Terrassenwohnung Kaufen in Bezirk la Gruyère: 4 Treffer

Magnifique appartement de standing contemporain et spacieux

Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce magnifique 3 ½ pièces, conçu à l'origine comme un 4 ½ et facilement reconvertible, vous offre un espace de vie généreux, lumineux et raffiné.Il profite d'une vue imprenable sur les Préalpes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir, à quelques pas du centre du village.La cuisine moderne en noyer américain, entièrement équipée (four à vapeur), s'ouvre sur un grand séjour d'environ 60 m² avec coin à manger et poêle finlandais, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.La partie nuit comprend deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne en béton ciré), ainsi qu'une salle de bain visiteurs.Côté extérieur, une terrasse d'environ 52 m², un jardin privatif d'environ 69 m² et une véranda aux parois coulissantes prolongent les espaces de vie à l'année.Une invitation à savourer chaque instant dans un cadre privilégié, entre confort intérieur, douceur des espaces extérieurs et panorama d'exception.Deux places de parking intérieures (accès par ascenseur) et une cave complètent ce bien. Im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen diese wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde und leicht umgestaltet werden kann, einen großzügigen, hellen und stilvollen Wohnraum.Sie profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Voralpen und optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt.Die moderne, voll ausgestattete Küche aus amerikanischem Nussbaumholz (mit Dampfgarer) öffnet sich zu einem großen, ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich und finnischem Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (italienische Dusche aus poliertem Beton) sowie ein Gästebad.Im Außenbereich erweitern eine ca. 52 m² große Terrasse, ein ca. 69 m² großer Privatgarten und eine Veranda mit Schiebewänden die Wohnräume das ganze Jahr über.Eine Einladung, jeden Augenblick in einer privilegierten Umgebung zu genießen - zwischen Komfort im Innenbereich, der Behaglichkeit der Außenbereiche und einem außergewöhnlichen Panorama.Zwei überdachte Parkplätze (Zugang per Aufzug) und ein Keller runden diese Immobilie ab. Located on the ground floor of a modern apartment building, this magnificent 3½-room apartment--originally designed as a 4½-room unit and easily convertible--offers a spacious, bright, and elegant living environment.It boasts breathtaking views of the Pre-Alps and enjoys optimal sunlight from morning to evening, just a short walk from the village center.The modern, fully equipped American walnut kitchen (with a steam oven) opens onto a large living room of approximately 60 m² featuring a dining area and a Finnish stove, creating a warm atmosphere year-round.The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a walk-in closet and a powder room (featuring a walk-in shower with polished concrete), as well as a guest bathroom.Outside, a terrace of approximately 52 m², a private garden of approximately 69 m², and a veranda with sliding glass walls extend the living spaces year-round.An invitation to savor every moment in a privileged setting, combining indoor comfort, the tranquility of the outdoor spaces, and an exceptional panoramic view.Two indoor parking spaces (accessible by elevator) and a cellar complete this property.

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Résidence Rochetà in Châtel-Saint-Denis. Die geplante Fertigstellung ist 2028, diese moderne Realisierung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Erreichbarkeit und Ruhe miteinander verbindet.Die Wohnung verfügt über: • Großzügige Wohnfläche: 98,5 m² Wohnfläche bei einer gewichteten Fläche von 119 m², ideal aufgeteilt. • Zwei Schlafzimmer und für optimalen Komfort. • Ausgestattete Küche. • Terrasse, um die Sonne zu genießen. • Garage mit einer verfügbaren Parkplatz innerhalb der Residenz.Stellplatz im SUS CHF 35'000.- • Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, um eine vollständige Erreichbarkeit zu gewährleisten. • Neubau, der den letzten energetischen und komfortablen Normen entspricht. Die Wohnung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet Ihnen eine friedliche Lebensqualität. Die Besonnung ist im Sommer hervorragend und angenehm im Winter.Lage und Einrichtungen: • Die Migros nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. • Busbahnhof Châtel-St-Denis 7 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Châtel-Saint-Denis in 14 Minuten zu Fuß erreichbar. • Apotheke Saint Denis SA 9 Minuten zu Fuß entfernt. • Schule du Bourg 12 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien. Diese Wohnung ist besonders geeignet für Familien sowie für Menschen, die eine zugängliche und moderne Unterkunft in einer friedlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt im Herzen von Châtel-Saint-Denis zu erwerben.

Geräumige Wohnung mit Terrasse, Garten und Panoramablick auf den See in Montreux

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 126 m², ideal im Herzen von Montreux gelegen, in einer charmanten Liegenschaft mit nur vier Wohnungen. Diese Immobilie bietet ein wahres Gefühl von Villenleben und überzeugt durch ihre Intimität, Ruhe und exklusive Lage.Baden in natürlichen Licht, profitiert die Wohnung von zahlreichen Öffnungen und einem außergewöhnlichen Blick auf den Genfer See und die Berge. Ihre große Terrasse und der Zugang zum Garten verlängern harmonisch die Wohnbereiche und laden ein, dieses Panorama voll auszukosten.Sie verfügt über großzügige Empfangsräume, eine ausgestattete und bewohnbare Küche sowie moderne Badezimmer. Ihre Aufteilung bietet ein beachtliches Potential für Personalisierung, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und eine zusätzliche Dusche einzurichten.Eine Erweiterung auf 5,5 Zimmer ist ebenfalls möglich durch die Integration eines angrenzenden und verbundenen Büros.Obwohl sie mitten im Herzen von Montreux liegt, profitiert die Wohnung von einer besonders ruhigen Umgebung, die durch eine hervorragende Schalldämmung verstärkt wird. Im Untergeschoss ermöglichen zahlreiche Stauräume und ein großer Mehrzweckraum die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Freizeit- oder Entspannungsbereichs.Die Vorzüge der Immobilie • Exklusive Lage im Herzen von Montreux, an der Avenue du Midi. • Panoramablick auf den See und die Berge, große Terrasse und Zugang zum Garten. • 126 m² Wohnfläche, mit schönen Volumina und bemerkenswerter Helligkeit. • , die eine Villenatmosphäre bietet. • : drittes Schlafzimmer, zweite Dusche und mögliche Erweiterung auf 5,5 Zimmer. • , mit Stauräumen und Mehrzweckraum. CHF 1'990'000.–, mit Integration des angrenzenden Büros. zwei Außenplätze zu je CHF 25'000.– und ein Innenbox zu CHF 50'000.–.Wohnsitz oder InvestitionAls bietet diese Immobilie ein , je nach Finanzierungsbedingungen. CHF 3'500.– CHF 450.–Diese Schätzungen basieren auf den üblichen Mieten der Umgebung.Der Kauf durch , ist möglich, vorbehaltlich der anwendbaren gesetzlichen Bedingungen, da Montreux den Status einer Tourismusgemeinde genießt.

Appartement mit Panoramablick auf den See in Montreux

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m², die sich im Herzen von Montreux in einer charmanten Liegenschaft mit nur vier Wohnungen befindet. Diese Immobilie bietet ein echtes Gefühl von Villenleben und begeistert mit ihrer intimen Atmosphäre, ihrer Ruhe und ihrer privilegierten Lage.Erhellt von natürlichen Licht, profitiert die Wohnung von zahlreichen Fenstern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge, die von mehreren Räumen aus sichtbar ist. Der Balkon ermöglicht es, diesen außergewöhnlichen Panoramablick voll auszunutzen.Sie besteht aus einem hellsten Wohnzimmer mit Parkett, einer Küche, und einem großen Badezimmer.Obwohl sie sich mitten im Herzen von Montreux befindet, profitiert die Wohnung von einer besonders ruhigen Umgebung, die durch eine hervorragende Schalldämmung verstärkt wird. Im Untergeschoss bietet die Möglichkeit, zu haben, sowie der Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche einen zusätzlichen Komfort.Die Vorzüge der Immobilie • Privilegierte Lage im Herzen von Montreux, an der Avenue du Midi. • Panoramablick auf den See und die Berge, von mehreren Räumen und dem Balkon aus. • Kleine Residenz mit vier Wohnungen, die Intimität und das Gefühl von Villenleben bietet. • Zwei helle Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Parkett und vielen Stauräumen. • Ruhige Umgebung, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Parkplatz gegen Aufpreis: zwei Außenplätze zu je CHF 25'000.– und ein Innenbox zu CHF 50'000.–.Wohnsitz oder InvestitionIdeal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsinvestition, bietet diese Immobilie ein erwartetes Eigenkapitalrendite von 9,5 %.Der Kauf durch ausländische Käufer ist möglich, unter Vorbehalt der anwendbaren gesetzlichen Bedingungen, da Montreux den Status einer Tourismusgemeinde hat.Eine seltene Gelegenheit, die Charme, Ruhe, atemberaubende Aussicht und Investitionspotenzial im Herzen der Waadtländer Riviera verbindet.