Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Gruyère: 264 Treffer

Élégance rustique et confort moderne dans votre futur cocon à Pringy

Situé au coeur du charmant village de Pringy, à deux pas de la gare et des commodités, ce spacieux appartement de 5.5 pièces vous séduira par son cachet, ses volumes et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes.Occupant tout un étage d'une petite PPE de 3 logements, ce bien de 110 m² habitables offre une distribution idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de qualité de vie. Entièrement rénové avec goût, l'appartement allie le charme de matériaux, comme le bois brut, à des finitions contemporaines de standing.Dès l'entrée, on découvre une cuisine habitable chaleureuse et parfaitement équipée, prolongée par une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre. Sur l'aile opposée, un vaste séjour s'ouvre sur un balcon couvert, lui-même donnant accès à une terrasse privative de 27 m², avec une vue panoramique sur les Préalpes, sans vis-à-vis.La partie nuit, à l'arrière du logement, propose trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche. De nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort de ce logement, sans oublier un jardin potager à disposition pour les amateurs de nature et de culture maison.Ce bien rare, à l'ambiance à la fois douce et apaisante, s'accompagne de deux places de parc extérieures (en sus) et sera disponible au printemps 2026.Located in the heart of the charming village of Pringy, just a stone's throw from the station and amenities, this spacious 5.5-room apartment will win you over with its character, spaciousness and unobstructed views of the surrounding mountains.Occupying an entire floor of a small condominium of 3 units, this 110 m² living space offers an ideal distribution for a family or couple looking for space and quality of life. Completely renovated with taste, the apartment combines the charm of materials such as untreated wood with contemporary finishes of the highest standard.From the entrance, you discover a warm and perfectly equipped kitchen, extended by a multi-purpose room that can be used as an office, workshop or bedroom. On the opposite side, a vast living room opens onto a covered balcony, which in turn gives access to a 27 m² private terrace, with a panoramic view of the Pre-Alps, without overlooking.The night area, at the rear of the dwelling, offers three large bedrooms, as well as a bathroom with shower. Numerous storage spaces complete the comfort of this dwelling, not forgetting a vegetable garden available for nature lovers and home-growers.This rare property, with its soft yet soothing ambience, comes with two outdoor parking spaces (extra) and will be available in spring 2026.

Prachtvolles 4.5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment, 3 Minuten von Broc entfernt

Bulliard Immobilier hat die Freude, Ihnen diese atemberaubende 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, ideal in Botterens gelegen, in einer friedlichen Umgebung und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lac de la Gruyère und die umliegenden Landschaften.Der großzügige und helle Wohnbereich vereint Wohnzimmer und Esszimmer in einer eleganten Atmosphäre. Große Fensterfronten bringen viel Licht in den Raum und bieten eine unverbauten Blick auf den See, was ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft.Die Küche, vollständig ausgestattet und mit sorgfältiger Ausführung, integriert sich perfekt in den Wohnbereich und verbindet Ästhetik und Funktionalität.Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Zimmern, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das Komfort und Ruhe bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Objekt.Ein großer Abstellraum sowie integrierte Schränke bieten praktische Stauräume am Eingang.Die Terrasse, ein wahres Verlängerung des Innenraums, ermöglicht es, die Umgebung und die aktuelle Aussicht auf den See vollständig zu genießen. Zu beachten ist, dass der Sektor langfristig eine städtebauliche Entwicklung erfahren wird.Das Objekt verfügt auch über einen Keller, einen Fahrradraum sowie eine unterirdische Parkplatz und einen Außenparkplatz, die zusätzlich zum Preis erhältlich sind.Eine Wohnung von hohem Standard, die Qualität, Helligkeit und privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Gruyère vereint.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

