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Pont-la-Ville

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7 risultati - Immobili in vendita: Pont-la-Ville

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4.5 locali, 145m², CHF 1'090'000.–

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Pré du Grenier-d'Avau 31, 1649 Pont-la-Ville

Mansarda di 4.5 locali - Vista lago a Pont-la-Ville

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Pont-la-Ville, questo progetto esistente di un insieme di tre appartamenti contemporanei, disponibili per la vendita. Nascosto vicino al Lac de la Gruyères, questo edificio armonizza il comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. La costruzione risale al 2016 e beneficia di un certificato Mingerie B & A. Un matrimonio tra tradizione e modernità Combinando il rispetto per l'architettura Minergie e il design contemporaneo, questi appartamenti si distinguono per la loro luminosità grazie a grandi finestre e alla vista sul lago. Spazi di vita generosi e funzionali Questa bella mansarda di 4.5 locali ha una grande terrazza, che offre un'immersione nella quiete della campagna circostante. Questo alloggio ha un seminterrato e un ingresso individuale per più intimità.Lotto n. | Mansarda | 4.5 locali | Superficie pesata 145,12 m2 | Terrazza di 16 m2:Prezzo di vendita = 1'090'000.- | Posti auto = 30'000.- | Totale = 1'120'000.- CHF | Superficie pesata: 145,12 m2Piano inferiore:- Ingresso con stoccaggio integrato- WC-doccia per visitatori- 1 camera per visitatori con stoccaggio integrato e lavatrice (lavatrice/asciugatrice)Piano:- Cucina moderna, completamente attrezzata con isola che comprende forno, lavandino, cappa e piano di cottura- Soggiorno luminoso- WC per visitatori con stoccaggio integrato - Corridoio di distribuzione delle camere- Bagno con doccia- 2 camere con stoccaggio integrato- Terrazza di 16 m2 con 2 tende elettricheMezzanine:- Mezzanine di 11 m2 con scala integrataAnnessi:- 1 seminterrato con armadi di stoccaggio e scaffali per vino- 2 posti auto esterni. 30'000.- CHF in più.Una posizione ideale Situato in un ambiente rurale e agricolo, questo edificio beneficia della qualità di vita eccezionale di Pont-la-Ville: negozi, accesso rapido all'autostrada e numerose opzioni di svago. La vicinanza ai trasporti pubblici (autobus) rafforza il suo fascino. Scopri il nostro sito web dedicato alla vendita di questi appartamenti: www.malanja.ch Ulteriori informazioni e presentazione personalizzata degli appartamenti: info@malanja.ch | 079 343 31 66

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Samuel Gysler

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Samuel Gysler

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5 locali, 187m², CHF 2'480'000.–

Pont-la-Ville, 1649 Pont-la-Ville

Proprietà individuale con sgombero eccezionale

Situata in un quartiere residenziale prestigioso di Pont-la-Ville, questa elegante villa indipendente beneficia di una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul lago di Gruyère. Costruita nel 2000 su un terreno di 2'315 m2, seduce fin dai primi momenti con la sua maestosa sala di ricevimento, bagnata di luce sotto una spettacolare vetrata piramidale. Intorno a questo spazio centrale, è disposta un'architettura unica, sublimata da finiture di qualità e volumi generosi.La proprietà dispone dei seguenti punti di forza: • Vista eccezionale sul lago di Gruyère • Quasi 400 m2 di superficie abitabile • Ampia terrazza/pergola di oltre 40 m2 • Soggiorno luminoso aperto su un panorama eccezionale • Jacuzzi all'aperto • Grande garage doppio con porte elettriche • L'intero terreno è sicuro con un cancello elettrico Ideale tra Friburgo e Bulle, Pont-la-Ville offre un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagna. Il comune, soprannominato "il balcone di Gruyère", seduce con i suoi panorami sontuosi e un ambiente propizio al relax e allo svago: aree picnic, sentieri per passeggiate, golf e piccola spiaggia sul lago. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questa proprietà e scopritela durante una visita.

