Grandvillard - Immobili in vendita

Autentico chalet ristrutturato - grande terreno sul fiume

Scoprite questo meraviglioso chalet tradizionale in legno di abete a L'Etivaz, un autentico villaggio nelle Alpi vaudoise, famoso per il suo formaggio AOP. Questa proprietà eccezionale è composta da due appartamenti (5,5 e 4,5 locali) e un seminterrato completamente attrezzato con ufficio, lavanderia e cantina. Il chalet beneficia di recenti ristrutturazioni: nuove finestre, porte e cucine, riscaldamento a stufa a legna per un'atmosfera accogliente, nonché una fonte d'acqua privata che garantisce l'autonomia. Il maggior vantaggio di questa proprietà risiede nel suo giardino eccezionale di 4'800 m² che si affaccia sulla Torneresse (fiume), con terrazze panoramiche, un gazebo, un posto per il fuoco conviviale e un orto. Situata in una regione ambita, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato che combina assoluta tranquillità, accesso diretto ai sentieri di trekking e vicinanza alle stazioni rinomate di Gstaad e Château-d'Œx. Un potenziale notevole per una residenza principale o un investimento locativo in un ambiente idilliaco da vivere in tutte le stagioni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-3

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e trasporti pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Préalpes, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e un lifestyle privilegiatoLa zona si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda sostenuta di immobili e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questo indirizzo un luogo ideale per vivere per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità della vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una terrazza-balcone al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una via di accesso pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, lamiera di rame, doppi vetri in PVC e scuri in alluminio termolacquati.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di fibra ottica (collegamento da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraAppena si entra, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni ritocchi estetici minori possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di disturbi e la sicurezza naturale della zona rafforzano l'appeal di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale in Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla, è Murith!

Appartamento terrazzato di eccezione di 4,5 locali nel cuore della Gruyère con vista panoramica!

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, all'interno di un piccolo edificio di 4 appartamenti e una PPE con solo 8 abitazioni, questo magnifico appartamento terrazzato di 4,5 locali, situato al 2° piano, offre una rara qualità della vita che combina panorama spettacolare, comfort moderno e qualità della vita eccezionale.Già al primo sguardo, questo immobile seduce con la sua vista imprenable e libera sulla Piana delle Marche, il Moléson e il Castello di Gruyères. Una vera cartolina, che si evolve con le stagioni, da ammirare dal tuo spazio di vita e dalle tue terrazze.Un interno luminoso, spazioso e perfettamente progettatoQuesto appartamento attraversante combina comfort, eleganza e funzionalità, con una circolazione fluida e volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni spazio è stato progettato per offrire una vita quotidiana pratica e piacevole. Zona d'ingresso e zone funzionali.Zona d'ingressoNelle vicinanze troverai:- Uno studio, ideale per il telelavoro o l'attività indipendente, perfettamente integrato per garantire calma e concentrazione.- Un guardaroba attrezzato- Una lavanderia privata, rara e molto apprezzata, attrezzata per semplificare l'organizzazione domestica.Queste aree funzionali permettono di separare intelligentemente le zone di vita quotidiana dallo spazio notte, ottimizzando allo stesso tempo il deposito e la circolazione. Zona di vita e cucinaIl cuore dell'appartamento è costituito da un grande soggiorno luminoso con cucina aperta, creando uno spazio conviviale e caldo per condividere pasti e ricevere ospiti.- La cucina, moderna e perfettamente progettata, è accompagnata da un ripostiglio, offrendo un deposito aggiuntivo molto pratico per le tue provviste e utensili.- Il soggiorno si apre direttamente su una terrazza eccezionale di oltre 89 m², una vera estensione dello spazio di vita, ideale per i pasti all'aperto, la relax o le ricevimenti estivi.Zona notte La zona notte è stata progettata per garantire intimità e comfort- Suite genitoriale elegante, con armadio su misura e bagno privato con doccia e WC, offrendo un vero rifugio di pace.- Camera confortevole, perfetta per un bambino o gli ospiti.- Secondo bagno con doccia e WC, assicurando comfort e funzionalità per tutta la famiglia.Esterni e annessi Gli esterni e gli annessi completano perfettamente questo immobile- Terrazza di oltre 89 m², luminosa e esposta, con vista libera.- Due posti auto in garage sotterraneo (CHF 70'000.- in più, acquisto obbligatorio) - possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica- Grande cantina di oltre 17,5 m², offrendo uno spazio di deposito ottimale.Ogni dettaglio di questo appartamento è stato progettato per offrire una vita elegante, funzionale e sostenibile, combinando comfort moderno e qualità della vita eccezionale.Broc? Uno spazio di vita idilliaco tra natura e serviziBroc è un villaggio dinamico e in piena crescita, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, natura e accessibilità:- 5 minuti dalla H189- 10 minuti dall'ingresso autostradale A12- 10 minuti dalle stazioni di Charmey, La Berra e del MolésonIl villaggio dispone di numerose strutture e servizi: negozi, servizi, trasporti pubblici (RER Broc-Berna, autobus), nonché una vicinanza immediata al lago, fiume, foresta e montagne.La vita associativa è anche ricca e attiva: centro sportivo moderno, piscina comunale, pump track, aree gioco, società di calcio, ginnastica, corsa, musica, sci club e molto altro.Le famiglie apprezzeranno particolarmente la presenza della scuola primaria (1°-8° grado) e l'accesso rapido al centro di orientamento di La Tour-de-Trême, situato a soli 4 minuti di treno.Un immobile raro sul mercatoQuesto appartamento terrazzato combina panorami eccezionali, spazi esterni generosi, servizi di qualità e posizione privilegiata, rendendolo una vera perla sul mercato immobiliare di Friburgo.Un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile eccezionale in un ambiente naturale preservato, senza rinunciare al comfort moderno e alla vicinanza ai servizi.Interessato a questo immobile raro?Non esitare a contattarci per ottenere tutte le informazioni e organizzare una visita. Questo luogo merita di essere scoperto e vissuto.

