267 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Broye

Un dominio equestre d'eccezione tra natura, eleganza e libertà

Benvenuti a Vallon,Dove modernità, comfort e passione per i cavalli si incontrano armoniosamente.Situata su un magnifico dominio di 12'959 m² (+ 6'288 parcelle affittata all'anno), questa rara proprietà combina tutti gli elementi di uno stile di vita esclusivo: un centro commerciale contemporaneo, spazi residenziali eleganti e una delle più belle infrastrutture equestri della Svizzera. Un luogo unico che consente di conciliare vita privata, attività professionale e passione per i cavalli in un ambiente privilegiato. Un vero paradiso naturale, offre prospettive ideali per diversi progetti equestri e concetti di sfruttamento: • 15 box luminosi con ampio corridoio centrale e selleria individuale • Carriera di dressage e di attacco di 52 x 26 m (pavimentazione Chloronag) • Round pen • Pascoli spaziosi • Terrazza coperta • Spazi di stoccaggio e ufficio • Numerosi posti auto • Sotto il tetto: trattore per la manutenzione dei paddock e zone di scarico per il fieno e la pagliaLa proprietà beneficia anche di un'ottima accessibilità: • fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi • accesso all'autostrada A1 (Avenches) a 6 km • il tetto delle scuderie è stato completamente rinnovato nel 2018 Più di una semplice proprietà equestre, questo dominio rappresenta una rara simbiosi tra natura, prestigio e comfort moderno.

Casa familiare in una posizione tranquilla con vista aperta sulla campagna

Situata in un piacevole quartiere residenziale in una strada chiusa, ai margini di una zona agricola, questa bella proprietà offre un ambiente di vita particolarmente pacifico e privilegiato. Protetta dai rumori e con molto poco affaccio, sedurrà le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente verde, restando allo stesso tempo vicine ai servizi.Entrando, un ampio ingresso con armadi a muro vi accoglie e vi conduce a un bello spazio di vita caldo e luminoso. Questo dispone di un camino, di un accesso diretto alla terrazza e di una cucina aperta completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e piacevole per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici. La cucina beneficia in particolare di una piastra a induzione, di un forno tradizionale e di un forno a vapore. Gli elettrodomestici sono del marchio Miele, ad eccezione del frigorifero.Questo livello è completato da un bagno, da una stanza tecnica/lavanderia e da una cantina che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Al piano superiore, un grande ingresso con sbarco serve armoniosamente quattro camere da letto, nonché un ampio bagno dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC. Uno spazio ideale per accogliere una famiglia e offrire a ciascuno il proprio comfort e la propria intimità.La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, che offre un sistema di riscaldamento performante e confortevole. Dispone anche di un aspirapolvere centralizzato, con prese fino al copriauto, nonché di un addolcitore d'acqua, per un comfort ottimale nella vita quotidiana.All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino con un piacevole giardino, ideale per godere appieno dei bei giorni, nonché di una terrazza coperta. Dall'esterno, potrete godere di una magnifica vista libera sulla campagna circostante. Un capanno da giardino completa questo spazio.Sul lato pratico, la proprietà dispone anche di numerosi spazi di parcheggio, con un posto auto coperto e diversi posti auto esterni. Uno spazio di stoccaggio si aggiunge ai servizi, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare per biciclette, attrezzature da giardino o vari equipaggiamenti. Per facilitare la manutenzione degli esterni, la proprietà è anche dotata di un robot tagliaerba.Una proprietà piacevole e funzionale, che beneficia di un ambiente calmo e verde. Uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e comfort nella vita quotidiana.

