Un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagne

Immaginatevi di prendere il caffè di fronte al lago di Gruyère, ammirare le Préalpes dal vostro balcone e godervi, nei giorni belli, la vostra piscina privata in un giardino riparato dalla vista.

Situato in una zona residenziale tranquilla e verde ad Avry-devant-Pont, nel comune di Pont-en-Ogoz, questo magnifico appartamento di 5,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale, che combina spazio, comfort e tranquillità.

Costruito nel 2013, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata e di un'esposizione a sud. Occupa un intero livello di una piccola PPE che comprende solo tre appartamenti, garantendo intimità e qualità della vita.

Ambienti luminosi e spaziosi

Con i suoi 175 m² di spazio abitabile, l'appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo layout funzionale.

L'area di vita principale include un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, con isola centrale.

Grandi finestre prolungano naturalmente questo spazio verso un generoso balcone di circa 34 m², che offre una vista panoramica notevole sul lago di Gruyère e le montagne circostanti.

L'area notte include quattro camere da letto, tra cui una bella suite principale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa la disposizione.

Un vero e proprio rifugio di pace all'esterno

Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà risiede nei suoi magnifici spazi esterni, pensati per godere appieno di ogni stagione.

Potrete beneficiare, in particolare, di:

• Un giardino privato di circa 180 m², curatamente allestito.

• Una piscina privata riscaldata di 6 × 3 metri, dotata di copertura.

• Una terrazza parzialmente coperta di circa 83 m², ideale per i pasti e la détente.

• Un balcone di circa 34 m², con una vista impareggiabile sul lago e le Préalpes.

Un ambiente ideale per godere di momenti privilegiati con la famiglia o gli amici in un contesto pacifico.

Comfort e attrezzature

L'immobile offre numerose comodità:

• Ascensore con accesso privato all'appartamento.

• Cucina moderna completamente attrezzata.

• Quattro camere da letto e due bagni.

• Cabina armadio e numerosi spazi di stoccaggio integrati.

• Finestre a triplo vetro.

• Persiane elettriche.

• Cantina e spazi di stoccaggio.

• Due posti auto coperti con attrezzatura di ricarica per veicoli elettrici.

• Piscina privata riscaldata con copertura.

Una posizione ideale

Avry-devant-Pont beneficia di una posizione privilegiata tra il lago di Gruyère, la natura circostante e le Préalpes friburghesi.

Potrete godere qui della tranquillità di un ambiente residenziale e rimanere allo stesso tempo vicini a Bulle, ai suoi negozi, scuole e numerose infrastrutture.