Un gioiello d'eccezione nel cuore della Gruyère ? Elegante appartamento di lusso di 4,5 locali con giardino privato

In un ambiente privilegiato dove serenità, natura e comfort assoluto si incontrano armoniosamente, scopri questo lussuoso appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino privato, situato in una piccola PPE intima con soli tre appartamenti.Costruito nel 2019 e occupato dal 2020, questo raro immobile offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente verde e preservato, a pochi minuti dal centro di Bulle.Fin dai primi momenti, il fascino opera. La situazione è semplicemente notevole: una vista libera sulle montagne, i prati e la foresta, un'atmosfera rurale con una nota di dolcezza, una luminosità onnipresente nonché un'intimità particolarmente apprezzabile, senza alcun vis-à-vis. Il prato tra l'edificio e la foresta è non costruttibile, garantendo la durata della tranquillità e della bellezza naturale del paesaggio circostante.Qui, ogni giorno inizia in una cornice degna di una cartolina, tra eleganza contemporanea e immersione completa nella natura.Concepito con la massima cura e materiali nobili, nonché finiture raffinate, questo appartamento sedurrà una clientela esigente alla ricerca di un luogo di vita altrettanto esclusivo quanto accogliente.Uno spazio di vita spettacolare e bagnato di luceIl cuore dell'appartamento si articola intorno a un ampio soggiorno aperto su una magnifica cucina contemporanea di alta gamma. Grazie alle sue grandi finestre, gli spazi beneficiano di una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.Il soggiorno, sublimato da un superbo parquet in quercia bianca, emana un'atmosfera calda e sofisticata. Ogni elemento è stato selezionato con cura per creare una perfetta armonia tra design, comfort e funzionalità.La cucina, il vero capolavoro, delizierà i gourmet e gli amanti dell'estetica con i suoi equipaggiamenti premium della marca Zug:- Forno combinato- Microonde incorporato- Piano di cottura ad induzione- Frigorifero americano- Cantina- Macchina da caffè- Numerosi armadietti realizzati su misura- Elegante piano di lavoro in Silestone con prese integrateUno spazio ideale per ricevere e condividere momenti privilegiati in un ambiente raffinato.Una terrazza e un giardino come un invito al relaxDal soggiorno, si accede direttamente a una vasta terrazza coperta con pavimento in legno, vera e propria estensione degli spazi di ricezione.Questo spazio esterno curatamente progettato dispone di una tenda elettrica e di tutte le installazioni necessarie per accogliere un idromassaggio.Il giardino privato, perfettamente orientato, beneficia di un ambiente pacifico e preservato. Senza vis-à-vis, circondato da verde e cullato dalla calma della campagna, questo spazio esterno diventa un vero e proprio rifugio di pace dove si può godere delle lunghe sere estive o semplicemente ammirare il panorama eccezionale sulle montagne e la natura circostante.Uno spazio notte raffinato e perfettamente progettatoLo spazio notte è stato concepito per offrire comfort, intimità e funzionalità.La splendida camera da letto principale beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino.Un vero e proprio rifugio privato, dispone di un armadio completamente attrezzato nonché di un elegante bagno privato con doccia italiana di grandi dimensioni con nicchie integrate, doppio lavabo, WC, materiali e finiture di altissima qualità.Due ulteriori camere da letto hanno anch'esse accesso diretto all'esterno, rafforzando questa connessione permanente con la natura.Un secondo bagno completo perfetta l'immobile con vasca da bagno, lavabo, WC, armadio a muro che integra discretamente una colonna di lavaggio con lavatrice e asciugatrice.Un locale tecnico completamente attrezzato offre un comfort aggiuntivo particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.Servizi di alta gamma fino al minimo dettaglioQuesto appartamento è stato immaginato con una rara esattezza per offrire comfort assoluto e un'estetica irreprensibile.Tra i numerosi servizi, troviamo:- Domotica integrata in tutto l'appartamento- Tende interne elettriche- Illuminazione interna ed esterna realizzata su misura- Numerosi faretti a incasso- Luminari magnifici e attentamente selezionati- Grandi armadi a muro realizzati su misura nei corridoi- Porte e finiture di alta gamma perfettamente abbinateOgni dettaglio è stato pensato con gusto e coerenza per creare un universo elegante, armonioso e senza tempo.Posto auto e annessi:L'immobile dispone di due grandi posti auto coperti con accesso diretto al locale di deposito.Prezzo dei posti auto: CHF 70'000.- in aggiunta al prezzo di vendita (acquisto obbligatorio).Una posizione ideale tra città e naturaQuesto immobile beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina accessibilità, tranquillità e prossimità immediata ai servizi.I principali vantaggi della posizione:- A soli 5 minuti dall'ingresso autostradale A12- Nella vicinanza immediata di una fermata Mobul- Fermata dell'autobus scolastico proprio accanto all'edificio- Accesso diretto ai percorsi ciclabili- A due passi dalla foresta di Bouleyres- A soli 5 minuti dal Lago di Gruyère e dalla spiaggia di Morlon- Vicino al centro città di Bulle, godendo allo stesso tempo di un ambiente naturale eccezionale- Un immobile raro sul mercatoLe proprietà che offrono un tale livello di qualità, una posizione così privilegiata e un'atmosfera così unica sono estremamente rare a Bulle.Questo appartamento rappresenta molto più di un semplice luogo di residenza: è un vero e proprio stile di vita. Un piccolo paradiso dove ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, eleganza e serenità nella vita quotidiana.Un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile eccezionale che combina prestigio, natura e dolcezza di vita.Non aspettare per contattarci e ottenere il dossier completo!

Chalet individuale nel cuore della Gruyère, tra panorama mozzafiato e stile di vita autentico!

