Un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes

Imaginez-vous prendre votre café face au lac de la Gruyère, admirer les Préalpes depuis votre balcon et profiter, aux beaux jours, de votre piscine privée dans un jardin à l'abri des regards.

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, ce magnifique appartement en terrasse de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et tranquillité.

Construit en 2013, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et d'une orientation plein sud. Il occupe un niveau complet d'une petite PPE comprenant seulement trois logements, garantissant intimité et qualité de vie.

Des espaces lumineux et généreux

Avec ses 175 m² habitables, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'espace de vie principal comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central.

De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un généreux balcon d'environ 34 m², offrant une vue panoramique remarquable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète l'aménagement.

Un véritable havre de paix à l'extérieur

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses magnifiques espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement de chaque saison.

Vous bénéficierez notamment de :

• Un jardin privatif d'environ 180 m², soigneusement aménagé.

• Une piscine privée chauffée de 6 × 3 mètres, équipée d'un volet de couverture.

• Une terrasse d'environ 83 m², partiellement couverte, idéale pour les repas et les moments de détente.

• Un balcon d'environ 34 m², avec une vue imprenable sur le lac et les Préalpes.

Un environnement idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre paisible.

Confort et équipements

Ce bien offre de nombreuses prestations :

• Ascenseur avec accès privatif à l'appartement.

• Cuisine moderne entièrement équipée.

• Quatre chambres et deux salles de bains.

• Dressing et nombreux rangements intégrés.

• Fenêtres à triple vitrage.

• Stores électriques.

• Cave et espaces de rangement.

• Deux places de parc couvertes avec équipement de recharge pour véhicule électrique.

• Piscine privée chauffée avec couverture.

Une situation idéale

Avry-devant-Pont bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac de la Gruyère, la nature environnante et les Préalpes fribourgeoises.

Vous profitez ici de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Bulle, de ses commerces, de ses écoles et de ses nombreuses infrastructures.