Sâles (Gruyère) - Terrassenwohnung Kaufen

Schönes Minergie-Apartment mit 4,5 Zimmern, Balkon und nachhaltigen Technologien in Botterens

Entdecken Sie dieses schöne Apartment mit 4,5 Zimmern und 127,8 m², gelegen im charmanten Dorf Botterens. Das 2027 erbaute moderne Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die modernen Komfort, energetische Effizienz und Ruhe im Herzen der Gruyère vereint. Das Apartment umfasst: •Ein großzügiger Wohnbereich mit 127,8 m², perfekt gestaltet, mit einem hellen Wohnzimmer und einem Balkon, der eine schöne Aussicht auf die unberührte Umgebung von Botterens bietet. •Zwei moderne Badezimmer, zwei zeitgemäße und funktionale Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort einer Familie. •Eine voll ausgestattete Küche, eine offene und moderne Küche mit integriertem Geschirrspüler und vielen Abstellmöglichkeiten, die das tägliche Leben und die Bewirtung erleichtern. •Garage und Parkplatz, eine geschlossene Garage und Parkplätze stehen zur Verfügung, für einen komfortablen und sicheren Stellplatz. •Aufzug, einfacher Zugang zu Ihrer Wohnung dank des Aufzugs im Gebäude. Nachhaltiger Komfort und Energietechnologien Dieses Apartment profitiert von einer hochentwickelten technischen Konzeption, die auf Leistung, Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle ausgerichtet ist: •Geothermische Wärmepumpe über vertikale Sonden, stabile, leise und wirtschaftliche Heizung, die Energie aus dem Boden für optimalen Komfort im Winter bezieht. •Natürliches Geocooling, angenehme Kühlung im Sommer ohne Klimaanlage, dank der intelligenten Nutzung der Geothermie, um die Wohnung während der heißen Perioden zu kühlen. •Zertifizierte thermische Hülle CECB A/A, optimale Isolierung und sehr geringer Energieverbrauch, garantieren hervorragenden thermischen und akustischen Komfort das ganze Jahr über. •Photovoltaikanlage auf dem Dach, Stromerzeugung für die Gemeinschaftsbereiche, die dazu beiträgt, die Kosten und die ökologische Fußspur des Gebäudes zu reduzieren. •Minergie-Zertifizierung, Referenzlabel in der Schweiz, Garant für energetische Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Umwelt und Lage Das Apartment befindet sich in einer friedlichen, sonnigen und besonders angenehmen Umgebung im Sommer. Die Nähe des Sees ermöglicht es, leicht die Freizeitaktivitäten und Erholungsmomente (Spaziergänge, Schwimmen, Naturerlebnisse) zu genießen. Der Stadtteil ist ruhig, auch nachts, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet. Die Bushaltestelle "Botterens" liegt etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt, was die Fahrten nach Bulle und die umliegenden städtischen Zentren erleichtert. Ideal für Familien und Investoren Das Apartment eignet sich aufgrund seiner sicheren und grünen Umgebung hervorragend für Familien und passt auch perfekt zu anspruchsvollen Käufern oder Investoren, die ein modernes, energiesparendes Apartment in einer aufstrebenden Region suchen. Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem nachhaltigen und komfortablen Objekt im Herzen einer natürlichen Umgebung zu leben oder zu investieren.

4,5 Zimmer - einzigartige Lage - Panoramablick - Garten - Terrasse

Ein Kunstwerk des Wohnens zwischen Natur, Licht und PanoramaEs gibt Immobilien, die man besichtigt.Und es gibt solche, in die man sich sofort hineinversetzen kann.Schon in den ersten Momenten bietet diese Immobilie ein seltenes Gefühl: das einer wahren modernen Villa, die gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung bietet. In einer exklusiven Residenz mit nur drei Wohnungen gelegen, bietet diese Terrassenwohnung eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Natur und Licht den Alltag bestimmen.Jede Öffnung bietet einen spektakulären Blick. Der Blick verliert sich natürlich auf den Gewässern des Lac de la Gruyère, den Reliefs der Préalpes fribourgeoises und der umliegenden Landschaft. Ein lebendiges Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten ändert und jeden Moment des Tages begleitet.Ein Wohnbereich, der zum Empfangen und Genießen gedacht ist.Mit 122 m² Wohnfläche begeistert diese Wohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer durchgehenden Helligkeit.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, öffnet sich harmonisch zu einer modernen Küche mit zentralem Insel. Ein eleganter und gemütlicher Bereich, in dem sich die Familie natürlich trifft, während die Gäste eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen genießen.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um eine warme, moderne und zeitlose Atmosphäre zu schaffen.Eine Terrasse, die zu einem wahren Wohnbereich wird.Hier sind die Außenbereiche nicht nur ein einfacher Anbau.Sie sind ein integraler Bestandteil der Immobilie.Eine schöne Terrasse von fast 40 m² verlängert die Wohnbereiche natürlich und lädt ein, die langen Sommerabende, Familienmahlzeiten oder Entspannungsmomente mit einem atemberaubenden Panorama zu genießen.Der private Garten von fast 130 m², sorgfältig angelegt, bietet einen wahren grünen Schmuck. Die Kinder haben einen sicheren Bereich, um frei zu spielen, während die Erwachsenen einen friedlichen Bereich genießen, in dem die Intimität perfekt erhalten bleibt.Das Gefühl ist einzigartig: in einer Villa zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Wohnung zu genießen.Die perfekte Balance zwischen Komfort und Intimität.Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er den Erwartungen einer Familie oder eines Paares entspricht, das Komfort und Ruhe sucht.Drei schöne, helle Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit privater Dusche, ermöglichen es jedem, seinen persönlichen Bereich zu genießen.Eine zweite Badezimmer komplettiert die Verteilung harmonisch.Die zahlreichen integrierten Stauräume, die sorgfältigen Verarbeitungen und die Qualität der Materialien spiegeln die Sorgfalt wider, die bei dieser modernen Realisierung angebracht wurde.Ein moderner Bau, der auf die Zukunft ausgerichtet ist.Die Residenz, die 2014 errichtet wurde, verfügt über leistungsstarke technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Komfort und eine Kontrolle der Energiekosten gewährleisten. • Erdwärmepumpe • Bodenheizung • Dreifachverglasung • Hervorragende Energieeffizienz (B;B;A) • Zwei Innenparkplätze • Private Keller • Residenz mit nur drei Eigentümern Eine haltbare, wirtschaftliche und auf die heutigen Anforderungen zugeschnittene Immobilie.Ein Standort, an dem alles einfacher wird.Die Immobilie liegt in Avry-devant-Pont auf dem Gemeindegebiet von Pont-en-Ogoz und profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung.In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bulle, Fribourg und die wichtigsten Autobahnverbindungen, während Sie abends in eine natürliche Umgebung mit einer Stille zurückkehren, die...