Gumefens Attikaneubau mit Blick auf den See und die Préalpes

Wohnen auf dem Gipfel, gegenüber dem See und den BergenIn einem kleinen Gebäude mit drei Wohnungen bietet diese privilegierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum.Die Terrasse mit über 115 m² ist eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs: Südorientiert, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den Gruyère-See, die Préalpes und den Moléson. Ein wechselndes, lebendiges Dekor, das Sie vom Morgen bis zum Abend bewundern werden.Das helle Innere, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, ist um einen 47 m² großen Wohnbereich herum angeordnet, der über eine große Deckenhöhe, einen Holzofen, eine Küche mit zentralem Insel und einem Essbereich verfügt. Jede Ausführung wurde so konzipiert, dass Funktionalität und Eleganz vereint werden: Miele-Geräte, ausgestatteter Vorratsraum, zahlreiche Einbauschränke, moderne Materialien.Das Elternschlafzimmer mit 23 m², mit zahlreichen Maßanfertigungen und einem angrenzenden Badezimmer, bietet Intimität und Praktikabilität. Ein schönes zusätzliches Zimmer, ein Büro- oder Entspannungsbereich (mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen) und ein zweites Sanitärbereich vervollständigen den Ensemble harmonisch. Alle Räume haben Zugang zur Terrasse, mit Ausnahme des Elternschlafzimmers. Ein weiterer seltener Vorteil: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, für absoluten Komfort im Alltag.Im Herzen von Gumefens, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen eines idealen Wohnortes!

DERNIERE OPPORTUNITE VILLA NEUVE EN GRUYERE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRAISON IMMÉDIATEImaginez vivre dans une villa neuve, baignée de lumière, entre lac et montagnes... à quelques minutes de Fribourg et Bulle.Située à La Roche, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa jumelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, modernité et confort absolu.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs. Les atouts qui font la différence : • Cuisine haut de gamme avec îlot central et finitions premium • Parquet massif nouvelle génération, durable et élégant • Pompe à chaleur + panneaux solaires (performance énergétique optimale) • 2 places de parc intérieures avec borne électrique • Quartier calme, familial et verdoyant • Villa neuve disponible immédiatement Un avantage financier unique :Plus-values offertes (~20'000 CHF)Économie de frais de notaire (~15'000 CHF)Charges maîtrisées grâce à une excellente performance énergétiqueUne maison neuve au prix d'un appartement -- opportunité rare sur le marché actuel.Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, natureCadre de vie idéal pour familles et investisseurs***************************************************************************LAST AVAILABLE UNIT - IMMEDIATE DELIVERYImagine owning a brand-new villa filled with natural light, perfectly located between lake and mountains, just minutes from Fribourg and Bulle.Set in La Roche, within a sought-after residential area, this 5.5-room semi-detached villa offers an exceptional lifestyle combining nature, comfort, and contemporary design.From the moment you enter, the generous volumes and brightness create a warm and elegant atmosphere.The open living area seamlessly connects to the outdoor spaces, ideal for modern family living. Key selling points: • Premium kitchen with central island and high-end finishes • New-generation solid wood flooring • Heat pump + solar panels (excellent energy efficiency) • 2 indoor parking spaces with electric charging • Quiet, green and family-friendly neighborhood • Brand-new villa - ready to move in immediately Financial advantages: • Approx. CHF 20,000 upgrades included • Around CHF 15,000 savings on notary fees • Low operating costs thanks to energy efficiency A brand-new home at the price of an apartment - a rare opportunity. Last villa available - book your private viewing now*********************************************************LETZTE VERFÜGBARE VILLA - SOFORT BEZUGSBEREITStellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer neuen, lichtdurchfluteten Villa zwischen See und Bergen - nur wenige Minuten von Freiburg und Bulle entfernt.Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in La Roche befindet sich in einem begehrten, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und modernem Wohnen.Die grosszügigen Räume und die natürliche Helligkeit schaffen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden.Der offene Wohnbereich verbindet Innen- und Aussenräume ideal. Highlights: • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Moderner Massivparkett • Wärmepumpe & Solaranlage • 2 Innenparkplätze mit E-Ladestation • Ruhige, grüne Lage • Neubau - sofort bezugsbereit Finanzielle Vorteile: • Ca. CHF 20'000 Mehrwerte inklusive • Rund CHF 15'000...

