"Nuova promozione nel cuore di Broc, magnifici 4,5 locali nuovi"

Un modo di vivere tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux Horizons

Idealemente situata nel cuore del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato.

La promozione consiste in 20 appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa. Questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Per rispondere alle aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:

- 8 appartamenti con 2,5 locali
- 4 appartamenti con 3,5 locali
- 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, che offre spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una continuazione del comfort interno.

Broc? Una comunità in piena fioritura nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando anche di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo un ambiente calmo e verde.

La comunità offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 4,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

Lotto 01? Piano terra con giardino: CHF 1'010'000.
Lotto 11? 1° piano: CHF 996'000.
Lotto 21? 2° piano: CHF 996'000.? (Riservato)
Lotto 31? Attico: CHF 1'033'000.? (Riservato)
Lotto 05? Piano terra con giardino: CHF 869'000.
Lotto 15? 1° piano: CHF 879'000.
Lotto 25? 2° piano: CHF 890'000.
Lotto 35? Attico: CHF 923'000.

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri.

Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.

Gli appartamenti con 4,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m²
- 1 camera da letto principale di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato (vasca, lavabo, WC, spazio per lavatrice)
- 2 camere da letto comode di 12,8 m² e 12 m²
- Bagno doccia/WC
- Balcone coperto di 20,3 m², ideale per ogni stagione

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, consentendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Realizzata secondo standard elevati, il progetto combina cemento armato e costruzione in legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplato e i dispositivi di protezione solare motorizzati assicurano un'eccellente efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.

Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:

Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
Parquet: circa CHF 85.?/m²
Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore e spazi comuni funzionali completano armoniosamente il progetto.

Un investimento sicuro e a lungo termine

I lavori sono iniziati e la consegna è prevista per l'estate 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.

Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato.

Un'opportunità da non perdere

Questa promozione incarna tutto ciò che i compratori di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.

Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo.

Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.

Una perla, è Murith!

Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattate:

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
Tel. 026 912 98 70