Casa di 3 locali con giardino curato a Montbrelloz (Estavayer)
Dubimo presenta in esclusiva questa incantevole casa di 3 locali a Montbrelloz, a proximità immediata di Estavayer-le-Lac e delle rive del lago di Neuchâtel. La casa è situata su un lotto di 746 m² curatamente sistemato e beneficia di un bellissimo giardino erboso e alberato, pensato per godere appieno degli spazi esterni in un ambiente calmo e verde. Il lotto accoglie un orto, diversi alberi da frutto, un grande capanno da giardino con terrazza ombreggiata e un forno a legna esterno. A ovest della casa, una bella terrazza circondata da viti domina il giardino e offre una vista libera sulla campagna circostante e le vette del Giura. Bagnata dal sole da mezzogiorno a sera, costituisce un ambiente ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Sarebbe anche possibile installare una pergola o un giardino d'inverno riscaldato. La casa sviluppa 96 m² di spazio abitabile e offre aree calde e luminose. Il soggiorno mansardato di 25 m² beneficia di un'altezza del soffitto particolarmente bella, mentre la cucina separata di 11 m², sostituita nel 2021, offre un accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto confortevole di 14 m², nonché un bagno rinnovato con doccia all'italiana e attrezzature di alta gamma, completano il piano principale. Il seminterrato accoglie una lavanderia, un grande scantinato e una stanza riscaldata attualmente allestita come ufficio, che potrebbe anche servire come camera da letto di riserva. La proprietà è in ottimo stato generale. Nel 2021 sono state eseguite diverse ristrutturazioni importanti: sostituzione delle finestre, pittura interna, ristrutturazione della facciata, ristrutturazione del bagno e installazione di una cucina nuova. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile: 96 m² • Superficie del terreno: 746 m² • Numero di locali: 3 • Numero di camere da letto: 1 + locale nel seminterrato • Bagno: 1 • Posti auto: 2 esterni + 1 garage • Anno delle ristrutturazioni principali: 2021 • Riscaldamento: riscaldamento a olio condiviso con la casa vicina DISTRIBUZIONE: Piano terra/piano principale: • Soggiorno mansardato luminoso di 25 m² • Cucina separata di 11 m² con accesso alla terrazza • Camera da letto di 14 m² • Bagno di 6 m² con doccia all'italiana • Entrata Seminterrato: • Locale riscaldato di 14 m² che può essere utilizzato come ufficio o camera da letto di riserva • Garage con accesso diretto all'appartamento • Lavanderia di 14 m² • Grande scantinato di 15 m² Esterni: • Giardino erboso e alberato • Orto e alberi da frutto • Terrazza con vista libera sulla campagna e sul Giura • Capanno da giardino con terrazza ombreggiata • Forno a legna esterno • 2 posti auto esterni PUNTI DI FORZA: Giardino e esterni curatiLa proprietà beneficia di esterni particolarmente piacevoli, con un giardino alberato, un orto, una terrazza luminosa e diversi spazi dedicati al relax. Casa ristrutturata di recenteLe principali ristrutturazioni sono state eseguite nel 2021, permettendo di godere immediatamente di una proprietà ben curata e funzionale, senza dover pianificare lavori importanti. Posizione tranquilla vicino al lagoLa casa si trova a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalla Grande Cariçaie, e offre un ambiente calmo tra natura, campagna e rapido accesso alle attività di svago della regione. Annessioni funzionaliIl seminterrato offre annessioni pratiche, tra cui un garage, uno scantinato, una lavanderia e un locale riscaldato che può accogliere un ufficio o una camera da letto di riserva. OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Arcéa, un'agenzia di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto immobiliare.