Moderne, helle Villa mit privaten Außenbereichen

Entdecken Sie diese schöne Reihenhaus-Villa in einer PPE, mit moderner Architektur und Holzkonstruktion, die etwa 134 m² Wohnfläche bietet.Sie ist darauf ausgelegt, Komfort, Helligkeit und Funktionalität zu vereinen und bietet somit einen idealen Lebensraum für eine Familie.Das Haus besteht aus vier Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnbereiche profitieren von einer excellenten natürlichen Helligkeit und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse von 23 m², die durch einen privaten Garten von 33 m² verlängert wird, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, entspricht diese Villa den aktuellen Standards in Sachen Energieeffizienz und Komfort. Die Ausführungen sind frei wählbar, was eine vollständige Anpassung an Ihre Wünsche ermöglicht.Zwei überdachte Parkplätze sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 21 m² komplettieren dieses Objekt und bieten wertvolle Stauräume.Die Vorzüge: helle Villa, moderne Konzeption, private Außenbereiche, hochwertige Ausführungen und Möglichkeit der Anpassung.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Contemporänes Villen-Ensemble

Entdecken Sie diese schöne Reihenhaus-Villa in PPE, mit moderner Architektur und Holzkonstruktion, die etwa 134 m² Wohnfläche bietet. Konzipiert, um Komfort, Helligkeit und Funktionalität zu vereinen, bildet sie den idealen Lebensraum für eine Familie.Das Haus besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnbereiche profitieren von einer ausgezeichneten natürlichen Helligkeit und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die durch einen privaten Garten von 55 m² verlängert wird, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, entspricht diese Villa den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort.Die Ausführungen erfolgen nach den Wünschen des Käufers, was eine vollständige Anpassung nach Ihren Vorlieben ermöglicht.Zwei überdachte Parkplätze sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 21 m² vervollständigen dieses Objekt und bieten wertvolle Stauraum.Die Vorzüge: helles Haus, moderne Konzeption, private Außenbereiche, hochwertige Ausführungen und mögliche Anpassung.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Appartement 4,5 de standing

Nouvelle promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère - Pont-la-VilleIdéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d'équipements de haute qualité : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.L'appartement au 2ème étage est distribué comme suit : • Entrée directement par l'ascenseur dans l'appartement ou par des escaliers • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon loggia • Cuisine moderne avec îlot central • Économat attenant à la cuisine, avec emplacement pour la colonne de lavage • WC visiteurs • Chambre avec salle de bains privative • Suite parentale comprenant salle de douche privative et un coin dressing • Accès sur le jardin et la seconde terrasse À l'extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu'un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d'exception.Accès depuis l'ascenseur directement dans l'appartement.Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.Portes ouvertes, sur rendez-vous uniquement, le samedi 9 mai de 10h à 13h. Inscription au 021 948 33 33Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.Remise des clefs prévue été 2026Vente en résidence secondaire possibleVente aux étrangers possibleNeue Promotion "Les Terrasses du Lac" am Ufer des Greyerzersees - Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Direkter Zugang in die Wohnung mit dem Lift oder über das TreppenhausGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Balkon-LoggiaModerne Küche mit KochinselAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für eine WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerElternsuite mit privater Dusche und AnkleidebereichZugang zum Garten und zur zweiten TerrasseIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.Direkter Zugang vom Lift in die Wohnung.Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026Verkauf als Zweitwohnsitz möglichVerkauf an Ausländer möglich

