Scopri questo meraviglioso appartamento duplex di 4,5 locali, un vero gioiello della nuova promozione "Clos de Vignette". L'appartamento combina architettura contemporanea e comfort di alta gamma, e si distingue per la sua orientazione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il suo maggior vantaggio è il giardino privato eccezionale di circa 330 m², un'opportunità rara sul mercato attuale che offre una libertà impareggiabile per le famiglie o gli amanti della natura.

All'interno di una piccola coproprietà intima di soli 6 appartamenti, questa proprietà privilegia gli spazi aperti e la circolazione fluida. La chiara separazione tra l'area di vita al piano terra e l'area notte al piano superiore assicura una privacy perfetta.

La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e alla buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'insieme offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.

Piano terra: L'area di vita e di ricevimento

• Un ingresso accogliente con corridoio di distribuzione.
• Una cucina moderna e funzionale aperta agli spazi di vita.
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 31 m²) bagnato di luce, con accesso diretto all'esterno.
• Un bagno per gli ospiti che include uno spazio per una lavanderia privata.
• Un ripostiglio pratico per un deposito ottimizzato.
• Una terrazza coperta (circa 23 m²) prolungata dal vasto giardino di circa 330 m².

1° piano: L'area notte

• Un corridoio di distribuzione.
• Una suite parentale spaziosa (circa 16 m²) con doccia e WC privati.
• Due camere da letto luminose (circa 15 m² e 12 m²).
• Un bagno principale con vasca da bagno e WC.

• Un posto auto è annesso al lotto al prezzo di CHF 18'000.- in più rispetto al prezzo di vendita.
• È possibile acquistare un secondo posto auto su richiesta al prezzo di CHF 17'000.-.