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264 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Gruyère

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3.5 locali91m²CHF 640'000.–
chemin du Borgeat 8, 1637 Cerniat

Un giardino di fronte alle montagne? 3.5 locali con terrazza e vista aperta a Cerniat

Nel cuore della Gruyère, nel pittoresco villaggio di Cerniat, questo appartamento di 3.5 locali seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda, la sua luminosità notevole e la sua magnifica apertura sulle Préalpes.Situato in una residenza di tipo chalet perfettamente integrata nel suo ambiente, offre un raro equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso dotato di armadi a muro distribuisce armoniosamente gli spazi diversi. Il soggiorno, generoso e bagnato di luce grazie alle numerose aperture, si articola intorno a un camino a legna che crea un'atmosfera di chalet autentica e invita a godere appieno delle lunghe sere invernali.La cucina, aperta eppure sottilemente delimitata da un'elegante vetrata, propone uno spazio conviviale dove cucinare, condividere e ricevere diventano un vero piacere.La zona notte comprende due camere da letto confortevoli. La suite genitoriale beneficia del proprio bagno privato, mentre la seconda camera da letto dispone di un angolo di deposito che offre possibilità di allestimento secondo le esigenze. Un bagno doccia indipendente con colonna di lavaggio completa l'insieme.All'esterno, la vera firma dell'immobile si rivela: una grande terrazza prolungata da un giardino privato curatamente allestito. Orientata verso le Préalpes fribourgesi, questo spazio offre un ambiente privilegiato per godere del sole, ammirare le stagioni che passano o semplicemente gustare la calma circostante.L'appartamento presenta anche un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni rinfreschi estetici permetteranno ai futuri proprietari di portare il proprio stile e di rivelare appieno il fascino del luogo.La situazione è particolarmente ricercata per coloro che desiderano godere di un ambiente naturale preservato senza rinunciare alle comodità. Charmey e i suoi numerosi servizi si trovano a pochi minuti: negozi, ristoranti, bagni termali, impianti di risalita, sentieri di trekking e attività di svago sono rapidamente accessibili. Una fermata dell'autobus si trova a circa 200 metri dalla residenza.Un seminterrato completa questo immobile.Un garage chiuso, ideale situato a proximità immediata dell'ingresso dell'edificio, è offerto al prezzo di CHF 30'000.-.Prezzo di vendita dell'appartamento con seminterrato: CHF 640'000.-Garage: CHF 30'000.- in piùPrezzo totale: CHF 670'000.-Disponibilità: libero subitoSia che si cerchi una residenza principale o un pied-à-terre nel cuore delle montagne gruériennes, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato dove il lusso risiede soprattutto nello spazio, nella luce e nella natura.Proprietà offerta in esclusiva da parcelle 12.Contattateci per ricevere la pratica completa o organizzare una visita. Ci faremo un piacere di accompagnarvi nella scoperta di questo luogo di vita unico.Laurence Mauroninfo@parcelle12.ch078 811 42 00

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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4.5 locali115m²CHF 895'000.–
La Chaudalla 68, 1637 Val-de-Charmey

Charmey – Magnifico appartamento nuovo di 4,5 locali con vista e grande terrazza

Aventis Immobilier presenta « La Chaudalla », una residenza di lusso con solo 3 appartamenti, ideale situata nel pittoresco villaggio di Charmey, nel cuore della Gruyère e dei suoi paesaggi preservati.Progettati con materiali di qualità e un'eccellente efficienza energetica (certificato CECB B), questi appartamenti in PPE combinano comfort, modernità e bassi costi di gestione.Caratteristiche dell'immobile • 4,5 locali – 115 m² di superficie abitabile • Ampia terrazza e balcone di 48 m² • Bella orientazione ovest, ideale per godere della vista e delle serate • 2 garage disponibili a CHF 30'000.– per unità (in aggiunta), con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici • Residenza su scala umana: un solo edificio, solo 3 appartamenti Costruzione e attrezzature • Costruzione nuova con isolamento perimetrale • Finestre e porte in alluminio-legno, vetro triplo • Persiane in alluminio con controllo elettrico • Pompa di calore aria-acqua individuale, riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Budget di finitura molto generosi: cucina CHF 35'000.– / servizi igienici CHF 20'000.– Situazione Charmey è una meta ambita della Gruyère, rinomata per il suo stile di vita alpino, le terme e l'area di svago estiva e invernale. Il villaggio offre tutte le comodità quotidiane (negozi, scuole, ristoranti) in un ambiente autentico e naturale.Disponibilità La consegna dell'edificio è prevista per la primavera 2028.Prezzo di vendita: da CHF 895'000.– (garage in aggiunta)Un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo, efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile, in uno dei villaggi più belli della regione. Non esitate a contattarci per ricevere il dossier di vendita completo o organizzare una presentazione del progetto.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali141m²CHF 980'000.–
Rue de la Condémine, 1630 Bulle

