Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten

Die Villa C ist die zweite Eckvilla in diesem Minergie-Wohnprojekt. Sie bietet eine harmonische Kombination aus moderner Architektur, innerem Komfort, energetischer Effizienz und privaten Außenbereichen.

Ihre Position am Ende der Reihe gewährleistet eine angenehme Intimität. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die offene, moderne und funktionale Küche komplettiert diesen gemütlichen Bereich.

Ein weiterer, beheizbarer Raum von etwa 15 m² befindet sich im Erdgeschoss. Er kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großer Verkehrsbereich, der auch Stauräume bietet.

Hauptmerkmale

• Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie
• Adresse: Imp. Clos-à-Pugin 16C
• Nettolivingfläche: ca. 142,50 m²
• Erdgeschoss: ca. 68,95 m²
• Obergeschoss: ca. 73,55 m²
• Keller: ca. 42,66 m²
• Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m²
• Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m²
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 1 beheizbarer, vielseitiger Raum im Erdgeschoss
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Private Terrasse und Garten
• 2 Parkplätze optional verfügbar
• Parkplatzpreis: CHF 20'000.-
• Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026

Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 68,95 m²

• Eingang und Flur: ca. 11,01 m²
• Gästetoilette: ca. 1,86 m²
• Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,04 m²
• Offene Küche: ca. 9,17 m²
• Wohn- und Esszimmer: ca. 31,87 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss - ca. 73,55 m²

• Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m²
• Elternbadezimmer: ca. 6,42 m²
• Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m²
• Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m²

Keller - ca. 42,66 m²

• Keller: ca. 13,55 m²
• Technikraum: ca. 15,29 m²
• Flur und Verkehrsbereich: ca. 13,82 m²

Ausstattung und Highlights

• Attraktive Lage am Ende der Reihe
• Bau nach Minergie-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Heizung im Boden
• Regelbare Doppelströmungs-Lüftung
• Photovoltaikanlage
• Moderner, ausgestatteter Küche
• Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer
• Beheizbarer, vielseitiger Raum
• Private Terrasse und Garten
• Zwei Parkplätze optional verfügbar

Verkaufspreis

CHF 1'050'000.-, ohne Parkplätze

Zwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.