Neue Promotion im Herzen von Broc

Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger Investition

Idealerweise im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienpromotion perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld. Die Promotion besteht aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, und bezaubert durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältig gestalteten Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.

Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielzahl von Typologien:

- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Wohnbereiche, reichlich Tageslicht und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine Verlängerung des inneren Komforts darstellen.

Broc? Eine Gemeinde im Aufschwung im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig wachsenden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.

Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten werden erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.

Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Wohnungen mit 2,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise

- Los 02? Erdgeschoss: CHF 460'000.? (Reserviert)
- Los 04? Erdgeschoss: CHF 571'000.? (Reserviert)
- Los 12? 1. Stock: CHF 455'000.? (Reserviert)
- Los 14? 1. Stock: CHF 579'000.?
- Los 22? 2. Stock: CHF 460'000.? (Reserviert)
- Los 24? 2. Stock: CHF 587'000.? (Reserviert)
- Los 32? Attika: CHF 483'000.? (Reserviert)
- Los 34? Attika: CHF 629'000.? (Reserviert)

Parkplatz

Ein unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.

Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, Kauf obligatorisch)

Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sind

Jede Wohnung wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und moderne Atmosphäre.
Die Wohnungen mit 2,5 Zimmern bieten unter anderem:

- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 36 m²
- Großes, komfortables Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
- Überdachter Balkon, ideal für alle Jahreszeiten

Die Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.

Eine moderne und nachhaltige Konstruktion

Das Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, energetische Leistung und optimales Wohnkomfort gewährleistet. Die effiziente Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Energieverwaltung bei.

Die Wohnungen profitieren von Qualitätsleistungen mit definierten Budgets:

- Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
- Parkett: ca. CHF 85.?/m²
- Fliesen: ca. CHF 65.?/m²

Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsräume und Parkplätze, die für Elektrotankstellen vorbereitet sind, vervollständigen dieses moderne Projekt.

Eine sichere und langfristige Investition

Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, mit einem geplanten Baubeginn im September 2026 und einer geplanten Fertigstellung im Herbst 2027. Diese Promotion bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und Entwicklungschance in einem besonders attraktiven Sektor.

Bereits mehrere reservierte Lose zeugen von dem großen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!

Diese Promotion verkörpert alles, was heutige Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.

Wir laden Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.
Eine Perle, das ist Murith!
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Jonas Murith
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