Moderne 3.5 Zimmer-Penthouse in Bulle

Lassen Sie sich von diesem eleganten Attika von 3.5 Zimmern im Herzen von Bulle verführen, wo das natürliche Licht und die Ruhe eine besonders angenehme Atmosphäre schaffen. Dieses Objekt bietet einen harmonischen Lebensraum, mit sonnendurchfluteten Räumen und einer unverstellten Aussicht, die zur Entspannung einlädt. Ein ideales Gleichgewicht zwischen urbaner Dynamik und privatem Refugium.Die optimale Raumaufteilung bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem eleganten Badezimmer. Der überdachte Balkon verlängert den Lebensraum angenehm und wird zu einem bevorzugten Ort, um ein sonniges Frühstück zu genießen oder schöne Momente am Abend in aller Intimität zu teilen.Die Lage ist besonders geschätzt: Schulen, Geschäfte und wesentliche Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, was ein fließendes und komfortables tägliches Leben für Familien, aktive Paare oder Investoren ermöglicht, die ein praktisches und gut gelegenes Objekt suchen.Das 2013 erbaute Gebäude profitiert von einer excellenten Energieeffizienz, die Komfort, Nachhaltigkeit und Kontrolle der Kosten gewährleistet. Diese Wohnung stellt somit eine sichere Wahl dar, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren in einer der dynamischsten Regionen des Kantons Freiburg. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch:? Helles Attika von 3.5 Zimmern? Überdachter Balkon, ideal für schöne Tage? Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche? Ruhiger und Wohngegend? Unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften? Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar? Coop nur 500 Meter entfernt? Baujahr 2013, exzellente Energieleistung? Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial? Möglichkeiten zur Personalisierung Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieses schönen Attika in Bulle.

Schönes Einfamilienhaus in Vaulruz

Entdecken Sie dieses helle Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das perfekt gepflegt ist. Es bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss sowie eine vielseitige Galerie, die ideal als Büro oder Ruhebereich genutzt werden kann.Im Erdgeschoss bietet ein zurzeit als Waschküche genutzter Raum schöne Möglichkeiten zur Einrichtung.Draußen können Sie einen schönen, gepflegten Garten und eine angenehme Terrasse genießen, die ideal für schöne Tage ist.Das Haus verfügt auch über eine Garage für 2 Fahrzeuge und ein Gartenhäuschen.Ein warmes, helles und schlüsselfertiges Objekt, das selten auf dem Markt ist.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Moderne Villenaußergewöhnlichkeit in Marsens

Diese außergewöhnliche moderne Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur und ihren lichtdurchfluteten Räumen. Individuell und mit insgesamt 5,5 Räumen bietet sie absoluten Komfort dank ihrer hochwertigen Wohlfahrtsausstattung, einschließlich eines Pools, eines Saunas und eines Whirlpools – einem wahren privaten Wohlfühlbereich.Nach den Minergie-Standards gebaut, profitiert sie von einer Erdwärmesonde, einer Wärmepumpe sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen, was eine gute Energieeffizienz und Kostenkontrolle gewährleistet.Die sorgfältigen Fertigungen und die mit Premium-Geräten ausgestattete Küche unterstreichen den seltenen Standard dieser Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, ein harmonisches, modernes und exklusives Lebensumfeld zu bieten.Willkommen zu Hause.

Prächtiges Haus mit zwei Wohnungen

Sie liegt in einem bevorzugten Viertel von Riaz, auf einem großen Grundstück von 1068 m², und ist ideal für große Familien. Das Haus verfügt über einen großen Vorteil: eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern im Untergeschoss, perfekt für Vermietung oder eine unabhängige Tätigkeit. Das Hauptgebäude umfasst sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer (insgesamt sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer). Es gibt auch eine Doppelgarage. Das Herz des Hauses ist ein großzügiger und sophistizierter Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und einen Marmorboden und einen Design-Kamin hat. Die Schlafräume sind geräumig und mit modernen Badezimmern ausgestattet. Diese Immobilie kombiniert luxuriöse Innenausstattung und ein seltenes Potenzial für Mehrfachbewohner. Sie ist ideal für diejenigen, die nach Raum und Prestige in einem friedlichen Umfeld in Riaz suchen. Die aktuelle Hypothek kann zu einem außergewöhnlichen Zinssatz von 1% übernommen werden. Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Une dernière villa disponible - Promotion achevée