A due passi da Estavayer-le-Lac: villa con piscina, sauna e 4 camere su 910 m²

Situato a Font, villaggio tranquillo del comune di Estavayer, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalle rive del lago di Neuchâtel, questo oggetto familiare sedurrà gli amanti della calma e del verde, senza rinunciare alla vicinanza dei negozi, delle scuole e degli assi di comunicazione della Broye.Costruito nel 1998, la villa si trova su un bel lotto piatto di 910 m², interamente sfruttabile per la vita di famiglia e il relax.I punti di forza dell'oggetto: • 4 camere da letto, tra cui una camera dei genitori con idromassaggio e cabina armadio • 3 bagni in totale: due al piano superiore e uno al piano terra • Soggiorno con camino, ideale per le serate invernali • Seminterrato con una stanza polivalente, perfettamente adatta a uno spazio fitness, un laboratorio o una sala giochi • Sauna integrata, vero e proprio spazio benessere in casa • Piscina in acciaio, per godersi appieno i bei giorni • Garage doppio con posti auto esterni • Lavori da pianificare:La struttura dell'oggetto è sana: la struttura principale non richiede interventi, il tetto e le facciate sono in buone condizioni. I rinfreschi da considerare sono quindi relativi alla disposizione e al comfort, non alla costruzione: • Cucina da modernizzare secondo i vostri gusti • Pittura interna • Sostituzione del sistema di riscaldamento da pianificare in circa cinque anni • Alcuni armadi a muro originali (1998) da rinfrescare o sostituire. Questi elementi sono inclusi nel prezzo e offrono una reale opportunità di personalizzare l'oggetto a vostra immagine, mantenendo una base costruita di alta qualità.Sarei felice di accogliervi sul posto per presentarvi questo oggetto e rispondere alle vostre domande, in particolare sulla finanza e la pianificazione dei lavori. Non esitate a contattarmi per concordare una visita.

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e dotazioni di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo esatto viene fornito su richiesta -, questa villa costruita nel 2021 colpisce per il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con la sua superficie abitabile di circa 120,5 m², la sua superficie utile di circa 179,8 m² e il suo terreno di 506 m² arricchito da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato come nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui camera da letto principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia italiana & vasca da bagno con idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, zona benessere o area per gli ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla camera da letto principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino paesaggistico, atmosfera vacanziera durante tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, canna fumaria, addolcitore d'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Standard di efficienza energetica molto alto • Tre ingressi indipendenti - flessibilità perfetta per: • Ufficio professionale • Studio indipendente • Ospiti, aiuto domestico • Grande privacy, ambiente tranquillo, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile del giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés offre una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti di distanza • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimistico, soleggiato e molto ricercato.L'indirizzo completo viene fornito solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e un'atmosfera vacanziera genuina nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Svizzera romanda, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Noi vi aiuteremo con una valutazione professionale e una commercializzazione riservata.

Appartamento di 4.5 locali in PPE recente, libero da ottobre!

Scoprite questo superbo appartamento di 4.5 locali, situato al 2° piano di una piccola PPE recente di soli 7 lotti. Nascosto in un ambiente calmo e familiare a Cousset, nel cuore della Broye friburghese, questo bene offre uno spazio di vita luminoso, confortevole e perfettamente adattato alla vita quotidiana.Non appena si entra, si viene accolti da un hall funzionale che serve un bagno per gli ospiti e gli spazi di vita. La stanza principale seduce immediatamente con i suoi volumi e la sua luminosità. È composta da un soggiorno accogliente, un'area da pranzo conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.L'accesso diretto al balcone è un vero vantaggio: orientato a sud e con vista libera, questo spazio esterno di circa 16 m² vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico. Un ripostiglio annesso alla cucina completa questo spazio, offrendo un pratico spazio di stoccaggio o la possibilità di installare una colonna di lavaggio.La zona notte offre tre camere da letto ben organizzate, di cui due di buone dimensioni, perfette per una famiglia o per allestire uno studio. Un bagno moderno con WC completa questa zona.Nel seminterrato, avrete a disposizione una cantina e diversi spazi comuni, tra cui una lavanderia, un locale per biciclette e un'area di gioco esterna per bambini, che rafforza l'aspetto conviviale e pratico della residenza.Costruito nel 2015, l'edificio dispone di attrezzature moderne come un ascensore, un addolcitore d'acqua e un riscaldamento a pavimento alimentato dal riscaldamento a distanza (Gruppo E energia legno), garantendo un eccellente comfort nella vita quotidiana.Un posto auto coperto, dotato di colonnina di ricarica, è disponibile per un prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.- rispetto al prezzo di vendita.Si prega di notare che questo appartamento sarà libero da qualsiasi locazione entro la fine di settembre.Situato in posizione ideale, a soli due minuti dalla stazione CFF e nelle immediate vicinanze dei servizi, questo appartamento, che sarà libero da locazione da settembre 2026, riunisce tutti i criteri per un ambiente di vita piacevole, tra tranquillità e accessibilità.Un'ottima opportunità da scoprire senza indugio. Contattateci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport

Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport Situata in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, questa casa a schiera moderna è costruita secondo l'architettura contemporanea, con finiture interne di alta qualità e costruzione sostenibile.La casa si estende su quattro livelli e presenta una distribuzione degli spazi ben pensata, aree di vita luminose e un alto comfort abitativo. Il giardino privato e la terrazza soleggiata creano uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto e offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone che necessitano di più spazio.La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e di un'isolamento termico di alta qualità garantisce una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e rivolta al futuro, con bassi costi di gestione. La proprietà comprende un carport e un posto auto all'aperto aggiuntivo.L'esecuzione dei lavori è effettuata in conformità con le norme e le prescrizioni vigenti, nonché con le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superficie Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 145 m² Superficie del seminterrato 26 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Casa a schiera moderna su quattro livelli • Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie • Giardino privato • Terrazza soleggiata • Carport e posto auto all'aperto aggiuntivo • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetrata tripla • Finiture interne di alta qualità • Costruzione ad alta efficienza energetica Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Muri esterni in costruzione massiccia secondo le esigenze statiche e energetiche • Solai in cemento armato • Muri interni portanti in cemento o muratura • Tramezzi non portanti in costruzione leggera o muratura • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrata tripla con ottime prestazioni termiche e acustiche • Facciata in minerale • Isolamento termico di alta qualità secondo il certificato energetico • Copertura del tetto inclinata con rivestimento di alta qualità • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacco con collegamento • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni secondo gli standard attuali • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico secondo il progetto Impianto di riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Installazioni sanitarie Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in finitura senza tempo.Budget installazioni sanitarie: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccie • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori per bagno • Tutti gli apparecchi sanitari visibili Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili per cucina • Piano di lavoro • Crivello • Lavandino incassato • Mitigeur monocomando • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa aspirante • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di smaltimento dei rifiuti • Tutti i ferramenti e cassetti Arredamento interno Pavimenti Locali di vita e camere da letto con parquet in quercia di alta qualità o qualità equivalente.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Pavimenti in ceramica secondo la scelta dell'acquirente.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Rivestimenti murali • Rivestimento murale in ceramica nelle aree umide • Aree doccia rivestite fino al soffitto • Muri intonacati nelle altre stanze Budget rivestimento murale: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti dei locali di vita in gesso bianco • Muri dei locali di vita con superficie intonacata • Aree doccia rivestite fino al soffitto Impianti esterni • Giardino privato secondo il piano degli impianti esterni • Terrazza con pietre da giardino o pavé composito • Aree di prato con pendenza fine e semina • Piantagione adattata al sito • Passaggi pedonali in pavé composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare Parcheggio • 1 carport • 1 posto auto all'aperto aggiuntivo • Accesso privato alla casa secondo il piano di situazione Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari • Vetrata tripla • Isolamento termico di alta qualità • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, prospettive, arredamento e impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto di vendita.In caso di contraddizioni tra i piani, visualizzazioni e descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione ha priorità.

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità e comfort di vita senza tempo

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità e comfort di vita senza tempo Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari moderne e bifamiliari che impressionano per la loro architettura contemporanea, una distribuzione razionale degli spazi e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che valorizzano il comfort, la qualità e l'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera triplo, le case soddisfano elevate esigenze energetiche e garantiscono allo stesso tempo bassi costi di gestione.L'esecuzione dei lavori è effettuata in conformità con gli standard SIA applicabili, le norme cantonali e le regole riconosciute del settore edile. Superfici Dimensione della superficie Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design senza tempo • Piani adattati alle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza • Vetrocamera triplo • Materiale e finitura di alta qualità • Posto auto e parcheggi esterni secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di pavimento, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Lastra di pavimento in cemento armato • Muri interni ed esterni che soddisfano le esigenze statiche e energetiche • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrocamera triplo • Facciata in minerale • Isolamento termico che soddisfa il certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con sottotetto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacco collegate • Controllo elettrico del dispositivo di protezione solare principale Installazioni elettriche • Installazioni elettriche moderne • Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Installazioni sanitarie Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in finitura senza tempo.Budget per installazioni sanitarie: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccia • Parati doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili cucina • Piano di lavoro • Paraspifferi • Lavandino incorporato • Rubinetteria monocomando • Forno • Piastra di cottura ad induzione • Cappa aspirante • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di riciclo dei rifiuti Arredamento interno Pavimenti Locali di vita e camere da letto con pavimenti in parquet di alta qualità.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muri.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti dei locali di vita in gesso bianco • Muri dei locali di vita con gesso dipinto • Docce che sono completamente rivestite Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pietre da giardino o pavé composito • Aree di prato con semina • Piantagioni adattate al sito • Viottoli di accesso in pavé composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Posto auto e parcheggi esterni secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetrocamera triplo • Costruzione ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e costruzione, la costruzione ha la priorità.

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità

Casa unifamiliare moderna con finiture di alta qualità Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari moderne e bifamiliari che affascinano per la loro architettura contemporanea, una distribuzione degli spazi ben pensata e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno importanza al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetro tripla, le case rispondono a requisiti energetici elevati garantendo allo stesso tempo bassi costi di gestione.L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superficie Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design intemporel • Piani adattati alle esigenze delle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetro tripla • Materiale e finitura di alta qualità • Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, platea di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Solai in cemento armato • Muri interni ed esterni che rispondono ai requisiti statici ed energetici • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetro tripla • Facciata minerale • Isolamento termico conforme al certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con controsoffitto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o persiane a pacco collegate • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni • Numero sufficiente di prese, interruttori e collegamenti di illuminazione • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna alla porta d'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Installazioni sanitarie Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura intemporelBudget per installazioni sanitarie: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccia • Parati doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori bagno Cucina Cucina integrata moderna e di alta qualitàBudget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili cucina • Piano di lavoro • Paraspifferi • Lavabo incorporato • Miscelatore monocomando • Forno • Piastra di cottura ad induzione • Cappa aspirante • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di riciclaggio dei rifiuti Finiture interne Pavimenti Stanze da letto e soggiorno con pavimenti in parquet di alta qualitàBudget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muriBudget: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti nelle aree abitative con gesso bianco • Muri nelle aree abitative con intonaco dipinto • Aree doccia rivestite con piastrelle fino al soffitto Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pietre da giardino o pavimento composito • Aree di prato con semi • Piantagioni adattate al sito • Accessi in pavimento composito • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Posto auto e parcheggio esterno secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetro tripla • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, gli arredi e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione ha priorità.

Elegante casa a schiera con giardino privato, terrazza e carport

Elegante casa a schiera con giardino privato, terrazza e carport Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari e a schiera moderne, che si distinguono per la loro architettura contemporanea, una distribuzione razionale degli spazi e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno valore al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera tripla, le case rispondono a requisiti energetici elevati e garantiscono allo stesso tempo bassi costi di esercizio.L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design intemporale • Piani adattati alle esigenze delle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetrocamera tripla • Materiale e finitura di alta qualità • Carport e posti auto esterni secondo il progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Lastra di piano in cemento armato • Muri interni ed esterni che rispondono ai requisiti statici ed energetici • Tramezzi non portanti in muratura o costruzione leggera • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrocamera tripla • Facciata in minerale • Isolamento termico conforme al certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con sottotetto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o persiane a pacco con azionamento • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni • Prefissi, interruttori e collegamenti di illuminazione sufficienti • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso della casa e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in finitura intemporale.Budget per impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccie • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori da bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili da cucina • Piano di lavoro • Paraspigoli • Lavandino incorporato • Miscelatore monocomando • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa di aspirazione • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di riciclo dei rifiuti Arredamento interno Pavimenti Locali di vita e camere da letto con parquet di alta qualità.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Locali umidi Rivestimento in ceramica per pavimenti e muri.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusaMuri e soffitti • Soffitti dei locali di vita in gesso bianco • Muri dei locali di vita con intonaco dipinto • Aree doccia rivestite fino al soffitto Impianti esterni • Giardini privati secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pietre da giardino o lastre composite • Aree di prato con semi • Piantagioni adattate al sito • Passaggi pedonali in lastre composite • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Carport e posti auto esterni secondo il progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetrocamera tripla • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione prevale.

Casa unifamiliare moderna con caratteristiche di alta qualità

Casa unifamiliare moderna con caratteristiche di alta qualità Sul lotto n. 614 saranno realizzate case unifamiliari e bifamiliari moderne, che si distinguono per la loro architettura contemporanea, una distribuzione degli spazi ben pensata e una costruzione sostenibile.Le case offrono un concetto di abitazione ideale per le famiglie e le coppie che danno valore al comfort, alla qualità e all'efficienza energetica. Ampi spazi di vita, stanze luminose e attrezzature moderne creano un'atmosfera di vita piacevole. I giardini privati e le terrazze soleggiate prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano al relax.Grazie alla combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico, di un'isolamento termico di alta qualità e di un vetrocamera tripla, le case rispondono a requisiti energetici elevati e garantiscono allo stesso tempo bassi costi di gestione.L'esecuzione dei lavori è realizzata in conformità con le norme SIA vigenti, le prescrizioni cantonali e le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 142 m² Superficie del seminterrato 22 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Architettura moderna con design intemporele • Piani adattati alle esigenze delle famiglie • Giardini privati • Terrazza soleggiata • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetrocamera tripla • Materiale e finitura di alta qualità • Posto auto e parcheggi esterni, a seconda del progetto Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di pavimento, muri del seminterrato e strutture portanti in calcestruzzo armato • Lastre di pavimento in calcestruzzo armato • Muri interni ed esterni che rispondono ai requisiti statici ed energetici • Partizioni non portanti in muratura o costruzione leggera • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetrocamera tripla • Facciata minerale • Isolamento termico che risponde ai requisiti del certificato energetico • Copertura del tetto di alta qualità con sottotetto e isolamento termico • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o a pacchetto, collegate • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni • Numero sufficiente di prese, interruttori e collegamenti di illuminazione • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico sul tetto Riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Controllo individuale per stanza • Preparazione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Apparecchi sanitari e rubinetteria di alta qualità in una finitura intemporele.Budget per impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccie • Paratie doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori da bagno Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili da cucina • Piano di lavoro • Lavabo • Mitigeur • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa di aspirazione • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di riciclaggio dei rifiuti Arredamento interno Pavimenti Stanze da letto e soggiorno con pavimenti in parquet di alta qualità.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Rivestimento in ceramica per pavimenti e muri.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Muri e soffitti • Soffitti delle stanze da letto e soggiorno con gesso bianco • Muri delle stanze da letto e soggiorno con intonaco dipinto • Aree doccia rivestite con piastrelle fino al soffitto Impianti esterni • Giardini privati, secondo il piano degli impianti esterni • Terrazze con pietre da giardino o pavimentazione composita • Aree di prato con semi • Piantagioni adattate al sito • Viottoli di accesso in pavimentazione composita • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare • Posto auto e parcheggi esterni, a seconda del progetto Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Isolamento termico di alta qualità • Vetrocamera tripla • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto.In caso di contraddizione tra i piani, le visualizzazioni e la descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione prevale.

