Situato nel centro di Riaz, questo appartamento di 3,5 locali al 2° e ultimo piano offre un ambiente di vita armonioso, che combina comfort, luminosità e funzionalità.

L'appartamento è attualmente affittato, l'acquisto della proprietà può essere per rendita locativa o per abitarvi, rispettando il periodo di preavviso (contratto di locazione risolto alla fine del 2026).

Ideale per la sua posizione vicino a Bulle, beneficia di una posizione strategica, a due passi dalla fermata dell'autobus Mobul e dall'accesso all'autostrada A12, facilitando così gli spostamenti quotidiani.

L'edificio è stato costruito nel 1936 e ristrutturato nel 2014, 2019 e 2026 in ottimo stato generale, con doppia vetrazione, riscaldamento a distanza...Creazione di 6 unità PPE nel 2026.

Riaz è un villaggio dinamico e vivace, apprezzato per la sua qualità della vita. Troverete negozi di vicinato, ristoranti, infrastrutture scolastiche, nonché un tessuto associativo attivo, con società locali e un club di calcio. Un ambiente ideale, dove si vive bene, tra convivialità e tranquillità.

L'appartamento di 3,5 locali è attraversante, unità 6, al 2° e ultimo piano (senza ascensore).

Superficie abitabile di 78,6 m2, 80 m2 PPE, rappresentando 162/000.

- Ingresso con guardaroba
- Cucina
- Grande soggiorno/sala da pranzo
- Camera da letto 1
- Camera da letto 2
- Bagno/WC

Ultimo piano sotto il tetto, senza balcone o terrazza.

Cantina
Locale comune, lavanderia.

Possibilità di acquisto di un garage chiuso: in aggiunta al prezzo di vendita CHF 33'000 (opzionale, senza obbligo).
Possibilità di noleggiare un posto auto all'aperto.

Comfort e funzionalità.
Bassi costi PPE, poiché non c'è ascensore, non c'è concierge esterna e non c'è impianto di riscaldamento (riscaldamento a distanza CAD).

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Questo immobile soddisferà le tue aspettative.

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Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch