Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger Investition

Ideal gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Broc, verkörpert diese neue Immobilienpromotion perfekt die Balance zwischen kontemporärem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld.

Bestehend aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, bezaubert diese Realisierung durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältig gestalteten Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.

Konzipiert, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielzahl von Typologien:

- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Lebensräume, reichlich natürliche Lichtverhältnisse und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die sich nahtlos in den Innenkomfort einfügen.

Broc? Eine Gemeinde in voller Blüte im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.

Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten werden erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.

Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

4,5-Zimmer-Wohnungen? Liste der Lose und Preise

Los 01? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000?
Los 11? 1. Stock: CHF 996'000?
Los 21? 2. Stock: CHF 996'000?
Los 31? Attika: CHF 1'033'000?
Los 05? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000?
Los 15? 1. Stock: CHF 879'000?
Los 25? 2. Stock: CHF 890'000?
Los 35? Attika: CHF 923'000?

Parkplätze

Ein unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.

Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, Kauf obligatorisch)

Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sind

Jede Wohnung wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.

Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten unter anderem:

- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 51 m²
- 1 Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine)
- 2 gemütliche Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Dusche/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal für jede Jahreszeit

Die Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.

Eine moderne und nachhaltige Konstruktion

Realisiert nach hohen Standards, verbindet das Projekt Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimales Wohnkomfort garantiert. Die effiziente Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen gewährleisten eine hervorragende thermische Effizienz.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Bewirtschaftung bei.

Die Wohnungen profitieren von Qualitätsleistungen mit definierten Budgets:

Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
Parkett: ca. CHF 85.?/m²
Fliesen: ca. CHF 65.?/m²

Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsräume vervollständigen das Projekt harmonisch.

Eine sichere und nachhaltige Investition

Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, mit einem geplanten Baubeginn Anfang September 2026 und einer geplanten Fertigstellung gegen Ende des Herbstes 2027. Diese Promotion bietet eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor.

Bereits mehrere reservierte Lose zeugen von dem großen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte

Diese Promotion verkörpert alles, was heutzutage Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.

Wir laden Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.

Eine Perle, das ist Murith!

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie:

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
Tel. 026 912 98 70