9 risultati - Immobili in vendita: Portalban

Casa a schiera in legno di 3.5 locali a Delley-Portalban – disponibile immediatamente

Incantevole chalet a schiera con 3.5 locali in un ambiente calmo e verde, a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Neuchâtel.Costruito su un terreno privato di circa 495 m², questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 86 m² distribuita su un unico livello.Comprende un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere da letto, una veranda e spazi esterni piacevolmente arredati.Il giardino alberato, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale, costituisce un vero e proprio spazio di relax, ideale per godere della calma del luogo in tutte le stagioni.Una proprietà piena di charme, ideale come residenza principale o secondaria, nel cuore di un ambiente di vita privilegiato tra foresta e lago.

Villa familiare di 5,5 locali a Portalban / FR

Meravigliosa villa familiare di 5,5 locali (115 m2) costruita nel 2021. A basso consumo energetico, è composta da: 1 ingresso di 5,65 m2, 1 corridoio di 14 m2 con armadi a muro, 1 soggiorno di 42,10 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, 1 cucina completamente attrezzata (con isola), 1 camera da letto di 11,6 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, 1 WC/lavabo di 2,45 m2, 1 ripostiglio/cantina di 2,3 m2, 1 cantina di 5,15 m2, 1 locale tecnico/lavanderia di 5,6 m2 con installazione di pompa di calore aria-acqua e uscita diretta all'esterno, 1 garage di 15 m2 con porta automatizzata. 1 corridoio di 7,5 m2, 2 camere da letto di 13,55 m2 e 12,7 m2, 1 bagno di 5,65 m2 con vasca da bagno/doccia/WC/lavabo doppio, 1 camera da letto dei genitori di 14,65 m2 con bagno privato di 2,6 m2 con doccia/WC/lavabo.Varie: terreno di 302 m2, curato e piantato, terrazza pavimentata con pergola (con tende laterali elettriche), recinzione, posti auto, capanno degli attrezzi.Idealmente situata sulla Rte des Grèves 31 a Portalban, una delle zone residenziali più ricercate della sponda sud del lago di Neuchâtel, questa villa beneficia di una posizione privilegiata tra natura e servizi vicini. La proprietà si trova a pochi passi dal lago di Neuchâtel e dal porto di Portalban, uno dei più importanti della regione, che offre l'accesso diretto alle attività nautiche nonché alle spiagge e alle passeggiate lungolago. Vicino, la proprietà confina con la riserva naturale della Grande Cariçaie, un sito protetto a livello internazionale che ospita un quarto della flora e della fauna svizzera. Per quanto riguarda la praticità, il villaggio dispone di servizi quotidiani (negozio, scuole, servizi) completati da quelli dei comuni vicini. La sua posizione centrale nella Broye assicura buone connessioni stradali con Friburgo, Payerne, Estavayer-le-Lac, Neuchâtel e Yverdon-les-Bains, combinando la tranquillità di un ambiente lacustre con l'accessibilità ai principali centri regionali.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Une vue de rêve - spacieuse villa familiale face au lac de Neuchâtel - Traum Aussicht - geräumiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Neuenburgersee

Villa familiale individuelle avec piscine - Einfamilienhaus mit Pool Découvrez cette magnifique villa de 8,5 pièces offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et le Jura! Idéalement située, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant sérénité et commodité à env. 30 minutes de Berne & Fribourg et env. 20 minutes d'Yverdon-les-Bains & Neuchâtel.Avec ses espaces généreux et lumineux, cette villa est parfaite pour une famille recherchant confort et bien-être.Agencements intérieurs1er étage3 chambres à coucher salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC)Terrasse vue lac et JuraRez-de-chausséeSpacieuse entrée avec garderobe agencée1 chambreCuisine agencée habitableSalonSalle à mangerLavabo-WCRéduitSous-sol3 chambresSalle d'eau (douche italienne, lavabo, WC) et colonne de lavageAménagements extérieursTerrasse couverte, grand jardin clôturé, piscine avec couverture électriqueGarage double avec porte sectionnelle, local jardinage, places de parc. La surface totale de la parcelle est de 2'104 m2. Nous proposons une surface d'env. 1'300 m2 avec la villa au prix de frs 1'760'000.-. En cas d'intérêt pour la surface totale avec la villa, le prix est de frs 2'460'000.-.Cette villa, située dans un environnement calme et ensoleillé, saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous!Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 8,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Neuenburgersee und den Jura! Diese ideal gelegene Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Ruhe und Bequemlichkeit miteinander verbindet und liegt nur ca 30 Minuten von Bern & Fribourg und ca 20 Minuten von Yverdon-les-Bains & Neuenburg entfernt.Mit ihren großzügigen und hellen Räumen ist diese Villa perfekt für eine Familie, die Komfort und Wohlbefinden sucht.RaumaufteilungObergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC)Terrasse mit See- und Jura-BlickErdgeschossGeräumiger Eingangsbereich mit Kleider- u. Schuhschrank1 SchlafzimmerBewohnbare EinbaukücheWohnzimmerEsszimmerLavabo-WCReduitUntergeschoss3 SchlafzimmerBadezimmer (italienische Dusche, Lavabo, WC) und Waschsäule.AußenanlagenÜberdachte Terrasse, großer eingezäunter Garten, Pool mit elektrischer Abdeckung.Doppelgarage mit Sektionaltor, Gartenraum, Parkplätze. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2'104 m². Wir bieten eine Fläche von ca. 1'300 m² inklusive der Villa zum Preis von Chf 1'760'000.- an. Bei Interesse an der Gesamtfläche inklusive der Villa beträgt der Preis Chf 2'460'000.-.Diese Villa, die sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung befindet, wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen, das Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte!

Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive.Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage).La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement).À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance.Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité.Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : • Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-) • Étang paysager (~CHF 30'000.-) • Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-) • Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-) • Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : • Bûcher (env. 20 m²) • Local vélos (env. 20 m²) • Hangar (env. 70 m²) • Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs.La commune de DelleySituée sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac.La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde.Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss).Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...

ATMOSFERE DI VACANZA: VILLA CON VISTA SUL LAGO DI NEUCHÂTEL

Situata su un terreno spazioso in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa si presenta come un vero e proprio rifugio di serenità. La superficie abitabile di circa 320m2 si estende su due piani e un seminterrato, rendendola perfetta per le famiglie. La villa colpisce per il suo equipaggiamento lussuoso e la sua vista impareggiabile sul lago di Neuchâtel e le montagne del Giura. La progettazione interna ed esterna di alta qualità crea un'atmosfera accogliente ed elegante. Il giardino attrezzato con una bella piscina invita a ore di relax all'aperto, e le viste mozzafiato sul lago rendono ogni momento speciale. La proprietà è anche situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Friburgo, il che offre un vantaggio di localizzazione aggiuntivo. All'interno della casa, il soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza soleggiata tutto il giorno assicura un gioco armonioso tra interno ed esterno. Un camino maestoso dà alla stanza un'atmosfera confortevole e calda. La cucina, equipaggiata con apparecchi di alta qualità, offre una combinazione perfetta di stile e funzionalità - ideale per le creazioni culinarie. Due camere da letto spaziose con i loro bagni e una suite padronale lussuosa con un grande bagno di benessere, vasca da bagno XL e doccia separata. Un'altra stanza spaziosa che può essere utilizzata in vari modi - che sia come biblioteca, home cinema o per altri scopi - completa l'offerta di stanze. Gli spazi di vita privati sono generosamente progettati e offrono agli occupanti un livello elevato di privacy e comfort. Il seminterrato completamente attrezzato comprende una sala bar e feste elegante, una cantina di vino raffinata, una sala fitness, un bagno, una camera da letto e un grande locale di servizio con un condotto di bucato, il che consente uno stile di vita moderno e pratico. Una cantina di vino eccezionale, ideale per gli appassionati di vini pregiati, è un altro punto di forza di questa proprietà. Il parquet massiccio Jatoba nobile attraversa l'intera proprietà e sottolinea la qualità di vita esclusiva. Il garage doppio spazioso offre una protezione sicura per i veicoli e molto spazio di stoccaggio per i mobili da giardino. In quanto casa Weber, questa villa convince per la sua costruzione di alta qualità e una struttura di edificio altamente isolante. La costruzione in legno massiccio ecologico assicura anche un clima di stanza piacevole e un benessere massimo. Scopri il lusso e il comfort in questa casa di famiglia eccezionale. I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE: o Camino o Cantina di vino o Posizione tranquilla o Connessione sauna o Progettazione interna esclusiva o Soleggiamento tutto il giorno o Progettazione interna esclusiva o Sistema di sorveglianza "PRODIS" o Doccia esterna solare o Piscina con copertura solare a comando elettrico o Vista impareggiabile sul lago di Neuchâtel o Comando elettrico delle persiane, del garage e del cancello d'ingresso o Situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Friburgo o Priorità per un posto barca (in quanto residente) Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lifestyle Company - I vostri specialisti del lifestyle di vita

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Situato nel cuore della comunità ricercata di Delley-Portalban, questo progetto riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un grande potenziale per lo sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, consentendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in più appartamenti, ideale per un promotore o imprenditore che desidera avviare rapidamente un'operazione senza incertezze amministrative.Collocato in un ambiente tranquillo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e ai servizi, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato consentono di ottimizzare le superfici e la valorizzazione futura.Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, attraverso una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità con una tipologia di 3,5 locali e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.La distribuzione pianificata è la seguente:Piano terra:Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPE1° piano:Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPEMansarda:Studio - 64 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPEQuesta configurazione offre una flessibilità interessante nello sviluppo, consentendo di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in una comunità in crescita.Condizioni:Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026Documenti completi, piani e informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.