Nel cuore della Gruyère, nel villaggio incantato di Le Pâquier-Montbarry, questo chalet individuale incarna un raro equilibrio tra natura, serenità e accessibilità.Costruito in un ambiente privilegiato, offre una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti. La straordinaria apertura conferisce all'insieme un'impressione di spazio, libertà e armonia difficile da eguagliare.Costruito nel 1971 e rinnovato nel 2001, questo bene dal carattere atipico seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera calda e il suo potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Una situazione ideale tra natura e vicinanza urbanaLa posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà:? 3 minuti dall'ingresso della H189? 10 minuti dall'autostrada A12? 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni? Nella vicinanza immediata di Bulle e di tutte le sue comoditàLe Pâquier offre un ambiente di vita ricercato, che combina calma di villaggio e comfort urbano. Troverete una scuola primaria, negozi di prossimità, ristorante, sala da tè e infrastrutture di svago.Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso rapido ai boschi, laghi e fiumi circostanti, ideali per passeggiate rilassanti in ogni stagione.Esterni incantati, progettati per la détente e la condivisioneIl terreno, curatamente progettato, rivela una successione di spazi esterni con ambienti vari, propizi alla convivialità come alla tranquillità.Il grande balcone coperto, accessibile direttamente dal soggiorno, diventa un vero belvedere sulla paesaggio alpino, utilizzabile tutto l'anno.Da questo, una scala conduce a una terrazza più intima che comprende:- Un barbecue in pietra, perfetto per le grigliate estive- Un fuoco tradizionale, ideale per ritrovare l'autenticità delle serate di chalet- Il giardino, sublimato da bei alberi, pendii fioriti e vegetazione variata, compone un quadro vivente, rilassante e armonioso.Un capanno da giardino completa l'insieme e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Un interno caldo e funzionaleLa distribuzione interna è stata pensata per unire comfort, funzionalità e convivialità:Piano inferiore? Due garage (circa 13 m² e 20 m²) con accesso diretto alla casa? Una cantina (5,12 m²)? Un locale tecnico (3,7 m²) con area cisterna a olio separata? Un ripostiglio (2 m²)? Un ingresso con lavanderia (9,2 m²)? Un bagno con doccia, lavabo e WC (3,7 m²)? Due camere da letto (18 m² e 12,8 m²)Piano superioreIl livello principale accoglie spazi di vita luminosi e aperti:? Una veranda riscaldata di 31,5 m² con stufa, un vero pezzo forte rivolto all'esterno? Un soggiorno caldo di 24,28 m² con accesso diretto al balcone coperto? Una cucina funzionale di 9,27 m²? Una camera da letto di 12,11 m²? Un bagno con vasca da bagno idromassaggio di 4,67 m², che invita al relaxUn potenziale di evoluzione raroLa proprietà dispone anche di un sottotetto basso di circa 25 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o un potenziale di riorganizzazione futura secondo le esigenze.Associato alla zona costruttiva, questo potenziale apre la strada a numerose possibilità di evoluzione, rafforzando l'attrattiva della proprietà nel lungo termine.Un luogo di vita unicoQuesto chalet non si riduce a una semplice proprietà.È un luogo di vita autentico, dove ogni spazio invita a rallentare, respirare e godere appieno del momento.Tra gli esterni curati, i volumi caldi, la vista impareggiabile e la posizione ideale, offre una qualità di vita rara in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da un luogo fuori dal comuneSia come residenza principale o come rifugio di fine settimana, questo chalet sedurrà gli amanti della natura, del silenzio e dell'autenticità.Una proprietà rara sul mercato, da scoprire senza attendere!

