Situé im Zentrum von Riaz, diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für den ersten Kauf

Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine gute Gelegenheit für eine renditeorientierte Investition oder zum Wohnen, unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist (für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte)

Ideal gelegen in der Nähe von Bulle, profitiert sie von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Mobul und zum Autobahnzubringer A12, was den täglichen Verkehr erleichtert.

Das 1936 erbaute und 2014, 2019 und 2026 renovierte Gebäude ist in sehr gutem Allgemeinzustand, mit Doppelverglasung, Fernheizung...Kleine PPE mit 6 Einheiten.

Riaz ist ein lebendiges und dynamisches Dorf, das für seine Qualität des Lebens geschätzt wird. Hier finden Sie Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einen aktiven Vereinsverbund, mit lokalen Gesellschaften und einem Fußballclub. Eine ideale Umgebung, in der es gut leben ist, zwischen Gemütlichkeit und Ruhe.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock unter dem Dach (ohne Aufzug) verfügt über eine Durchgangsverbindung

Wohnfläche 55 m2, PPE 57 m2, was 114/1000 entspricht

- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- Schlafzimmer 1
- Dusche/WC
- Kleines Büro/Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss unter dem Dach, ohne Balkon oder Terrasse

Keller
Gemeinsame Waschküche

Kauf eines geschlossenen Garagenplatzes möglich: zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 33'000 (optional, keine Verpflichtung)
Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten

Komfort und Funktionalität
Niedrige PPE-Kosten aufgrund des Fehlens eines Aufzugs, keiner äußeren Conciergerie und keiner Heizkosten (Fernheizung CAD)

Möchten Sie investieren oder ein praktisches Zuhause für Ihre Reisen finden?
Dieses Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und ein Gespräch zu vereinbaren.

Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch