Immobilien in Crésuz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Crésuz bekannt?
Crésuz liegt im Kanton Freiburg. Crésuz ist eine kleine Gemeinde im Greyerzbezirk, die für ihre ländliche Lage oberhalb des Greyerzersees und die Nähe zu den Freiburger Voralpen bekannt ist. Sie steht für ein ruhiges Schweizer Dorf, in dem lokales Leben, offene Landschaft und der Zugang zu alpinen Naturgebieten wichtiger sind als städtische Angebote.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Crésuz aus?
Der Immobilienmarkt in Crésuz ist geprägt von einem begrenzten Angebot im Dorf, einem ländlichen Wohncharakter und einer Nachfrage von Käufern, die eine ruhige Lage im Freiburger Umland suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 620’000 CHF
- Das ist 23.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 565’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’190’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’190’000 CHF
- Das ist 5.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 920’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’450’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’370 CHF
- Das ist 17% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’850 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-cresuz
Steuersätze
Crésuz hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.93%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.78% für den Kanton Freiburg und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.13%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.06%
- Paar mit Kindern: 8.8%
- Verheiratete Rentner: 16.24%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’350 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 28’880 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’995 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’030 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 20’785 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 3.42% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 333
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 4 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 486, mit einem Ausländeranteil von 17.7%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 104’380 CHF. Das ist 27.5% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.03% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 100 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 33 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Crésuz?
Der Alltag in Crésuz ist von Dorfleben, umliegender Landwirtschaft und dem leichten Zugang zu Wanderwegen und schöner Natur geprägt. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants nutzen die Bewohner meist die grösseren Zentren in der Umgebung, während sie zu Hause ein ruhiges Umfeld geniessen.
Welche Lebensstile passen zu Crésuz?
Crésuz eignet sich für Käufer, die Ruhe, Wohnen auf dem Land und eine enge Dorfgemeinschaft priorisieren. Es kann Zweitwohnungsbesitzer, Pensionierte und Familien ansprechen, die eine ruhigere Basis in Reichweite der Region Greyerz suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.