Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile

Idealmente situata nel cuore del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:

4 appartamenti con 3,5 locali
8 appartamenti con 2,5 locali
8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.

Broc ? Un comune in piena crescita nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc gode di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, vicinanza immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo al contempo un ambiente calmo e verde.

Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, infrastrutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 3,5 locali ? Elenco delle unità e prezzi

Unità 03 ? Piano terra: CHF 786'000.
Unità 13 ? 1° piano: CHF 796'000.
Unità 23 ? 2° piano: CHF 805'000.
Unità 33 ? Attico: CHF 825'000.

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.

Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.

Gli appartamenti con 3,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Un bagno con WC/doccia
- Ampio soggiorno con cucina aperta di 48,5 m²
- Grande camera da letto confortevole con bagno privato (vasca, WC e lavabo, nonché spazio per una lavatrice)
- Balcone coperto, ideale per ogni stagione, con più di 17 m²

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget confortevoli, consentendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Il progetto è stato realizzato secondo standard elevati, combinando costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, le finestre triple vetrate e le protezioni solari motorizzate assicurano un'eccellente efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.

Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di qualità con budget definiti:

- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
- Parquet: circa CHF 85.?/m²
- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore e spazi comuni funzionali completano armoniosamente il progetto.

Un investimento sicuro e a lungo termine

Il permesso di costruire è atteso durante l'estate, con un inizio dei lavori previsto per l'inizio di settembre 2026 e una consegna prevista per la fine dell'autunno 2027. Questa promozione costituisce un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.

Già diverse unità riservate testimoniano l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato.

Un'opportunità da non perdere

Questa promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.

Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo.

Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.

Una perla, è Murith!

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Jonas Murith
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Tel. 026 912 98 70