Nuova promozione nel cuore di Broc

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile

Idealemente situata nel centro del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste di 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le linee curate e l'integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:

- 8 appartamenti con 2,5 locali
- 4 appartamenti con 3,5 locali
- 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo ampi spazi di vita, luce naturale abbondante e piacevoli spazi esterni (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.

Broc? Una comune in piena espansione nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, mentre beneficia di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc gode di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, vicinanza immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mentre si mantiene un ambiente calmo e verde.

La comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 2,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

- Lotto 02? Piano terra: CHF 460'000.? (Riservato)
- Lotto 04? Piano terra: CHF 571'000.? (Riservato)
- Lotto 12? 1° piano: CHF 455'000.? (Riservato)
- Lotto 14? 1° piano: CHF 579'000.?
- Lotto 22? 2° piano: CHF 460'000.? (Riservato)
- Lotto 24? 2° piano: CHF 587'000.? (Riservato)
- Lotto 32? Attico: CHF 483'000.? (Riservato)
- Lotto 34? Attico: CHF 629'000.? (Riservato)

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.

Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.
Gli appartamenti con 2,5 locali offrono, tra l'altro:

- Ingresso con armadi a muro integrati
- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 36 m²
- Grande camera da letto confortevole
- Bagno moderno con spazio per una lavatrice
- Balcone coperto, ideale per tutte le stagioni

I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.

Una costruzione moderna e sostenibile

Il progetto è stato realizzato secondo standard elevati, combinando costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, il vetro triplo e i dispositivi di protezione solare motorizzati assicurano un'efficienza termica eccellente.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile dell'energia.

Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:

- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
- Parquet: circa CHF 85.?/m²
- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore, spazi comuni funzionali e posti auto predisposti per stazioni di ricarica elettrica completano questo progetto moderno.

Un investimento sicuro e a lungo termine

Il permesso di costruire è atteso per l'estate, con un inizio dei lavori previsto per settembre 2026 e una consegna prevista per l'autunno 2027. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e di sviluppo in un settore particolarmente attraente.

Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato.

Un'opportunità da non perdere!

Questa promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.

Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere la documentazione completa.

Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.
Una perla, è Murith!
Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattate:

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
026 912 98 70