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Raphaël Vuadens

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Raphaël Vuadens

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8.5 locali, 307m², CHF 1'780'000.–

CH, 1649 Pont-la-Ville

Casa familiare con appartamento indipendente

Situata in una zona tranquilla del villaggio di Pont-la-Ville, questa villa individuale di 8,5 locali offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare: spazio, comfort e un ambiente di vita accogliente.La casa principale si estende su due livelli e seduce con i suoi spazi generosi e luminosi. Il grande soggiorno con camino si apre su una terrazza soleggiata e comunica con una cucina perfettamente attrezzata, dotata di un'isola bar grande. Accanto ad essa, un secondo salotto modulabile consente di allestire una camera da letto aggiuntiva secondo le vostre esigenze.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia all'italiana dotato di hammam. Le altre due camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno con doccia, unendo comfort e intimità per tutta la famiglia. Uno studio completa questo piano funzionale.A livello del giardino, un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato, arricchisce l'offerta. Ideale per ospitare parenti o generare reddito da affitto, rappresenta un vantaggio indiscusso.All'esterno, tutto è pensato per il relax e il tempo libero: una piscina, una pergola e un giardino piacevole formano un ambiente ideale per godersi i bei giorni. Un garage doppio con porta automatica e codice, nonché un posto auto coperto, completano questa proprietà eccezionale.Offre qualità della vita, funzionalità e prestazioni di alta gamma, questa casa è un'opportunità rara nel cuore della Gruyère. • Abitazione principale di 6 locali, circa 236 m2 di spazio abitabile • Appartamento indipendente di 2,5 locali, circa 70 m2 di spazio abitabile • Bella parcelle di 946 m2 • Piscina e belle aree esterne • Ideale per una famiglia

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8.5 locali, 340m², CHF 1'780'000.–

Muellera 7, 1649 Pont-la-Ville

Proprietà di lusso con piscina e appartamento di 2½ locali

situata sulle alture di Pont-la-ville, si trova in un quartiere residenziale, nel cuore di un ambiente verde e vicino ai servizi.SITUATIONdue passi - trasporti pubblici - scuola primaria - ristorante 2-3 min. in auto - riva del lago 10-15 min. in auto - Bulle - Fribourg - junction autostradale A12 - scuola di orientamentoAPPARTAMENTO DI 2½ LOCALI DI CIRCA 70,00 M² SITUATO AL PIANO INTERRATOCucina Ridotto Soggiorno / Sala da pranzo Camera da letto BagnoTerrazzaPROPRIETÀ DI 6½ LOCALI DI CIRCA 240,00 M²PIANO INTERRATO:Atrio di distribuzioneLocale tecnicoPIANO TERRA:Atrio d'ingresso Toilette separata Cucina aperta con isola e tavolo integrato per 4 personeSoggiorno / Sala da pranzo 2 Soggiorno 1 PIANO SUPERIORE:CorridoioSuite genitoriale UfficioCamera da letto 2 collegata al suo bagno Camera da letto 1 collegata al suo bagno DossierQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

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2.5 locali, 71m², CHF 310'000.–

1649 Pont-la-Ville

Appartamento 2.5 locali all'ultimo piano con balcone e garage

Opportunità ideale per investitori o acquirenti per la prima volta! Posizione tranquilla ai margini di una zona agricola, a 15 minuti da Bulle, con vista libera sulla verde circostante e sull'area di Gruyère.Situato al 3° e ultimo piano di un piccolo PPE con 9 appartamenti, questo appartamento in affitto si distingue per i suoi volumi e la sua superficie abitabile, con solo due appartamenti per piano.L'appartamento, che è funzionale e in buone condizioni, è distribuito come segue: • Ingesso con armadi a muro • Ampio soggiorno con accesso al balcone orientato a sud-ovest e lucernario con serranda motorizzata • Cucina separata (con possibilità di aprirla sul soggiorno) • Una camera da letto che ha anche accesso al balcone attraverso una porta-finestra • Un bagno con vasca-WC Un seminterrato è venduto con l'appartamento, così come una garage-box per Fr. 30'000.-La coproprietà dispone di un fondo di rinnovamento di circa CHF 200'000.- per considerare, in futuro, una ristrutturazione dell'involucro energetico dell'edificio.Tutti i documenti relativi alla PPE sono disponibili su richiesta, in aggiunta al dossier di vendita.Venduto come appartamento in affitto con ripresa del contratto di locazione in corso (contattateci al 079 958 38 96 per ulteriori informazioni).

