Questa proprietà da ristrutturare integralmente si estende su un terreno di 2'126 m² e beneficia di un permesso di costruire già rilasciato per la creazione di due appartamenti separati, uno di 2,5 locali e uno di 3,5 locali, offrendo una visibilità rara sul potenziale reale dell'immobile prima ancora dell'inizio dei lavori.

L'appartamento di 2,5 locali si organizza in un ampio spazio di vita aperto cucina e soggiorno di quasi 29 m², prolungato da una camera da letto luminosa e una terrazza privata di oltre 24 m². Un garage doppio e un locale tecnico completano questo livello, pensato per unire comfort quotidiano e praticità.

L'appartamento di 3,5 locali si sviluppa su due livelli, con due camere da letto generose, un bagno, un ripostiglio e uno spazio di vita rivolto verso l'esterno. La sua configurazione a duplex offre una bella intimità tra gli spazi notturni e diurni.

Situata nel comune ricercato di Gruyères, questa proprietà beneficia di un contesto autentico e attraente, che unisce charme regionale e vicinanza ai servizi. La generosità del terreno costituisce un ulteriore vantaggio, sia per l'uso privato che per un potenziale di sviluppo esterno complementare. Si rivolge sia agli investitori in cerca di un progetto di rendita che ai privati che desiderano sviluppare un immobile su misura, con la sicurezza di un permesso già in mano.

Benvenuti a casa vostra.