ULTIMO APPARTAMENTO !!! 4,5 LOCALI DI ALTO STANDING CON VISTA ECCEZIONALE

UN OGGETTO RARO IN UN CONTESTO IDILLIACO ? ALLE PORTE DI BULLE, TRA MONTAGNE E VERDI 2/3 appartamenti riservati, ancora 1 lotto disponibile !!!! Non esitate a contattarci Lavori in corso, consegna maggio 2027. Solo come residenza principale | Vista panoramica ? Calma assoluta ? Servizi premium Nestato in un ambiente naturale, a pochi minuti da Bulle, questa residenza contemporanea di alto livello, composta da soli 3 appartamenti (1 per piano, senza muri condivisi), offre un livello di comfort e intimità eccezionale. Si trova in una strada chiusa, al margine di un'area agricola e forestale, e beneficia di una vista panoramica impregnable sulle montagne di Friburgo. L'esposizione garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata con tramonto, in calma assoluta, senza alcun vis-à-vis. Un assoluto must per gli amanti dell'aria fresca, della qualità della vita e dell'architettura moderna. SERVIZI DI ALTO LIVELLO PER UNA VITA DI QUALITÀ - Ascensore privato con accesso diretto alle terrazze laterali private di ciascun appartamento - Materiali nobili: parquet di alta qualità (CHF 100/m²), pavimento curato (CHF 70/m²), cucina design per CHF 35'000.- - Preparazione per stufa, armadio su misura, servizi igienici di alta qualità - Garage doppio con locale di deposito/cantina di 9 m² - Terrazze coperte e scoperte di grandi dimensioni con vista spettacolare DISTRIBUZIONE MODERNA E FUNZIONALE (identica per i due appartamenti ai piani superiori) - Ingresso con guardaroba - Bagno per gli ospiti - Ampio soggiorno con molta luce: salotto, sala da pranzo, cucina aperta - Locale di deposito - 2 camere da letto con bagno - Camera da letto principale con doccia, armadio su misura e accesso alla terrazza - Terrazza coperta di grandi dimensioni (50 m²) + terrazza laterale (20 m²) con vista mozzafiato 1 LOTTO DISPONIBILE LOTTO 1 ? 1° piano - Appartamento 4,5 locali | 115 m² - Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 22 m² - Superficie totale: 150 m² - Prezzo: CHF 895'000.- - Garage doppio + locale di deposito: CHF 60'000.- - Prezzo totale: CHF 955'000.- LOTTO 2 ? 2° piano RISERVATO Lotto 3 - 3° piano RISERVATO INFORMAZIONI GENERALI - Lavori: scavi in corso - Consegna prevista: maggio 2027 - Vendita esclusivamente come residenza principale - Supporto cantonale possibile (riduzione dei costi di acquisizione in caso di primo acquisto) - Opzioni di finanziamento attraenti ai tassi di interesse attuali LA REGIONE: UN LIFESTYLE TRA LAGO E MONTAGNE Situata nella vicinanza immediata di Bulle, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra vita pratica e natura. - Negozi, scuole, fermate degli autobus a pochi minuti - Accesso rapido alle stazioni sciistiche, laghi e sentieri - Un ambiente da cartolina, ideale per famiglie, amanti della natura o persone che lavorano da casa Completamento esterno a scelta secondo le immagini proposte. IL VOSTRO CONTATTO PER QUESTA PROPRIETÀ ECCEZIONALE Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch Contattateci per ricevere il dossier completo

Casa in PPE di 4.5 locali a Bulle – Vista impareggiabile e ambiente familiare ideale

Scopri questa bella casa a schiera moderna di 4.5 locali, costruita nel 2018, ideale situata al Chemin de Cuquerens 18 a Bulle (1630). La casa si estende su 3 livelli e offre una superficie abitabile di 129 m², in grado di sedurre le famiglie che cercano comfort, modernità e tranquillità.I punti di forza della casa: • Soggiorno luminoso e moderno: Un bel salotto con grandi porte vetrate che offrono una vista sull'esterno e un'atmosfera accogliente. • Cucina attrezzata: Cucina moderna con forno e vaporiera, armadi in legno chiaro, piano di lavoro nero e grande finestra con vista sulla terrazza. • 3 Camere da letto confortevoli. • Bagni moderni: Due bagni contemporanei, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia in vetro. Un WC supplementare al piano terra. • Posti auto. • Seminterrato: interamente scavato. Locale tecnico, cantina e locale non riscaldato. Grande spazio di stoccaggio. Ambiente e posizione: Situata in un quartiere calmo e residenziale di Bulle, questa casa beneficia di un sole generoso in estate. L'ambiente è pacifico, senza inquinamento acustico, sia di giorno che di notte – ideale per godere appieno dello spazio esterno e della terrazza.Disponibile dal 30 novembre 2026, questa casa familiare moderna rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Bulle. Non perdere l'occasione di stabilirti in questo eccezionale ambiente di vita nel cuore della Gruyère.

Chalet di 2 appartamenti con vista impareggiabile a Crésuz

Scopri questo chalet di carattere situato nel villaggio incantevole di Crésuz, che offre 165 m² di spazio abitativo. Costruito nel 1947, questa proprietà autentica combina il fascino tradizionale con le comodità moderne. Si estende su tre livelli come segue:Piano inferiore:1 cantina1 lavanderia con doccia e accesso a una terrazza esterna1 locale tecnicoPiano terra: 1 appartamento con 4,5 locali1 soggiorno con uscita sul balcone1 doccia / WC1 piccola cucina3 camere da lettoPiano superiore: 1 appartamento identico a quello del piano terra, con accesso a un grande sottotettoSaranno previsti due posti auto esterni e sono inclusi nel prezzoSituazione privilegiata : Questo chalet beneficia di un ambiente pacifico e soleggiato, ideale per gli amanti della natura, delle passeggiate, delle escursioni, del ciclismo ecc.. La fermata dell'autobus "Crésuz" si trova a soli 9 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti.Perfetto per una famiglia numerosa o come residenza secondaria, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto tranquillo e preservato. Il volume di 987 m³ testimonia la generosità degli spazi in questa casa di carattere.Disponibile immediatamente, questo chalet rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà autentica in una delle regioni più belle della Svizzera.

