10 résultats - Biens immobiliers à vendre: Crésuz

Nouvelle construction
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5.5 pièces132m²CHF 1'200'000.–
Premium
Chemin Louis-Ruffieux 13, 1653 Crésuz

Opportunité exclusive : chalet neuf en madrier avec vue dégagée

Nichée dans la discrète et convoitée commune de Crésuz, cette nouvelle construction conjugue l'authenticité du bois à un environnement naturel d'exception. Cette construction neuve est une exclusivité réalisée par l'entreprise renommée de "Chalet Schuwey SA" ! Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce chaletcontemporain en madrier dévoile des espaces de vie généreux où le bois - omniprésent - apporte élégance, chaleur et convivialité. Ce bien est érigé sur trois niveaux et se compose de trois chambres et d'un bureau. Le séjour, qui est sublimé par une spectaculaire double hauteur sous plafond et d'agréables baies vitrées, offre une sensation d'espace remarquable tout en créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Aussi, les installation prévues - pompe à chaleur (PAC) air-eau, couplée à des panneaux solaires photovoltaïques en toiture - permettent de réduire l'emprunte écologique quotidiennement, tout en profitant d'un confort moderne et économique. Finalement, les balcons et les extérieurs invitent à profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la vallée de la Jogne et les Préalpes fribourgeoises, dans un cadre alliant sérénité, nature et art de vivre alpin. Au fil des saisons, le panorama évolue entre pâturages verdoyants, forêts colorées et sommets enneigés, offrant un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et confort se conjuguent au quotidien. Vente uniquement possible en résidence principale. Contactez-nous pour de plus amples détails !Découvrir davantage :www.bussard.ch

Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

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Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
6.5 pièces225m²CHF 1'495'000.–
Route de l'Esserté 13, 1653 Crésuz

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Durée du trajet
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David Damiano

David Damiano

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David Damiano

David Damiano

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
5.5 pièces112m²CHF 900'000.–
Crésuz, 1653 Crésuz

Charment chalet avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.Le c?ur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1653-26-3

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
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6.5 pièces227m²CHF 1'220'000.–
1653 Crésuz

Chalet en madrier à Crésuz à 20 min de Bulle

Situé en Gruyère, sur les hauteurs de Crésuz, ce chalet en madrier de 6,5 pièces plus un jardin d'hiver chauffé , construit en 1970 par l'entreprise familiale réputée de la région, Schuwey SA.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité de Bulle et de Charmey.Érigé sur trois niveaux et implanté sur une parcelle de 758 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, lui assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée.La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2012, notamment la réfection complète de la toiture.L'accès est particulièrement pratique grâce à une entrée directe dans le garage.Que ce soit depuis les balcons, les terrasses ou les pièces de vie, la vue s'étend sur les Préalpes fribourgeoises, notamment la chaîne des Gastlosen, offrant un panorama à couper le souffle digne d'une carte postale.Le chalet sera livré avec un nouveau système de chauffage de pompe à chaleur, garantissant un confort moderne ainsi qu'une excellente efficience énergétique.Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, ce bien séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'authenticité, de luminosité et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.Alors, n'hésitez plus ! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

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4.5 piècesCHF 795'000.–
Longchamp 80, 1653 Crésuz

Chalet de 4.5 pièces à Crésuz avec vue panoramique !

Longchamp 80 - Crésuz Chalet de 4.5 pièces situé dans le charmant village de Crésuz. Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle. Niché dans un environnement calme et naturel, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Idéalement situé à quelques minutes de Charmey et de Bulle, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités, aux activités de montagne, aux bains thermaux et aux nombreuses possibilités de loisirs qu'offre la région de la Gruyère.Composition actuelle du bien :Rez inférieur : • 1 entrée indépendante • 2 chambres • 1 salle de douche Rez supérieur : • 1 entrée • 1 cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger • 1 séjour/salle à manger avec poêle à bois et accès sur le balcon • 1 salle de douche Combles (hauteur restreinte) : • 1 disponible • 1 chambre avec armoires sous pente • galetas sous pente Extérieurs : • diverses places extérieurs • diverses terrasses • surface engazonnée et arborisée Divers : • chauffage électrique direct • borne de recharge pour véhicule électrique • OIBT en ordre • possibilité de relier les différents étages • arrêt de bus scolaire à proximité Un atout rare : le bien peut être acquis en résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour une maison de vacances ou un investissement dans une région très prisée.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Durée du trajet
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5.5 piècesCHF 1'220'000.–
Route des Roches 2, 1653 Crésuz

Chalet de charme au coeur d'un paysage préalpin grandiose

Dominant le charmant village de Crésuz, ce superbe chalet vous offre un véritable havre de paix au c?ur d'un environnement naturel préservé. Niché dans un écrin de verdure, il profite d'une situation privilégiée, d'une exposition Sud-Est idéale et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. À chaque instant, les larges ouvertures dévoilent un panorama exceptionnel sur la vallée du Motélon, la Dent de Broc ainsi que les majestueuses Gastlosen, offrant un spectacle dont on ne se lasse jamais ! Édifié sur trois niveaux selon la tradition des chalets en madriers par l'entreprise réputée "Chalet Schuwey SA", ce bien séduit immédiatement par son authenticité, la noblesse de ses matériaux et la qualité irréprochable de son entretien. Son architecture chaleureuse - empreinte du savoir-faire artisanal suisse - confère à la propriété une atmosphère à la fois élégante, accueillante et intemporelle. À l'extérieur, le vaste balcon et les généreux aménagements invitent à profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Un garage ainsi qu'un agréable espace bien-être (avec sauna) viennent compléter cet ensemble, créant un véritable cocon dédié à la détente et à la douceur de vivre. Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de montagne et d'authenticité. Laissez-vous séduire par son charme, et contactez-nous dès à présent afin d'organiser une visite.Découvrir davantage : www.bussard.ch

