Diese Immobilie, die eine komplette Renovierung erfordert, erstreckt sich über ein Grundstück von 2'126 m² und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, einer 2,5-Zimmer- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, die einen seltenen Einblick in das tatsächliche Potenzial des Objekts bietet, noch bevor die Arbeiten beginnen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn- und Kochbereich von etwa 29 m², der durch ein helles Schlafzimmer und eine private Terrasse von über 24 m² ergänzt wird. Ein Doppelgarage und ein Technikraum vervollständigen dieses Level, das darauf abzielt, täglichen Komfort und Praktikabilität zu verbinden.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Wohnbereich, der nach außen ausgerichtet ist. Ihre Dachgeschoß-Konfiguration bietet eine schöne Intimität zwischen den Schlaf- und Wohnbereichen.

In der begehrten Gemeinde Gruyères gelegen, profitiert diese Immobilie von einem authentischen und attraktiven Umfeld, das regionalem Charme und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Die Großzügigkeit des Grundstücks ist ein zusätzlicher Vorteil, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für ein potenzielles externes Ausbaupotenzial. Sie richtet sich sowohl an Investoren, die nach einem Renditeprojekt suchen, als auch an Private, die ein maßgeschneidertes Immobilienobjekt entwickeln möchten, mit der Sicherheit einer bereits erteilten Baugenehmigung.

Willkommen bei Ihnen zu Hause.