Implantées sur une magnifique parcelle de 4'694 m², dans un quartier calme et verdoyant, ces villas font partie d'une promotion désormais entièrement réalisée.Il ne reste plus qu'une maison à la vente -- une opportunité rare dans un ensemble résidentiel déjà finalisé.Chaque villa propose 5.5 pièces réparties sur deux niveaux avec sous-sol, offrant des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Des espaces pensés pour le confortAu rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et s'ouvre sur la terrasse.Le séjour, lumineux et modulable, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit propose deux variantes possibles :o 3 chambres spacieuses,o ou 3 chambres avec espace dressing dédié.Chaque villa dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif, offrant un véritable prolongement extérieur.Sous-sol fonctionnelo Local techniqueo Caveo Buanderie avec lavaboDeux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente (CHF 50'000.-).Chaque bâtiment bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente.Une promotion achevée, un environnement déjà structuré, et seulement une villa restante.Une occasion à ne pas manquer.Diese Villen befinden sich auf einer wunderschönen Parzelle von 4'694 m² in einem ruhigen und grünen Viertel und gehören zu einer Promotion, die nun vollständig realisiert wurde.Es steht nur noch ein Haus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit in einem bereits fertiggestellten Wohnkomplex.Jede Villa bietet 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen mit Untergeschoss verteilen. Sie bieten großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Auf Komfort ausgelegte RäumeIm Erdgeschoss fügt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein und öffnet sich zur Terrasse hin.Das helle und flexible Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei mögliche Varianten:- Drei geräumige Schlafzimmer,- oder 3 Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.Jede Villa verfügt über einen direkten Zugang zu ihrer Terrasse und ihrem Privatgarten, die eine echte Verlängerung nach außen bieten.Funktionales Untergeschoss- Technischer Raum- Keller- Waschraum mit WaschbeckenZwei Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 50'000.-) zur Verfügung.Jedes Gebäude profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, was ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantiert.Eine abgeschlossene Promotion, eine bereits strukturierte Umgebung und nur noch eine Villa übrig.Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen solltenSet on a magnificent 4,694 m² plot in a quiet, leafy neighborhood, these villas are part of a development that has now been fully completed.Only one house remains for sale - a rare opportunity in a residential complex that has already been completed.Each villa offers 5.5 rooms on two levels with basement, providing generous space and optimal organization for family life.Spaces designed for comfortOn the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright, flexible living room also benefits from direct access to the outdoors, with the possibility of creating an additional bedroom to suit your needs.Upstairs, the sleeping area offers two possible variations:- 3 spacious bedrooms,- or 3 bedrooms with dedicated dressing areas.Each villa has direct access to its own terrace and private garden, offering a true outdoor extension.Functional basement- Utility room- Cellar-...

!!! VERKAUFT!!! Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung renoviert mit großer Terrasse und Blick auf den Moléson

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung renoviert mit großer Terrasse und Blick auf den Moléson Situé im 3. Stock, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung nach der Renovierung einen modernen und hellen Lebensraum mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson.Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, die Zugang zu einer großen Terrasse von 18 m² bietet, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Ausgestattet mit Domotik und integrierten Lautsprechern, verbindet es Komfort und Technologie.Ein externer Parkplatz mit Elektroladestation ist optional verfügbar (CHF 15'000.-).Ein Schlüsselobjekt, ideal zum Genießen eines privilegierten Lebensraums.

