Villarbeney - Immobilien zum Kaufen

Atypisches Appartement mit Blick auf den Moléson und die Préalpes

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Charmey, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die in 4,5 Zimmer umgebaut werden kann, mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson und die friburgischen Préalpes.Im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur acht Wohnungen gelegen, bietet diese Immobilie eine angenehme Fläche von 138 m², die schöne Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Der Wohnbereich von über 62 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer, das auf die Küche öffnet. Ein Kamin aus Ollier-Stein schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein nicht beheizter Wintergarten ermöglicht es, das Umfeld und die Aussicht das ganze Jahr über voll auszunutzen.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein zweites Bad mit WC vervollständigt die Ausstattung der Wohnung.Ein Keller sowie zwei innenliegende Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für einen Gesamtbetrag von CHF 60'000.- verfügbar. • Unvergleichlicher Blick auf den Moléson und die friburgischen Préalpes • 3,5-Zimmer-Wohnung, die in 4,5 Zimmer umgebaut werden kann • 138 m² Wohnfläche und großer Außenbereich • Intimes PPE mit 8 Wohnungen • Nicht beheizter Wintergarten • 2 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad • Eingangshalle mit Einbauschränken und Waschmaschine • 2 unterirdische ParkplätzeDie Wohnung profitiert auch von einem schönen Außenbereich, der aus einem privaten Garten von 69 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse von 52 m² besteht.Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Raum, Umgestaltungsmöglichkeiten und privilegiertem Lebensumfeld und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme von Charmey, im Herzen der Gruyère, mit den Préalpes als Horizont genießen möchten.

Villa von Ausnahme mit bevorzugter Lage an den Toren von Bulle

In einem bevorzugten Wohngebiet in Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausstattung.Auf einem schönen Grundstück von 946 m² bietet die Immobilie etwa 225 m² Wohnfläche und profitiert von einer besonders friedlichen Umgebung, abgeschirmt von Lärm und Blicken. Ihre Ausrichtung und die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die Außenbereiche sowie die atemberaubende Aussicht auf den Moléson voll auszunutzen.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle, sorgfältig gestaltete Räume. Der Wohnbereich bietet schöne Räumlichkeiten und eine angenehme Verbindung zur großen Außenterrasse. Die moderne Küche, die in Corian ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich.Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer ebenfalls von der schönen Helligkeit und dem Zugang zu den zwei überdachten Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr separates Studio aus, ein echter Vorteil, der vielen Bedürfnissen gerecht werden kann: Familie oder Gäste beherbergen, einen Raum für einen Teenager schaffen, ein unabhängiges Büro einrichten oder einen zusätzlichen Raum nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestalten.Die Außenbereiche sind als echter Lebensraum gestaltet:Das Haus öffnet sich zu einer großen, gestalteten Terrasse und einem großzügigen Garten, was einen idealen Rahmen für die schönen Tage in absoluter Privatsphäre schafft.Der Außenbereich beherbergt derzeit ein beheiztes Außenpool mit einem angenehmen Lounge-Bereich. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingebauten Pools bietet zudem die Möglichkeit, diese Umgebung weiter zu entwickeln.Die Gesamtanlage profitiert von einer schönen Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild und einer besonders angenehmen Aussicht auf die Fribourger Voralpen.Ein besonders umfassendes Ausstattungsniveau:Kürzlich erbaut und in excellentem Zustand, bietet die Villa Ausstattungen, die auf Komfort, Technologie und Sicherheit abgestimmt sind.Ferngesteuerte Heizung, Überwachungssystem, umfassendes Sicherheitssystem, integrierte LED-Beleuchtung, Computerverkabelung, Weinkeller, Safe, Wasseraufbereiter sowie ein gefliester und beheizter Keller. Die Villa ist darüber hinaus bereits vorbereitet für die Installation von Photovoltaikpaneelen, was eine einfache Umstellung auf solare Energieerzeugung ermöglicht.Eine große, abschließbare Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, vervollständigt die Anlage. Die Immobilie verfügt auch über eine Vorinstallation für die Montage einer Elektrotankstelle.Schließlich ermöglicht ihre Lage die Kombination von ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.Eine seltene Immobilie in der Region, bestimmt für diejenigen, die eine moderne Villa mit viel Platz, Intimität, hochwertigen Ausstattungen und einer atemberaubenden Aussicht in unmittelbarer Nähe zu Bulle suchen.

