Comprare e affittare immobili a Crésuz: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Crésuz?
Crésuz si trova nel canton Friborgo. Crésuz è un piccolo comune del distretto della Gruyère, noto per il suo contesto rurale sopra il Lago di Gruyère e per la vicinanza alle Prealpi friburghesi. Rappresenta il classico villaggio svizzero tranquillo, dove la vita locale, gli spazi aperti e l’accesso ai paesaggi alpini contano più dei servizi urbani.
Com'è il mercato immobiliare a Crésuz?
Il mercato immobiliare di Crésuz è caratterizzato da un’offerta limitata nel villaggio, da un profilo abitativo rurale e da una domanda di acquirenti in cerca di un contesto tranquillo nella campagna friburghese.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 620 000 CHF
- Questo è 23,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 565 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 190 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 190 000 CHF
- Questo è 5,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 920 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 450 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 370 CHF
- Questo è 17 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 850 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Crésuz ha un'aliquota fiscale generale del 12,93 %. Si confronta con 13,78 % per il canton Friborgo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,13 %
- Coppia sposata senza figli: 12,06 %
- Coppia con figli: 8,8 %
- Pensionato sposato: 16,24 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 350 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 880 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 995 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 030 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 20 785 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 3,42 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 333
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 4 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 486, con una quota di stranieri del 17,7 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 104 380 CHF. Questo è 27,5 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,03 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 100 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 33 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 56 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Crésuz?
La vita quotidiana a Crésuz ruota attorno ai ritmi del villaggio, ai terreni agricoli circostanti e al facile accesso ai sentieri e agli spazi naturali. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri più grandi della zona, godendo però a casa di un ambiente sereno.
Quali stili di vita si adattano a Crésuz?
Crésuz si adatta a chi dà priorità alla tranquillità, alla vita di campagna e a un’atmosfera di villaggio unita. Può interessare chi cerca una seconda casa, i pensionati e le famiglie che desiderano una base più tranquilla a portata della regione della Gruyère.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.