Casa di villaggio con 6,5 locali e grande potenziale
DESCRIPTIF Scopri questa casa di villaggio con 6,5 locali a Vuissens, un'enclave friburghese nel cuore del Gros-de-Vaud. L'ex osteria del villaggio offre un notevole potenziale di ampliamento e materiali di alta qualità una volta ristrutturata.La casa si sviluppa su due livelli e comprende 4 camere da letto oltre a circa 100 m² di spazio soffitto che può essere convertito, con un'altezza di 8,50 m sotto la cresta. All'esterno, potrai godere di una bella terrazza e di un Carnotzet con stufa a legna nonché di un Bucher che può essere convertito in una cantina, sauna o laboratorio. Un grande giardino di quasi 900 m² completa il lotto.La fattoria è stata venduta separatamente e il lotto è stato diviso di conseguenza.CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Superficie abitabile: 180 m² • Superficie abitabile potenziale: 280 m² • Superficie del terreno: 1111 m² DISTRIBUZIONE :Piano terra: • Entrata con accesso a un grande soggiorno di 23 m² • Cucina separata con ripostiglio e accesso al seminterrato di 37 m² • Bagno con doccia e WC • Sala da pranzo che può servire da camera da letto, 16 m², con la possibilità di un layout su un unico livello Piano superiore: • Un grande sbarco con la possibilità di allestire un angolo lettura o uno studio • Accesso al sottotetto, che può essere convertito, circa 100 m² • 3 camere da letto confortevoli di 12 m², 14 m² e 18 m² • Uno studio di 5 m² nonché un bagno con vasca da bagno Esterni: • Una spaziosa terrazza di 31 m² • Un Carnotzet di 17 m² riscaldato con stufa a legna • Un grande Bucher di 60 m² su due livelli che può accogliere una sauna, un'area giochi e uno stoccaggio • Un grande giardino di quasi 900 m² che si apre sulla campagna senza la possibilità di costruzioni vicine PUNTI DI FORZA :Ampia superficie abitabileLa casa può offrire 280 m² di superficie abitabile una volta ristrutturata.Il fascino del vecchioUna casa sana e molto ben mantenuta, che offre bei pavimenti in legno massiccio.Ambiente pacificoGoditi la tranquillità della campagna, restando vicino ai servizi, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a due passi dal campo da golf.Enclave friburgheseBeneficia dei vantaggi amministrativi del cantone di Friburgo, mantenendo l'accessibilità e i servizi del cantone di Vaud.Offerta esclusiva DubimoDubimo ti offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del tuo progetto di ristrutturazione. Beneficia di 2 ore di consulenza gratuita all'acquisto della tua casa.SITUAZIONE :Vuissens, che fa parte del comune di Estavayer dal 2017, ha circa 250 abitanti. Questo bellissimo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, ideale per coloro che cercano tranquillità, restando vicino ai grandi centri urbani.I residenti possono apprezzare il fascino del villaggio con la sua chiesa locale e la Pietà in legno del XV secolo, nonché il castello storico che ora ospita il campo da golf di Vuissens e il suo ristorante rinomato.I dintorni offrono molti sentieri adatti a passeggiate, equitazione o ciclismo, permettendo di godere appieno della natura. Vivere a Vuissens offre così una qualità della vita eccezionale, che combina patrimonio culturale e attività all'aperto in un ambiente sereno.