Villa Einzelhaus in La Roche

Comme neu: Dieses Einzelhaus von 208 m² Wohnfläche netto und ein wunderschön begrünter Grundstück von 712m² Die Agentur MCBimmo präsentiertEinzelfamilienhaus mit seltenem Charme, außerhalb der Zeit, voller Seele und Authentizität und ModernitätHier zu leben, bedeutet, ein Haus zu wählen, das sich von den standardisierten Konstruktionen von heute abhebt.Es bedeutet, Authentizität gegenüber Uniformität, Charme gegenüber Banalität, Charakter gegenüber Konformität zu bevorzugen.Es bedeutet, in einem lebendigen, inspirierenden Ort zu wohnen, in einem Lebensraum von 208m² Wohnfläche netto und einem wunderschön begrünten Grundstück von 712m²Ein Lebensstil zwischen See, Natur, Bergen und SerenitätEs handelt sich nicht einfach um ein Haus mit schönen Räumen.Es ist vor allem ein Anwesen mit einer wahren Identität, das sich durch seine Architektur, seinen Charakter, seine Helligkeit und die warme Atmosphäre unterscheidet, die man bereits beim Betreten spürt.Das Anwesen wurde zudem von seinen Besitzern sehr sorgfältig gepflegt.Die Anstriche wurden insbesondere 2026 erneuert, die drei Badezimmer renoviert und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dem Minergie-Standard sowie einem Free-Cooling-System, das einen angenehmen Komfort während der heißen Perioden bietet.Einige Häuser können perfekt auf Papier beschrieben werden. Andere verdienen es, entdeckt und erlebt zu werden.Dieses Haus gehört, meiner Meinung nach, zu dieser zweiten Kategorie.Ich werde mich freuen, Ihnen das Anwesen zu zeigenMit meinen Dank

3,5 Zimmer in 5 Minuten von Bulle - Baubeginn diesem Herbst

Entdecken Sie diese Residenz mit 9 Apartments, ideal gelegen in Vuadens, in einer angenehmen Umgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus modernen und funktionalen Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten. Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption, mit gut gestalteten Räumen und hochwertigen Ausführungen.--> Baugenehmigung erteilt - Baubeginn diesem Herbst 2026Aufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung: Einheit 101 • 95 m² Wohnfläche • Eingangshalle mit Einbauschränken • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich von 43 m² führt • Großer Balkon von 19 m², der einen privilegierten Außenbereich mit Blick auf den Moléson bietet • Zwei komfortable Schlafzimmer von 15 m² und 13m² • Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Keller von 7m² 3,5 Zimmer verfügbar: • 001: Erdgeschoss, 93m², Terrasse von 17m² und Garten von 132m²: CHF 680'000.- • 003: Erdgeschoss, 92m², Terrasse von 17m² und Garten von 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- 2,5 Zimmer: • 002: Erdgeschoss, 59m², Terrasse von 25m² und Garten: Reserviert • 102: 1. Stock, 59m², Balkon von 25m²: Reserviert • 202: 2. Stock, 60m², Balkon von 25m²: Reserviert Egal, ob Sie hier leben oder investieren möchten, stellt dieses Projekt eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Bulle dar.Informationen und Unterlagen auf AnfrageKontaktieren Sie uns noch heute, um vom offiziellen Start informiert zu werden.

Schönes Architektenhaus in nur 18 Minuten Entfernung von Bulle.

