Biens immobiliers à vendre: Marsens

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8.5 pièces220m², CHF 1’570’920.–
Le crêt, 1633 Marsens

Magnifiques et spacieuses villas avec vue imprenable à Marsens

Plus que 2 lots de disponibles ! Ces magnifiques et spacieuses villas avec vue imprenable à Marsens ont tout pour bien plaire. Elles sont situées dans un quartier résidentiel, au calme proche du lac de Gruyère et de toutes les commodités, transport public, commerce et de l'école primaire. Conçues avec des matériaux de qualité, elles vous proposent un spacieux et lumineux séjour de 50 m2 avec une généreuse terrasse avec vue sur les montagnes. Un espace bureau de 11.3 m2 et un Wc visiteur complète le rez-de-chaussée. A l'étage une chambre parentale de 15.6 m2 ainsi que deux chambres enfants de 12 m2 avec vue dégagée. Un séjour de 20.70 m2 idéal pour un espace de jeu pour les enfants ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche de 7.5 m2. Tous les espaces sont très généreux avec un bel espace vert. Surface net habitable Villa A à E entre 140 et 149.5 m2 Surface pondérée Villa A à E entre 150 et 159.5 m2 Surface terrasse privative 20 m2 Surface terrain env 400 m2- 1 séjour et cuisine - 1 bureau - 3 chambres à coucher - 1 séjour à l'étage - 1 espace chauffé au sous-sol Fitness Villa A : 1'060'000 CHF (plus disponible)Villa B : 1'060'000 CHF (plus disponible)Villa C : 1'060'000 CHF Villa D : 1'060'000 CHF Villa E : 1'060'000 CHF (plus disponible)Place de parc en sus : 40'000 CHF par villa Chaque villa est totalement indépendante avec leur chauffage individuel. Choix des matériaux au gré du preneur selon descriptif. Réservation jusqu'au permis de construire prévu pour ce printemps, été 2024. Livraison prévue pour l'hivers 2025. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.

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8.5 pièces210m², CHF 1’763’580.–
1633 Marsens

Villa individuelle avec vue panoramique sur les montagnes à Marsens

EXCLUSIVITÉ - De 8.5 pièces, 210 m2 habitables, sur une parcelle de 720 m2, cette villa orientée sud-ouest bénéficie d'un calme absolu et offre une vue panoramique sur les montagnes.Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse (avec cheminée) et accès à la terrasse et au jardin, de 4 chambres de 11, 15 et 21 m2 (suite parentale), d'un jardin, d'une terrasse, d'un couvert et de 3 places de parc.A 7 min. de l'autorouteAnnée de construction : 2000Construction traditionnelleQuartier de villas très calmeSurface habitable : 210 m2Surface utile : 310 m2Surface parcelle : 720 m2 Volume : 927 m3Isolation périphériqueChauffage au sol/PAC géothermieFenêtres double vitragePièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Une chambre de 11 m2 au rezUne salle de douche avec WC au rezSuite parentale de 21 avec dressing (ou possibilité de recréer une salle de bain)Chambres de 11 et 15 m2 Salles de bain avec baignoire et WC ExcavéeDisponible chauffé au sous-solBuanderieCaveTerrassePergolaCouvert Places de parcEcole enfantine dans la communeEcole primaire à Echarlens à 3 minBus scolaire à 10 min à piedACCÈSA 7-10 min de l'autorouteA 7-10 min de BulleA 25 min de FribourgA 25 min de Vevey COMMERCESA proximitéTRANSPORTSBus et bus scolaire 10 Min. à piedREZEntrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse (avec cheminée), une chambre de 11 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WCÉTAGEUne suite parentale de 21 m2 avec dressing (ou possibilité de recréer une salle de bain), 2 chambres de 11 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WCSOUS-SOLDisponible chauffé, buanderie/local technique, disponible de 30 m2AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUn grand jardin bien entretenu, une terrasse, un cabanon ainsi qu'un couvert et les places de parc

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10.5 pièces210m², CHF 1’615’380.–
1633 Marsens

A ne pas manquer ! Belle vila individuelle de 10.5 pièces à la vue imprenable sur les Préalpes