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente organizzata come studio medico, comprende: • un'area di ricezione, • un'area di attesa, • due stanze di consultazione, • una stanza di radiografia, • una cucinetta, • un WC. Gli arredi interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Layout interno modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte crescita economica • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

Tempo di percorrenza
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1 / 12
6.5 localiCHF 1'590'000.–
Rte de la Breiteneyre 35, 1634 La Roche FR

Elegante proprietà di 6½ locali di ca. 250 m², piscina, SPA e garage

La villa si trova nel comune di La Roche, nel cuore di un quartiere residenziale pacifico, e offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Gruyère e il Moléson. La proprietà è situata in modo da preservare tutta la sua intimità, fornendo un ambiente di vita sereno e tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.Il comune di La Roche beneficia di negozi di prossimità, scuole e infrastrutture sportive e culturali, ideali per le famiglie. Gli amanti della natura possono godere di sentieri di trekking, piste ciclabili e attività nautiche sul lago. Facilmente accessibile dalle città circostanti, La Roche offre un equilibrio perfetto tra calma rurale e comfort moderno, combinando qualità della vita e praticità nella vita quotidiana.SITUATIONa 5-8 min. a piedi - centro del villaggio - supermercato - ristorante - scuola primariaa 3-4 min. in auto - riva del lago - ristorante l'Uniquea 15-20 min. in auto - Bulle - FriburgoPIANO INFERIOREIngresso / CorridoioCantina / Cantina del vinoLocale tecnico Disponibile / Spazio polivalente Garage doppio PIANO TERRAIngresso / Corridoio Cucina con bar, aperta sulla zona pranzo e soggiornoZona pranzo Soggiorno luminoso e spazioso Stanza della casa / Ufficio Lavanderia Bagno PIANO SUPERIOREIngresso / Corridoio Camera da letto 1 Camera da letto 2 Camera da letto 3 Camera da letto dei genitori con bagno privato Bagno ALLESTIMENTI ESTERNI Gli esterni di questa villa sono splendidi e perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale e del clima in tutte le stagioni.La villa offre una grande terrazza al piano superiore con vista panoramica eccezionale, nonché una terrazza coperta al piano terra, dotata di una cucina a gas, ideale per pasti conviviali. Una terrazza supplementare all'aperto consente di godere del sole e del giardino.La piscina esterna riscaldata costituisce un vero e proprio punto di attrazione, mentre un padiglione separato ospita un grande idromassaggio e un bagno turco, offrendo uno spazio di relax esclusivo. Nel retro, la stanza tecnica è situata in modo da offrire più comfort e manutenzione facilitata.Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il campo di petanque dietro la casa. La villa dispone, inoltre, di due accessi esterni indipendenti che consentono di raggiungere il giardino e le strutture senza passare all'interno della villa, e di diversi posti auto esterni.Ogni area testimonia una cura rigorosa, offrendo una villa pronta ad essere abitata e perfettamente allestita.DOSSIER DI VENDITAQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
4.5 locali140m²CHF 1'590'000.–
Chemin d'ogoz 37, 1630 Bulle

Casa individuale luminosa con giardino e grande potenziale, in un quartiere molto richiesto

Questa casa individuale affascina fin dai primi momenti con la sua atmosfera accogliente, i suoi volumi generosi bagnati di luce e il suo notevole potenziale di personalizzazione.Ogni spazio offre una base ideale per creare un luogo di vita a tua immagine, in accordo con i tuoi desideri e il tuo stile di vita. Gli interni, spaziosi e funzionali, assicurano il comfort quotidiano e una circolazione fluida tra le stanze. Il soggiorno luminoso, dotato di una stufa a legna, si apre armoniosamente su una terrazza soleggiata e un giardino alberato, invitando a godersi appieno i bei giorni. Tre camere da letto, un bagno e doccia, una cantina, una lavanderia, nonché un'ampia garage di 11 metri completano questa proprietà con prestazioni equilibrate e pratiche.All'esterno, il terreno alberato combina funzionalità e convivialità: più parcheggi, un legnaia, un capanno da giardino e una casetta per i bambini compongono un quadro di vita ideale, pensato per tutta la famiglia. Gli allestimenti esistenti offrono inoltre numerose prospettive di evoluzione – ampliamento, ristrutturazione moderna o creazione di spazi di svago.Situata a proximità immediata del centro di Bulle, in un quartiere discreto, verde e pacifico, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo, restando vicina a tutte le comodità, compresi gli accessi autostradali.Una proprietà rara che combina spazio, comfort e potenziale in un ambiente privilegiato nel cuore della Gruyère.Un'opportunità da scoprire senza indugio. Questa proprietà è offerta in esclusiva su parcelle12.ch e le visite sono organizzate su appuntamento. Contattateci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita personalizzata.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali108m²CHF 445'000.–
Chemin d'Afflon 13, 1667 Bas-Intyamon

Tsandèlê

Progin & Grangier Immobilier ha il piacere di presentarvi questo incantevole appartamento duplex di 4,5 locali a Enney. Situato in un edificio in stile chalet, questo piacevole appartamento duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita caldo e autentico nel cuore del comune di Bas-Intyamon. L'appartamento seduce con la sua atmosfera conviviale e il suo fascino montano. La stufa a legna aggiunge una nota di comfort e charme, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali. Questo duplex dispone di 3 belle camere da letto, 2 bagni, un wc separato, una cucina accogliente e un soggiorno luminoso. Il soggiorno beneficia di un accesso diretto alla terrazza con una vista molto bella sulle montagne. Le immagini presentate sono virtuali. Esse prendono in considerazione lo spazio, conservano i pavimenti, le pareti e i soffitti. Tuttavia, tutti i mobili e le decorazioni sono fittizi. Ciò nonostante, permettono di vedere il pieno potenziale di questa proprietà. Sulle immagini, proponiamo una cucina con colori diversi dalla realtà. L'appartamento è riscaldato da riscaldamento elettrico e dalla stufa a legna. Questa proprietà è ideale per gli amanti della montagna.L'appartamento è affittato. Il contratto di affitto sarà preso in carico dai nuovi acquirenti. L'affitto attuale è di CHF 1'425.-/mese senza spese. I costi di riscaldamento, di distribuzione televisiva e di elettricità sono a carico degli inquilini. L'edificio non dispone di ascensore. La vendita come residenza secondaria è accettata. Il Comune: Situato nel cuore della Gruyère, Enney è un comune che seduce con il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera pacifica. Circondato da foreste, fiumi e Prealpi friburghesi, offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Vicino a Bulle e ben servito, Enney combina armoniosamente la qualità della vita rurale con l'accesso facile alle strutture. Un luogo caldo e autentico, perfetto per stabilirsi e godere di una vita quotidiana serena.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali182m²CHF 1'280'000.–
Au Village, 1642 Sorens