In einem charmanten Dorf in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese wunderschöne Villa eine grüne Umgebung und liegt dennoch nahe der Stadt Bulle.Das 2013 auf einem schönen Grundstück von 1'075 m² errichtete Haus begeistert sofort mit seinen geräumigen Räumen, insbesondere dem großen Wohnzimmer von 40 m², den geräumigen Zimmern und dem ebenen Grundstück, das perfekt für das Familienleben geeignet ist.Mit hochwertigen Materialien gebaut, spiegelt diese Immobilie die Fachkenntnis und Sorgfalt ihres Eigentümers wider, der als Bauleiter auf großen Baustellen seit über 30 Jahren tätig ist. Er hat persönlich jedes Element ausgewählt und den gesamten Bau überwacht, um eine unbestreitbare Qualität und eine hochwertige Fertigstellung zu gewährleisten.Raumverteilung:Erdgeschoss: ein einladendes Eingangsbereich, ein 10 m² großes Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine halboffene Küche, die zum Wohnzimmer und auf eine überdachte Terrasse führt - ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit dank der natürlichen Beschattung.Obergeschoss: drei große Zimmer, von denen zwei mehr als 19 m² groß sind, jedes mit einem Ankleidezimmer, sowie ein großes und vollständig ausgestattetes Badezimmer.Keller: ein mehrzweckiger Raum, der als Kino-, Sport- oder Entspannungsraum genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage.Außenbereich: ein umzäunter und baumreicher Garten, ein praktisches Gartenhäuschen für die Werkzeuge, ein Außenkamin, der ideal für Sommerbarbecues ist, sowie mehrere Parkplätze.Diese Villa verbindet modernen Komfort, Bauqualität und Ruhe in einer friedlichen und grünen Umgebung. Ein seltenes Objekt, sorgfältig konzipiert, das Liebhaber von Raum und Authentizität begeistern wird.

Ihr neues Familienleben beginnt hier...

***Exklusiv bei Maillard Immobilier***Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Treyvaux, diese magnifique villa jumelle de 5.5 pièces, construite en 2021, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Dès l'entrée, die Qualität der Materialien und die Sorgfalt, die den Ausführungen gewidmet wird, spürt man. Parquet en chêne huilé, rampe d'escalier und garde-corps en acier, plan de travail en granit : jedes Element wurde ausgewählt, um Eleganz, Haltbarkeit und Komfort im Alltag zu verbinden.Das wahre Herz des Hauses ist ohne Zweifel sein magnifique pièce de vie de près de 50m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, beeindruckt es auch durch seine exceptionnelle hauteur sous plafond.Das Haus bietet 3 chambres à coucher, 2 salles de bain sowie un bureau, bietet jedem seinen Raum und ermöglicht es, leicht Familie und Home-Office zu verbinden.Und für die, die noch mehr Raum wünschen, bietet eine große mezzanine aménageable freien Raum für Ihre Wünsche: Spielzimmer für Kinder, Entspannungsraum, zusätzliches Büro, Freizeitraum oder sogar Gästezimmer.Der vollständig umzäunte Garten ist groß genug, damit Ihre Kinder sicher spielen können, und nicht so groß, dass seine Pflege zu einer lästigen Aufgabe wird.Also, um eine friedliche Umgebung in weniger als 20 Minuten von Fribourg und Bulle zu genießen, kontaktieren Sie mich ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem großen Garten, eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/optional 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Obergeschoss (Dachgeschoss):- Großer, optionaler Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Gruyère-See liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist im CECB-Zertifikat mit B bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Nähe zu Betreuungsstrukturen und Grundschule

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und verfügt über einen Balkon, der das Wohnzimmer verlängert und eine freie Sicht auf die Berge bietet. Ein baumgesäumter Garten, der vom Erdgeschoss und von oben aus zugänglich ist, komplettiert die Außenbereiche. Das Anwesen liegt in der Nähe von Einrichtungen und Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle- Schlafzimmer Erster Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit eingebauten Schränken - Badezimmer mit WC Dachboden: - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum Keller: - Waschküche / Technikraum

Bezauberndes Reihenhaus mit Zugang zu einem privaten Pool

In einer friedlichen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Reihenhaus durch seinen hervorragenden Zustand und seine ideale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Sein großer, umzäunter Garten, seine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola und der Zugang zum privaten Pool des Wohngebiets machen es zu einem besonders angenehmen Wohnort.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Unabhängiger und funktioneller Eingangsbereich- Eingangshalle mit Einbauschrank- Voll ausgestattete, offene Küche- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Dusche mit WCObergeschoss:- Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon- Dusche mit WC- AbstellraumUntergeschoss:- Zwei separate, 15m² große Räume, getrennt durch eine Trennwand - Technikraum / Waschküche- PC-Unterstand- AbstellraumWissenswertes:- Die Terrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola überdacht.- Der vollständig umzäunte Garten verfügt über ein Pavillon und eine Spielplatz für Kinder.- Ein separates Holzlager und ein Metallunterstand sind von außen zugänglich. - Sie haben einen privilegierten Zugang zum wunderschönen Erholungsbereich des Wohngebiets, der mit einem Außenpool, einem Pavillon mit Umkleideräumen, WC, Kicker und Tischtennis ausgestattet ist.