Bellissima casa familiare di 15 pezzi a Châtel-sur-Montsalvens

IN VENDITA A CHATEL-SUR-MONTSALVENS Grande casa unifamiliare venduta nello stato attuale, con un progetto di trasformazione in 3 appartamenti 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) Prezzo CHF 1’150’000 (con il progetto di 3 appartamenti) Terra: 500m2 Stanze: 15 Superficie abitabile della casa esistente: + 300m2 Superficie utile con il progetto di trasformazione: circa +400m2 La terra non edificabile è esente dalla legge LDFR. Garage e parcheggio Parcheggio coperto: 5 Garage: 2 PUNTI DI INTERESSE VICINI Scuola primaria: 1’500 m Accesso all'autostrada: 7'000 m Centro città Broc: 1'000 m CARATTERISTICHE Vista libera con 3500m2 di terra piatta e 3000 m2 di terra in pendenza. La terra è composta da alberi belli di varie specie e può essere sistemata secondo le vostre esigenze. Il progetto è già stato presentato al comune, venduto con progetto di fattibilità. La proprietà è libera da tutti i mandati, possibilità di fare i lavori secondo la vostra scelta. Châtel-sur-Montsalvens offre un ottimo ambiente di vita tra Broc e Charmey, le scuole e i negozi si trovano nella vicinanza immediata del comune. Casa da ristrutturare o sistemare secondo il vostro progetto di vita o creazione di 3 appartamenti. Terra: circa 500m2 casa senza vis-à-vis su un (terra piatta con accesso diretto dalla strada cantonale). Possibilità di acquistare una superficie aggiuntiva. Vicino al nuovo progetto Rolex (10 minuti) e Nestlé (3 minuti). Piani aggiuntivi del progetto sono disponibili su richiesta Agenzie si astengano! Contatto per visita: Signor Krasniqi Isa al 079 272 97 75

Bella casa con 2 appartamenti ristrutturati e grande giardino

Situata in modo ideale, a soli 10 minuti da Bulle, questa casa affascinante con due appartamenti e un grande giardino è stata completamente ristrutturata nel 2011. Al piano inferiore si trova un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato, e i piani superiori sono composti da un appartamento di 5,5 locali su tre livelli.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e lavanderia- Locale di stoccaggio- Armadi a muro- Grande terrazza e grande giardinoAppartamento di 5,5 locali al piano superiore, 150m2 su tre livelli (libero da affitto)Piano terra:- Ingresso con vestibolo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Ufficio/disponibilità di 8m2 (possibilità di aprire la parete verso la cucina)- Doccia con WC- Grande terrazza ombreggiata/giardino- Garage/laboratorio e locale tecnico- Locale di stoccaggio con accesso esterno1° piano:- Due camere da letto, una con accesso diretto al guardaroba- Bagno con WC e accesso al guardaroba- Guardaroba- Corridoio di circa 10m2- Lavanderia2° piano mansardato:- Grande spazio disponibile di 45m2- WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)Da sapere:- Vista libera sul Moléson e le montagne circostanti- Il Lago di Gruyère si trova a 300m di distanza e offre accesso a sentieri di trekking molto belli- I due appartamenti hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti- Il terreno è coperto di 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio- L'efficienza energetica globale è valutata B sul certificato CECB- Il negozio Coop di Charmey, a 8 minuti di distanza, è aperto 7 giorni su 7- Vicinanza a strutture per la cura dei bambini e scuola primaria

Chalet aux Paccots

Affascinante chalet di 5.5 locali Situato in un ambiente naturale privilegiato, questo chalet di 4.5 locali, costruito nel 1974, beneficia di una posizione ricercata su un terreno piano di 1'334 m². La proprietà gode di un ambiente pacifico e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso diretto alle attività di svago in montagna.Con una superficie abitabile di circa 120 m², il chalet offre una distribuzione funzionale e spazi luminosi. La copertura e l'isolamento sono stati completamente rinnovati nel 2010, garantendo un buon livello di comfort e una migliore efficienza energetica.Il sistema di riscaldamento è composto da una stufa a pellet e una stufa a legna, nonché da radiatori elettrici, offrendo una soluzione flessibile e adattabile alle diverse stagioni.La posizione è particolarmente attraente grazie alla vicinanza immediata alla seggiovia, che consente l'accesso diretto alle piste da sci, nonché ai sentieri per escursioni, ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.Questo chalet rappresenta un' opportunità interessante per una residenza principale o secondaria, che combina calma, natura e accesso diretto alle infrastrutture di svago.Due garage con porta automatica completano questa proprietà, che include anche un punto di ricarica per veicoli elettrici.Distribuzione:Piano terra: • Entrata • Angolo/stanza da gioco con stufa a legna • Camera da letto • Doccia/WC • Cantina/lavanderia • Officina • Garage Primo piano: • Soggiorno spazioso con stufa a pellet • Sala da pranzo con ampie finestre che si affacciano sul giardino • Cucina attrezzata • Dispensa • Due camere da letto • Bagno/WC Una proprietà rara da visitare senza indugio!