Ampio triplex di 5.5 locali a Sorens

Indirizzo: Au village, 1642 SorensA pochi minuti da Bulle, il comune di Sorens beneficia della tranquillità della campagna pur essendo vicino alle strutture del capoluogo gruyeriano. Nel centro del villaggio, la promozione Résidence Verdana si trova a 150 m dalla fermata dell'autobus Sorens, village, da un negozio di generi alimentari e dall'ufficio postale. La scuola primaria si trova a 400 m di distanza.Questa nuova PPE è composta da sei lotti eccezionali, che offrono superfici generose, dall'appartamento di 3,5 locali al piano terra al triplex di 5,5 locali con belle terrazze e giardini privati. Circondata da un ambiente verde in cui risuona il dolce suono del torrente Malessert, il suo quadro pacifico ai margini del bosco offrirà un livello di vita incomparabile.Dettagli del lotto V02: • Superficie abitabile di 182 m2 • Soggiorno di 59 m2 • 3 terrazze di 45, 57 e 51 m2 • Giardino privato di quasi 20 m2 • Finiture di alta qualità • Tipologia elaborata con cura • Ampie finestre • Cucina aperta con isola centrale • Bagno per gli ospiti • Suite genitoriale con ampio spazio guardaroba e bagno privato • 2° bagno con vasca da bagno • Cantina • Grande cantina Dettagli tecnici: • Riscaldamento a pompa di calore geotermica • Contatori individuali (riscaldamento e acqua) • Finestre in legno-metallo, vetro isolante triplo • Pannelli fotovoltaici (riduzione dei costi) • Finiture a discrezione dell'acquirente Garage doppioDisponibilità: marzo 2026 (vendita a termine)Se desiderato, fornitura gratuita di accompagnamento da parte di un architetto d'interno per guidarvi nelle vostre varie scelteInformazioni: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Tempo di percorrenza
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5.5 locali179m²CHF 1'190'000.–
Au Village, 1642 Sorens

Ampio triplex di 5.5 locali a Sorens

Indirizzo: Au village, 1642 SorensA pochi minuti da Bulle, il comune di Sorens gode della tranquillità della campagna e allo stesso tempo è vicino alle strutture del capoluogo del Gruyère. Nel centro del villaggio, lo sviluppo Résidence Verdana si trova a 150 m dalla fermata dell'autobus Sorens, villaggio, da un negozio di generi alimentari e dall'ufficio postale. La scuola primaria si trova a 400 m di distanza.Questa nuova PPE è composta da sei lotti eccezionali, che offrono superfici generose, dall'appartamento di 3,5 locali al piano terra al triplex di 5,5 locali con terrazze e giardini privati magnifici. Circondato da un ambiente verde dove risuona il suono dolce del ruscello di Malessert, il suo quadro pacifico ai margini del bosco offrirà un livello di vita incomparabile.Dettagli dell'unità V01: • Superficie abitabile di 179 m2 • Soggiorno di oltre 60 m2 • Due terrazze di 30 e 49 m2 • Giardino privato di quasi 20 m2 • Finiture di alta qualità • Tipologia elaborata con cura • Ampie finestre • Cucina aperta con isola centrale • Bagno per gli ospiti • Suite genitoriale con ampia area di vestizione e bagno privato • 2° bagno con vasca da bagno • Cantina • Ampia cantina Dettagli tecnici: • Riscaldamento a pompa di calore geotermicaContatori individuali (riscaldamento e acqua) • Finestre in legno-metallo, vetro isolante triploPannelli fotovoltaici (riduzione dei costi) • Finiture a scelta del conduttore Garage doppioDisponibilità: marzo 2026 (vendita a termine)Se desiderato, fornitura gratuita di accompagnamento da parte di un architetto d'interni per guidarvi nelle vostre varie scelteInformazioni: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Tempo di percorrenza
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5.5 locali178m²CHF 1'165'000.–
Au Village, 1642 Sorens

