Villa A - Villa a schiera angolare Minergie con giardino privato

Questa villa a schiera angolare, costruita secondo lo standard Minergie, affascina con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e le installazioni tecnico-energetiche ad alta prestazione. La sua posizione alla fine della fila le conferisce maggiore intimità e un legame privilegiato con gli spazi esterni privati.

Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con zona living e pranzo, che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio di vita.

Una stanza polivalente di circa 15 m², riscaldato, completa questo livello. Può essere allestita come ufficio, camera degli ospiti, lavanderia o camera aggiuntiva, soggetta all'allocazione finale.

Al piano superiore, la villa dispone di tre ampie camere da letto. La camera da letto principale ha il suo bagno privato, mentre un secondo bagno è a disposizione delle altre due camere.

Caratteristiche principali

• Tipo di proprietà: villa a schiera angolare Minergie
• Superficie abitabile netta: ca. 142,47 m²
• Piano terra: ca. 68,92 m²
• Piano superiore: ca. 73,55 m²
• Seminterrato: ca. 42,73 m²
• Mansarda, al di fuori della superficie abitabile: ca. 17,00 m²
• Terrazza secondo progetto: ca. 18,52 m²
• 3 camere da letto al piano superiore
• 1 stanza polivalente riscaldata al piano terra
• 2 bagni
• 1 bagno degli ospiti
• Terrazza e giardino privati
• 2 posti auto disponibili come opzione
• Prezzo del posto auto: CHF 20'000.-
• Disponibilità prevista: fine agosto 2026

Distribuzione interna Piano terra - ca. 68,92 m²

• Entrata e corridoio: ca. 10,99 m²
• Bagno degli ospiti: ca. 1,86 m²
• Stanza polivalente/lavanderia: ca. 15,04 m²
• Cucina aperta: ca. 9,18 m²
• Soggiorno e sala da pranzo: ca. 31,85 m²
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Piano superiore - ca. 73,55 m²

• Camera da letto principale: ca. 16,97 m²
• Camera da letto 2: ca. 15,14 m²
• Camera da letto 3: ca. 14,23 m²
• Bagno principale: ca. 6,42 m²
• Secondo bagno/doccia: ca. 5,50 m²
• Corridoio e zona notte: ca. 15,29 m²

Seminterrato - ca. 42,73 m²

• Seminterrato: ca. 13,55 m²
• Locale tecnico: ca. 15,32 m²
• Corridoio e disimpegno: ca. 13,86 m²

Attrezzature e punti di forza

• Costruzione secondo lo standard Minergie
• Pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura
• Ventilazione controllata con recupero di calore
• Impianto fotovoltaico
• Cucina moderna e attrezzata
• Parquet nelle zone di vita e nelle camere da letto
• Finestre in PVC, bianche all'interno e antracite all'esterno
• Persiane a lamelle, parzialmente motorizzate, a seconda dell'esecuzione
• Camera da letto principale con bagno privato
• Terrazza e giardino privati
• Posizione vantaggiosa alla fine della fila

Prezzo di vendita

CHF 1'050'000.-, esclusi posti auto

Due posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.