"Chalet nuovo in Gruyère - Autenticità e comfort nel cuore delle Prealpi"

Il vostro nuovo chalet di fronte ai Vanils

Nel cuore di Gruyère, nel pacifico villaggio di Sciernes-d'Albeuve, questo nuovo chalet di 5,5 locali offre una vista mozzafiato sulla catena dei Vanils. Situato su un terreno di 585 m², combina il fascino autentico di un chalet di montagna con il comfort di una costruzione contemporanea.

Un ambiente di vita luminoso

Al piano superiore, la cucina e il soggiorno formano un ampio ambiente di vita di quasi 50 m² sotto una magnifica struttura a travi scoperte. Le grandi finestre si aprono su una terrazza di 36 m² e un balcone di 15 m², perfetti per godersi il sole e il panorama. Un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.

Aree mansardate accoglienti

Il piano ospita tre belle camere da 12 a 17 m² sotto la struttura a travi in legno, un bagno, una doccia e un balcone di 14 m² in legno di larice.

Aree pratiche

Il piano inferiore offre una camera/studio, una lavanderia, una cantina, una stanza tecnica e un garage di 29 m² con porta sezionale motorizzata.

Comfort e energia

Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
Pannelli solari fotovoltaici da 4,5 kW integrati nel tetto
Vetri tripli e tende a lamelle motorizzate
Collegamento camino con budget per stufa di CHF 7'000.- incluso
Facciate in abete, zoccolatura in pietre di rivestimento, copertura in rame

Un interno a vostra immagine

I finimenti a vostra scelta: budget per cucina di CHF 30'000.-, budget per servizi igienici di CHF 20'000.- e rivestimenti del pavimento a vostra scelta (piastrelle, parquet o moquette).

Una posizione privilegiata

Il chalet si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria (linea TPF Bulle-Montbovon, un treno all'ora). Losanna è a 68 km, Berna a 75 km e Ginevra a 132 km.