Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile

Idealemente situata nel centro del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato.

Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una diversità di tipologie:

- 8 appartamenti con 2,5 locali
- 4 appartamenti con 3,5 locali
- 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, che offre spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una naturale estensione del comfort interno.

Broc? Una comune in piena fioritura nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, mentre beneficia anche di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mentre si mantiene un ambiente calmo e verde.

La comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti di 4,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

Lot 01? Piano terra con giardino: CHF 1'010'000?
Lot 11? 1° piano: CHF 996'000?
Lot 21? 2° piano: CHF 996'000?
Lot 31? Attico: CHF 1'033'000?
Lot 05? Piano terra con giardino: CHF 869'000?
Lot 15? 1° piano: CHF 879'000?
Lot 25? 2° piano: CHF 890'000?
Lot 35? Attico: CHF 923'000?

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.

Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.

Gli appartamenti di 4,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²
- 1 camera da letto principale di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato (vasca, lavabo, WC, spazio per lavatrice)
- 2 camere da letto comode di 12,8 m² e 12 m²
- Bagno con doccia/WC
- Balcone coperto di 20,3 m², ideale per ogni stagione

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, consentendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Realizzata secondo standard elevati, il progetto combina costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, efficienza energetica e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e le protezioni solari motorizzate assicurano un'eccellente efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.

Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:

Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
Parquet: circa CHF 85.?/m²
Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore e spazi comuni funzionali completano armonicamente il progetto.

Un investimento sicuro e sostenibile

Il permesso di costruire è atteso per l'estate, con un inizio dei lavori previsto per settembre 2026 e una consegna prevista per la fine dell'autunno 2027. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.

Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato.

Un'opportunità da non perdere

Questa promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti cercano oggi: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.

Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere la documentazione completa.

Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.

Una perla, è Murith!

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate:

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
Tel. 026 912 98 70