Immobilier à Crésuz : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Crésuz est-elle connue ?
Crésuz se situe dans le canton de Fribourg. Crésuz est une petite commune du district de la Gruyère, connue pour son cadre rural au-dessus du lac de la Gruyère et sa proximité avec les Préalpes fribourgeoises. Elle incarne le village suisse calme où la vie locale, les paysages ouverts et l’accès aux reliefs alpins comptent davantage que les commodités urbaines.
À quoi ressemble le marché immobilier à Crésuz ?
Le marché immobilier de Crésuz est marqué par une offre villageoise limitée, un caractère résidentiel rural et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre paisible dans la campagne fribourgeoise.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 620 000 CHF
- Cela représente 23,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 565 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 190 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 190 000 CHF
- Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 920 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 450 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 370 CHF
- Cela représente 17 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 200 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-cresuz
Taux d'imposition
Crésuz a une charge fiscale générale de 12,93 %. Cela se compare à 13,78 % pour le canton de Fribourg et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,13 %
- Couple marié sans enfant : 12,06 %
- Couple avec enfants : 8,8 %
- Retraité marié : 16,24 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 350 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 880 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 995 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 030 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 20 785 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 3,42 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 333
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 486, avec un taux de population étrangère de 17,7 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 104 380 CHF. Cela représente 27,5 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,03 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 100 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 33 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 56 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Crésuz ?
La vie quotidienne à Crésuz s’organise autour du rythme du village, des terres agricoles environnantes et d’un accès facile aux sentiers de promenade et aux espaces naturels. Pour davantage de commerces, de services et de restaurants, les habitants se tournent généralement vers les centres plus importants des environs, tout en profitant chez eux d’un environnement calme.
Quels styles de vie conviennent à Crésuz ?
Crésuz convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité, la vie à la campagne et une atmosphère villageoise soudée. La commune peut intéresser les propriétaires de résidences secondaires, les retraités et les familles à la recherche d’un point d’ancrage plus calme à proximité de la région de la Gruyère.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.