Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen See und Bergen

Stellen Sie sich vor, Ihren Kaffee vor dem Gruyère-See zu genießen, die Préalpes von Ihrem Balkon aus zu bewundern und an schönen Tagen Ihren privaten Pool in einem abgeschlossenen Garten zu genießen.

Das Appartement liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Avry-devant-Pont, in der Gemeinde Pont-en-Ogoz, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Raum, Komfort und Ruhe miteinander verbindet.

Das 2013 erbaute Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage und einer Südausrichtung. Es nimmt eine gesamte Etage eines kleinen PPE ein, das nur drei Wohnungen umfasst, was Intimität und Lebensqualität garantiert.

Helle und großzügige Räume

Mit seinen 175 m² Wohnfläche begeistert das Appartement durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine funktionale Ausstattung.

Der Hauptwohnraum umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel.

Große Fenster erweitern diesen Raum natürlich auf einen großzügigen Balkon von etwa 34 m², der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gruyère-See und die umliegenden Berge bietet.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Ein zweites Bad vervollständigt die Ausstattung.

Ein wahrer Friedensort im Freien

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie liegt in ihren wunderschönen Außenräumen, die zum vollen Genuss jeder Jahreszeit konzipiert sind.

Unter anderem profitieren Sie von:

• Einem privaten Garten von etwa 180 m², der sorgfältig angelegt ist.

• Einem beheizten privaten Pool von 6 × 3 Metern, ausgestattet mit einem Abdeckungsschutz.

• Einem Teilweise überdachten Terrassenbereich von etwa 83 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung.

• Einem Balkon von etwa 34 m², mit atemberaubendem Blick auf den See und die Préalpes.

Ein ideales Umfeld, um mit Familie oder Freunden unvergessliche Momente in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.

Komfort und Ausstattung

Das Objekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Aufzug mit privatem Zugang zur Wohnung.

• Modern ausgestattete Küche.

• Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

• Ankleide und zahlreiche integrierte Stauräume.

• Dreifach verglaste Fenster.

• Elektrische Jalousien.

• Keller und Stauräume.

• Zwei überdachte Parkplätze mit Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge.

• Beheizter privater Pool mit Abdeckung.

Eine ideale Lage

Avry-devant-Pont profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Gruyère-See, der umliegenden Natur und den Fribourger Préalpes.

Genießen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend und bleiben Sie gleichzeitig nahe bei Bulle, seinen Geschäften, Schulen und zahlreichen Infrastrukturen.