visitatori porta un'atmosfera dinamica e cosmopolita in questo villaggio di montagna. SITUATION MICRO Hauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun) Nel cuore del villaggio di Jaun, questo edificio mitico si inserisce naturalmente nella vita locale, tra tradizione, dinamismo commerciale e storia villageosa. La sua posizione sulla strada principale gli conferisce una presenza marcata nel paesaggio del villaggio, ideale per un'attività commerciale che beneficia di un passaggio regolare, estate e inverno. L'edificio, costruito secondo i codici architettonici regionali, ospita un caffè/negozio al pian terreno, nonché diversi appartamenti, completati da ampi spazi di stoccaggio. I lavori di ristrutturazione da eseguire permetterebbero di adattare gli spazi commerciali/artigianali alle esigenze specifiche di una futura attività. Questa proprietà offre una combinazione armoniosa tra attività economica, abitazione e panorama alpino, in un comune apprezzato per la sua autenticità e il suo richiamo turistico. Questo edificio misto a Bellegarde (Jaun) in Gruyère rappresenta un'opportunità di investimento attraente e unica, sia per gli investitori che cercano di diversificare il loro portafoglio, sia per un proprietario che desidera sfruttare l'arcata commerciale beneficiando al contempo di redditi da locazione degli appartamenti. I punti di forza sono, tra gli altri: * Mix funzionale: la coesistenza di uno spazio commerciale al pian terreno e di appartamenti ai piani superiori consente un utilizzo flessibile dell'edificio. Lo spazio commerciale beneficia di una visibilità eccellente, mentre gli appartamenti offrono un ambiente di vita gradevole. * Fonti di reddito multiple: la diversità delle destinazioni d'uso assicura un potenziale di rendita attraente, sia attraverso la locazione residenziale che l'exploitazione di un'attività commerciale in un contesto villageoso dinamico. * Carattere architettonico: di concezione tradizionale, l'edificio si integra armoniosamente nel tessuto urbano di Jaun e propone spazi interni funzionali e ben adattati agli usi attuali. * Ambiente turistico: il comune di Jaun, apprezzato per la sua autenticità e il suo ambiente naturale, beneficia di una frequentazione turistica regolare, generando una domanda sostenuta per gli spazi commerciali e residenziali. Contattateci oggi per organizzare una visita in loco e scoprire tutto il potenziale di questo investimento eccezionale. Scopri di più: www.bussard.ch

Charmey - Casa di villaggio caratteristica con grande giardino

Nascosta ai piedi delle montagne e a due passi dal centro di Charmey, questa autentica casa di villaggio offre uno spazio di vita privilegiato che combina il fascino di un tempo con un potenziale di ristrutturazione eccezionale.Questa casa caratteristica si sviluppa armoniosamente su più livelli:Al piano terra, scoprirete un bel soggiorno luminoso, una cucina funzionale, un bagno dotato di vasca da bagno e un WC separato. Il piano superiore accoglie 4 ampie camere da letto che offrono numerose possibilità di allestimento, nonché un piacevole balcone per godere della vista sulle montagne circostanti. I solai abitabili offrono un vasto galetas con una stanza supplementare integrata, ideale per uno studio, un laboratorio o uno spazio di svago.La cantina, accessibile dall'esterno, comprende una pratica cantina completata da due spazi di stoccaggio aggiuntivi.Un magnifico giardino di 576 m² circonda la proprietà, offrendo un vero e proprio rifugio di pace per i vostri momenti di relax.Parcelle annessa (246 m²)Un capannone di 20 m² e un terreno erboso completano armoniosamente questo insieme, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento.Vantaggi principali: • Posizione privilegiata: negozi, scuole e servizi a proximità immediata • Contesto naturale eccezionale ai piedi delle montagne • Riscaldamento ecologico a legna e pellet • Volume generoso e spazi modulabili • Giardino alberato di bella superficie • Progetto ideale per ristrutturazione personalizzata Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di creare la casa dei vostri sogni in uno dei più bei villaggi della regione.Lasciatevi sedurre dalla sua autenticità e potenziale!