Seltene Gelegenheit: gemischt genutztes Gebäude in Jaun

SITUATION MACRO 22 km von Bulle / 40 km von Gstaad / 53 km von Freiburg / 74 km von Lausanne / 83 km von Bern Mit seinem erhaltenen Naturraum, seinem einzigartigen architektonischen Erbe und seinen dörflichen Aktivitäten ist die Gemeinde Bellegarde (Jaun) in der Gruyère eine ideale Wohngegend für diejenigen, die sich in einer friedlichen und authentischen Umgebung mit den notwendigen Einrichtungen (Schule, Restaurants, Bäckerei, Bank) niederlassen möchten. Aufgrund seiner privilegierten Lage in den Freiburger Voralpen ist Bellegarde (Jaun) ein beliebter Zwischenstopp für Motorradfahrer, Radfahrer, Bergsteiger und andere Urlauber, die nach malerischen Landschaften und Panoramastraßen suchen. Dieser regelmäßige Besucherstrom bringt eine dynamische und kosmopolitische Atmosphäre in dieses Bergdorf. SITUATION MICRO Hauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun) Im Herzen des Dorfes Jaun ist dieses mythische Gebäude natürlicher Teil des lokalen Lebens, zwischen Tradition, kommerzieller Dynamik und dörflicher Geschichte. Seine Lage an der Hauptstraße verleiht ihm eine markante Präsenz im Dorfbild, ideal für eine kommerzielle Aktivität, die von regelmäßigem Verkehr profitiert, sowohl im Sommer als auch im Winter. Das nach regionalen architektonischen Vorschriften errichtete Gebäude beherbergt ein Café/Geschäft im Erdgeschoss sowie mehrere Wohnungen, ergänzt durch große Lagerflächen. Die durchzuführenden Renovierungen würden es ermöglichen, die kommerziellen/Handwerksflächen an die spezifischen Bedürfnisse einer zukünftigen Aktivität anzupassen. Dieses Objekt bietet eine harmonische Kombination aus wirtschaftlicher Aktivität, Wohnen und Alpenpanorama, in einer Gemeinde, die für ihre Authentizität und ihren touristischen Reiz geschätzt wird. Dieses gemischt genutzte Gebäude in Bellegarde (Jaun) in der Gruyère stellt eine attraktive und einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, als auch für einen Eigentümer, der die kommerzielle Nutzung ausnutzen und gleichzeitig von Mieteinnahmen aus den Wohnungen profitieren möchte. Die Höhepunkte sind unter anderem: * Funktionale Mischung: die Koexistenz eines Gewerberaums im Erdgeschoss und von Wohnungen in den Obergeschossen ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes. Der Gewerberaum profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, während die Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente bieten. * Mehrere Einnahmequellen: die Vielfalt der Nutzungen gewährleistet ein attraktives Renditepotenzial, sei es durch Wohnraummiete oder die Ausnutzung einer kommerziellen Aktivität in einem dynamischen Dorfmilieu. * Architektonisches Konzept: traditionell gestaltet, integriert sich das Gebäude harmonisch in das Dorfbild von Jaun und bietet funktionale und gut angepasste Innenräume. * Tourismusumgebung: die Gemeinde Jaun, geschätzt für ihre Authentizität und ihre natürliche Umgebung, profitiert von regelmäßiger touristischer Frequentation, was eine anhaltende Nachfrage nach Gewerberäumen und Wohnungen generiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken. Mehr erfahren: www.bussard.ch

Charmey - Charaktervolles Dorfhaus mit großem Garten

Versteckt zu Füßen der Berge und nur zwei Schritte vom Zentrum von Charmey entfernt, bietet dieses authentische Dorfhaus einen privilegierten Lebensraum, der den Charme der Vergangenheit mit einem außergewöhnlichen Renovierungspotenzial verbindet.Das Hauptgebäude (Grundstück von 642 m²)Dieses Charakterhaus erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die obere Etage bietet 4 geräumige Schlafzimmer mit zahlreichen Möglichkeiten zur Einrichtung sowie ein angenehmes Balkon, um den Blick auf die umliegenden Berge zu genießen. Die ausgebauten Dachböden bieten einen großen Galetas mit einem integrierten zusätzlichen Raum, ideal für ein Büro, ein Atelier oder einen Freizeitraum.Der Keller, der von außen zugänglich ist, umfasst einen praktischen Weinkeller, der durch zwei zusätzliche Abstellräume ergänzt wird.Ein wunderschöner Garten von 576 m² umgibt das Anwesen und bietet einen wahren Friedenshort für Ihre Entspannungsmomente.Anliegender Grundstücksanteil (246 m²)Eine Remise von 20 m² und ein grasbewachsener Boden vervollständigen harmonisch dieses Ensemble und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.Hauptvorteile: • Privilegierte Lage: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe • Außergewöhnliche natürliche Umgebung zu Füßen der Berge • Ökologische Holz- und Pellet-Heizung • Großzügiges Volumen und modulare Räume • Großer, baumgesäumter Garten • Ideales Projekt für eine personalisierte Renovierung Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einem der schönsten Dörfer der Region zu schaffen.Lassen Sie sich von seiner Authentizität und seinem Potenzial verführen!