Ampio appartamento di 5.5 locali al pianterreno a Sorens

Indirizzo: Au village, 1642 SorensA pochi minuti da Bulle, il comune di Sorens beneficia della calma della campagna e allo stesso tempo è vicino alle strutture del capoluogo gruérien. Nel centro del villaggio, la residenza Verdana si trova a 150 m dalla fermata dell'autobus Sorens, villaggio, da un negozio di generi alimentari e dall'ufficio postale. La scuola primaria si trova a 400 m di distanza.Questa nuova PPE è composta da sei lotti eccezionali, che offrono superfici generose, dalla casa di 3,5 locali al pianterreno al triplex di 5,5 locali con belle terrazze e giardini privati. Circondata da un'oasi verde dove risuona il dolce suono del ruscello di Malessert, l'ambiente pacifico ai margini del bosco offre una qualità di vita incomparabile.Dettagli del lotto A03: • Superficie abitabile di 179 m2 • Soggiorno di oltre 50 m2 • Terrazza di 71 m2 • Giardino privato di quasi 20 m2 • Finiture di alta qualità • Tipologia elaborata con cura • Ampie finestre • Cucina aperta con isola centrale • Bagno per gli ospiti • Camera da letto principale con ampio spazio guardaroba e bagno privato • 2° bagno con vasca da bagno • Cantina • Grande cantina Dettagli tecnici: • Riscaldamento a pompa di calore geotermica • Contatori individuali (riscaldamento e acqua) • Finestre in legno-metallo, vetrata tripla isolante • Pannelli fotovoltaici (riduzione dei costi) • Finiture a discrezione del conduttore Due posti auto esterniDisponibilità: marzo 2026 (vendita a prova)Se desiderato, fornitura gratuita di accompagnamento da un architetto d'interno per guidarvi nelle vostre varie scelteInformazioni: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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5.5 locali197m²CHF 1'280'000.–
Fribourg, 1642 Sorens

Appartamento/Villa di 5.5 locali con vista mozzafiato in vendita a Sorens

Situata in modo ideale nel centro del pittoresco villaggio di Sorens, la Residenza Verdana invita a vivere tra natura e comfort moderno, nel cuore della campagna friburghese.La promozione esclusiva è composta da tre eleganti ville triplex e tre appartamenti a piano terra, progettati per offrire intimità, benessere e qualità della vita ai suoi abitanti.Ogni alloggio si distingue per spazi luminosi e generosi, volumi ottimizzati con cura e una concezione pensata nei minimi dettagli. Le grandi terrazze e balconi offrono una vista panoramica e mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, beneficiando di un'ottimale insolazione.I materiali sono stati scelti con cura per combinare estetica, comfort e durabilità. Sia che si tratti di una villa triplex o di un appartamento a piano terra, ogni abitazione riflette uno stile contemporaneo e un'atmosfera accogliente.Il promotore si fa carico delle spese relative a un architetto d'interno per accompagnarvi nelle vostre scelte.Il villaggio di Sorens gode di un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti da Bulle e dall'accesso autostradale A12. Offre belle possibilità di passeggiate a piedi o in bicicletta, nonché tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.Sorens fa parte del distretto scolastico Echarlens-Marsens-Sorens, garantendo un ambiente ideale per le famiglie. Gli studenti poi proseguono la loro formazione al Collège de la Gruyère di Riaz.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 6
5.5 locali198m²CHF 1'190'000.–
Fribourg, 1642 Sorens

Appartamento/Villa di 5,5 locali con vista imprenabile in vendita a Sorens

Situata in modo ideale nel centro del pittoresco villaggio di Sorens, la Residenza Verdana invita a vivere tra natura e comfort moderno, nel cuore della campagna friburghese.La promozione esclusiva è composta da tre eleganti ville triplex e tre appartamenti a piano terra, ed è stata progettata per offrire intimità, benessere e qualità della vita ai suoi abitanti.Ogni alloggio si distingue per spazi luminosi e generosi, volumi ottimizzati con cura e una concezione pensata nei minimi dettagli. Le ampie terrazze e balconi offrono una vista panoramica mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, beneficiando al contempo di un'esposizione solare ottimale.I materiali sono stati scelti con cura per unire estetica, comfort e sostenibilità. Sia che si tratti di una villa triplex o di un appartamento a piano terra, ogni abitazione riflette uno stile contemporaneo e un'atmosfera accogliente.Il promotore si assume le spese relative a un architetto d'interno per accompagnarvi nelle vostre scelte.Il villaggio di Sorens gode di un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti da Bulle e dall'accesso autostradale A12. Offre belle possibilità di passeggiate a piedi o in bicicletta, nonché tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.Sorens fa parte del circolo scolastico Echarlens-Marsens-Sorens, garantendo un ambiente ideale per le famiglie. Gli studenti proseguono poi gli studi al CO de la Gruyère, a Riaz.

Tempo di percorrenza
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