Bello appartamento luminoso di 2.5 locali

Punti di forza • Ristrutturazione completa • Accesso privato • Spazi illuminati • Ampio soggiorno accogliente • Negozio vicino • Stazione TPF a soli 300 m • 1 posto auto esterno Situato a Neirivue, nel cuore di un magnifico paesaggio prealpino, questo spazioso appartamento di 2.5 locali offre 75 m² di comfort e luminosità, a soli 15 minuti da Bulle. Ristrutturato nel 2019 (doccia, cucina, parquet e soffitti), dispone di un ingresso indipendente e si presenta pronto ad accogliervi.ComposizioneFunzionale e luminoso, questo immobile offre un ampio soggiorno di 55 m² con travi a vista, lasciando spazio a molteplici possibilità di arredamento.La zona notte è composta da una camera da letto, uno spazio di archiviazione e un bagno moderno. Dall'ingresso e dal soggiorno, una bella terrazza di 27 m² invita al relax tra foreste e montagne.Unità disponibili nello stesso edificio • 1 duplex di 2.5 locali al piano inferiore • 1 appartamento di 2.5 locali al piano superiore • 1 appartamento di 5.5 locali al 1° piano • 1 appartamento di 2.5 locali nella soffitta UNA VISITA ? Con grande piacere! Durante uno scambio iniziale, valideremo insieme la tua capacità di acquisto. Questo incontro, senza impegno, ti porterà tutte le informazioni necessarie sulla proprietà e sul suo finanziamento.

IMMEUBLE DE RENDEMENT RÉNOVÉ, AU CALME, PROCHE DE BULLE EN PLEIN ESSOR

Au c?ur de La Tour-de-Trême, ce bien immobilier rare bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, une commune dynamique en plein essor économique et démographique.L'environnement immédiat offre un parfait équilibre entre quiétude, nature et proximité des commodités. Ce secteur séduit pour sa tranquillité, ses vues dégagées sur les Préalpes, et sa qualité de vie idéale pour les familles comme pour les actifs. Le quartier, très bien desservi, allie authenticité locale et accès rapide aux infrastructures urbaines.L'immeuble, entièrement rénové avec soin, se compose de six logements répartis sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de 301 m². L'ensemble comprend :1 appartement de 3 pièces1 appartement de 3.5 pièces1 studio de 1.5 pièce3 appartements de 2 piècesChaque logement bénéficie d'une excellente luminosité, d'une distribution fonctionnelle et d'une optimisation soignée des volumes. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux durables choisis pour assurer confort et pérennité. L'état général de l'immeuble ne nécessite aucun investissement à court ou moyen terme.À l'extérieur, le bien dispose de 7 places de stationnement dont 3 couvertes, un atout notable dans cette zone résidentielle.L'état locatif est un point fort majeur : tous les appartements sont loués depuis de longues années à des locataires stables, ce qui garantit des revenus pérennes et sans vacances locatives. Le revenu locatif brut s'élève à CHF 6'330.- par mois.Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, tant par la qualité de son entretien que par la constance de ses revenus. Un immeuble à la fois fonctionnel, bien situé et à haut potentiel, dans une région où la demande locative ne cesse de croître.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1635-25-1In the heart of La Tour-de-Trême, this rare investment opportunity enjoys a prime location in a sought-after residential neighbourhood, just minutes from the centre of Bulle ? a dynamic town experiencing strong economic and demographic growth.The immediate surroundings offer the perfect balance of tranquillity, nature, and proximity to amenities. This area is appreciated for its peaceful atmosphere, open views of the Prealps, and high quality of life, ideal for both families and professionals. Well served by public transport and infrastructure, the neighbourhood combines authentic local charm with easy access to urban conveniences.Fully renovated with care, the building comprises six apartments over four levels, offering a total living area of 301 m². It includes:1 × 3-room apartment1 × 3.5-room apartment1 × 1.5-room studio3 × 2-room apartmentsEach unit benefits from abundant natural light, functional layouts, and carefully optimised space. The finishes are of high quality, with durable materials selected to ensure comfort and longevity. The building is in excellent overall condition and requires no short- or medium-term work.Outdoors, the property includes 7 parking spaces, including 3 covered spots ? a real asset in this residential area.A key advantage of the building is its stable and long-standing tenants. All units have been rented for many years, ensuring sustainable income with no vacancies. The gross monthly rental income amounts to CHF 6'330.This is a secure and high-potential investment opportunity, thanks to its impeccable upkeep and steady rental returns ? a functional and well-located property in a region where rental demand continues to rise.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/...