Durée du trajet
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6 pièces175m²CHF 1'260'000.–
Route de la Maladère 22, 1653 Crésuz

Chalet dans un écrin de verdure : situation et terrain d'exception

Certains lieux offrent bien plus qu'un simple logement : ils procurent une émotion. Ce chalet fait incontestablement partie de ceux-là. Niché à Crésuz - au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel et éÉrigé sur une remarquable parcelle de 2'901 m² - ce bien rare bénéficie d'une situation dominante offrant une vue dégagée sur la Dent de Broc ainsi que sur le lac de Montsalvens. À l'abri des regards et entourée de verdure, la propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Son vaste terrain boisé constitue un véritable écrin de sérénité, invitant à la détente et à l'évasion au fil des saisons. Dès l'entrée, le chalet séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Réparti sur trois niveaux, il propose à l'étage un agréable espace de vie baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un très agréable balcon-terrasse. Le niveau inférieur dispose d'une entrée indépendante et offre un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'un studio ou d'un appartement de 2½ pièces, permettant ainsi d'envisager différents projets selon vos besoins. Rare sur le marché, cette propriété conjugue parfaitement le charme d'un chalet typiquement préalpin, un cadre naturel préservé et une grande flexibilité d'utilisation. Son acquisition est autorisée en résidence principale comme secondaire. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'espace, de tranquillité et de panoramas d'exception. Contactez-nous sans tarder afin d'organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun !Découvrir davantage : www.bussard.ch

Durée du trajet
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7.5 pièces482m²CHF 3'620'000.–
Route du Pra Derrey 23, 1653 Crésuz

Prestige alpin et discrétion : joyau exclusif au coeur de la Gruyère

Il existe des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Dès l'entrée, le charme opère : les perspectives, le volume, la lumière, la vue omniprésente. Tout concourt à créer un véritable coup de c?ur dès les premiers instants ! Dans un cadre d'exception et jouissant d'une privacité sans égale grâce à sa parcelle de 3'266 m², cet objet rare bénéficie d'un panorama absolument spectaculaire sur les Gastlosen, la Dent de Broc ainsi que sur le Moléson et le village de Charmey. Réalisé avec le savoir-faire reconnu des artisans de Chalet Schuwey SA (Im Fang) et sublimé par son environnement, ce chalet incarne l'excellence de la construction alpine dans sa plus belle expression : construction en madrier (bois massif), aménagements en pierre naturelle, plafond à caissons bois. Au-delà de ses volumes exceptionnels, ce chalet séduit par la qualité et le standing de ses prestations. Bâti sur deux niveaux, les volumes grandioses vous invitent à la flânerie et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ainsi qu'une suite parentale, confortablement complétés par une buanderie, un WC visiteurs, et un espace wellness vous offrent une indépendance totale et un niveau de confort haut de gamme. Depuis l'espace wellness, la vue sur les Préalpes confère un sentiment de calme absolu et une privacité rare. À l'étage se trouvent deux suites parentales et une chambre/bureau ainsi qu'une agréable galerie/mezzanine - offrant un sentiment de grandeur caratéristique de ce bien exclusif. Finalement le garage double, ainsi que la terrasse couverte complètent les atouts de ce prestigieux chalet aux caractéristiques singulières. Les environs verdoyants et arborisés - agrémentés de fontaines - érigent cette propriété en un véritable domaine alpin unique : nous sommes à votre écoute pour une visite ! L'acquisition est possible en résidence principale comme secondaire. Visites sur attestation de financement uniquement.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Durée du trajet
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Immobilier à Crésuz : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Crésuz est-elle connue ?

Crésuz se situe dans le canton de Fribourg. Crésuz est une petite commune du district de la Gruyère, connue pour son cadre rural au-dessus du lac de la Gruyère et sa proximité avec les Préalpes fribourgeoises. Elle incarne le village suisse calme où la vie locale, les paysages ouverts et l’accès aux reliefs alpins comptent davantage que les commodités urbaines.

À quoi ressemble le marché immobilier à Crésuz ?

Le marché immobilier de Crésuz est marqué par une offre villageoise limitée, un caractère résidentiel rural et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre paisible dans la campagne fribourgeoise.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 620 000 CHF
    • Cela représente 23,9 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 565 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 190 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 190 000 CHF
    • Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 920 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 450 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 370 CHF
    • Cela représente 17 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 200 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-cresuz

Taux d'imposition

Crésuz a une charge fiscale générale de 12,93 %. Cela se compare à 13,78 % pour le canton de Fribourg et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 18,13 %
    • Couple marié sans enfant : 12,06 %
    • Couple avec enfants : 8,8 %
    • Retraité marié : 16,24 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 350 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 28 880 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 995 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 030 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 20 785 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 3,42 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 333
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 486, avec un taux de population étrangère de 17,7 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 104 380 CHF. Cela représente 27,5 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,03 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 100 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 33 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 56 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Crésuz ?

La vie quotidienne à Crésuz s’organise autour du rythme du village, des terres agricoles environnantes et d’un accès facile aux sentiers de promenade et aux espaces naturels. Pour davantage de commerces, de services et de restaurants, les habitants se tournent généralement vers les centres plus importants des environs, tout en profitant chez eux d’un environnement calme.

Quels styles de vie conviennent à Crésuz ?

Crésuz convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité, la vie à la campagne et une atmosphère villageoise soudée. La commune peut intéresser les propriétaires de résidences secondaires, les retraités et les familles à la recherche d’un point d’ancrage plus calme à proximité de la région de la Gruyère.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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