Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit privatem Garten

Diese Reihenhaus-Eckvilla, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre hochleistungsfähigen energetischen Einrichtungen. Ihre Lage am Ende der Reihe verleiht ihr mehr Intimität und einen privilegierten Zugang zu den privaten Außenbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.

Ein polyvalenter Raum von etwa 15 m², der beheizt ist, vervollständigt dieses Level. Er kann als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden, vorbehaltlich der endgültigen Nutzung.

Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, während ein zweites Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht.

Hauptmerkmale

• Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie
• Nettolivingfläche: ca. 142,47 m²
• Erdgeschoss: ca. 68,92 m²
• Obergeschoss: ca. 73,55 m²
• Keller: ca. 42,73 m²
• Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m²
• Terrasse nach Plänen: ca. 18,52 m²
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 1 beheizter polyvalenter Raum im Erdgeschoss
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Terrasse und privater Garten
• 2 Parkplätze optional verfügbar
• Parkplatzpreis: CHF 20'000.-
• Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026

Innenaufteilung Erdgeschoss - ca. 68,92 m²

• Eingang und Flur: ca. 10,99 m²
• Gästetoilette: ca. 1,86 m²
• Polyvalenter Raum/Waschküche: ca. 15,04 m²
• Offene Küche: ca. 9,18 m²
• Wohn- und Esszimmer: ca. 31,85 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss - ca. 73,55 m²

• Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m²
• Elternbadezimmer: ca. 6,42 m²
• Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m²
• Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m²

Keller - ca. 42,73 m²

• Keller: ca. 13,55 m²
• Technikraum: ca. 15,32 m²
• Flur und Durchgang: ca. 13,86 m²

Ausstattung und Highlights

• Bau nach Minergie-Standard
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Niedertemperatur-Heizung
• Regelbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage
• Moderne, ausgestattete Küche
• Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
• PVC-Fenster, weiß innen und anthrazit außen
• Lamellenstore, teilweise motorisiert, je nach Ausführung
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Terrasse und privater Garten
• Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe

Verkaufspreis

CHF 1'050'000.-, ohne Parkplätze

Zwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.