3,5 locali a 5 minuti da Bulle - Permesso di costruire rilasciato

Scopri questa residenza di 9 appartamenti , ideale a Vuadens , in un ambiente di vita piacevole tra natura e vicinanza immediata ai servizi. L'edificio è composto da appartamenti moderni e funzionali, che vanno da 2,5 a 3,5 locali , progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di una concezione curata, con spazi ben organizzati e finiture di alta qualità. --> Permesso di costruire rilasciato Disposizione dell'appartamento 3,5 locali: lotto 101 • 92 m² di superficie PPE • Ingresso con armadi integrati • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso di 43 m² • Grande balcone di 19 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con vista sul Moléson • Due camere da letto confortevoli di 15 m² e 13m² • Bagno con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7m² Appartamenti 2,5 locali disponibili: • 002: Piano terra, 60m², terrazza di 25m² e giardino: Riservato • 102: 1° piano, 60m², balcone di 25m²: CHF 450'000.- • 202: 2° piano, 60m², balcone di 25m²: Riservato Appartamenti 3,5 locali disponibili: • 001: Piano terra, 92m², terrazza di 17m² e giardino di 132m²: CHF 680'000.- • 003: Piano terra, 92m², terrazza di 17m² e giardino di 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1° piano, 92m², balcone di 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1° piano, 92m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2° piano, 92m², balcone di 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2° piano, 92m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- Sia per vivere che per investire, questo progetto rappresenta una rara opportunità in un ambiente tranquillo e ricercato a proximità immediata di Bulle. Informazioni e documenti su richiesta Contattateci oggi per essere informati del lancio ufficiale.

Entre modernité et sérénité, votre future maison à Broc

Dans un quartier résidentiel paisible de Broc, cette villa mitoyenne récente séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son confort moderne et son atmosphère accueillante. Un vrai cocon familial, où l'on profite d'un cadre calme tout en restant proche de tout.Dès l'entrée, la maison donne le ton avec un espace soigné et des rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre naturellement, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine semi-ouverte élégante, équipée avec goût et pensée pour le quotidien. L'ensemble se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse et un joli jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et balcon. Un espace nuit confortable, bien agencé, complété par une seconde salle de bain et un petit réduit discret.Le sous-sol réserve aussi de belles surprises avec un espace chauffé polyvalent, idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un WC visiteurs, une buanderie et une cave.Côté pratique, un couvert pour deux véhicules permet un accès direct à la maison, avec en bonus une borne de recharge déjà installée. La gare et l'école sont accessibles à pied, ce qui renforce encore le confort de vie au quotidien.La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort moderne, avec une isolation soignée, du triple vitrage, un chauffage au sol et une production d'énergie optimisée. Mais au-delà des aspects techniques, c'est surtout la qualité de vie qui marque ici : une maison lumineuse, facile à vivre, dans un environnement recherché.Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez Neho pour venir le découvrir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1636-26-1Set in a peaceful residential neighbourhood in Broc, this recently built semi-detached villa immediately captivates with its brightness, modern comforts and welcoming atmosphere. A true family haven, where you can enjoy a peaceful setting whilst remaining close to everything.From the moment you step inside, the house sets the tone with its immaculate layout and built-in storage. The living area opens up naturally, bathed in light thanks to the large bay windows. The living room and dining room are centred around an elegant semi-open-plan kitchen, tastefully fitted and designed with everyday life in mind. The space extends outwards to a terrace and a lovely garden, perfect for enjoying sunny days in complete tranquillity.Upstairs, three spacious bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe, en-suite bathroom and balcony. A comfortable, well-designed sleeping area, complemented by a second bathroom and a small, discreet storage room.The basement also holds some lovely surprises, with a heated multi-purpose space, ideal for a guest bedroom, an office or a games room, as well as a guest toilet, a utility room and a cellar.On the practical side, a carport for two vehicles provides direct access to the house, with the added bonus of a charging point already installed. The station and school are within walking distance, further enhancing the convenience of everyday life.The house boasts excellent energy efficiency and modern comforts, with high-quality insulation, triple glazing, underfloor heating and optimised energy efficiency. But beyond the technical aspects, it is the quality of life that really stands out here: a bright, liveable home in a sought-after neighbourhood.A rare find, ready to welcome a new chapter. Contact Neho to come and see it for yourself.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING...

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...