Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten

Die Villa C ist die zweite Eckvilla in diesem Minergie-Wohnprojekt. Sie bietet eine harmonische Kombination aus moderner Architektur, innenem Komfort, energetischer Effizienz und privaten Außenbereichen.

Ihre Position am Ende der Reihe gewährleistet eine angenehme Privatsphäre. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die offene, moderne und funktionale Küche komplettiert diesen geselligen Bereich angenehm.

Ein vielseitiger, beheizter Raum von etwa 15 m² befindet sich auch im Erdgeschoss. Er kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.

Die Etage umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Verkehrsbereich, der auch Lagerräume bietet.

Haupteigenschaften

• Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie
• Adresse: Imp. Clos-à-Pugin
• Nettolivingfläche: ca. 142,50 m²
• Erdgeschoss: ca. 68,95 m²
• Etage: ca. 73,55 m²
• Keller: ca. 42,66 m²
• Galetas, außerhalb der Livingfläche: ca. 17,00 m²
• Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m²
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 1 beheizter, vielseitiger Raum im Erdgeschoss
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Private Terrasse und Garten
• 2 Parkplätze optional verfügbar
• Parkplatzpreis: CHF 20'000.-
• Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026

Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 68,95 m²

• Eingang und Flur: ca. 11,01 m²
• Gästetoilette: ca. 1,86 m²
• Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,04 m²
• Offene Küche: ca. 9,17 m²
• Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 31,87 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Etage - ca. 73,55 m²

• Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m²
• Elternbadezimmer: ca. 6,42 m²
• Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m²
• Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m²

Keller - ca. 42,66 m²

• Keller: ca. 13,55 m²
• Technikraum: ca. 15,29 m²
• Flur und Durchgang: ca. 13,82 m²

Ausstattung und Highlights

• Attraktive Lage am Ende der Reihe
• Bau nach Minergie-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Heizung im Boden
• Regelbare Doppelstrahlventilation
• Photovoltaikanlage
• Moderner, ausgestatteter Küche
• Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
• PVC-ALU-Fenster, innen weiß und außen anthrazit
• Motorisierte Lamellenstores
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer
• Beheizter, vielseitiger Raum
• Private Terrasse und Garten
• Zwei Parkplätze optional verfügbar

Verkaufspreis

CHF 1'050'000.-, ohne Parkplätze

Zwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.