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Balcone / Terrazza
Garage
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4.5 locali, 151m², CHF 1'660'000.–

Grenier d'Avau 5, 1649 Pont-la-Ville

Appartement 4,5 de standing

Nouvelle promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère - Pont-la-VilleIdéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d'équipements de haute qualité : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.L'appartement au 2ème étage est distribué comme suit : • Entrée directement par l'ascenseur dans l'appartement ou par des escaliers • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon loggia • Cuisine moderne avec îlot central • Économat attenant à la cuisine, avec emplacement pour la colonne de lavage • WC visiteurs • Chambre avec salle de bains privative • Suite parentale comprenant salle de douche privative et un coin dressing • Accès sur le jardin et la seconde terrasse À l'extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu'un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d'exception.Accès depuis l'ascenseur directement dans l'appartement.Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.Portes ouvertes, sur rendez-vous uniquement, le samedi 9 mai de 10h à 13h. Inscription au 021 948 33 33Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.Remise des clefs prévue été 2026Vente en résidence secondaire possibleVente aux étrangers possibleNeue Promotion "Les Terrasses du Lac" am Ufer des Greyerzersees - Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Direkter Zugang in die Wohnung mit dem Lift oder über das TreppenhausGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Balkon-LoggiaModerne Küche mit KochinselAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für eine WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerElternsuite mit privater Dusche und AnkleidebereichZugang zum Garten und zur zweiten TerrasseIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.Direkter Zugang vom Lift in die Wohnung.Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026Verkauf als Zweitwohnsitz möglichVerkauf an Ausländer möglich

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3.5 locali, 120m², CHF 1'400'000.–

Grenier d'Avau 5, 1649 Pont-la-Ville

Appartement 3,5 de standing

Nouvelle promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère - Pont-la-VilleIdéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d'équipements de haute qualité :pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.L'appartement au 1er étage est distribué comme suit : • Entrée avec armoires murales • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon et jardin • Cuisine moderne avec îlot central et accès aux parties extérieures avec loggia • Économat attenant à la cuisine, avec emplacement pour la colonne de lavage • WC visiteurs • Chambre avec salle de bains privative • Réduit • Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing À l'extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu'un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d'exception.Possibilité d'accès depuis l'escalier extérieure ou accès depuis l'ascenseur.Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.Portes ouvertes, uniquement sur rendez-vous, le samedi 9 mai de 10h00 à 13h00. Inscription au 021 948 33 33Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.Remise des clefs prévue été 2026Vente en résidence secondaire possibleVent aux étrangers possibleNeue Promotion ,,Les Terrasses du Lac" am Ufer des Greyerzersees - Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit EinbauschränkenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und GartenModerne Küche mit Kochinsel und Zugang zu den Außenbereichen mit LoggiaAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerReduitElternsuite mit privater Dusche und AnkleideIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.Zugang entweder über die Außentreppe oder über den Aufzug möglich.Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026Verkauf als Zweitwohnsitz möglichVerkauf an Ausländer möglich

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Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Pont-la-Ville: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Pont-la-Ville?

Pont-la-Ville si trova nel canton Friborgo. Pont-la-Ville è una piccola comune nota per il suo contesto rurale sopra il Lago di Gruyère e per i suoi legami con la campagna friburghese circostante. Attira acquirenti che cercano un ambiente di villaggio più tranquillo, pur restando vicini ai centri di lavoro regionali e ai servizi quotidiani.

Com'è il mercato immobiliare a Pont-la-Ville?

Il mercato immobiliare di Pont-la-Ville è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da un tessuto abitativo poco denso e da una domanda di acquirenti che cercano un contesto di villaggio anziché un mercato di appartamenti urbano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 960 000 CHF
- Questo è 17,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 590 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 490 000 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 1 550 000 CHF
- Questo è 22,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 300 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 990 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 360 CHF
- Questo è 17,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 109 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 650 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-pont-la-ville

Aliquote fiscali

Pont-la-Ville ha un'aliquota fiscale generale del 13,47 %. Si confronta con 13,78 % per il canton Friborgo e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,87 %
- Coppia sposata senza figli: 12,58 %
- Coppia con figli: 9,19 %
- Pensionato sposato: 16,89 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 015 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 055 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 330 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 510 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 695 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,09 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 278
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 6 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 606, con una quota di stranieri del 12,21 %.
Reddito: reddito annuo medio: 86 955 CHF. Questo è 6,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,83 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 103 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 56 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 43 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Pont-la-Ville?

La vita quotidiana a Pont-la-Ville ruota attorno a un ambiente residenziale tranquillo, all’accesso alle attività all’aperto e alle viste sulla campagna circostante. I servizi locali sono limitati, quindi i residenti si affidano spesso alle località vicine per gli acquisti, la scuola, la ristorazione e attività culturali più varie.

Quali stili di vita si adattano a Pont-la-Ville?

Pont-la-Ville è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale e tranquillo, comprese le famiglie, i pendolari che accettano un contesto orientato all’auto e chi cerca una seconda casa o una base discreta nella regione. In generale è meno adatta a chi desidera una vasta scelta di servizi urbani, vita notturna o trasporti pubblici frequenti.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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