11 risultati - Immobili in vendita: Botterens

Appartamento terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenable sul Lac de la Gruyère e le Préalpes fribourgeoises. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano un alloggio d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un contesto di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Bulle, la capitale economica della Gruyère, propone tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente raggiungibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lac de Gruyère invita a fare il bagno, il paddle, la vela, la pesca o semplicemente a fare magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Préalpes fribourgeoises e di numerose stazioni di montagna che consentono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana che può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre spazi di stoccaggio generosi e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e senza tempo.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica zona giorno dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua disposizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un'area di servizio particolarmente pratica offre uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², un vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita per gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Préalpes fribourgeoises e il Lac de Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un suo proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un eccellente livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una connessione in fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.L'insieme garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno e costi di gestione particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire una qualità della vita irreprensibile, la struttura beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videocitofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che offre uno spazio di stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).L'insieme risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera regione della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyères, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia in estate che in inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoQuesto appartamento terrazza combina una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rendendolo un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti che cercano un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo sogno immobiliare.

Promozione di 3 ville contigue – Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

La nuova promozione di tre ville contigue nella comunità di Botterens beneficia di un ambiente eccezionale. Sono situate in una posizione dominante, offrendo una vista panoramica sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti. Il progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita. Il permesso di costruire dovrebbe arrivare nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027. Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Le ville, di tipologia 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati. Ogni casa ha la sua unica configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico. Le costruzioni integrano tecnologie moderne e assicurano comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono interamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, permettendo di creare un interno su misura.

Nuova promozione di 4 appartamenti in un piccolo edificio in PPE - vista e situazione eccezionale

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di quattro appartamenti in PPE beneficia di un ambiente eccezionale.Posizionata in una posizione dominante, il progetto offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luce solare ottimale e vista libera sul paesaggio circostante.La vicinanza immediata a Broc e gli assi di comunicazione principali garantisce un equilibrio ideale tra natura e accessibilità.Questo progetto contemporaneo è stato progettato per soddisfare le aspettative attuali in termini di comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.L'architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel suo ambiente, mentre la tipologia degli appartamenti è stata progettata per offrire spazi luminosi, ben proporzionati e piacevoli da vivere.Il permesso di costruire è previsto per le prossime settimane, con l'inizio dei lavori programmato per ottobre 2026 e la consegna stimata per l'estate 2027.Presentazione degli appartamentiOgni appartamento beneficia di un'organizzazione ottimizzata, spazi esterni generosi e finiture di alta qualità.Appartamento D - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Giardino in godimento esclusivo: m² da determinare- Cantina: 9,05 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento D - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Appartamento E - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,20 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento E - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal costruttore in coordinamento con il comune di Botterens.Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget definiti.Descrizione tecnicaRustico- Lavori di terra e scavi completi- Fondamenta in radier generale o secondo ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Solai in cemento armato tra i piani- Muri comuni con isolamento acustico secondo indicazione dell'ingegnere acustico- Drenaggio periferico e impermeabilizzazione delle parti interrate- Scale in cemento armato pronte per la rivestituraTetto e copertura- Struttura del tetto in legno tradizionale, trattata- Isolamento termico ad alta prestazione- Sottotetto impermeabile e ventilato- Copertura a più falde in tegole di terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/Alluminio con tripla camera- Tende oscuranti motorizzate (secondo piano)- Isolamento termico ad alta prestazione- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Copertura di finitura da definire dall'impresa FHSAImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle zone abitabili- Regolazione per locale nel soggiorno e nelle camere da lettoElettricità- Installazione completa secondo elenco degli apparecchi elettrici- Punti luce incassati secondo budget- Tende oscuranti elettriche- Preparazione per la stazione di ricarica del veicolo elettrico- Impianto fotovoltaico (circa 16 pannelli - 6,4 kW)Idrosanitari- Distribuzione secondo SANIPEX o equivalente- 2 bagni per appartamento- Ventilazione meccanica dei locali senza apertura- Collegamento lavatrice/asciugatrice (MIELE)- Rubinetteria esterna antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri 1 mm e soffitti pronti per la pittura (bianco standard)- Intonaco interno sulle pareti delle zone abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, cucina e soggiorno- Parquet nelle camere da letto- Davanzali in MDF, verniciatiFiniture esterne- Prato e piante secondo progetto paesaggistico- Terrazze in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati- Posti auto coperti in asfalto- Finiture periferiche drenantiBudget di finitura- Idrosanitari, Villa D: CHF 13'500.- IVA inclusa (fornitura)- Idrosanitari, Villa E: CHF 16'000.- IVA inclusa (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Parquet: CHF 80.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.-/ml IVA inclusa (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 2'500.- a 4'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermareOsservazioni generaliQualsiasi modifica richiesta dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo supplementare, comprensivo degli oneri di architettura e direzione lavori.Il costruttore si riserva il diritto di adattare tecnicamente il progetto durante la sua realizzazione, senza alterarne la qualità.Le microfessure, le giunzioni e gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio rientrano nella manutenzione ordinaria.PromotoreCreata nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di costruttori di qualità e della regione.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e vicinanza immediata ai servizi.A pochi minuti da Broc, gli abitanti beneficiano di negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici efficienti.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 garantisce una mobilità regionale eccellente.Questa promozione di 4 appartamenti in PPE rappresenta un'opportunità rara di acquistare una nuova casa in un ambiente naturale eccezionale.Qualità di costruzione, comfort moderno, prestazioni energetiche e personalizzazione delle finiture rendono questo progetto immobiliare sostenibile e attraente.Interessati? Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio questi appartamenti eccezionali.