Superbes 3½ mit großer Terrasse und eigenem Garten mit Blick auf die Préalpes

Im Herzen einer angenehmen Umgebung in La Rietta in Vaurluz befindet sich dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Préalpes sowie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und Natur miteinander verbindet.Der große Wohnbereich von über 41 m² begeistert mit seinen schönen Räumen und seiner natürlichen Helligkeit. Er bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem privaten Garten, die perfekt sind, um die Außenbereiche und die umliegende Landschaft voll auszunutzen.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer von über 16 m², ein zweites gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, was einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Einbauschränke vervollständigen die funktionale Ausstattung dieses Objekts harmonisch.Die Ausführungen sind anpassbar nach den Wünschen der Käufer, um ein Interieur nach Ihrem Bild zu gestalten.Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Menschen, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen, zwischen Land und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahneinfahrt. WICHTIG, VERKAUF IN FORM EINER VERKAUF AUF ABSTAND = FINANZIERUNGSFACILITÄTENBeschreibung des Los 6:- Küche/Wohnzimmer/Esszimmer: ~ 41,94 m²- Schlafzimmer A: ~ 12,52 m²- Elternschlafzimmer: ~ 16,26 m²- Flur mit Einbauschränken: ~ 7,54 m²- Badezimmer WC/Dusche: ~ 5,26 m²- Badezimmer WC/Badewanne: ~ 5,09 m²- Terrasse: ~ 15,66 m² - Garten: ~ 18,39 m²Nettofläche: ~ 88,61 m²Pondérierte Fläche: ~ 97,08 m²1 Keller ist im Preis inbegriffen1 überdachte Parkplatz für CHF 26'000.- zusätzlichEs sind weitere Lose in der PPE verfügbar, darunter weitere 3.5-Zimmer-Wohnungen, 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen.

Schönes 2½ mit großem Balkon von 16m2 in neuer Promotion

Entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer neuen Promotion in der Rietta in Vaulruz. Versteckt in einer grünen und Wohngegend, verführt dieses Objekt durch seine Helligkeit und seine harmonische Einrichtung.Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse von etwa 16 m², ideal ausgerichtet, und bieten einen friedlichen Rahmen, um den Charme der Landschaft voll auszukosten.Die Ausführungen sind anpassbar nach den Wünschen der Käufer, garantieren Komfort, Qualität und Zufriedenheit.Die Anwesenheit von Geschäften, Restaurants, der Post sowie der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestelle) in der Umgebung erleichtert den Alltag, während der Autobahnzubringer nur wenige Minuten entfernt ist.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Vermietungsinvestition.WICHTIG, VERKAUF IN FORM EINER VERKAUF AUF ABSTAND = FINANZIERUNGSFACILITÄTENBeschreibung des Los 5:- Küche/Wohnzimmer/Esszimmer: ~ 32,05 m²- Elternschlafzimmer: ~ 14,55 m²- Flur mit Einbauschränken: ~ 5,97 m²- Badezimmer/WC/Dusche: ~ 4,65 m²- Balkon: ~ 15,97 m² Nettofläche: ~ 57,22 m²Pondertierte Fläche: ~ 65,80 m²1 Keller ist im Preis inbegriffen1 Außenparkplatz zu CHF 15'000.- zusätzlich Es sind noch andere Lose in der PPE verfügbar, insbesondere andere 2,5-Zimmer-Wohnungen, 3,5-Zimmer-Wohnungen und 4,5-Zimmer-Wohnungen.ZÖGERN SIE NICHT, KONTAKT AUFZUNEHMEN FÜR WEITERE INFORMATIONEN.