"Neues Chalet in Gruyère - Authentizität und Komfort im Herzen der Voralpen"

Im Herzen von Gruyère, im friedlichen Dorf Sciernes-d'Albeuve, bietet dieses neue 5,5-Zimmer-Chalet eine atemberaubende Aussicht auf die Vanils-Kette. Auf einem 585 m² großen Grundstück vereint es den authentischen Charme eines Bergchalets mit dem Komfort einer modernen Konstruktion.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich

Im oberen Stockwerk bilden Küche und Wohnzimmer einen großen Wohnbereich von fast 50 m² unter einer beeindruckenden offenen Dachkonstruktion. Die großen Fensterfronten öffnen sich zu einer 36 m² großen Terrasse und einem 15 m² großen Balkon, perfekt, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Ein Eingang mit Schrank und ein Gästetoilette komplettieren dieses Stockwerk.

Gemütliche Dachgeschossbereiche

Die Etage bietet drei schöne Zimmer von 12 bis 17 m² unter der Holzdachkonstruktion, ein Badezimmer, eine Dusche und einen 14 m² großen Balkon aus Lärchenholz.

Praktische Bereiche

Das untere Stockwerk bietet ein Zimmer/Büro, eine Waschküche, ein Keller, einen Technikraum und eine 29 m² große Garage mit motorisierter Sektionaltor.

Komfort und Energie

Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
4,5 kW Photovoltaik-Solarmodule in die Dachkonstruktion integriert
Dreifachverglasung und motorisierte Jalousien
Kaminanschluss mit Budget für Ofen von CHF 7'000.- inklusive
Fassaden aus Fichtenholz, Sockel aus Verblendsteinen, Kupferdachdeckung

Ein Innenraum nach Ihrem Geschmack

Die Ausführungen nach Ihrer Wahl: Budget für Küche von CHF 30'000.-, Budget für Sanitär von CHF 20'000.- und Bodenbeläge nach Wahl (Fliesen, Parkett oder Teppich).

Eine privilegierte Lage

Das Chalet liegt nur wenige Minuten von der Bahnstation (TPF-Linie Bulle-Montbovon, ein Zug pro Stunde) entfernt. Lausanne ist 68 km, Bern 75 km und Genf 132 km entfernt.