Scopri questo splendido appartamento in duplex di 4,5 locali, un vero gioiello della nuova promozione "Clos de Vignette". Unendo architettura contemporanea e comfort di alta gamma, questa proprietà si distingue per la sua orientamento a sud, che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il suo principale vantaggio risiede nel suo eccezionale giardino privato di circa 330 m², un'opportunità rara sul mercato attuale che offre uno spazio di libertà impareggiabile per le famiglie o gli amanti della natura.

All'interno di una piccola coproprietà intima di soli 6 appartamenti, questa proprietà privilegia gli spazi aperti e una circolazione fluida. La chiara separazione tra l'area di vita al piano terra e l'area notte al piano superiore assicura una perfetta privacy.

La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e a una buona prestazione energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'intero complesso offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.

Piano terra: L'area di vita e di ricevimento

• Un ingresso accogliente con corridoio di distribuzione.
• Una cucina moderna e funzionale aperta sugli spazi di vita.
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 31 m²) bagnato di luce, con accesso diretto all'esterno.
• Un bagno per gli ospiti che include uno spazio privato per una lavanderia.
• Uno stanzino pratico per un deposito ottimizzato.
• Una terrazza coperta (circa 23 m²) prolungata dal grande giardino di circa 330 m².

1° piano: L'area notte

• Un corridoio di distribuzione.
• Una suite genitoriale spaziosa (circa 16 m²) con proprio bagno e WC.
• Due camere da letto luminose (circa 15 m² e 12 m²).
• Un bagno principale con vasca da bagno e WC.

• Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- sul prezzo di vendita.
• Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto su richiesta per CHF 17'000.-.