Bâtie sur une parcelle de 424m², cette belle construction de 2018 bénéficie de 10.5 pièces, à l'entrée du village de Marsens. Orientée face à une splendide vue dégagée sur les Préalpes, la villa bénéficie d'un extérieur agréable et clôturé avec une belle terrasse et une jolie surface engazonée. Ses nombeux panneaux solaires sur le toît vous garantissent une économie d'énegie conséquente. À l'intérieur, elle offre de beaux volumes et des finitions de qualité. Ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée.Au rez, elle dispose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine bien équipée et ouverte sur le coin manger, d'un spacieux séjour ainsi que d'un WC visiteurs. A l'étage, 3 chambres enfants ainsi qu'une suite parentale dotée d'un coin dressing et d'une salle d'eau privative vous offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle de bain avec baignoire complète l'étage. Le sous-sol excavé ajoute une dimension supplémentaire à cette villa, abritant aussi une grande pièce de 17m2 avec fenêtre, idéale pour un grand bureau ou une chambre, équipée d'un WC.A l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de parking dont une couverte ainsi que d'un cabanon de jardin. Surface habitable nette : 210m2 Surface utile totale : 156m2Proche de toutes commodités, Marsens est un village idéalement situé à 5km de Bulle et 2km de Riaz. Ne perdez pas cette opportunité de visiter ce bien exceptionnel et appelez-nous au 079 267 82 74 pour convenir dune visite.

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10.5 pièces250m², CHF 1’775’430.–
1633 Marsens

VISITE VIRTUELLE : Splendide vue pour une qualité de vie idéale

Situé dans le quartier de La Croix à Marsens, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de la répartition généreuse de lespace jusqu'à ses matériaux haut de gamme, ce bien de standing possède tout le charme dont vous rêvez.Logé au sein dun immeuble de 4 appartements, ce superbe 10.5 pièces en attique profite dune surface de plus de 170 m2, avec vue exclusive sur la campagne, les montagnes et le lac de la Gruyère ! En rentrant, un vaste hall équipé darmoires intégrées vous permettra daccueillir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée de grandes baies vitrées, donnant accès à un spacieux balcon. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine à l'américaine. Un cellier ainsi quun WC visiteur complètent agréablement cet espace.La partie nuit, quant à elle, se compose de quatre spacieuses chambres à coucher, dont une charmante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Un espace bureau, ainsi quune salle de bains avec WC, baignoire et colonne de lavage ont été conçus pour agrémenter la partie nuit. Pour terminer en beauté, un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un joli balcon qui bénéficie dun superbe ensoleillement. Celui-ci offre un espace couvert à labri des regards. Vous bénéficierez également dune belle terrasse avec son jardin et sa vue dégagée sur un immense terrain agricole : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. À noter que ce magnifique appartement dispose d'une cave, d'un réduit, d'une place de parc couverte à 30'000 CHF et d'une place de parc extérieure à 12'000 CHF, en sus du prix de vente. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca 079 898 36 44

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10.5 pièces250m², CHF 1’874’730.–
1633 Marsens

Grande maison contemporaine, 10.5 pièces

Concept-immobilier vous présente 1 grande villa contemporaine sur la commune de Marsens.Villa A : 177m2 sur parcelle de 486 m2 : 1'265'000 CHF.Villa B : VENDUAu calme (impasse), avec une belle vue sur les Préalpes.Finitions intérieurs en commande (cuisine, sanitaire, carrelage, parquet selon exemple photos) afin de pouvoir proposer une remise des clés de la maison pour des fin juin 2024 ou à convenirCertains choix encore possibles (couleur et finition des murs, parquet...)Projet pensé pour faire face aux défis énergétiques actuels avec une part belle à la lumière naturelle (puit de lumière en toiture).La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par géothermie et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires.Distribution de la maison de 10.5 pièces:Rez supérieur:1 hall d'entrée avec armoireschambres 1,2 et 3 avec de bonnes dimensions1 salle de douche (à l'Italienne) avec WCChambre 4, suite parentale avec salle de douche (à l'italienne) et WC1 terrasse privativeRez-Inférieur:1 grand séjour-cuisine ouvert avec la salle à manger1 salle de douche avec WC1 local technique1 cave1 disponible chauffé (salle de jeux, bureau chambre d'appoint)1 terrasse couverte donnant accès au gazon2 places de parking extérieures (dont une couverte) et espace disponible pour une 3éme placeLa commune de Marsens compte de nombreuses activités villageoises et possède toute les commodités nécessaires.A 2 pas du centre du village avec ses commerces réputés (boucherie, fromagerie, épicerie, poste.....) et service de bus.A 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle),A 25 minutes de Fribourg ou VeveyA 40 minutes de Lausanne ou BernContactez-moi pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d' organiser une visite.Fred Varenne 079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

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