Splendida villa ai margini di una zona agricola con accesso al lago

È raro trovare una proprietà dove ogni dettaglio testimonia una manutenzione così rigorosa. Questa villa individuale, situata su un terreno di 1'466 m² in una zona tranquilla e ai margini di una zona agricola, con vista libera sul lago, è una di quelle che si incontrano solo una volta.Una costruzione pensata per durare:Costruita nel 1986 con muri doppi e completamente ristrutturata nel 2020, questa casa non ha mai smesso di essere viziata dal suo proprietario. Le grandi finestre con tripla vetrazione e PVC, il riscaldamento a pavimento, la cucina completamente ristrutturata nel 2019, la fibra ottica già installata per il telelavoro: nulla è stato lasciato al caso. Ogni ristrutturazione è stata pianificata con cura per preservare il valore della proprietà nel lungo termine, e questo si sente in ogni stanza.Spazi generosi e curatiLa villa offre 166 m² di superficie abitabile e 322 m² di superficie utilizzabile su due livelli più un abbaino. Troverete:- Un piano terra luminoso con cucina semichiusa ristrutturata, sala da pranzo con pavimento in terracotta, soggiorno con camino aperto sulla terrazza, veranda e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio integrata- Un bagno completo (doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, scalda-asciugamani)- Un seminterrato funzionale con ufficio isolato, lavanderia attrezzata, cantina e non meno di tre garage (posti per 3 veicoli all'interno, 5 all'esterno)Ovunque, troverete le tracce di una manutenzione meticolosa: modanature, rose dei soffitti, carta da parati di alta qualità, mobili su misura, numerose armadi a muro.Un esterno pensato per godere di ogni stagioneIl giardino di 1'116 m², protetto dalla vista da una siepe curatamente mantenuta, ospita una piscina, un'area barbecue, due terrazze (una naturalmente ombreggiata e una seconda dotata di tenda elettrica) nonché ampie aree di parcheggio per ricevere famiglia e amici.Una proprietà rara per acquirenti esigenti:Questa villa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: un luogo di vita dove la qualità della costruzione, la tranquillità e l'attenzione ai dettagli si coniugano per offrire un comfort duraturo. Un'opportunità da cogliere per chi sa riconoscere il valore di una proprietà mantenuta con passione.Per una visita o ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.

Ampia villa individuale nuova di 4.5 locali

Situato a Forel (comune di Estavayer), scopri questo nuovo progetto composto da due ville individuali di 4.5 locali, situato in una strada chiusa nel cuore di un quartiere residenziale calmo e vicino alla natura.Pensato per offrire uno spazio di vita confortevole e pratico, questo progetto si rivolge alle famiglie e agli acquirenti che cercano una casa nuova, individuale e con servizi di qualità. Ogni villa dispone di 226 m² di spazio utile e di un terreno di 539 m².La villa A è composta come segue:Piano terra: • Entrata con armadio a muro • 1 ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta completamente attrezzata di circa 49 m2 e un ripostiglio • 1 bagno per gli ospiti • 1 ripostiglio Primo piano: • 1 camera da letto padronale di 29 m2 con bagno annesso (WC, doccia e doppio lavabo) e cabina armadio • 2 belle camere da letto di 12 m2 • 1 bagno con vasca, doppio lavabo e WC • 1 stanza gioco/ufficio di 32 m2 Seminterrato: • 1 locale tecnico • 1 cantina di deposito • 1 lavanderia con spazio per una lavatrice All'esterno, la villa dispone di una terrazza coperta, di uno spazio giardino, di un grande carport e di un posto auto esterno. È inoltre possibile acquistare posti auto sotterranei aggiuntivi.Le ville saranno dotate di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, vetrocamera tripla, ecc.Il permesso di costruire è stato rilasciato. L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2027, e la data di consegna stimata è l'autunno 2027.Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una presentazione di questo progetto.-------------------------------------------------------Il villaggio di Forel, noto per avere una delle spiagge più belle e "selvagge" della regione, si trova su una scogliera che domina il lago di Neuchâtel e fa parte del comune di Estavayer.È un luogo privilegiato di relax per gli amanti della natura e per coloro che cercano la calma della campagna vicino al lago.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico della città di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent del Medioevo.Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e per la sua atmosfera rilassata.Offre varie attività come vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc. grazie al suo porto e al suo centro di sport nautici, il migliore in Svizzera.Offre inoltre percorsi in bicicletta su Several chilometri nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerosi eventi come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben collegata con l'autostrada A1 (5 minuti dall'uscita), una stazione ferroviaria e una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Ampia villa moderna di 5,5 locali

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa ampia villa moderna di 5,5 locali costruita su un bel lotto completamente recintato di 533 m². Questa casa è composta da circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.La proprietà è composta come segue:Piano terra: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno/pranzo di 57 m2 • Cucina aperta completamente attrezzata con bar e dispensa • 1 camera/studio • 1 bagno (doccia, lavabo & WC) • 1 locale tecnico/lavanderia Primo piano: • 1 camera di 25 m2 con soppalco • 1 camera di 18 m2 con balcone privato • 1 camera di 18 m2 • 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavabo & WC) Esternamente, troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio per giardino e diversi posti auto.Questa villa beneficia di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.Non aspettate oltre e contattateci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e del silenzio, vicino alla città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per il suo magnifico lago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura nella riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molte altre.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria e a una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).