Villa C - Villa a schiera angolare Minergie con giardino

La Villa C costituisce la seconda villa a schiera di questo progetto residenziale Minergie. Offre una combinazione armoniosa tra architettura moderna, comfort interno, efficienza energetica e spazi esterni privati.

La sua posizione alla fine della fila assicura un'intimità piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo, bagnati di luce naturale, si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina aperta, moderna e funzionale, completa piacevolmente questo spazio conviviale.

Un locale polivalente riscaldato di circa 15 m² si trova anche al piano terra. Può essere allestito secondo le esigenze come ufficio, camera degli ospiti, lavanderia o camera aggiuntiva.

Il piano comprende tre camere da letto, due bagni e un ampio spazio di circolazione che offre anche possibilità di stoccaggio.

Caratteristiche principali

• Tipo di proprietà: villa a schiera angolare Minergie
• Indirizzo: Imp. Clos-à-Pugin
• Superficie abitabile netta: ca. 142,50 m²
• Piano terra: ca. 68,95 m²
• Piano: ca. 73,55 m²
• Seminterrato: ca. 42,66 m²
• Mansarda, fuori dalla superficie abitabile: ca. 17,00 m²
• Terrazza secondo piano: ca. 18,52 m²
• 3 camere da letto al piano
• 1 locale polivalente riscaldato al piano terra
• 2 bagni
• 1 bagno degli ospiti
• Terrazza e giardino privati
• 2 posti auto disponibili come opzione
• Prezzo del posto auto: CHF 20'000.-
• Disponibilità prevista: fine agosto 2026

Distribuzione interna Piano terra - ca. 68,95 m²

• Entrata e corridoio: ca. 11,01 m²
• Bagno degli ospiti: ca. 1,86 m²
• Locale polivalente/lavanderia: ca. 15,04 m²
• Cucina aperta: ca. 9,17 m²
• Soggiorno e sala da pranzo: ca. 31,87 m²
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Piano - ca. 73,55 m²

• Camera da letto principale: ca. 16,97 m²
• Camera da letto 2: ca. 15,14 m²
• Camera da letto 3: ca. 14,23 m²
• Bagno principale: ca. 6,42 m²
• Secondo bagno/doccia: ca. 5,50 m²
• Corridoio e zona notte: ca. 15,29 m²

Seminterrato - ca. 42,66 m²

• Cantina: ca. 13,55 m²
• Locale tecnico: ca. 15,29 m²
• Corridoio e passaggio: ca. 13,82 m²

Attrezzature e punti di forza

• Posizione attraente alla fine della fila
• Costruzione secondo lo standard Minergie
• Pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento
• Ventilazione controllata a doppio flusso
• Impianto fotovoltaico
• Cucina moderna e attrezzata
• Parquet nei locali di vita e nelle camere da letto
• Finestre in PVC-ALU, bianche all'interno e antracite all'esterno
• Persiane a lamelle, tutte motorizzate
• Camera da letto principale con bagno privato
• Secondo bagno per le altre camere da letto
• Locale polivalente riscaldato
• Terrazza e giardino privati
• Due posti auto disponibili come opzione

Prezzo di vendita

CHF 1'050'000.-, esclusi posti auto

Due posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.